二手房屋买卖合同范本简单三

第第页合同编号:________二手房屋买卖合同范本简单三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同由以下当事人共同订立：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方姓名】，身份证号【甲方身份证号】，住址【甲方住址】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方姓名】，身份证号【乙方身份证号】，住址【乙方住址】。鉴于甲方合法拥有位于【房屋地址】的二手房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并按照本合同的约定支付购房款。双方为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲乙双方通过本合同明确双方在二手房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易顺利进行，实现房屋所有权转移。合同背景：甲方合法持有该房屋所有权，并具备出售条件；乙方自愿购买该房屋，并具备购买条件。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成买卖协议。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.支付方式：乙方按照以下分期支付购房款：（1）定金：本合同签订之日起3个工作日内，乙方向甲方支付人民币【定金金额】元作为购房定金；（2）首付款：自本合同签订之日起【首付款支付期限】日内，乙方向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元；（3）尾款：剩余房款人民币【尾款金额】元，待双方完成房屋所有权转移登记手续后，乙方按照双方约定的时间支付给甲方。3.支付账户：（1）甲方指定收款账户如下：开户行：【开户行名称】账户名称：【账户名称】账号：【账号】（2）乙方应按照甲方的账户信息进行付款，并将付款凭证及时给甲方。甲乙双方确认，本合同所涉及的购房款支付，均以银行转账方式完成，不得采用现金或其他非银行转账方式支付。如乙方未按约定时间、金额支付购房款，甲方有权要求乙方承担逾期付款的违约责任。若甲方未按约定房屋所有权转移登记所需的相关材料，导致无法完成登记手续，甲方应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：（1）甲方应在收到乙方首付款之日起【履行期限】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；（2）乙方应在完成房屋所有权转移登记手续后【尾款支付期限】日内，支付剩余房款给甲方。2.履行地点：（1）房屋所有权转移登记手续在【登记机关名称】办理；（2）乙方支付购房款的地点为甲方指定的收款账户。3.双方权利与义务：（1）甲方的权利与义务：①保证所出售的房屋不存在任何权属争议、债权债务纠纷；②协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；③按照约定时间、金额收到乙方支付的购房款。（2）乙方的权利与义务：①按照约定时间、金额支付购房款；②在甲方协助下，及时办理房屋所有权转移登记手续；③购买房屋后，依法承担房屋的维修、保养等责任。4.违约责任：（1）如甲方违反本合同约定，未能按时办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%；（2）如乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的【百分比】%；（3）若双方因不可抗力原因导致无法履行本合同，双方互不承担违约责任。双方确认，本合同约定的履行期限、地点、权利义务及违约责任等内容，均为双方真实意愿，并无任何法律上的瑕疵。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：（1）甲乙双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；（2）本合同签订后，双方应对合同内容进行保密，未经对方同意，不得向无关第三方泄露合同内容。2.争议解决：（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。3.合同变更与解除：（1）本合同的变更、解除，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；（2）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方可协商变更或解除合同；（3）如一方明确表示不履行合同或以自己的行为表明不履行合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。甲乙双方确认，本合同所涉及的保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容，均符合双方真实意愿。双方在签订本合同时，已充分了解合同各项条款，并无任何误解。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：（1）甲乙双方就本合同履行过程中所涉及的任何通知、文件或其他通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：①直接送达；②邮寄送达，以邮戳日期为准；③电子邮件、传真等电子方式送达，以发送时间为准。（2）甲乙双方应向对方有效的通讯地址、联系电话、电子邮箱等信息，如有变更，应及时通知对方。2.其他条款：（1）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的权利义务履行完毕之日终止；（3）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字