二零二五年度房产租赁市场信用体系建设合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产租赁市场信用体系建设合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房产租赁市场1.2信用体系建设1.3术语定义2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3合同签订时间与地点3.房产租赁信息3.1房产基本情况3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件4.信用体系建设目标4.1建立房产租赁市场信用评价体系4.2信用评价标准与方法4.3信用评价结果的应用5.信用评价参与方5.1出租方信用评价5.2承租方信用评价5.3第三方信用评价机构6.信用评价流程6.1信用评价申请6.2信用评价调查6.3信用评价审核6.4信用评价结果公示7.信用评价结果的使用7.1出租方信用评价结果使用7.2承租方信用评价结果使用7.3第三方信用评价结果使用8.信用评价异议处理8.1异议提出8.2异议调查8.3异议处理结果9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更与解除的效力13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：信用评价标准与方法13.3附件三：争议解决规则14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产租赁市场指在中华人民共和国境内，以房产为租赁标的物的市场活动。1.2信用体系建设指建立和完善房产租赁市场的信用评价体系，包括信用评价标准、评价方法、评价结果的使用等。1.3术语定义本合同中使用的术语，除非另有说明，均按照国家相关法律法规及行业惯例解释。2.合同双方信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3合同签订时间与地点合同签订时间：____年__月__日合同签订地点：____________________3.房产租赁信息3.1房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产用途：____________________房产权属证明：____________________3.2租赁期限租赁起始日期：____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日3.3租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________支付时间：____________________3.4押金及退还条件押金金额：____________________元退还条件：____________________4.信用体系建设目标4.1建立房产租赁市场信用评价体系制定信用评价标准，明确评价内容、评价方法和评价等级。4.2信用评价标准与方法信用评价标准应包括但不限于：房产租赁合同的履行情况、租金支付情况、房屋维护情况等。信用评价方法采用定量与定性相结合的方式，包括但不限于问卷调查、实地考察、第三方评价等。4.3信用评价结果的应用5.信用评价参与方5.1出租方信用评价出租方需按照信用评价标准与方法进行自我评价，并将评价结果报送信用评价机构。5.2承租方信用评价承租方需按照信用评价标准与方法进行自我评价，并将评价结果报送信用评价机构。5.3第三方信用评价机构第三方信用评价机构负责对出租方和承租方的信用评价结果进行审核、公示和应用。6.信用评价流程6.1信用评价申请出租方和承租方需向第三方信用评价机构提出信用评价申请。6.2信用评价调查第三方信用评价机构对出租方和承租方的信用评价申请进行调查。6.3信用评价审核第三方信用评价机构对调查结果进行审核，形成信用评价报告。6.4信用评价结果公示8.信用评价异议处理8.1异议提出任何一方对信用评价结果有异议的，应在接到评价结果之日起10个工作日内向第三方信用评价机构提出书面异议。8.2异议调查第三方信用评价机构应在收到异议之日起5个工作日内进行调查，必要时可进行实地核查。8.3异议处理结果第三方信用评价机构应在调查结束后10个工作日内作出处理决定，并将处理结果通知异议方。9.违约责任9.1出租方违约责任出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件的，应承担违约责任，支付违约金。9.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或损坏房产的，应承担违约责任，支付违约金。9.3第三方违约责任第三方信用评价机构在信用评价过程中存在故意或重大过失的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除条件（1）出租方或承租方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。12.合同变更与解除12.1合同变更程序任何一方提出合同变更的，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。12.2合同解除程序任何一方提出合同解除的，应书面通知对方，并按照合同约定履行相关义务。12.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，新合同或解除协议生效。13.合同附件13.1附件一：房产租赁合同13.2附件二：信用评价标准与方法13.3附件三：争议解决规则14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成的，按国家相关法律法规执行。14.2合同解释权本合同的解释权归出租方和承租方共有。14.3合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、信用评价机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）房产租赁合同的签订、履行过程中需要第三方提供专业服务的；（2）双方协商一致，认为有必要引入第三方参与；（3）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构应协助甲乙双方完成房产租赁合同的签订，提供市场信息、交易撮合等服务，并保证交易的合法性、真实性。15.3.2评估机构评估机构应按照合同约定，对房产进行评估，并提供评估报告。15.3.3信用评价机构信用评价机构应按照合同约定，对甲乙双方的信用进行评价，并提供信用评价报告。15.3.4法律顾问法律顾问应提供法律咨询、合同审核等服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。15.4第三方权利（1）根据合同约定和职责要求，获取甲乙双方的相关信息；（2）对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；（3）在必要时，可向甲乙双方提出建议或要求。15.5第三方义务（1）严格按照合同约定和职责要求，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的违约行为，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素确定。