二零二五年度房地产买卖居间合同模板（含售后服务承诺书）下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含售后服务承诺书）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.合同标的及价格3.1合同标的概述3.2合同标的详细描述3.3合同标的成交价格3.4合同标的付款方式4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务费用支付方式5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房地产交付时间5.3房地产交付条件6.居间方责任及义务6.1居间方责任6.2居间方义务7.买方责任及义务7.1买方责任7.2买方义务8.卖方责任及义务8.1卖方责任8.2卖方义务9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房地产产权证复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________卖方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方名称：____________________买方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3居间方信息居间方名称：____________________居间方地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________使用面积：____________________2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产权属权属证明：____________________权属证书编号：____________________3.合同标的及价格3.1合同标的概述本合同标的为位于____________________的房地产。3.2合同标的详细描述详见附件一：房地产买卖合同。3.3合同标的成交价格成交价格为人民币____________________元整。4.居间服务内容及费用4.1居间服务内容1)协助双方进行房地产买卖洽谈；2)提供房地产交易的相关法律法规和政策咨询；3)协助办理房地产过户手续；4)协助解决交易过程中可能出现的纠纷。4.2居间服务费用居间服务费用为人民币____________________元整，支付方式为____________________。5.合同履行及交付5.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。5.2房地产交付时间买方应于合同生效之日起____________________内完成房地产的交付。5.3房地产交付条件1)房地产权属清晰，无任何争议；2)房地产无任何未结清的债务；3)房地产交付时须提供房地产产权证等证明文件。6.居间方责任及义务6.1居间方责任居间方应依法履行居间职责，保证所提供的服务真实、合法、有效。6.2居间方义务1)居间方应遵守国家法律法规，维护双方的合法权益；2)居间方应尽最大努力为双方提供优质的服务；3)居间方应对所提供的服务保密。8.买方责任及义务8.1买方责任1)买方应按照合同约定支付购房款；2)买方应按照合同约定的时间、地点接收房地产；3)买方应妥善保管房地产，确保房地产在交付后的安全；4)买方应按照法律法规和合同约定使用房地产。8.2买方义务1)买方应在合同签订后，按照约定的付款方式支付购房款；2)买方应在房地产交付后，按照约定的使用方式使用房地产；3)买方应配合居间方和卖方办理房地产过户手续；4)买方应遵守合同约定，不得擅自改变房地产的用途。9.卖方责任及义务9.1卖方责任1)卖方应保证房地产权属清晰，无任何争议；2)卖方应保证房地产无任何未结清的债务；3)卖方应按照合同约定的时间、地点交付房地产；4)卖方应提供房地产产权证等证明文件。9.2卖方义务1)卖方应按照合同约定的时间、地点将房地产交付给买方；2)卖方应配合买方和居间方办理房地产过户手续；3)卖方应确保房地产交付时符合合同约定的条件；4)卖方应提供必要的协助，以使房地产过户手续顺利进行。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1)双方协商一致，决定解除合同；2)由于不可抗力导致合同无法履行；3)一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件1)合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；2)合同因解除而终止。11.违约责任11.1违约责任承担1)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2)违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。11.2违约责任赔偿1)违约金为合同标的价的_____%；2)赔偿损失包括直接损失和间接损失。12.争议解决12.1争议解决方式1)双方应友好协商解决争议；2)协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会地址：____________________联系电话：____________________13.合同附件13.1附件一：房地产买卖合同13.2附件二：房地产产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或组织，包括但不限于但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司、保险公司等。15.2第三方介入原因1)双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2)法律法规或合同约定需要第三方介入；3)双方在履行合同过程中遇到无法自行解决的问题。16.第三方责任限额16.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。16.2责任限额约定1)第三方的责任限额为本合同标的价的_____%；2)第三方责任限额不因合同履行期限的延长而增加；3)如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方提供相应的担保。17.