二零二五年度房地产项目售后服务及保修合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产项目售后服务及保修合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方住所1.3联系人及联系方式1.4合同签订日期2.合同标的2.1房地产项目基本情况2.2售后服务范围及内容2.3保修范围及期限3.售后服务责任3.1售后服务人员资质要求3.2售后服务响应时间3.3售后服务收费标准3.4售后服务纠纷处理机制4.保修责任4.1保修范围及内容4.2保修期限4.3保修责任及义务4.4保修费用承担5.售后服务流程5.1售后服务申请5.2售后服务人员现场检查5.3售后服务方案制定5.4售后服务实施5.5售后服务验收6.保修流程6.1保修申请6.2保修人员现场检查6.3保修方案制定6.4保修实施6.5保修验收7.违约责任7.1售后服务违约责任7.2保修违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房地产项目售后服务及保修合同范本11.2附件二：售后服务及保修服务清单12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案日期13.3备案费用14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]1.3联系人及联系方式甲方联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.4合同签订日期合同签订日期：二零二五年[具体日期]2.合同标的2.1房地产项目基本情况项目名称：[项目名称]项目地址：[项目地址]项目类型：[项目类型]建筑面积：[建筑面积]2.2售后服务范围及内容包括但不限于：房屋结构、设施设备、配套设施等方面的维修、保养、更换等服务。2.3保修范围及期限保修范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热等。保修期限：自房屋交付之日起，根据国家相关法律法规及产品说明书规定的保修期限执行。3.售后服务责任3.1售后服务人员资质要求乙方需配备具备相应资质的专业技术人员，确保服务质量。3.2售后服务响应时间接到甲方维修请求后，乙方应在[具体时间]内响应，并尽快安排人员进行现场检查。3.3售后服务收费标准售后服务收费标准按实际发生费用计算，具体费用由双方协商确定。3.4售后服务纠纷处理机制如发生售后服务纠纷，双方应友好协商解决；协商不成，可向[具体机构]申请调解或仲裁。4.保修责任4.1保修范围及内容保修范围：房屋主体结构、防水、保温、隔热等。保修内容：维修、更换损坏部件，恢复原状。4.2保修期限保修期限：自房屋交付之日起，根据国家相关法律法规及产品说明书规定的保修期限执行。4.3保修责任及义务乙方应承担保修责任，确保在保修期内及时处理甲方提出的保修申请。4.4保修费用承担保修费用由乙方承担，但甲方因不当使用或故意损坏造成的损失除外。5.售后服务流程5.1售后服务申请甲方应向乙方提出书面维修申请，并详细说明问题情况。5.2售后服务人员现场检查乙方接到申请后，应及时安排人员现场检查，确认问题原因。5.3售后服务方案制定根据现场检查结果，乙方制定维修方案，并报甲方确认。5.4售后服务实施按照确认的维修方案，乙方组织实施维修工作。5.5售后服务验收维修完成后，甲方应进行验收，确认维修质量。6.保修流程6.1保修申请甲方应在发现房屋存在保修范围内的问题时，及时向乙方提出书面保修申请。6.2保修人员现场检查乙方接到申请后，应及时安排人员现场检查，确认问题原因。6.3保修方案制定根据现场检查结果，乙方制定保修方案，并报甲方确认。6.4保修实施按照确认的保修方案，乙方组织实施保修工作。6.5保修验收保修完成后，甲方应进行验收，确认保修质量。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方可选择[具体机构名称]作为争议解决机构，提交仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜，包括但不限于结算费用、归还财产等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。11.合同附件11.1附件一：房地产项目售后服务及保修合同范本11.2附件二：售后服务及保修服务清单12.合同签署12.1签署主体本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。12.2签署日期本合同签署日期为二零二五年[具体日期]。12.3签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.合同备案13.1备案机构本合同需在[具体备案机构名称]备案。13.2备案日期本合同备案日期为二零二五年[具体日期]。13.3备案费用备案费用由双方按照实际情况各自承担。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指本合同甲方、乙方之外的独立法人、其他组织或自然人，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方同意，由第三方提供专业服务、评估、检测、维修等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方或乙方需在第三方介入前，以书面形式通知对方，并说明第三方介入的原因、目的、服务内容以及预期效果。2.2对方应在收到通知后[具体时间]，对第三方介入表示同意或提出异议。如无异议，视为同意。3.