16.3责任限额的适用第三方责任限额仅适用于第三方因履行职责过程中的违约行为造成的损失，不包括第三方故意或重大过失造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供相关服务，第三方应按照甲方的要求履行职责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托服务关系，乙方委托第三方提供相关服务，第三方应按照乙方的要求履行职责。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立第三方，甲乙双方之间不因第三方的介入而产生直接的法律关系。18.第三方变更18.1第三方变更程序甲乙双方如需更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。18.2第三方变更的效力第三方变更协议签订后，原合同中关于第三方的约定失效，新协议生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁合同详细要求：合同应包含房产的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等条款。合同应使用标准格式，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.附件二：信用评价标准与方法详细要求：标准应明确信用评价的内容、方法、等级划分等。标准应具有可操作性，便于第三方进行评价。3.附件三：争议解决规则详细要求：规则应明确争议解决的方式、程序、期限等。规则应充分考虑甲乙双方的权益，确保公平公正。4.附件四：房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。报告应由具有相应资质的评估机构出具。5.附件五：第三方信用评价报告详细要求：报告应包含甲乙双方的信用评价结果、评价依据、评价方法等。报告应由具有相应资质的信用评价机构出具。6.附件六：法律顾问意见书详细要求：意见书应包含对合同条款的法律分析、建议等。意见书应由具有执业资格的法律顾问出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件：支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定收取租金：支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房产：赔偿出租方因损坏所造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定中介机构未履行中介职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。评估机构评估结果失实：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。信用评价机构评价结果失实：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若中介机构未履行中介职责，导致甲乙双方未能顺利签订合同，中介机构应赔偿甲乙双方因此遭受的时间损失和可能的额外费用。若评估机构评估的房产价值低于市场价值，导致甲乙双方在交易中遭受损失，评估机构应赔偿甲乙双方因此遭受的差价损失。全文完。二零二四年度房产租赁市场信用体系建设合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6房产基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4逾期支付处理4.房产使用4.1房产用途4.2房产使用限制4.3房产设施使用5.房产维修与保养5.1租赁期间维修责任5.2维修费用承担5.3维修程序6.房产押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.房产租赁税费7.1税费承担7.2税费计算方式7.3税费缴纳程序8.房产保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险费用承担8.4保险理赔程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1附件一：房产租赁清单13.2附件二：房产使用说明书13.3附件三：房产押金收据14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度房产租赁市场信用体系建设合同1.2合同编号：2024RLHS0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同签订双方：1.5.1出租方：房产租赁公司1.5.2承租方：科技有限公司1.6房产基本信息：1.6.1房产地址：市区街道号1.6.2房产类型：办公用房1.6.3房产面积：500平方米1.6.4房产结构：框架结构1.6.5房产设施：中央空调、电梯、消防设施等2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年2月1日2.2租赁终止日期：2027年1月31日2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币万元整3.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金3.3支付方式：银行转账3.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金%的违约金。4.房产使用4.1房产用途：用于办公、会议、接待等非居住用途4.2房产使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房产结构、用途4.3房产设施使用：承租方应合理使用房产设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。5.房产维修与保养5.1租赁期间维修责任：租赁期间，房产的日常维修及保养责任由出租方承担5.2维修费用承担：维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当造成损坏，维修费用由承租方承担5.3维修程序：需维修时，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后小时内进行处理。6.房产押金6.1押金金额：人民币万元整6.2押金退还条件：租赁期满，房产无损坏，押金无欠款，租赁合同解除后，出租方应无息退还押金6.3押金退还程序：租赁期满或合同解除后，承租方应在日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后日内退还押金。8.房产租赁税费8.1税费承担：房产租赁涉及的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由出租方按国家规定承担8.2税费计算方式：税费计算方式按照国家相关税法规定执行，具体计算方法在合同附件中详细说明8.3税费缴纳程序：出租方应在规定的时间内缴纳相关税费，并将缴纳凭证报送承租方备案9.房产保险9.1保险种类：房产应投保火灾保险，保险金额不低于房产价值的%9.2保险金额：保险金额由双方协商确定，并在合同附件中明确9.3保险费用承担：保险费用由出租方承担，保险合同应由出租方签订9.4保险理赔程序：发生保险事故时，承租方应立即通知出租方，出租方应在接到通知后小时内报案，并配合保险公司进行理赔10.合同解除与终止10.1.1出租方未按约定提供房产或房产不符合约定条件10.1.3承租方违反合同约定，造成房产损坏或影响他人正常使用10.