购房的定金合同范本3

第第页合同编号:________购房的定金合同范本3甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下订立：甲方（卖方）：【甲方全称】，系具有完全民事行为能力的自然人/法人，拥有位于【房产地址】的房产所有权。乙方（买方）：【乙方全称】，系具有完全民事行为能力的自然人/法人，有意购买甲方拥有的上述房产。鉴于甲方愿意出售上述房产，乙方愿意购买该房产，双方为明确各自的权利义务，确保交易顺利进行，特订立本购房的定金合同范本3。合同目的：乙方为购买甲方拥有的房产，向甲方支付定金，以确认购买意向并锁定房产交易价格。双方按照本合同约定，完成房产交易及相关过户手续。合同背景：甲方合法拥有【房产地址】的房产，并具备出售该房产的权利。乙方在充分了解房产情况后，决定购买该房产。为确保双方权益，避免交易过程中出现不必要的纠纷，双方同意签订本定金合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方位于【房产地址】的房产，双方确认房产交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】）。2.定金支付：乙方同意在本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额大写】），作为购买上述房产的诚意金及锁定价格之用。3.支付方式：乙方选择以下第【】种方式支付定金：a.银行转账：乙方将定金人民币【定金金额】元整，转账至甲方指定的以下银行账户：户名：【甲方开户名】账号：【甲方账号】开户行：【甲方开户行】b.现金支付：乙方以现金形式支付定金，甲方在收到定金后需向乙方出具收据。4.定金退还：如双方按照约定完成房产交易，乙方支付的定金自动转为购房款的一部分。若双方因故未能完成房产交易，甲方应按照法律规定和本合同约定退还乙方定金。5.余额支付：双方应在完成房产过户手续后【指定时间】内，按照甲方的账户信息，由乙方支付剩余房款（扣除已支付的定金）。6.甲方在收到乙方支付的定金及房款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。双方确认，本合同价格与支付条款的约定是双方真实意愿的表示，具备法律效力。如一方违约，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.乙方支付定金的期限为本合同签订之日起3个工作日内。b.双方应在收到全部房款后【指定时间】内办理房产过户手续。c.甲方应在房产过户完成后【指定时间】内将房产交付乙方。2.履行地点：a.定金支付地点：按照乙方选择的支付方式进行，如银行转账或甲方指定地点现金支付。b.房产过户及交付地点：【过户及交付地点】，双方应在此地点完成房产过户及实物交付。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-确保房产所有权合法、无争议，具备出售条件。-按照约定时间和地点，配合乙方完成房产过户及交付。-退还定金或房款（如适用）。b.乙方权利与义务：-按照约定支付定金和房款。-配合甲方完成房产过户及交付。-按约定时间接收房产。4.违约责任：a.如甲方违反本合同约定，未能按期过户及交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。b.如乙方未按约定支付定金或房款，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金或房款的【百分比】%。c.任何一方违反本合同导致合同解除的，应承担因违约给对方造成的直接经济损失。双方确认，本合同关于履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定是明确且具有法律约束力的。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中，对涉及对方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方披露。b.本保密条款在本合同履行完毕后仍然有效，双方应继续承担保密义务。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商无果，双方同意将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反本合同条款，导致合同无法履行。-不可抗力事件导致合同无法履行。c.合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除的善后事宜。双方确认，本合同关于保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定是明确且具有法律约束力的。双方在履行本合同过程中应遵循以上约定，确保合同的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达方式发送至对方的通讯地址。b.通知自发出之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件或传真形式发送，则以发送方出具的发送时间为准。c.双方应确保其通讯地址和联系方式的有效性，任何一方变更通讯地址或联系方式的，应立即书面通知对方。2.其他条款：a.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。c.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a.本合同自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至合同目的实现之日止。b.甲方（卖方）代表在合同正文末页签字盖章，乙方（买方）代表在合同正文