第三方介入的职责与义务3.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，履行相关职责和义务。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方、乙方的要求。3.3第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方和本合同的相关信息。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按约定比例分担。4.2如合同未约定分担比例，则由甲方、乙方平均分担。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）如第三方为专业服务机构，其责任限额不得超过其营业执照载明的注册资本；（2）如第三方为自然人，其责任限额不得超过其个人财产价值；（3）如第三方为其他组织，其责任限额不得超过其资产总额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间，应明确各自的权利、义务和责任，并在合同中予以约定。6.2第三方在履行职责过程中，应与甲方、乙方保持沟通，确保服务质量和进度。6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违约行为，应及时通知甲方、乙方，并采取必要措施。7.第三方介入的终止与解除7.1第三方介入合同期满或终止，甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。（1）如因甲方、乙方原因导致第三方介入合同解除，甲方、乙方应承担相应责任；（2）如因第三方原因导致第三方介入合同解除，第三方应承担相应责任。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入的合同附件（1）第三方基本信息；（2）第三方服务内容；（3）第三方服务费用；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的权利、义务和责任划分。10.第三方介入合同的生效与终止10.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入合同终止条件及程序与主合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目售后服务及保修合同范本要求：详细列明合同各项条款，包括双方基本信息、合同标的、售后服务及保修内容、责任划分、违约责任、争议解决等。说明：本附件为合同的标准文本，双方在签订合同时应以此为依据。2.附件二：售后服务及保修服务清单要求：详细列明各项售后服务及保修服务的具体内容、标准、期限等。说明：本附件为合同的具体执行清单，双方应严格按照清单执行。3.附件三：第三方介入合同要求：详细列明第三方介入的基本信息、服务内容、费用、责任限额、争议解决等。说明：本附件为第三方介入的具体合同，双方在同意第三方介入时应以此为依据。4.附件四：维修记录及验收报告要求：详细记录每次维修的时间、原因、维修内容、维修人员、验收结果等。说明：本附件为维修工作的记录和验收依据，双方应妥善保存。5.附件五：保修记录及验收报告要求：详细记录每次保修的时间、原因、保修内容、保修人员、验收结果等。说明：本附件为保修工作的记录和验收依据，双方应妥善保存。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：本附件为争议解决的协议文本，双方在发生争议时应以此为依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交付房屋；未按约定提供售后服务及保修；未按约定支付相关费用。b.乙方违约：未按约定时间提供服务；未按约定标准提供服务；未按约定承担保修责任。c.第三方违约：未按约定提供专业服务；未按约定承担赔偿责任。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：逾期交付房屋，每逾期一日，应支付违约金[具体金额]；未按约定提供售后服务及保修，应承担相应赔偿责任；未按约定支付相关费用，应支付滞纳金[具体金额]。b.乙方违约责任：逾期提供服务，每逾期一日，应支付违约金[具体金额]；未按约定标准提供服务，应承担相应赔偿责任；未按约定承担保修责任，应承担相应赔偿责任。c.第三方违约责任：未按约定提供专业服务，应承担相应赔偿责任；未按约定承担赔偿责任，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：a.甲方逾期交付房屋，逾期30天，应支付违约金[具体金额]；b.乙方未按约定标准提供服务，导致房屋损坏，应承担维修费用及赔偿责任；c.第三方未按约定提供专业服务，导致维修质量问题，应承担维修费用及赔偿责任。全文完。