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止10.3解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续11.违约责任11.1违约行为定义：任何一方未履行合同约定的义务，均构成违约11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总金额的%12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决程序：仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.2管辖法院：本合同争议应由合同签订地人民法院管辖14.合同附件14.1附件一：房产租赁清单14.2附件二：房产使用说明书14.3附件三：房产押金收据14.4附件四：房产租赁税费计算方法14.5附件五：房产保险合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。2.第三方介入的情形2.1.1房产评估：在租赁房产交易过程中，为确定房产价值，甲乙双方同意引入评估机构进行评估。2.1.2房产鉴定：在租赁房产存在质量问题时，为确定问题原因和责任，甲乙双方同意引入鉴定机构进行鉴定。2.1.3法律咨询：在合同履行过程中，甲乙双方为解决合同争议，同意引入咨询机构提供法律意见。2.1.4中介服务：甲乙双方同意引入中介方协助房产租赁事宜，包括但不限于房源推荐、租赁合同签订等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1评估机构：评估价值与实际价值差异在%以内，评估机构不承担赔偿责任；超过%，评估机构应按差额比例承担赔偿责任。3.1.2鉴定机构：鉴定结论与实际结果差异在%以内，鉴定机构不承担赔偿责任；超过%，鉴定机构应按差额比例承担赔偿责任。3.1.3咨询机构：因咨询机构提供的法律意见导致甲乙双方损失的，其责任限额为咨询费用的一倍。3.1.4中介方：中介方因未履行中介职责导致甲乙双方损失的，其责任限额为中介服务费的一倍。4.第三方责权利划分4.1第三方在提供专业服务过程中，其责任、权利和义务如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定和行业规范提供专业服务，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应责任。4.1.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。4.1.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。5.第三方介入的合同条款5.1.1第三方介入的条件和程序：明确第三方介入的具体条件和程序，包括介入申请、审核、介入时间等。5.1.2第三方介入的费用承担：明确第三方介入费用的承担方，包括费用支付时间、支付方式等。5.1.3第三方介入的成果和报告：明确第三方介入的成果形式和报告要求，以及报告提交的时间。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务，并积极配合第三方完成其专业服务。6.2第三方介入期间，如发生合同争议，甲乙双方应先协商解决；协商不成的，按原合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入可能导致合同内容发生变化，甲乙双方应根据实际情况对合同进行必要变更，并签署书面变更协议。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理，并通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产租赁清单详细要求：列出房产的具体位置、面积、结构、设施等信息，以及房产的权属证明文件。说明：该清单作为房产租赁的附件，用于明确房产的基本情况，确保租赁双方对房产的了解一致。2.附件二：房产使用说明书详细要求：包括房产设施的使用说明、维护保养指南、安全注意事项等。说明：该说明书作为房产租赁的附件，指导承租方正确使用和维护房产设施。3.附件三：房产押金收据详细要求：包括押金金额、收取日期、退还条件等。说明：该收据作为房产租赁的附件，证明押金已收取，并在合同终止时作为退还押金的依据。4.附件四：房产租赁税费计算方法详细要求：详细列出房产租赁涉及的税费种类、计算公式、税率等。说明：该计算方法作为房产租赁的附件，确保出租方和承租方对税费的计算方式有明确了解。5.附件五：房产保险合同副本详细要求：包括保险种类、保险金额、保险期间、保险费用等。说明：该合同副本作为房产租赁的附件，证明房产已投保，确保保险责任的有效性。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、程序、费用、责任等。说明：该协议作为房产租赁的附件，明确第三方介入的具体条款，确保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：该协议作为房产租赁的附件，记录合同变更的历史，确保变更内容的可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于每日租金%的违约金。示例说明：承租方应于每月1日支付租金，如逾期至2日支付，则需支付相当于每日租金0.5%的违约金。2.违约行为：未经同意擅自改变房产用途责任认定标准：擅自改变房产用途，导致房产损坏或影响他人正常使用，承租方应承担修复或赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意，将办公用房改为仓库，导致房屋结构损坏，需承担修复责任。3.违约行为：未按约定时间支付房产维修费用责任认定标准：未按约定时间支付维修费用，每逾期一日，应向维修方支付相当于维修费用%的违约金。示例说明：维修费用为人民币5000元，如承租方逾期至3日支付，则需支付相当于每日维修费用1.5%的违约金。4.违约行为：未按约定退还押金责任认定标准：未按约定退还押金，每逾期一日，应向出租方支付相当于押金金额%的违约金。示例说明：押金为人民币10万元，如承租方逾期至5日退还押金，则需支付相当于每日押金金额0.2%的违约金。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：泄露商业秘密，造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：承租方泄露出租方商业秘密，导致出租方损失人民币5万元，承租方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房产租赁市场信用体系建设合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房产基本信息2.1.房产位置2.2.房产面积2.3.房产结构2.4.房产用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.支付方式5.房产押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房产使用及维护6.1.房产使用范围6.2.房产维护责任6.3.房产设施维护7.房产租赁期间费用7.1.水电费7.2.物业费7.3.其他相关费用8.房产租赁合同变更8.1.合同变更条件8.2.合同变更程序8.3.合同变更生效9.