2024版不动产抵押交易洽谈详细协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版不动产抵押交易洽谈详细协议一本合同目录一览一、第一条定义与术语解释1.1、本合同所称不动产抵押交易洽谈详细协议，是指甲乙双方就甲方向乙方提供的不动产抵押物进行交易洽谈，并明确双方权利义务的协议。1.2、本合同所称甲乙双方，是指甲方为抵押物所有权人，乙方为抵押权人的双方。1.3、本合同所称不动产抵押物，是指甲方拥有的，用于抵押的房地产。二、第二条抵押物与交易范围2.1、甲方同意将位于____的不动产抵押物提供给乙方进行交易。2.2、交易范围包括但不限于：不动产抵押物的买卖、抵押权的设立与转让等。三、第三条交易方式与流程3.1、甲乙双方应通过公平、公正、公开的方式进行交易。3.2、交易流程包括但不限于：双方洽谈、签订意向书、办理抵押物评估、办理交易手续等。四、第四条交易条件与价格4.1、交易条件包括但不限于：抵押物的权属清晰、无争议、符合法律法规要求等。4.2、交易价格由甲乙双方根据市场行情、抵押物价值等因素协商确定。五、第五条合同的生效与终止5.1、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2、本合同终止的条件包括但不限于：抵押物交易完成、抵押权转让完成等。六、第六条合同的履行与监督6.1、甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2、甲乙双方应共同监督交易的顺利进行，确保交易的真实、合法、有效。七、第七条争议解决方式7.1、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、第八条保密条款8.1、甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2、本保密条款在本合同终止后仍然有效。九、第九条合同的修改与补充9.1、甲乙双方可以通过书面形式对本合同进行修改或补充。9.2、修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。十、第十条法律适用与解释10.1、本合同适用中华人民共和国的法律。10.2、本合同的解释权归甲乙双方共同所有。十一、第十一条其他条款11.1、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商确定。11.2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。十二、第十二条签订日期与地点12.1、本合同于____年____月____日签订。12.2、签订地点为____。十三、第十三条甲方（抵押物所有权人）13.1、名称（或姓名）：____13.2、住所地：____13.3、法定代表人（或负责人）：____十四、第十四条乙方（抵押权人）14.1、名称（或姓名）：____14.2、住所地：____14.3、法定代表人（或负责人）：____第一部分：合同如下：一、第一条定义与术语解释1.1、本合同所称不动产抵押交易洽谈详细协议，是指甲乙双方就甲方向乙方提供的不动产抵押物进行交易洽谈，并明确双方权利义务的协议。1.2、本合同所称甲乙双方，是指甲方为抵押物所有权人，乙方为抵押权人的双方。1.3、本合同所称不动产抵押物，是指甲方拥有的，用于抵押的房地产。1.4、本合同所称抵押权，是指乙方根据法律规定，在甲方不履行到期债务或者发生合同约定的实现抵押权的情形时，对抵押物享有优先受偿的权利。1.5、本合同所称交易日，是指甲乙双方就抵押物的交易达成一致，并完成相关手续的日期。二、第二条抵押物与交易范围2.1、甲方同意将位于____的不动产抵押物提供给乙方进行交易。2.2、交易范围包括但不限于：不动产抵押物的买卖、抵押权的设立与转让等。2.3、甲乙双方应在合同签订后十五日内，共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，并按照评估价值确定交易价格。2.4、甲方应保证抵押物不存在权属争议、租赁关系、查封等影响交易的情形。三、第三条交易方式与流程3.1、甲乙双方应通过公平、公正、公开的方式进行交易。3.2、交易流程包括但不限于：双方洽谈、签订意向书、办理抵押物评估、确定交易价格、签订正式合同、办理交易手续等。3.3、甲乙双方应在签订正式合同后十日内，向不动产登记机构申请办理抵押权设立或转让手续。3.4、交易完成后，甲方应向乙方交付抵押物，并办理相关权属转移手续。四、第四条交易条件与价格4.1、交易条件包括但不限于：抵押物的权属清晰、无争议、符合法律法规要求等。4.2、交易价格由甲乙双方根据市场行情、抵押物价值等因素协商确定。4.3、甲方应在合同签订后五日内，向乙方提供抵押物的权属证明、不动产权证书等相关文件。4.4、乙方应在合同签订后五日内，向甲方支付不低于交易价格百分之十的定金。五、第五条合同的生效与终止5.1、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2、本合同终止的条件包括但不限于：抵押物交易完成、抵押权转让完成等。5.3、甲乙双方应在本合同终止后十日内，向不动产登记机构申请办理抵押权注销手续。六、第六条合同的履行与监督6.1、甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。6.2、甲乙双方应共同监督交易的顺利进行，确保交易的真实、合法、有效。6.3、甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、第七条争议解决方式7.1、甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2、如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款八、第八条保密条款8.1、甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2、本保密条款在本合同终止后仍然有效。