2024版房屋按揭贷款合同汇编

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋按揭贷款合同汇编本合同目录一览第一条房屋按揭贷款合同的定义与适用范围1.1定义1.2适用范围第二条贷款人与借款人的权利与义务2.1贷款人的权利2.2贷款人的义务2.3借款人的权利2.4借款人的义务第三条贷款的金额、期限与利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条担保方式与担保物5.1担保方式5.2担保物第六条保险事宜6.1保险种类6.2保险费用6.3保险权益第七条违约责任7.1借款人的违约行为7.2贷款人的违约行为7.3违约责任的具体处理方式第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件10.2合同的有效期限10.3合同的终止条件第十一条贷款人与借款人的信息保护11.1信息保护的原则与范围11.2信息保护的具体措施第十二条贷款人与借款人的保密义务12.1保密义务的原则与范围12.2保密义务的具体要求第十三条合同的转让13.1转让的条件与程序13.2转让后的合同主体权益第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条房屋按揭贷款合同的定义与适用范围1.1定义本合同是指贷款人（银行或其他金融机构）与借款人（按揭购房人）之间，就贷款人向借款人提供购房资金，借款人以其所购房屋提供抵押担保，并按照约定的期限和方式偿还贷款本金及利息的协议。1.2适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的贷款人和借款人之间进行的房屋按揭贷款业务。第二条贷款人与借款人的权利与义务2.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定，向借款人提供贷款，并要求借款人按期偿还贷款本金及利息。贷款人还有权对借款人的抵押物进行查封、扣押和处置，以实现其债权。2.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定，按时足额向借款人提供贷款。同时，贷款人应保证贷款资金的安全，不得擅自挪用借款人的贷款。2.3借款人的权利借款人有权按照合同约定，使用贷款购买房屋，并享受房屋的所有权。借款人还有权拒绝贷款人对其抵押物进行非法处置。2.4借款人的义务借款人应按照合同约定，按时足额偿还贷款本金及利息。同时，借款人应保证其抵押物的价值，并及时告知贷款人抵押物的变化情况。第三条贷款的金额、期限与利率3.1贷款金额贷款金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于购买房屋。3.2贷款期限贷款期限为【】年（自贷款发放之日起计算）。3.3贷款利率贷款利率为年利率【】%，按【】方式计息。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式还款方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，由借款人选择一种。4.2还款计划还款计划详见附件《还款计划表》。第五条担保方式与担保物5.1担保方式担保方式为抵押担保，借款人将其所购房屋抵押给贷款人。5.2担保物担保物为借款人购买的房屋，房屋的具体情况详见附件《房屋所有权证》及《房屋他项权证》。第六条保险事宜6.1保险种类借款人应按照贷款人的要求，购买火灾保险、盗窃保险等险种，并将贷款人列为第一受益人。6.2保险费用保险费用由借款人承担，并包含在每月还款额中。6.3保险权益借款人应保证保险权益的持续有效，并在保险合同有效期内，不得擅自变更保险受益人。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等内容的变更。借款人和贷款人协商一致，并签订书面变更协议，报经中国人民银行批准后生效。8.2合同解除的条件与程序合同解除的条件如下：（1）借款人提前还清全部贷款本金及利息；（2）借款人出售抵押房屋，并将贷款本金及利息全部偿还给贷款人；（3）贷款人同意解除合同。借款人和贷款人协商一致，并签订书面解除协议，报经中国人民银行批准后生效。第九条争议解决方式9.1协商解决借款人与贷款人在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决协商不成的，可向贷款人所在地的金融调解机构申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径争议解决的法律途径为中华人民共和国的法律。第十条合同的生效、期限与终止10.1合同的生效条件本合同自借款人和贷款人签字（或盖章）之日起生效，并至借款人还清全部贷款本金及利息之日终止。10.2合同的有效期限本合同的有效期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。10.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）借款人提前还清全部贷款本金及利息；（2）借款人出售抵押房屋，并将贷款本金及利息全部偿还给贷款人；（3）贷款人同意终止合同。第十一条贷款人与借款人的信息保护11.1信息保护的原则与范围借款人和贷款人应严格遵守有关信息保护的法律、法规，保护对方的个人信息不被泄露、篡改或滥用。11.2信息保护的具体措施借款人和贷款人应采取合理的措施，确保对方的个人信息安全，如加密通信、限制访问权限等。第十二条贷款人与借款人的保密义务12.1保密义务的原则与范围借款人和贷款人在履行合同过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。12.2保密义务的具体要求借款人和贷款人不得向第三方泄露对方的保密信息，不得利用对方的保密信息谋取不正当利益。第十三条合同的转让13.1转让的条件与程序借款人在征得贷款人同意后，可以将其债权、债务全部或部分转让给第三方。13.2转让后的合同主体权益转让后，借款人和贷款人的权利义务由转让方和受让方共同承担。