第三方职责及权利17.1第三方职责1)第三方应根据合同约定或法律法规的要求，履行其职责；2)第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效；3)第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2第三方权利1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；2)第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，独立行使自己的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1)第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2)甲方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用；3)第三方对甲方的违约行为，甲方有权向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分1)第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2)乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用；3)第三方对乙方的违约行为，乙方有权向第三方追究责任。18.3第三方与居间方的划分1)第三方与居间方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2)居间方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用；3)第三方对居间方的违约行为，居间方有权向第三方追究责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需要第三方介入时，应向第三方发出书面介入申请。19.2第三方介入审核第三方在收到介入申请后，应进行审核，确认是否接受介入。19.3第三方介入执行第三方接受介入后，应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。19.4第三方介入结束第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告，并结束介入。20.合同变更20.1第三方介入导致合同变更第三方介入可能导致合同部分内容变更，甲乙双方应就变更内容达成一致，并签订补充协议。20.2合同变更生效补充协议签订后，合同变更内容生效，对甲乙双方及第三方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：详细描述房地产的详细信息，包括但不限于房地产的位置、面积、用途、权属等，以及买卖双方的权利和义务。说明：本附件为合同主体部分，是合同的核心内容。2.附件二：房地产产权证复印件详细要求：提供房地产产权证的复印件，以证明房地产的权属清晰。说明：本附件作为权属证明，是合同履行的重要依据。3.附件三：房地产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房地产评估报告，评估房地产的市场价值。4.附件四：第三方居间服务协议详细要求：居间方与第三方签订的服务协议，明确居间服务的具体内容和费用。说明：本附件用于明确居间方与第三方之间的权利义务关系。5.附件五：支付凭证详细要求：买方支付购房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付证明等。说明：本附件作为支付证明，是合同履行的重要证据。6.附件六：房地产过户手续材料详细要求：办理房地产过户手续所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件用于办理房地产过户手续，是合同履行的重要步骤。7.附件七：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、合同变更协议等。说明：本附件根据实际情况可能需要增加，以保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方违约：未按合同约定时间交付房地产；房地产权属存在争议或未结清债务；房地产交付时不符合合同约定条件。1.2买方违约：未按合同约定时间支付购房款；擅自改变房地产用途；未按合同约定接收房地产。1.3居间方违约：未按合同约定提供居间服务；泄露甲乙双方的商业秘密；未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1卖方违约责任：卖方应承担违约金，违约金为合同标的价的_____%；卖方应赔偿因违约行为给买方造成的损失。2.2买方违约责任：买方应承担违约金，违约金为合同标的价的_____%；买方应赔偿因违约行为给卖方造成的损失。2.3居间方违约责任：居间方应承担违约金，违约金为居间服务费用的_____%；居间方应赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。3.违约行为示例说明：3.1卖方未按合同约定时间交付房地产，导致买方无法按计划入住，卖方应支付违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.2买方未按合同约定时间支付购房款，导致卖方无法按计划进行房地产过户，买方应支付违约金，并赔偿卖方因延迟过户造成的损失。3.3居间方未按合同约定提供居间服务，导致甲乙双方无法顺利完成交易，居间方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因居间服务不到位造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含售后服务承诺书）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产基本信息2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积与结构2.4房地产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物4.1房地产描述4.2房地产权属4.3房地产用途限制5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.房地产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.售后服务承诺8.1售后服务内容8.2售后服务期限8.3售后服务责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：售后服务承诺书13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同解除13.3合同变更14.合同签署与见证14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同见证人第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房地产买卖活动。2.房地产基本信息2.1房地产权属证明卖方应提供房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.2房地产坐落位置房地产坐落位置为：[具体地址]。2.3房地产面积与结构房地产建筑面积为：[具体面积]平方米，结构为：[具体结构]。2.4房地产用途房地产用途为：[具体用途]。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：[买方全称]；买方地址：[买方地址]；联系人：[联系人姓名]；联系电话：[联系电话]。