2025写字楼租赁合同协议书2

合同编号：甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的写字楼出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的写字楼，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁写字楼的基本情况1.1写字楼地址：1.2写字楼面积：1.3租赁期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元/平方米。2.2租金支付方式：每三个月支付一次，每次提前一个月支付。第三条费用承担3.1乙方承担的费用：水费、电费、物业管理费、维修费等。3.2甲方承担的费用：房屋及附属设施设备的维修保养费、房产税、土地使用税等。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按照约定提供写字楼，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系方式等，确保信息的准确无误。如发现信息有误，应及时更正。2.明确租赁写字楼的具体情况：双方应详细核实写字楼的地址、面积、设施等情况，确保合同中所述与实际相符。如有不符，应及时提出修改意见。3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金的标准、支付方式和时间，确保租金支付的顺利进行。如在支付过程中出现纠纷，应及时沟通解决。4.费用承担的明确：双方应清楚了解各自应承担的费用，避免因费用问题产生纠纷。如在费用承担方面有疑问，应及时查阅合同条款或咨询专业人士。5.合同的变更和解除：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，避免因合同变更或解除产生纠纷。如发生争议，应及时协商解决。6.违约责任的明确：双方应清楚了解违约责任及赔偿金的计算方式，确保在合同履行过程中遵守约定。如一方违约，应及时提出解决方案。7.争议解决方式：双方应明确约定争议解决的方式和地点，确保在发生争议时能够及时解决。如协商不成，应及时向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有写字楼所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁写字楼并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁写字楼的时间长度，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指承租方为使用写字楼而支付给出租方的费用。5.费用承担：指租赁合同中约定的出租方和承租方各自应承担的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。9.人民法院：指中华人民共和国人民法院，依法行使国家审判权的国家机关。10.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决争议的诉讼活动。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼租赁事宜达成一致时，作为租赁合同的书面依据。2.商业物业租赁：适用于各类商业物业租赁，如办公室、商铺、厂房等。3.租赁期限调整：当甲乙双方需要调整租赁期限时，可作为调整的依据。4.租赁条件变更：当甲乙双方需要变更租赁条件，如租金、费用承担等时，可作为变更的依据。补充条款：1.宠物管理：双方可约定关于在写字楼内饲养宠物的相关规定，如允许饲养的种类、管理要求等。2.维修责任：明确甲乙双方在写字楼维修保养方面的责任划分，包括日常维护、大修等。3.变更通知：双方可约定在合同变更时应履行的通知义务，确保双方及时了解合同内容的变更。4.保险责任：约定双方应购买的保险类型及保险责任范围，确保双方的权益得到保障。5.合同转让：双方可约定在租赁期内，如一方需将合同权利义务转让给第三方时的处理方式。附件列表：1.写字楼平面图：标明写字楼的布局、面积、房间等功能区域。2.设施设备清单：详细列出写字楼内的设施设备，包括型号、数量、状态等。3.物业管理规定：物业公司制定的关于写字楼管理的规定，如出入管理、卫生清洁等