房产租赁合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除生效10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约责任赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止程序13.合同附件13.1.房产租赁合同附件一13.2.房产租赁合同附件二13.3.房产租赁合同附件三14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产地址：____________________房产所在区域：____________________2.2房产面积房产总面积：____________________平方米2.3房产结构房产结构：____________________2.4房产用途房产用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前______个月书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：____________________元4.2租金支付时间租金支付时间为每月______日，承租方应于支付日前将租金足额支付至出租方指定账户。4.3支付方式租金支付方式：____________________第五条房产押金5.1押金金额押金总额：____________________元5.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在______日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间：____________________第六条房产使用及维护6.1房产使用范围承租方仅可在本合同约定的房产范围内使用房产，不得擅自改变房产结构和使用性质。6.2房产维护责任6.2.1出租方负责房产的日常维护，确保房产符合安全、卫生标准。6.2.2承租方在使用过程中应爱护房产及附属设施，不得损坏或擅自改动。6.3房产设施维护6.3.1房产内的设施由出租方负责维修，但由承租方使用不当造成的损坏除外。6.3.2承租方应遵守相关设施使用规定，不得私自拆装或改装。第七条房产租赁期间费用7.1水电费水电费由承租方按照实际使用情况自行缴纳，每月______日前向供水、供电部门支付。7.2物业费物业费按物业管理规定缴纳，每月______日前向物业管理处支付。7.3其他相关费用其他相关费用包括但不限于网络费、燃气费等，由承租方按照实际使用情况自行缴纳。第八条房产租赁合同变更8.1合同变更条件8.1.1如遇国家法律法规、政策调整，导致合同内容需变更时，双方应协商一致，签订变更协议。8.1.2因不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，双方应协商一致，签订变更协议。8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致后，应以书面形式提出变更请求。8.2.2变更请求经双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效8.3.1变更协议自双方签字盖章之日起生效，原合同相应条款失效。第九条房产租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1租赁期满，双方协商一致解除合同。9.1.2承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。9.1.3承租方违反合同约定，损坏房产或附属设施，出租方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致后，应以书面形式提出解除请求。9.2.2解除请求经双方签字盖章后生效。9.3合同解除生效9.3.1合同解除协议自双方签字盖章之日起生效，原合同终止履行。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金。10.1.2承租方违反合同约定，损坏房产或附属设施。10.1.3出租方未按约定提供房产或相关服务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过______元。10.3违约责任赔偿10.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。10.3.2赔偿金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序依照相关法律法规和法院规定执行。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签订本合同并签字盖章。12.1.2合同签订后，双方按照约定履行各自义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同解除。12.3合同终止程序12.3.1双方应按照约定办理合同终止手续。第十三条合同附件13.1房产租赁合同附件一房产租赁合同附件一为房产产权证明文件。13.2房产租赁合同附件二房产租赁合同附件二为房产租赁押金收据。13.3房产租赁合同附件三房产租赁合同附件三为租赁期间水电费缴纳凭证。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式______份，双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、担保方等。15.2范围1.提供房产评估、市场咨询等服务；2.协助办理房产租赁登记手续；3.提供房产租赁合同起草、审核等服务；4.提供担保、融资等服务；5.其他甲乙双方认为必要的协助服务。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请甲乙双方有意引入第三方介入时，应提前______个工作日书面通知对方，并提交第三方的基本信息、服务内容、费用等相关资料。16.2同意与否对方收到介入申请后，应在______个工作日内书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议若甲乙双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定。17.2限额约定1.第三方的专业能力及服务水平；2.第三方提供服务的性质及风险程度；3.市场行情及行业标准。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利1.第三方有权根据介入协议约定，收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权在介入过程中对甲乙双方的行为进行监督。18.2第三方义务1.第三方应按照介入协议约定，提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应承担因自身原因造成的损失，并按照约定承担相应的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则第三方介入后，其权利义务与甲乙双方的权利义务应当明确划分，避免责任不清。19.2划分内容1.第三方与甲方的权利义务划分：a.第三方协助甲方完成房产租赁相关手续；b.第三方提供的服务费用由甲方支付；c.第三方对甲方提供的服务质量负责。2.第三方与乙方的权利义务划分：a.第三方协助乙方完成房产租赁相关手续；b.第三方