二零二五年度房地产项目售后服务及保修合同规范1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目结构2.5项目性质三、售后服务及保修内容3.1售后服务范围3.2保修范围3.3保修期限3.4保修责任四、售后服务及保修流程4.1服务请求4.2服务响应4.3服务实施4.4服务验收4.5服务费用五、售后服务及保修责任5.1房地产开发商责任5.2物业管理公司责任5.3业主责任5.4第三方责任六、售后服务及保修纠纷处理6.1纠纷解决途径6.2纠纷处理程序6.3纠纷处理结果七、合同变更及终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同解除7.4合同续签八、违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任十、法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构十一、合同附件11.1附件一：项目售后服务及保修明细表11.2附件二：售后服务及保修流程图11.3附件三：相关法律法规及标准十二、合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同备案十三、其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力十四、合同解除及终止14.1合同解除14.2合同终止14.3合同解除及终止条件14.4合同解除及终止程序合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度房地产项目售后服务及保修合同1.2合同双方基本信息：1.2.1房地产开发商名称：_________________1.2.2房地产开发商地址：_________________1.2.3物业管理公司名称：_________________1.2.4物业管理公司地址：_________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：合同签订之日起1.5合同期限：____年二、项目概述2.1项目名称：_________________2.2项目地址：_________________2.3项目面积：____平方米2.4项目结构：_________________2.5项目性质：_________________三、售后服务及保修内容3.1售后服务范围：3.1.1住宅工程保修范围和最低保修期限3.1.2公共配套设施保修范围和最低保修期限3.1.3公共部位和公共设施保修范围和最低保修期限3.2保修范围：3.2.1土建工程保修范围3.2.2电气工程保修范围3.2.3水暖工程保修范围3.2.4建筑装修保修范围3.3保修期限：3.3.1土建工程保修期限3.3.2电气工程保修期限3.3.3水暖工程保修期限3.3.4建筑装修保修期限3.4保修责任：3.4.1开发商的保修责任3.4.2物业管理公司的保修责任四、售后服务及保修流程4.1服务请求：4.1.1业主提出服务请求的方式4.1.2服务请求的记录和确认4.2服务响应：4.2.1服务响应的时间要求4.2.2服务响应的责任主体4.3服务实施：4.3.1服务实施的程序4.3.2服务实施的质量要求4.4服务验收：4.4.1服务验收的标准4.4.2服务验收的程序4.5服务费用：4.5.1服务费用的承担4.5.2费用结算的方式五、售后服务及保修责任5.1房地产开发商责任：5.1.1对保修范围内的问题进行修复或更换5.1.2对保修期内因开发商原因造成的问题承担责任5.2物业管理公司责任：5.2.1负责协调保修服务的实施5.2.2对保修期内因物业管理原因造成的问题承担责任5.3业主责任：5.3.1按时缴纳物业服务费5.3.2正确使用房屋和设施设备5.4第三方责任：5.4.1第三方提供的设施设备的保修责任5.4.2第三方造成的损坏的责任六、售后服务及保修纠纷处理6.1纠纷解决途径：6.1.1业主与开发商之间的协商6.1.2业主与物业管理公司的协商6.1.3第三方调解6.1.4法律诉讼6.2纠纷处理程序：6.2.1纠纷处理的时限6.2.2纠纷处理的决定6.3纠纷处理结果：6.3.1纠纷处理的生效6.3.2纠纷处理的执行七、合同变更及终止7.1合同变更：7.1.1变更的条件7.1.2变更的程序7.1.3变更的生效7.2合同终止：7.2.1终止的条件7.2.2终止的程序7.2.3终止的生效7.3合同解除：7.3.1解除的条件7.3.2解除的程序7.3.3解除的生效7.4合同续签：7.4.1续签的条件7.4.2续签的程序7.4.3续签的生效八、违约责任8.1违约行为：8.1.1开发商未履行保修责任的8.1.2物业管理公司未履行协调保修服务责任的8.1.3业主未按时缴纳物业服务费的8.1.4第三方未履行保修责任的8.2违约责任：8.2.1违约金的计算和支付8.2.2损害赔偿的计算和支付8.2.3违约责任的具体承担方式8.3违约赔偿：8.3.1保修期内因开发商原因造成损失的赔偿8.3.2保修期内因物业管理原因造成损失的赔偿8.3.3保修期内因第三方原因造成损失的赔偿九、保密条款9.1保密内容：9.1.1合同双方的商业秘密9.1.2项目的技术资料9.1.3业主的个人隐私9.2保密期限：9.2.1保密期限的具体规定9.3违约责任：9.3.1违反保密条款的违约责任9.3.2违约金的计算和支付十、法律适用及争议解决10.1法律适用：10.1.1合同适用的法律法规10.2争议解决方式：10.2.1协商解决10.2.2调解解决10.2.3仲裁解决10.2.4诉讼解决10.3争议解决机构：10.3.1争议解决的具体机构十一、合同附件11.1附件一：项目售后服务及保修明细表11.2附件二：售后服务及保修流程图11.3附件三：相关法律法规及标准十二、合同签订及生效12.1合同签订：12.1.1合同签订的方式12.1.2合同签订的代表12.2合同生效：12.2.1合同生效的条件12.3合同备案：12.3.1合同备案的要求12.3.2合同备案的机构十三、其他约定13.1其他约定事项：13.1.1合同双方的特别约定13.2其他约定效力：13.2.1其他约定的法律效力十四、合同解除及终止14.1合同解除：14.1.1合同解除的条件14.1.2合同解除的程序14.1.3合同解除的生效14.2合同终止：14.2.1合同终止的条件14.2.2合同终止的程序14.2.3合同终止的生效14.3合同续签：14.3.1合同续签的条件14.3.2合同续签的程序14.3.3合同续签的生效房地产开发商（盖章）：物业管理公司（盖章）：代表签字：代表签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任强化条款：甲方应确保项目在交付前达到国家规定的质量标准，并提供相应的质量检测报告。