2025合法的地域买卖合同

合同编号：名称（或姓名）：地址：联系电话：电子：名称（或姓名）：地址：联系电话：电子：鉴于甲方拥有位于市区街道号的房地产权证号：，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房地产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于市区街道号，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2该房地产的权证号为，土地使用权性质为，土地使用权期限至年月日。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房地产交付给乙方。3.2过户费用由方承担，具体费用按照的规定执行。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的%。4.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系电话和电子等身份信息，确保信息真实准确。解决办法：要求甲方提供有效的身份证明文件，如营业执照、身份证等，并进行核实。2.房屋所有权和土地使用权：确保甲方对出售的房地产拥有合法的所有权和土地使用权，不存在任何法律纠纷。解决办法：要求甲方提供房地产权证号、土地使用权证等相关权证文件，并进行核实。3.房屋实际情况：甲方应保证出售的房地产实际情况与描述一致，包括房屋结构、面积等。解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋实际情况与甲方描述一致。4.购买价格和支付方式：明确购买价格和支付方式，确保乙方按时支付购房款。解决办法：在合同中明确规定购买价格和支付方式，并要求乙方按照合同约定支付购房款。5.交付和过户：约定明确的交付和过户时间，并明确过户费用承担方。解决办法：在合同中约定交付和过户时间，以及过户费用的承担方，并按照约定履行。6.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括违约金等。解决办法：在合同中约定违约责任条款，明确违约金等违约责任。7.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如协商解决或诉讼解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商解决或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.所有权：指对房地产的占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指国家授予的使用土地的权利，具有期限性。4.过户：指将房地产所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房地产的款项。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房地产买卖。2.企业之间的房地产买卖。3.房地产开发商与购买者之间的房地产买卖。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料、年份等。2.家具家电清单：明确买卖双方约定的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业费用：约定买卖双方承担的物业费用，如物业管理费、维修基金等。4.水电煤等公共费用：明确买卖双方承担的水电煤等公共费用。5.交易手续费：约定买卖双方承担的交易手续费，如契税、营业税等。6.房屋保修责任：明确房屋在过户后的保修责任，如质量问题、漏水等。7.房屋交付时间：明确房屋的交付时间，如装修完毕、过户完毕等。附件列表：1.甲方提供的房地产权证号