3.2卖方基本信息卖方名称：[卖方全称]；卖方地址：[卖方地址]；联系人：[联系人姓名]；联系电话：[联系电话]。4.买卖标的物4.1房地产描述买卖标的物为位于[具体地址]的房地产，具体描述为：[详细描述]。4.2房地产权属卖方保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3房地产用途限制房地产用途不得违反相关法律法规及规划要求。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格买卖价格为人民币[具体金额]元整。5.2付款方式付款方式为：[具体付款方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3付款时间买方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款，余款在过户手续办理完毕后支付。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金金额为人民币[具体金额]元整。6.2保证金支付方式买方应在合同签订后[具体时间]内支付履约保证金。6.3保证金退还条件在合同履行完毕且无违约行为的情况下，卖方应在合同终止后[具体时间]内退还履约保证金。7.房地产过户手续7.1过户手续办理卖方负责办理房地产过户手续，买方予以配合。7.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。7.3过户时间过户手续应在合同签订后[具体时间]内完成。8.售后服务承诺8.1售后服务内容（1）协助买方办理物业入住手续；（2）提供房屋保修服务；（3）解答买方在房屋使用过程中遇到的问题；（4）根据买方需求提供相关咨询服务。8.2售后服务期限售后服务期限自过户手续办理完毕之日起计算，为期[具体年数]年。8.3售后服务责任卖方对提供的服务质量负责，如因卖方原因导致服务不合格，卖方应承担相应责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定履行过户手续；（3）任何一方未按合同约定提供或接受售后服务；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）履行合同约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的各项义务已全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）合同被依法解除或终止。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：售后服务承诺书13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并应根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。13.2合同解除（1）对方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。13.3合同变更任何一方要求变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与见证14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：[具体日期]。14.2合同签署地点本合同在[具体地点]签署。14.3合同见证人[见证人姓名]作为见证人，对本合同的签订过程和内容予以见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，为合同履行提供协助、服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和行业规范，承担相应的责任和义务。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入程序第三方介入前，买卖双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方责任限额由买卖双方在签订第三方介入协议时协商确定，并在协议中明确约定。4.第三方权利4.1第三方权利定义第三方权利是指第三方在合同履行过程中，依法享有的权利，包括但不限于知情权、参与权、监督权等。4.2第三方权利行使第三方权利的行使应遵循法律法规和合同约定，不得损害买卖双方的合法权益。5.第三方义务5.1第三方义务定义第三方义务是指第三方在合同履行过程中，依法应承担的义务，包括但不限于保密义务、如实报告义务、尽职调查义务等。5.2第三方义务履行第三方应按照合同约定和行业规范，认真履行各项义务，确保合同履行顺利进行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买方的关系第三方与买方之间为委托代理关系，第三方应维护买方的合法权益。6.2第三方与卖方的关系第三方与卖方之间为委托代理关系，第三方应维护卖方的合法权益。6.3第三方与中介方的关系如第三方为中介机构，则与中介方为合作关系，双方应共同维护合同双方的合法权益。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1买方额外条款（1）买方有权要求第三方提供相关资质证明和信用记录；（2）买方有权要求第三方在合同履行过程中，对卖方提供的信息进行核实；（3）买方有权要求第三方在合同履行过程中，对卖方的履约情况进行监督。7.2卖方额外条款（1）卖方应如实向第三方提供房屋信息，不得隐瞒或提供虚假信息；（2）卖方应配合第三方进行房屋查验、评估等工作；（3）卖方应按照合同约定，及时履行各项义务。7.3第三方额外条款（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应保护买卖双方的商业秘密；（3）第三方在合同履行过程中，如发现买卖双方存在违约行为，应及时通知双方。8.第三方责任免除8.1免责情形（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因买方或卖方原因导致合同无法履行；（3）因第三方无法预见、无法避免的原因导致合同无法履行。8.2免责程序第三方在免责情形发生时，应及时通知买卖双方，并提供相关证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括买卖双方基本信息、房地产基本信息、买卖价格与支付方式、履约保证金、房地产过户手续、售后服务承诺、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：售后服务承诺书要求：承诺书应详细列明售后服务内容、期限、责任等，并由卖方签字或盖章确认。说明：本附件为卖方对买方提供售后服务的承诺，是对合同中售后服务条款的具体化。3.附件三：房地产权属证明要求：提供房地产权属证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证等，确保权属清晰。说明：本附件为证明房地产权属合法性的重要文件。4.附件四：房地产评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，真实反映房地产的市场价值。