二零二五年度房屋买卖担保合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖担保合同模板本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋交易税费4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.担保责任6.1担保范围6.2担保期限6.3担保方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效时间11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同修改14.合同份数与生效14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“买方”指购买房屋的一方；1.1.2“卖方”指出售房屋的一方；1.1.3“担保方”指为买方提供担保的一方；1.1.4“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的房产；1.1.5“交易价格”指买卖双方协商确定的房屋总价；1.1.6“合同”指本《二零二四年度房屋买卖担保合同》；1.2定义1.2.1“交付”指卖方将房屋及房屋相关权利义务转移给买方；1.2.2“验收”指买方对房屋进行查看，确认房屋符合合同约定；1.2.3“违约”指一方未履行合同约定的义务；1.2.4“争议”指合同双方对合同条款或履行方式发生的分歧；2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________2.1.3买方住所地：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________2.2.3卖方住所地：____________________2.3担保方信息2.3.1担保方全称：____________________2.3.2担保方法定代表人（或负责人）：____________________2.3.3担保方住所地：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋面积：____________________3.1.3房屋用途：____________________3.1.4房屋权属：____________________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋他项权证号：____________________3.3房屋交易税费3.3.1买方应缴纳的税费：____________________3.3.2卖方应缴纳的税费：____________________4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价为人民币：____________________元整；4.2支付方式4.2.1买方应于合同签订之日起：____________________日内支付交易总价；4.2.2买方支付方式为：____________________；4.3付款时间4.3.1买方应于合同签订之日起：____________________日内支付首付款；4.3.2买方应于合同签订之日起：____________________日内支付尾款；5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1卖方应于合同签订之日起：____________________日内将房屋交付给买方；5.2验收标准5.2.1房屋应满足合同约定的交付条件；5.2.2房屋应无权利瑕疵；5.3验收程序5.3.1买方应在房屋交付后：____________________日内进行验收；5.3.2买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：____________________。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请之日起：____________________日内作出裁决。9.合同解除9.1解除条件9.1.1买方有权在卖方未按合同约定交付房屋的情况下解除合同；9.1.2卖方有权在买方未按合同约定支付房款的情况下解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行的情况下，任何一方均有权解除合同。9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起：____________________日内作出答复。9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付和房款结算；9.3.2合同解除后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。10.合同生效10.1生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2双方按合同约定完成房屋交付和房款支付。10.2生效时间10.2.1本合同自双方签署之日起生效。11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的权利义务履行完毕；11.1.2合同解除；11.1.3合同依法被撤销或宣告无效。11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方合同终止；11.2.2收到终止通知的一方应在收到通知之日起：____________________日内确认。11.3终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交付和房款结算；11.3.2合同终止后，任何一方违约的，应承担相应的违约责任。12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.1.1房屋所有权证复印件；12.1.2房屋他项权证复印件；12.2附件二：付款凭证12.2.1首付款支付凭证；12.2.2尾款支付凭证；12.3附件三：其他相关文件12.3.1房屋买卖合同；12.3.2房屋买卖合同补充协议。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，受影响的一方应在：____________________日内通知对方。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过：____________________方式送达；13.2.2通知送达后，自送达之日起：____________________日内视为对方收到。13.3合同修改13.3.1本合同的修改必须以书面形式进行；13.3.2任何修改均需经双方签署确认后生效。14.合同份数与生效14.1合同份数14.1.1本合同一式：____________________份，双方各执：____________________份；14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入条件1.2.1双方同意在房屋买卖过程中引入第三方，以协助完成交易。1.2.2.1双方书面同意引入第三方；1.2.2.2第三方具备相应的资质和条件；1.2.2.3第三方同意按照本合同约定履行职责。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务，包括但不限于：2.1.1.1协助双方进行房屋交易；2.1.1.2对房屋进行评估；2.1.1.3提供法律服务；2.1.1.4协助办理房屋权属转移手续。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的信息和文件；2.2.2第三方有权要求买方和卖方按照合同约定支付服务费用；2.2.3第三方有权拒绝履行合同约定的职责，如果发现买方或卖方有欺诈行为。