2024版商铺租赁合同转让协议范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同转让协议范文本合同目录一览1.租赁合同转让1.1转让的范围与条件1.2转让的程序与方式1.3转让双方的权益与义务2.租赁合同的变更2.1变更事项2.2变更程序2.3变更后的合同效力3.租赁合同的终止3.1终止情形3.2终止程序3.3终止后的处理事项4.租赁合同的解除4.1解除情形4.2解除程序4.3解除后的处理事项5.转让方的义务5.1履行原合同的义务5.2保证租赁物的合法性5.3协助受让方办理相关手续6.受让方的义务6.1履行原合同的义务6.2按约定支付租金6.3合理使用租赁物并维护其完好7.合同的违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3违约赔偿金额的计算方法8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.租赁合同的附则9.1合同的生效、修改与解除9.2合同的保管与复制9.3合同的继承与转让10.租赁合同的附件10.1租赁物的清单10.2租赁物的相关凭证10.3其他相关文件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2双方认为需要补充的其他内容11.3双方认为需要修改的其他条款12.合同的签署与盖章12.1签署的时间与地点12.2签署人的身份与授权12.3合同盖章的要求与程序13.合同的生效条件13.1合同的签署13.2合同的盖章13.3合同的交付14.合同的份数14.1合同的正本与副本14.2各方的保存与使用要求14.3合同的复印件效力第一部分：合同如下：1.租赁合同转让1.1转让的范围与条件1.1.1本合同租赁物的转让范围包括但不限于：商铺的位置、面积、装修状况、经营范围等。1.1.2转让条件：a)转让方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵；b)转让方应保证租赁物不存在任何租赁合同、借用合同或抵押、质押等权利限制；c)转让方应协助受让方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等；d)转让方应向受让方提供租赁物的相关资料和文件，包括但不限于所有权证明、使用证明等。1.2转让的程序与方式1.2.1转让程序：a)双方应签订书面转让协议，明确转让的范围、条件、价格、期限等事项；b)转让方应向受让方提供租赁物的相关资料和文件；c)双方应共同到相关部门办理转让手续，包括但不限于工商注册、税务登记等；d)转让完成后，受让方应按约定支付转让价款。1.2.2转让方式：a)双方协商一致，采取一次性支付转让价款的方式；b)双方协商一致，采取分期支付转让价款的方式。1.3转让双方的权益与义务1.3.1转让方的权益与义务：a)转让方应保证租赁物的合法性和真实性，如因转让方的过错导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任；b)转让方应在转让协议签订后，协助受让方办理相关手续，如因转让方的过错导致受让方损失的，转让方应承担相应的赔偿责任；c)转让方应按约定时间交付租赁物，如转让方延迟交付的，应承担延迟交付的违约责任。1.3.2受让方的权益与义务：a)受让方应按约定支付转让价款，如受让方延迟支付的，应承担延迟支付的违约责任；b)受让方应合理使用租赁物，并维护其完好，如因受让方的过错导致租赁物损坏的，受让方应承担相应的赔偿责任；c)受让方应在转让协议签订后，按约定时间接收租赁物，如受让方延迟接收的，应承担延迟接收的违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1若调解不成，任何一方均可向合同签订地或者租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决8.4.1若仲裁申请被拒绝或者仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地或者租赁物所在地的人民法院提起诉讼。9.租赁合同的附则9.1合同的生效、修改与解除9.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同的保管与复制9.2.1双方均应妥善保管合同正本，不得擅自复制或泄露合同内容。9.3合同的继承与转让9.3.1合同的继承：合同的有效期内，若转让方发生继承事项，合同由继承人继续履行。9.3.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。10.租赁合同的附件10.1租赁物的清单10.1.1附件一：租赁物清单，详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。10.2租赁物的相关凭证10.2.1附件二：租赁物的所有权证明、使用证明等相关凭证。10.3其他相关文件10.3.1附件三：其他与租赁合同有关的文件，包括但不限于相关许可证、批准文件等。11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.1.1如双方对租赁物的维修责任、保险责任等有特殊约定的，应在附件四中予以明确。11.2双方认为需要补充的其他内容11.2.1如双方在合同履行过程中认为需要补充其他内容的，可签订补充协议，并作为本合同的附件。11.3双方认为需要修改的其他条款11.3.1如双方认为需要修改本合同的任何条款的，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。12.合同的签署与盖章12.1签署的时间与地点12.1.1本合同于____年__月__日，在____（地点）由双方代表签署。12.2签署人的身份与授权12.2.1签署人声明其具有签署本合同的权力和能力，并代表双方签署本合同。12.3合同盖章的要求与程序12.3.1本合同正本一式两份，由双方盖章后生效。双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同的生效条件13.1合同的签署13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同的盖章13.2.1本合同盖章后即视为双方已达成一致，合同开始履行。13.3合同的交付13.3.1双方应在合同生效后__个工作日内，将合同正本交付给对方。14.合同的份数14.1合同的正本与副本14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同副本一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存与使用要求14.2.1各方应妥善保管合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。14.3合同的复印件效力14.3.1合同的复印件经各方签字盖章后，具有同等法律效力，但不得作为合同的正式履行依据。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。清单应由双方共同确认，并作为合同的重要组成部分。附件二：租赁物的所有权证明、使用证明等相关凭证提供租赁物的所有权证明、使用证明等相关凭证，以证明租赁物的合法性和使用权。附件三：其他与租赁合同有关的文件包括但不限于相关许可证、批准文件等，以及其他双方认为需要附加的文件。附件四：特殊约定事项如双方对租赁物的维修责任、保险责任等有特殊约定的，应在附件四中予以明确。附件五：补充协议如双方在合同履行过程中认为需要补充其他内容的，可签订补充协议，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为：a)转让方未能保证租赁物的合法性和真实性，导致受让方损失的；b)转让方未能按约定时间交付租赁物，导致受让方损失的；c)转让方未能协助受让方办理相关手续，导致受让方损失的。2.受让方的违约行为：a)受让方未能按约定支付转让价款，导致转让方损失的；b)受让方未能合理使用租赁物，导致租赁物损坏的；c)受让方未能按约定时间接收租赁物，导致转让方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金计算方法进行赔偿。2.实际损失：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。3.损害赔偿：根据违约行为导致的损害程度进行赔偿。示例说明：若转让方未能按约定时间交付租赁物，导致受让方无法正常开展经营活动，受让方可以要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的转让方拥有的、由受让方使用的财产。2.转让方：指