甲方应对项目施工过程中的质量问题负责，确保在保修期内及时修复。1.2甲方服务响应时间承诺条款：甲方承诺在接到业主服务请求后，必须在____小时内响应并安排专业人员处理。对于紧急情况，甲方承诺在____小时内到达现场进行处理。1.3甲方维修费用承担条款：保修期内，因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。保修期满后，如因自然老化、合理损耗或业主不当使用等原因造成的损坏，维修费用由业主承担。1.4甲方定期检查与维护条款：甲方应定期对项目进行巡查，确保设施设备的正常运行。甲方应制定年度维护计划，并确保按计划实施。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方服务质量保证条款：乙方承诺提供高质量的物业服务，确保业主的生活质量和满意度。乙方应定期对员工进行培训，提高服务技能和服务意识。2.2乙方费用结算透明度条款：乙方应向业主公开物业服务费用的构成和使用情况。乙方应接受业主的监督，对于不合理费用有权要求退回。2.3乙方应急响应能力条款：乙方应制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速响应。乙方应定期进行应急演练，提高应对能力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责条款：第三方中介应负责监督合同的履行，确保双方权益得到保障。第三方中介应定期向甲方和乙方提供项目维护和保修情况的报告。3.2第三方中介费用条款：第三方中介的服务费用由甲方和乙方按比例分担。第三方中介的收费标准应公开透明，并经双方同意。3.3第三方中介争议解决条款：当甲方和乙方发生争议时，第三方中介应积极协调，寻求解决方案。若协调不成，第三方中介应提供仲裁或诉讼的建议。3.4第三方中介保密条款：第三方中介在合同履行过程中获取的保密信息，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第三方中介应遵守相关法律法规，确保信息的安全。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目售后服务及保修明细表2.售后服务及保修流程图3.相关法律法规及标准4.第三方中介服务协议5.甲方维修费用承担明细6.乙方服务质量标准7.第三方中介费用结算报告8.甲方定期检查与维护记录9.乙方应急响应能力评估报告10.业主投诉及处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供保修服务或维修不及时。乙方未按合同约定提供物业服务或服务质量不符合标准。第三方中介未按合同约定履行监督职责。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内响应业主服务请求，视为违约。乙方未按约定标准提供服务，经业主投诉核实后，视为违约。第三方中介未按合同规定提交报告或报告内容不符合要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.保修期限：指开发商根据国家规定和合同约定，对房屋及配套设施承担保修责任的期限。2.售后服务：指开发商在房屋交付后，对房屋及配套设施进行的维修、保养等服务。3.物业服务：指物业管理公司对房屋及配套设施进行的日常管理、维护等服务。4.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如监理公司、审计机构等。5.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款或履行行为产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对保修服务不满意。解决办法：建立业主反馈机制，及时处理业主投诉，提高服务质量。2.问题：维修费用承担争议。解决办法：明确维修费用承担的条款，并在合同中约定争议解决方式。3.问题：第三方中介服务质量问题。解决办法：对第三方中介进行定期评估，确保其服务质量。五、所有应用场景：1.新建住宅项目交付后的售后服务及保修。2.公共配套设施的维护及保修。3.物业管理服务的提供及监督。4.第三方中介在项目维护中的角色及职责。5.业主投诉处理及纠纷解决。全文完。二零二五年度房地产项目售后服务及保修合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲方在房地产项目开发过程中对乙方提供的售后服务及保修责任，保障甲方权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方在房地产项目开发过程中对乙方提供的售后服务及保修责任，确保房地产项目的质量，保障甲方及购房者的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方在合同约定的范围内，按照国家有关法律法规和政策要求，开发建设的住宅、商业、办公等房地产项目。2.售后服务：指乙方在房地产项目交付使用后，为甲方提供的各项服务，包括但不限于维修、保养、咨询等。3.保修：指乙方在房地产项目交付使用后，按照国家有关法律法规和政策要求，对项目质量承担的保修责任。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同生效之日起至约定的终止日期止。