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归借款人和贷款人共同所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，签订初始版本；（2）2024年2月1日，进行第一次修订；（3）2024年3月1日，进行第二次修订。14.3合同的附件附件《还款计划表》、《房屋所有权证》及《房屋他项权证》为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、保险方等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲乙方完成房屋买卖及贷款相关事宜；（2）评估方对抵押房屋进行评估；（3）审计方对甲乙方的财务状况进行审计；（4）保险方为甲乙方提供保险服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入的程序甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确双方的权利义务，并将第三方介入的具体事宜通知对方。2.2第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，并对其提供的服务负责。若第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应承担的合同义务，不因第三方的介入而减轻或免除。第三条第三方介入后的额外条款及说明3.1额外条款（1）第三方的职责与义务；（2）第三方提供的服务内容与标准；（3）第三方责任限额；（4）违约责任与赔偿方式。3.2说明甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方在本合同中的角色定位，以及第三方与甲乙方之间的权利义务划分。第四条第三方责任限额4.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额。4.2限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围、风险程度等因素进行设定，并在合同中予以明确。4.3限额调整第三方责任限额可根据甲乙方与第三方签订的合同，进行调整。调整方式包括但不限于协商、调解、仲裁等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分第三方在本合同中的职责履行，不代表其成为甲乙方的一方。第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方与中介方的划分中介方协助甲乙方完成房屋买卖及贷款相关事宜，第三方则提供评估、审计、保险等服务。中介方与第三方在本合同中的职责划分，应在各自合同中明确。5.3第三方与贷款人的划分第三方在本合同中的职责履行，不代表其成为贷款人一方。第三方与贷款人之间的合同关系，不影响贷款人与甲乙方之间的合同关系。第六条第三方介入后的争议解决方式6.1争议解决方式第三方介入后产生的争议，甲乙方应通过友好协商的方式解决。协商不成的，可向第三方所在地的金融调解机构申请调解。6.2调解不成后的法律途径调解不成的，任何一方均有权向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同生效、期限与终止7.1合同生效条件第三方介入后的合同，自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的有效期限合同的有效期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。7.3合同的终止条件合同终止条件如下：（1）甲乙方与第三方协商一致解除合同；（2）第三方履行完毕其合同约定的义务；（3）合同约定的其他终止条件。第八条第三方介入后的信息保护与保密义务8.1信息保护与保密义务甲乙方与第三方在履行合同过程中，应对双方的个人信息和商业秘密予以保密，并采取相应措施保护信息安全。8.2违反保密义务的后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿因违约导致的损失，并承担相应的法律责任。第九条第三方介入后的修订与转让9.1修订合同的修订应经甲乙方与第三方协商一致，并在合同中明确修订内容。9.2转让甲乙方与第三方之间的合同权利义务转让，应经双方协商一致，并在合同中明确转让内容。第十条附则10.1解释权本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。10.2修订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房屋所有权证》附件2：《房屋他项权证》附件3：《还款计划表》附件4：保险合同附件5：评估报告附件6：审计报告说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的标准；2.第三方未按合同约定履行其义务，导致甲乙方损失；3.甲乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方损失；4.甲乙方未按合同约定支付贷款本金及利息。违约责任认定标准：1.第三方未按合同约定提供服务或服务不符合约定的标准的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失；2.第三方未按合同约定履行其义务，导致甲乙方损失的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失；3.甲乙方未按合同约定履行其义务，导致第三方损失的，应承担违约责任，赔偿第三方损失；4.甲乙方未按合同约定支付贷款本金及利息的，应承担违约责任，支付逾期利息，并按合同约定承担其他违约责任。示例说明：假设第三方未能按合同约定提供评估服务，导致甲乙方贷款手续，甲乙方因此遭受了时间上的损失。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。说明三：法律