九、第九条合同的修改与补充9.1、甲乙双方可以通过书面形式对本合同进行修改或补充。9.2、修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。十、第十条法律适用与解释10.1、本合同适用中华人民共和国的法律。10.2、本合同的解释权归甲乙双方共同所有。十一、第十一条合同的签订与生效11.1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十二、第十二条甲方（抵押物所有权人）12.1、名称（或姓名）：____12.2、住所地：____12.3、法定代表人（或负责人）：____十三、第十三条乙方（抵押权人）13.1、名称（或姓名）：____八、第八条保密条款8.1、甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2、本保密条款在本合同终止后仍然有效。8.3、甲乙双方同意，本保密条款的保护范围包括但不限于合同标的、合同价格、交易方式等。8.4、如甲乙任何一方违反本保密条款，违约方应承担相应的违约责任。九、第九条合同的修改与补充9.1、甲乙双方可以通过书面形式对本合同进行修改或补充。9.2、修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。9.3、甲乙双方应在本合同签订后十日内，按照本合同约定的交易方式、价格等条件，签订正式的交易合同。十、第十条法律适用与解释10.1、本合同适用中华人民共和国的法律。10.2、本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.3、如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定进行解释，但不影响其他条款的有效性。十一、第十一条合同的签订与生效11.1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3、甲乙双方应在合同生效后五日内，向对方提供合法有效的身份证明文件。十二、第十二条甲方（抵押物所有权人）12.1、名称（或姓名）：____12.2、住所地：____12.3、法定代表人（或负责人）：____12.4、联系方式：____十三、第十三条乙方（抵押权人）13.1、名称（或姓名）：____13.2、住所地：____13.3、法定代表人（或负责人）：____13.4、联系方式：____十四、第十四条合同的终止与解除a)抵押物交易完成，抵押权转让完成；b)甲乙双方协商一致，并书面确认终止或解除本合同；c)因不可抗力导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致；d)法律、法规规定的其他情形。14.2、合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产抵押物权属证明附件二：不动产抵押物评估报告附件三：甲乙双方身份证明文件附件四：抵押物交易意向书附件五：抵押物交易合同附件六：抵押物交易价格确认书附件七：抵押权设立或转让申请表附件八：抵押权设立或转让批准证书附件九：不动产登记证明附件十：定金支付凭证附件一的详细要求和说明：本附件应包括不动产抵押物的所有权证明、不动产登记证书、土地使用权证书等相关文件，以证明甲方对抵押物的所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应包括由具有资质的房地产评估机构出具的抵押物评估报告，报告中应详细列明抵押物的位置、面积、用途、评估价值等信息。附件三的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，以证明甲乙双方的身份。附件四的详细要求和说明：本附件为甲乙双方就抵押物交易达成的意向书，应包括交易价格、交易方式、交易时间等关键条款。附件五的详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的正式抵押物交易合同，应包括交易价格、交易方式、交易条件等详细条款。附件六的详细要求和说明：本附件应包括甲乙双方确认的抵押物交易价格，以及价格确定的依据和方式。附件七的详细要求和说明：本附件为甲乙双方向不动产登记机构申请办理抵押权设立或转让的申请表，应包括甲乙双方的基本信息、抵押物的基本信息、抵押权的设立或转让请求等。附件八的详细要求和说明：本附件为抵押权设立或转让批准证书，由不动产登记机构出具，证明甲乙双方的抵押权设立或转让请求已得到批准。附件九的详细要求和说明：本附件为不动产登记证明，由不动产登记机构出具，证明甲乙双方已办理完毕抵押权设立或转让手续。附件十的详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付定金的凭证，应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1、甲方未按约定提供权属清晰的抵押物，导致交易无法进行；2、乙方未按约定支付定金或交易价格，导致交易无法进行；3、甲乙双方未按约定时间完成抵押权设立或转让手续，导致交易；4、甲方提供的抵押物存在权属争议、租赁关系、查封等影响交易的情形；5、乙方在合同签订后，未经甲方同意，向第三方披露合同内容或签订与本合同相冲突的其他合同。违约责任认定标准：1、甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的百分之十；2、乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的百分之十；3、甲乙双方均违约的，双方应各自承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供权属清晰的抵押物，导致交易无法进行，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的百分之十。说明三：法律名词及解释：1、不动产抵押物：指甲方拥有的，用于抵押的房地产，包括房屋、土