淄博市物业设施维护保养

淄博市物业设施维护保养合同编号：__________合同双方：甲方：淄博市物业管理有限公司乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业设施维护保养工作委托给乙方进行，经友好协商，达成如下协议：一、维护保养范围1.1乙方负责对甲方所有的物业设施进行维护保养，维护保养范围包括（具体设施列表）等。1.2乙方应根据甲方物业设施的具体情况，制定详细的维护保养计划，并按照计划进行定期维护保养。1.3乙方在维护保养过程中，应严格按照相关法律法规和行业标准进行操作，确保甲方物业设施的安全、稳定运行。二、维护保养期限2.1本合同的有效期为____年，自双方签字盖章之日起生效，至维护保养工作全部完成之日止。2.2除非一方提前终止本合同，否则双方应按照本合同约定履行各自的义务。三、维护保养费用3.1乙方向甲方提供的维护保养服务，甲方应支付乙方人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照乙方提供的维护保养计划，按时支付相应的维护保养费用。3.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照法律规定进行报销。四、维护保养质量保证4.1乙方应保证其提供的维护保养服务符合相关法律法规和行业标准，确保甲方物业设施的安全、稳定运行。4.2乙方应对其维护保养工作中的疏忽或过失造成的甲方损失承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若乙方在维护保养过程中，因违反法律法规或行业标准，造成甲方物业设施损坏或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方物业设施清单2.乙方维护保养计划3.乙方维护保养服务规范4.乙方维护保养工作记录5.甲方支付凭证6.乙方发票二、违约行为及认定：1.乙方未按照维护保养计划进行工作，或维护保养工作不符合相关法律法规和行业标准的，视为乙方违约。2.甲方未按时支付维护保养费用，或无正当理由提前终止合同，视为甲方违约。3.双方在合同履行过程中，因故意或过失造成对方损失的，应认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指淄博市物业管理有限公司。2.乙方：指本合同约定的承担物业设施维护保养工作的公司或个人。3.维护保养：指对物业设施进行定期检查、维修、更换等保养工作。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.赔偿责任：指因一方违约行为，造成对方损失，应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在维护保养过程中，发现物业设施存在安全隐患或需要大修，而甲方未能及时支付相应费用。解决办法：双方应立即进行协商，甲方应及时支付维修费用，乙方应按照约定进行维修。2.问题：乙方未按照维护保养计划进行工作，或维护保养工作不符合相关法律法规和行业标准。解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此造成的损失。3.问题：甲方未按时支付维护保养费用，或无正当理由提前终止合同。解决办法：甲方应按照合同约定支付维护保养费用，如甲方无正当理由提前终止合同，应支付违约金。五