山西省房屋改造合同样本

山西省房屋改造合同样本合同编号：__________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条改造内容（1）主体结构改造：根据房屋结构安全及使用功能需求，对房屋主体结构进行加固、拆除或重建。（2）室内装修：按照甲方提供的装修方案，对房屋内部进行装修，包括墙面、地面、天花板的施工，以及门窗、卫浴、厨房等设施的安装。（3）给排水系统：改造给排水管道，确保水流畅通，满足日常生活需求。（4）电气系统：改造电气线路，确保用电安全，满足甲方家用电器正常使用需求。（5）供暖系统：根据甲方需求，改造供暖系统，确保供暖效果。1.2改造标准：乙方应按照甲方提供的改造方案和质量要求进行施工，确保改造后的房屋满足甲方使用需求及国家相关规范标准。第二条改造费用2.1改造费用总计为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲方应按照双方约定的付款方式及时向乙方支付改造费用。具体付款方式如下：（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%。（4）剩余的20%作为质保金，自工程验收合格之日起一年内无质量问题，甲方一次性支付给乙方。第三条施工期限3.1乙方应按照双方约定的施工期限完成房屋改造工程。具体施工期限为：自合同签订之日起，共计__个月。3.2乙方如因特殊情况无法按照约定工期完成工程，应提前向甲方说明原因，并协商延期。甲方同意延期后，乙方的工期相应顺延。第四条质量保证4.1乙方应按照甲方提供的改造方案和质量要求进行施工，确保改造后的房屋满足甲方使用需求及国家相关规范标准。4.2工程验收合格后，乙方应承担一年的质保期。质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复，修复费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。5.2甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工。乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.乙方单位有效营业执照副本复印件3.甲方单位法定代表人身份证明复印件4.乙方单位法定代表人身份证明复印件5.房屋所有权证复印件6.房屋现状照片7.房屋改造方案及相关设计图纸8.改造项目明细表9.改造费用预算表10.付款凭证及收据11.工程验收报告12.质保金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，视为违约。3.乙方未按照甲方提供的改造方案和质量要求进行施工，视为违约。4.工程验收不合格，乙方未能及时修复质量问题，视为违约。5.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者，拥有房屋所有权。2.乙方：指承担房屋改造工程的施工方。3.合同总价款：指双方约定的房屋改造工程的总费用。4.预付款：指合同签订后，甲方支付给乙方的合同总价款的30%。5.工程进度款：指工程进度达到50%时，甲方支付给乙方的合同总价款的30%。6.质保金：指工程验收合格后，甲方支付给乙方的合同总价款的20%。7.质保期：指工程验收合格后，乙方承担的一年内无质量问题的保障期。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付工程款：乙方应及时与甲方沟通，协商支付事宜。若协商不成，乙方有权暂停施工。2.乙方延迟完成工程：甲方有权要求乙方支付逾期违约金。若乙方因特殊情况无法按约定工期完成工程，应提前向甲方说明原因，并协商延期。3.工程验收不合格：乙方应及时修复质量问题，直至验收合格。质保期内，如房屋出现质量问题，乙方应及时予以修复，修复费用由乙方承担。4.合同履行过程中发生纠纷：双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于山西省内的房屋所有者与他人签订的房屋改造合同。2.适用于房屋所有者需要对房屋进行改造，提高居住质