说明：本附件用于确定买卖价格，确保双方利益。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等，证明付款已实际发生。说明：本附件为证明付款行为的重要依据。6.附件六：过户手续办理资料要求：提供过户手续办理所需的全部资料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：本附件为办理过户手续的必备文件。7.附件七：物业服务合同要求：提供物业服务合同，明确物业服务内容和费用。说明：本附件为买方了解物业服务情况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方未按约定支付购房款；（2）卖方未按约定办理过户手续；（3）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）任何一方未按约定履行售后服务义务。2.责任认定标准：（1）买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（2）卖方未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失；（3）第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿因违约造成的损失；（4）任何一方未按约定履行售后服务义务，应向对方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：（1）买方逾期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，并赔偿因逾期付款造成的损失；（2）卖方未在约定时间内办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金按逾期办理过户手续天数的千分之五计算，并赔偿因逾期过户造成的损失；（3）第三方提供虚假信息，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买方损失；（4）卖方未在约定时间内履行售后服务义务，应向买方支付违约金，违约金按未履行服务费用的百分之二十计算，并赔偿因未履行服务造成的损失。全文完。二零二四年度房地产买卖居间合同模板（含售后服务承诺书）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同生效条件1.4合同解除条件1.5合同履行期限1.6合同履行地点1.7合同履行方式1.8合同变更与解除1.9合同争议解决方式1.10合同附件1.11合同签署1.12合同备案1.13合同终止1.14合同附件清单2.房地产买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）2.4房地产基本信息2.5房地产权属证明2.6房地产权属登记2.7房地产交易税费2.8房地产交易资金2.9房地产交易合同2.10房地产交易合同附件3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务期限3.3居间服务费用3.4居间服务方式3.5居间服务成果3.6居间服务责任3.7居间服务保密3.8居间服务变更3.9居间服务解除3.10居间服务争议解决4.售后服务承诺4.1售后服务内容4.2售后服务期限4.3售后服务责任4.4售后服务费用4.5售后服务变更4.6售后服务解除4.7售后服务争议解决4.8售后服务附件5.房地产买卖合同条款5.1房地产买卖合同概述5.2房地产买卖合同主体5.3房地产买卖合同标的5.4房地产买卖合同价格5.5房地产买卖合同付款方式5.6房地产买卖合同交付方式5.7房地产买卖合同交付时间5.8房地产买卖合同交付地点5.9房地产买卖合同税费承担5.10房地产买卖合同违约责任5.11房地产买卖合同解除条件5.12房地产买卖合同争议解决5.13房地产买卖合同附件6.居间服务费用支付6.1居间服务费用支付方式6.2居间服务费用支付时间6.3居间服务费用支付金额6.4居间服务费用支付争议解决6.5居间服务费用支付附件7.售后服务费用支付7.1售后服务费用支付方式7.2售后服务费用支付时间7.3售后服务费用支付金额7.4售后服务费用支付争议解决7.5售后服务费用支付附件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的处理8.5合同解除与终止争议解决8.6合同解除与终止附件9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担方式9.3违约责任计算方法9.4违约责任争议解决9.5违约责任附件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用10.5争议解决附件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件修改与补充11.4合同附件争议解决12.合同签署与备案12.1合同签署方式12.2合同签署地点12.3合同备案程序12.4合同备案机构12.5合同备案争议解决12.6合同备案附件13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.2合同解除与终止后的费用处理13.3合同解除与终止后的债权债务处理13.4合同解除与终止后的争议解决13.5合同解除与终止附件14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.2合同其他约定变更与解除14.3合同其他约定争议解决14.4合同其他约定附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2合同目的1.2.1本合同旨在明确房地产买卖双方的权利义务，保障双方合法权益。1.2.2本合同旨在规范房地产居间服务行为，确保居间服务质量和效果。1.3合同生效条件1.3.1双方在合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务。1.4合同解除条件1.4.1双方协商一致，可以解除本合同。1.4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除本合同。1.5合同履行期限1.5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至房地产买卖双方完成交易并办理过户手续之日止。1.5.2居间服务期限自居间服务合同签订之日起至房地产买卖双方完成交易之日止。1.6合同履行地点1.6.1本合同履行地点为房地产所在地。1.6.2居间服务履行地点为房地产所在地。1.7合同履行方式1.7.1房地产买卖双方应按照合同约定履行各自义务。1.7.2居间服务方应按照合同约定提供居间服务。1.8合同变更与解除1.8.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。1.8.2合同的解除需按照本合同约定的解除条件进行。1.9合同争议解决方式1.9.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。1.9.