2024版正规的房屋转让合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版正规的房屋转让合同范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3受让方姓名2.4受让方身份证号第三条房屋转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋转让手续4.1办理过户手续4.2承担过户费用第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围第七条房屋维修责任7.1维修责任主体7.2维修费用承担第八条房屋保险8.1保险购买8.2保险费用承担第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1税费承担13.2物业费承担13.3水电气费用承担第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：平方米1.3房屋所有权证号：第二条转让双方基本信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：2.3受让方姓名：2.4受让方身份证号：第三条房屋转让价格3.1转让价格：人民币元整（大写：_______________________元整）3.2付款方式：3.3付款时间：第四条房屋转让手续4.1办理过户手续：由转让方协助受让方在规定时间内办理房屋过户手续。4.2承担过户费用：过户费用按相关政府部门的规定由双方承担。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：____年__月__日5.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且转让方已将房屋钥匙交付给受让方。第六条房屋质量保证6.1质量保证期限：自房屋交付之日起____年。6.2质量保证范围：房屋主体结构及重大设备设施。第七条房屋维修责任7.1维修责任主体：7.2维修费用承担：维修费用由责任主体承担。第八条房屋保险8.1保险购买：双方协商确定是否购买房屋保险，并承担相应费用。8.2保险费用承担：保险费用由购买方承担。第九条违约责任9.1转让方违约责任：如转让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿受让方因此造成的损失。9.2受让方违约责任：如受让方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿转让方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。10.3诉讼解决：调解无效时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并书面确认。11.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并书面确认。第十二条合同的生效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本合同自____年__月__日起生效。第十三条其他约定13.1税费承担：房屋转让过程中产生的税费由双方按照法律法规规定承担。13.2物业费承担：自房屋交付之日起，物业费用由受让方承担。13.3水电气费用承担：自房屋交付之日起，水电气费用由受让方承担。第十四条合同的份数14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2各份合同的持有方：第一份合同由转让方持有，第二份合同由受让方持有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋转让合同草稿附件四：房屋过户申请表附件五：税费计算清单附件六：物业公司提供的物业费缴纳证明附件七：水电燃气费用缴纳证明附件八：房屋现状照片附件九：房屋维修记录附件十：保险公司提供的房屋保险单附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件需清晰，文字可辨，并由产权人签字或盖章确认。附件二：房屋产权清晰证明由相关政府部门出具，证明房屋权属无争议。附件三：房屋转让合同草稿为本合同的初步草案，需经双方确认无误后正式签署。附件四：房屋过户申请表由转让方和受让方共同填写，并提交给相关部门办理过户手续。附件五：税费计算清单详细列出房屋转让过程中应缴纳的各项税费，包括契税、个人所得税等。附件六：物业公司提供的物业费缴纳证明显示受让方已缴纳物业费至合同生效日期。附件七：水电燃气费用缴纳证明显示受让方已缴纳水电燃气费至合同生效日期。附件八：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以记录房屋现状。附件九：房屋维修记录详细记录房屋的维修历史，包括维修项目、时间、费用等。附件十：保险公司提供的房屋保险单证明房屋已购买保险，保险期限应覆盖合同有效期间。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定时间办理过户手续，导致合同无法按时生效。2.受让方未按照合同约定时间支付转让价格，延迟履行合同义务。3.转让方未按照合同约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。4.受让方未按照合同约定承担维修费用，拒绝履行维修责任。5.双方未能就合同变更或解除达成一致，违反合同约定的变更或解除条件。违约责任认定标准：1.转让方未按时办理过户手续，应承担逾期过户的违约金，计算方式为转让价格的千分之一乘以逾期天数。2.受让方未按时支付转让价格，应承担逾期付款的违约金，计算方式同上。3.转让方未保证房屋质量，应承担修复费用或赔偿受让方因此造成的损失。4.受让方未承担维修费用，应向转让方支付应承担的维修费用。5.双方未能就合同变更或解除达成一致，应按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若转让方未能在合同生效日期前完成过户手续，则应按照逾期天数计算违约金，支付给受让方。2.若受让方未能在约定的付款时间内支付转让价格，则应按照逾期天数计算违约金，支付给转让方。3.若转让方隐瞒房屋重大质量问题，导致房屋交付后出现问题，转让方应承担修复费用或赔偿受让方因此造成的损失。4.若受让方拒绝承担维修费用，转让方有权要求受让方支付应承担的维修费用。5.若双方未能就合同变更或解除达成一致，且违反了合同约定的变更或解除条件，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户手续：指将房屋所有权从转让方名下转移到受让方名下的法定程序。3.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费，由受让方承担。4.个人所得税：指根据房屋转让所得金额征收的税费，由转让方承担。5.物业费：指小区物业公司为管理小区提供的服务所收取的费用。6.维修费用：指房屋在转让过程中发生的维修保养费用。7