二零二五年度四合院买卖合同与景观设计服务2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四合院买卖合同与景观设计服务本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋结构及设施3.3房屋附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式及时间4.3付款凭证5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担5.3预计税费6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及结果7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式选择8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更及补充10.1合同变更程序10.2合同补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达方式13.3争议解决的其他约定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点本合同于二零二五年月日，在地点签订。2.买卖双方权利义务2.1买方权利（1）在合同约定的期限内，取得四合院的所有权；（2）在合同约定的期限内，对四合院进行占有、使用、收益和处分；（3）在合同约定的期限内，要求乙方提供相关证明文件。2.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）按照合同约定的时间办理过户手续；（3）遵守国家有关房地产管理的法律法规。2.3卖方权利（1）按照合同约定收取购房款；（2）在合同约定的期限内，将四合院的所有权转移给甲方；（3）在合同约定的期限内，要求甲方办理过户手续。2.4卖方义务（1）按照合同约定提供四合院的所有权；（2）保证四合院产权清晰，无任何权属纠纷；（3）按照合同约定的时间将四合院交付给甲方。3.房屋基本情况3.1房屋产权信息四合院位于地址，产权证号为，产权人为乙方。3.2房屋结构及设施3.3房屋附属设施四合院附属设施包括：水、电、暖、燃气等基础设施，以及家具、电器等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格四合院买卖价格为人民币元整。4.2付款方式及时间甲方应在合同签订后日内，向乙方支付人民币元整作为购房款的首付款；剩余购房款在房屋过户手续办理完毕后日内一次性支付。4.3付款凭证甲方支付购房款时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证，作为付款凭证。5.过户手续及税费承担5.1过户手续办理乙方应在合同签订后日内，协助甲方办理四合院过户手续。5.2税费承担过户过程中产生的税费，由甲方承担。5.3预计税费预计税费为人民币元整，具体税费以实际发生为准。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间乙方应在合同签订后日内，将四合院交付给甲方。6.2房屋验收标准（1）房屋结构安全、无质量问题；（2）房屋设施齐全、功能正常；（3）房屋附属设施符合合同约定。6.3验收程序及结果甲方应在房屋交付后日内，对四合院进行验收。验收合格，甲方应在验收报告上签字确认；验收不合格，甲方应在验收报告上注明不合格事项，乙方应在日内进行整改。8.争议解决方式8.1争议解决方式选择双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序如双方发生争议，应自争议发生之日起日内，书面通知对方进行协商。协商期限为日内，协商不成或一方拒绝协商的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）因解除合同造成的损失，由责任方承担。10.合同变更及补充10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。11.3合同终止后的处理（1）已履行完毕的义务不再履行；（2）未履行完毕的义务，双方应根据实际情况协商处理；（3）合同终止后，双方应相互结算。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同签订地人民法院为合同争议的管辖法院。13.其他约定事项13.1合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）房屋设施清单；（3）付款凭证；（4）验收报告。13.2通知送达方式本合同通知的送达方式为：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）电话通知。13.3争议解决的其他约定本合同争议解决的其他约定，双方应在合同中明确约定。14.合同附件（1）房屋产权证明文件复印件；（2）房屋设施清单复印件；（3）付款凭证复印件；（4）验收报告复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、设计、施工等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意引入第三方参与本合同的履行；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的要求；（3）第三方同意按照本合同约定的条件和方式参与合同履行。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；（2）第三方有权根据合同约定，获取必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.第三方介入的合同关系17.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，依据本合同及第三方与甲方签订的相应服务合同确定。17.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，依据本合同及第三方与乙方签订的相应服务合同确定。17.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，为合作关系。第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额（1）第三方对本合同履行的责任限额，为人民币元整；（2）第三方对甲方或乙方的责任限额，为人民币元整；（3）第三方对因第三方原因造成的损失，承担赔偿责任的最高限额为人民币元整。19.第三方介入的合同变更19.1变更程序甲乙双方同意引入第三方介入本合同，应书面通知对方，并签订书面变更协议。19.2变更内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具体事项；（3）第三方介入的时间；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任限额。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方不再具备履行合同的能力；（3）合同约定的其他终止条件。20.2终止程序甲乙双方或第三方提出终止合同，应书面通知对方，并说明终止原因。20.3终止后的处理（1）已收取的费用不予退还；（2）未收取的费用不再收取；（3）因终止合同造成的损失，由责任方承担。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决程序争议解决程序参照本合同第8.2节的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件及复印件。说明：证明房屋产权归属清晰，无任何权属纠纷。2.房屋设施清单详细要求：详细列明房屋内的家具、电器、装饰品等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：作为房屋交付验收的依据。3.付款凭证详细要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等，证明购房款的支付情况。说明：作为购房款支付的证据。4.验收报告详细要求：由甲方在房屋交付后日内，对房屋进行验收，并填写验收报告。说明：作为房屋验收合格的证明。5.第三方服务协议详细要求：第三方提供的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方提供服务的依据。6.合同变更协议详细要求：甲乙双方就合同变更内容签订的书面协议。