2.质量标准：指国家有关法律法规、行业标准及甲方要求的质量标准。3.保修期限：指乙方对房地产项目质量承担保修责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的售后服务及保修服务。2.甲方应按照国家有关法律法规和政策要求，配合乙方进行项目验收、交付等事宜。3.甲方应按照合同约定，支付乙方提供的售后服务及保修费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的售后服务及保修服务。2.乙方应按照国家有关法律法规和政策要求，确保房地产项目的质量。3.乙方应按照合同约定，承担房地产项目的保修责任，对项目质量问题进行维修、保养等。4.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付售后服务及保修费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为（填写合同期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定，在合同履行期间，为甲方提供售后服务及保修服务。2.甲方应按照合同约定，配合乙方进行项目验收、交付等事宜。3.双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照合同约定，结算售后服务及保修费用；3.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.售后服务费：指乙方为甲方提供的各项售后服务所产生的费用，包括但不限于维修、保养、咨询等。2.保修费用：指乙方在保修期内因维修、更换零部件等产生的费用。3.其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定，以银行转账或现金方式支付乙方费用。2.乙方应在提供服务或完成保修工作后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.售后服务费：甲方应在收到乙方提供的发票后（填写具体天数）内支付。2.保修费用：甲方应在保修期内收到乙方维修、更换零部件的通知后（填写具体天数）内支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式和支付时间，及时足额支付乙方费用。2.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日（填写具体金额）计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按时支付费用，除应支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定提供售后服务及保修服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按本合同约定的比例计算。2.损失赔偿：如一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的损失，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；2.或双方协商一致，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同主体资格转让；2.合同内容转让；3.合同权利和义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。2.双方对本合同享有独立解释权，但解释权不得违背国家法律法规和政策。13.2特殊权力保留1.任何一方违反本合同约定，另一方有权终止合同，并追究违约方的法律责任。2.如合同履行过程中出现重大争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.修改或补充的内容为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同修改或补充后，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应按照本合同约定，相互协作，共同推进房地产项目售后服务及保修工作的开展。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面通知等方式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，配合对方进行现场检查、验收等工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律，合同履行过程中发生争议，应依法解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是独立存在的法律文件，与双方其他合同无关。2.本合同的修改或补充不得影响其他合同的法律效力。16.3增减条款1.如本合同中未约定的事项，双方应协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规和政策执行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目售后服务及保修服务清单2.保修期限及质量标准明细表3.售后服务费用明细表4.不可抗力事件证明材料5.争议解决相关文件6.保密协议7.合同修改和补充文件8.协作与配合记录9.违约金计算标准及依据10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1