2024版民间借贷个人房屋抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版民间借贷个人房屋抵押借款协议本合同目录一览第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2出借人的姓名、身份证号码、联系方式等信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款的起止日期第四条借款利率4.1借款的年利率第五条房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息5.2抵押房屋的价值评估5.3抵押权的设立与转移第六条还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划第七条担保方式与担保人7.1担保方式7.2担保人的基本信息及担保责任第八条违约责任8.1借款人的违约行为8.2出借人的违约行为第九条争议解决方式9.1争议解决的方式第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点11.2履行方式第十二条合同的续签12.1合同续签的条件第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条合同的附件14.1合同附件的内容及效力第一部分：合同如下：第一条借款人与出借人的基本信息1.1借款人姓名：，身份证号码：11010519700105，联系方式：1385678。1.2出借人姓名：，身份证号码：11010519750601，联系方式：1395678。第二条借款金额与用途2.2借款用途：借款人因经营需要，需向出借人借款用于购买原材料、设备及支付人工成本等。第三条借款期限3.1借款的起止日期：借款自2024年1月1日起，至2025年1月1日止，期限为壹年。第四条借款利率4.1借款的年利率：借款年利率为中国人民银行同期贷款基准利率的1.2倍，具体利率如下：（1）如借款期限在1年（含1年）以内，年利率为4.35%；（2）如借款期限超过1年，年利率为4.75%。第五条房屋抵押5.1抵押房屋的基本信息：借款人位于北京市朝阳区路号单元室的住宅一套，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。5.2抵押房屋的价值评估：根据房地产评估有限公司出具的评估报告，抵押房屋的市场评估价值为人民币2000万元整（￥20,000,000.00）。5.3抵押权的设立与转移：借款人在合同签订之日起15日内，办理完毕抵押房屋的抵押登记手续，将抵押权设立在借款合同项下。在合同约定的借款期限内，未经出借人书面同意，借款人不得以任何方式转让或设定抵押、质押或其他形式的担保。第六条还款方式与还款计划6.1还款方式：借款人采用等额本息还款方式进行还款。6.2还款计划：借款人按照还款计划表的约定，每月偿还等额本息，具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第七条担保方式与担保人7.1担保方式：借款人以其名下的房屋提供抵押担保，同时，借款人的配偶为该借款合同的连带责任担保人。7.2担保人的基本信息及担保责任：（1）担保人姓名：，与借款人为夫妻关系，身份证号码：11010519750601，联系方式：1395678；（2）担保人承担的担保责任：担保人对借款人的借款本息及违约金等承担连带责任保证。如借款人未按约定履行还款义务，担保人应在接到出借人的书面通知后30日内，按照出借人的要求履行还款义务。第八条违约责任8.1借款人的违约行为：（1）逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金部分的万分之五；（2）未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即归还借款本金及到期利息，并按未还款本金部分的万分之五支付违约金；（3）借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任。8.2出借人的违约行为：（1）未按约定的期限和方式提供借款的，应向借款人支付逾期利息，逾期利息为本金部分的万分之五；（2）出借人未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交北京市人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。第十一条合同的履行地点和履行方式11.1履行地点：本合同的履行地点为中华人民共和国北京市。11.2履行方式：借款人应按约定的还款方式、还款金额和还款期限向出借人支付借款本金及利息。第十二条合同的续签12.1合同续签的条件：借款到期后，如借款人需继续借款，应提前30日向出借人提出书面续签申请，并经出借人同意后，双方可签订新的借款合同。第十三条其他约定13.1双方的其他约定内容：（1）本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。第十四条合同的附件14.1合同附件的内容及效力：本合同附件《还款计划表》是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了借款人按照等额本息还款方式应当每月偿还的借款本金、利息及还款日期。还款计划表中的还款金额及还款日期为本合同的约定内容，借款人应严格按照还款计划表进行还款。附件二：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件为借款人提供抵押的房屋所有权证复印件，证明抵押房屋的产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。附件三：《评估报告》详细要求和说明：本附件为抵押房屋的市场评估价值报告，由房地产评估有限公司出具，证明了抵押房屋的市场评估价值为人民币2000万元整（￥20,000,000.00）。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人逾期还款2.借款人未按约定用途使用借款3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实4.出借人未按约定的期限和方式提供借款5.出借人未按约定履行担保义务责任认定标准：1.逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息，逾期利息为本金部分的万分之五；2.未按约定用途使用借款的，出借人有权要求借款人立即归还借款本金及到期利息，并按未还款本金部分的万分之五支付违约金；3.借款人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无效的，应承担相应的法律责任；4.未按约定的期限和方式提供借款的，应向借款人支付逾期利息，逾期利息为本金部分的万分之五；5.出借人未按约定履行担保义务的，应承担相应的法律责任。示例说明：如借款人未能在约定的还款日期2024年7月1日之前偿还本金及利息，则构成逾期还款，根据本合同约定，应支付逾期利息，逾期利息为本金部分的万分之五，即支付人民币10,000元（￥10,000.00）的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指，具有完全民事行为能力的自然人。2.出借人：指，具有完全民事行为能力的自然人。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中本息由一部分本金和一部分利息组成，随着借款本金的逐月减少，每月偿还的本息中本金比例逐