说明：作为合同变更的正式文件。7.合同终止协议详细要求：甲乙双方就合同终止内容签订的书面协议。说明：作为合同终止的正式文件。8.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式签订的书面协议。说明：作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定支付购房款，逾期支付应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期支付购房款10万元，则每日应支付违约金500元。（2）未按时办理过户手续责任认定：甲方应按照合同约定办理过户手续，逾期办理应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若甲方逾期办理过户手续30日，则每日应支付违约金1500元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，逾期交付应支付违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：若乙方逾期交付房屋20日，则每日应支付违约金1000元。（2）房屋存在质量问题责任认定：乙方应保证房屋质量，若房屋存在质量问题，乙方应负责修复，修复费用由乙方承担。示例：若房屋存在漏水问题，乙方应负责修复，修复费用为人民币5000元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务责任认定：第三方应按照合同约定提供服务，若未按约定提供服务，应退还部分或全部服务费用，并承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定完成设计工作，则应退还部分设计费用，并承担违约责任。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，若泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度四合院买卖合同与景观设计服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二五年度四合院买卖合同与景观设计服务过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中能够顺利进行。2.2目的本合同的目的在于规范甲方与乙方之间的合作关系，确保四合院买卖合同与景观设计服务的顺利进行，实现双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）四合院：指具有四合院建筑风格的住宅，包括院落、房屋等。（2）景观设计：指对四合院院落、房屋及周边环境进行规划设计，以提升居住品质。3.2关键词解释（1）买卖合同：指甲方将四合院出售给乙方的协议。（2）景观设计服务：指乙方为甲方提供四合院景观设计的相关服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供景观设计服务。（2）甲方有义务按照合同约定支付乙方景观设计费用。（3）甲方有义务配合乙方进行现场勘查、设计等工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定收取景观设计费用。（2）乙方有义务按照合同约定完成景观设计工作。（3）乙方有义务按照甲方要求对四合院进行景观设计，确保设计质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的四合院所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，在合同履行期间内完成景观设计工作，并确保设计质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方无续约意愿；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致；（2）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成（1）四合院买卖合同费用：包括但不限于房屋买卖合同登记费、交易手续费等。（2）景观设计服务费用：包括但不限于设计费、图纸制作费、现场勘查费、施工指导费等。7.2支付方式（1）四合院买卖合同费用：甲方应在签署合同后五日内支付乙方50%的费用，余款在四合院过户登记后五日内支付。（2）景观设计服务费用：甲方应在景观设计方案确定后五日内支付乙方30%的设计费，施工过程中根据实际进度支付30%，工程完工验收合格后五日内支付剩余20%。7.3支付时间（1）四合院买卖合同费用支付时间：按照上述7.2条款执行。（2）景观设计服务费用支付时间：按照上述7.2条款执行。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的1%。（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成景观设计工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换合同标的等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）四合院买卖合同的具体条款；（2）景观设计服务的具体方案和图纸；（3）双方在合作过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起至合同终止后的五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及政府禁令、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同指定的调解人进行调解；（2）仲裁：提交双方共同选择的仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转移合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家利益或公共利益的；（2）合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对四合院买卖合同中约定事项的最终决定权。（2）乙方保留对景观设计服务过程中提出的设计方案的修改权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方均有权提出变更请求，经协商一致后，可对合同进行修改。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权终止合同，并保留要求对方承担相应责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，确保合同顺利履行。（2）双方应提供必要的资料和信息，以便对方了解合同履行情况。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行现场勘查、设计等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就四合院买卖合同与景观设计服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。合同各条款相互独立，任何一条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.四合院买卖合同2.景观设计服务方案3.双方身份证明文件4.付款凭证5.设计图纸及变更记录6.施工进度报告7.工程验收报告8.不可抗力事件证明文件9.争议解决协议10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，视为违约。违反合同约定事项：甲方违反合同约定的其他义务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成设计工作：乙方未按合同约定完成景观设计工作，视为违约。违反合同约定事项：乙方违反合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，包括保密内容、期限、履行方式等。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时完成设计工作。解决办法：甲方应督促乙方按照合同约定完成设计工作，如乙方未按时完成，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力导致的问题，如合同无法履行，双方互不承担违约责任。4.问题：合同执行过程中发生争议。解决办