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。1.10合同附件1.10.1本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、居间服务合同、房地产权属证明等。1.11合同签署1.11.1双方应在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签署。1.12合同备案1.12.1双方应按照国家相关规定，将本合同报送房地产管理部门备案。1.13合同终止1.13.1本合同因合同约定的履行期限届满、合同解除或终止等原因终止。1.14合同附件清单1.14.1本合同附件清单如下：1.14.1.1房地产买卖合同1.14.1.2居间服务合同1.14.1.3房地产权属证明1.14.1.4其他相关文件8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.1.2买方或卖方在合同履行期限内未按约定支付或收取款项，经催告后仍不履行，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房地产买卖双方完成交易并办理过户手续，合同终止。8.2.2居间服务期限届满，居间服务合同终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同，应签署书面协议。8.3.2因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担违约责任。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。8.4.2合同解除或终止后，居间服务方应退还已收取的居间服务费用。8.5合同解除与终止争议解决8.5.1合同解除或终止后的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1合同双方应严格履行合同约定的义务，违反合同约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约责任计算方法9.3.1违约金按合同约定比例计算。9.3.2损失赔偿按实际损失计算。9.4违约责任争议解决9.4.1违约责任争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决。10.2.2协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同履行地。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决附件10.5.1本合同争议解决附件包括但不限于诉讼文书、调解协议等。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件清单如下：11.1.1.1房地产买卖合同11.1.1.2居间服务合同11.1.1.3房地产权属证明11.1.1.4其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1本合同附件内容应与本合同保持一致。11.3合同附件修改与补充11.3.1合同附件的修改与补充，应经双方协商一致，并书面确认。11.4合同附件争议解决11.4.1合同附件争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。12.合同签署与备案12.1合同签署方式12.1.1双方应在合同上签字或盖章，并由法定代表人或授权代表签署。12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为合同订立地。12.3合同备案程序12.3.1双方应按照国家相关规定，将本合同报送房地产管理部门备案。12.4合同备案机构12.4.1合同备案机构为房地产管理部门。12.5合同备案争议解决12.5.1合同备案争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的财产义务。13.2合同解除与终止后的费用处理13.2.1合同解除或终止后，双方应结算已发生的费用。13.3合同解除与终止后的债权债务处理13.3.1合同解除或终止后，双方应处理未了结的债权债务关系。13.4合同解除与终止争议解决13.4.1合同解除或终止后的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。14.合同其他约定14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。14.2合同其他约定变更与解除14.2.1合同其他约定的变更与解除，应经双方协商一致，并书面确认。14.3合同其他约定争议解决14.3.1合同其他约定的争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方是指在房地产买卖居间服务过程中，为提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的公正、公平，提高交易效率，降低交易风险。15.3第三方介入的范围15.3.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、公证服务等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同约定，如未约定，则按法律法规规定执行。16.2第三方责任限额的计算16.2.1第三方责任限额的计算方法为：损失金额乘以第三方责任比例。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。17.1.2第三方介入申请应包括第三方名称、服务内容、预计费用等信息。17.2第三方介入的审查17.2.1甲乙双方应共同审查第三方的资质、信誉和服务能力。17.2.2第三方审查合格后，甲乙双方应与第三方签订服务协议。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方介入服务应按照服务协议约定执行。17.3.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的原则。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，应承担相应责任。18.1.2甲方应提供必要的协助和配合，以保障第三方服务的顺利进行。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，应承担相应责任。18.2.2乙方应提供必要的协助和配合，以保障第三方服务的顺利进行。18.3第三方与居间方的责任划分18.3.1居间方应协助第三方履行职责，并对第三方的服务进行监督。18.3.2居间方对第三方的服务不承担责任，但应承担因第三方服务导致甲乙双方损失的责任。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方介入的额外条款包括但不限于保密条款、知识产权条款、争议解决条款等。19.1.2第三方介入的额外条款应经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的说