3.第三方责任限额3.1责任限额3.1.1第三方的责任限额为：____________________元。3.1.2除非本合同另有约定，第三方对因自身过错导致的损失承担有限责任。3.2责任免除3.2.1如果第三方在履行职责过程中遇到不可抗力，导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任；3.2.2如果第三方在履行职责过程中受到买方或卖方误导或提供的信息不准确，导致合同无法履行或履行不当，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方对买方和卖方的责任限于其在合同约定范围内的服务；4.1.2买方和卖方对第三方的责任限于支付合同约定的服务费用。4.2信息保密4.2.1第三方对在履行职责过程中获取的买方和卖方的信息负有保密义务；4.2.2买方和卖方对在履行职责过程中获取的第三方信息负有保密义务。5.第三方变更与退出5.1第三方变更5.1.1如有需要，双方可以书面同意更换第三方；5.1.2第三方变更后，原第三方与买方和卖方之间的权利义务由新第三方继承。5.2第三方退出5.2.1第三方因故退出时，应提前：____________________日通知买方和卖方；5.2.2第三方退出后，买方和卖方应另行选择第三方或自行履行相关职责。6.第三方服务费用6.1服务费用6.1.1第三方的服务费用为：____________________元；6.1.2买方和卖方应在合同签订后：____________________日内支付第三方服务费用。6.2费用支付方式6.2.1第三方服务费用应通过：____________________方式支付。7.第三方合同效力7.1第三方合同7.1.1第三方与买方和卖方之间的合同应与本合同同时生效；7.1.2第三方合同的内容应与本合同的内容不冲突。7.2合同效力7.2.1本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的所有条款；7.2.2第三方对本合同有异议的，应在收到合同之日起：____________________日内提出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明1.1详细要求：1.1.1房屋所有权证复印件；1.1.2房屋他项权证复印件（如有）；1.1.3房屋登记簿复印件；1.1.4房屋交易税费缴纳凭证。1.2说明：1.2.1房屋权属证明是买方取得房屋所有权的重要依据；1.2.2附件一应清晰、完整，以便于核实房屋权属。2.附件二：付款凭证2.1详细要求：2.1.1首付款支付凭证；2.1.2尾款支付凭证；2.1.3银行转账记录或现金支付凭证。2.2说明：2.2.1付款凭证是证明买方已履行付款义务的依据；2.2.2付款凭证应清晰显示付款金额、时间、付款方和收款方信息。3.附件三：房屋买卖合同3.1详细要求：3.1.1房屋买卖合同原件；3.1.2房屋买卖合同补充协议（如有）。3.2说明：3.2.1房屋买卖合同是买卖双方权利义务关系的法律文件；3.2.2附件三应包含合同的所有条款，以便于双方查阅和执行。4.附件四：第三方服务合同4.1详细要求：4.1.1第三方服务合同原件；4.1.2第三方服务合同补充协议（如有）。4.2说明：4.2.1第三方服务合同是第三方与买卖双方之间服务关系的法律文件；4.2.2附件四应明确第三方服务的具体内容、费用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：1.1.1未按合同约定支付房款；1.1.2验收房屋时拒绝或拖延；1.1.3未按合同约定办理房屋权属转移手续。1.2卖方违约行为：1.2.1未按合同约定交付房屋；1.2.2房屋存在权利瑕疵；1.2.3未按合同约定办理房屋权属转移手续。1.3担保方违约行为：1.3.1未按合同约定履行担保义务；1.3.2提供虚假担保信息。2.责任认定标准2.1买方违约责任：2.1.1买方未按合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金；2.1.2买方拒绝或拖延验收房屋的，应赔偿卖方因此造成的损失；2.1.3买方未按合同约定办理房屋权属转移手续的，应承担相应法律责任。2.2卖方违约责任：2.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金；2.2.2房屋存在权利瑕疵的，卖方应承担赔偿责任；2.2.3卖方未按合同约定办理房屋权属转移手续的，应承担相应法律责任。2.3担保方违约责任：2.3.1担保方未按合同约定履行担保义务的，应承担违约责任；2.3.2担保方提供虚假担保信息的，应承担相应法律责任。3.违约责任示例3.1买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额的：____________________%作为违约金。3.2卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付房屋交易总价款的：____________________%作为违约金。3.3担保方未按合同约定履行担保义务，应向买方支付担保金额的：____________________%作为违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖担保合同模板1合同目录一、合同订立依据与背景1.合同订立的法律依据2.合同订立的背景信息二、合同双方当事人信息1.买方信息2.卖方信息3.担保方信息三、房屋基本信息1.房屋所有权情况2.房屋坐落位置3.房屋面积及结构4.房屋权属证书四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式及期限3.付款方式变更五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准及程序4.验收不合格的处理六、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户办理流程3.过户费用及承担七、担保责任及义务1.担保方式2.担保范围3.担保期限4.担保责任5.担保解除条件八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.担保方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.担保合同十三、其他约定事项1.保密条款2.通知方式3.合同变更4.合同解释十四、合同签署及生效日期合同编号_________一、合同订立依据与背景1.合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国担保法》2.合同订立的背景信息买方有意购买卖方名下位于_________的房屋。卖方同意出售该房屋，并同意由担保方提供担保。二、合同双方当事人信息1.买方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.卖方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.担保方信息名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________三、房屋基本信息1.房屋所有权情况房屋所有权证号：________________房屋所有权人：________________2.房屋坐落位置省份：____________________城市：____________________区域：____________________街道：____________________门牌号：__________________3.房屋面积及结构建筑面积：__________________使用面积：__________________房屋结构：__________________4.房屋权属证书房屋所有权证书复印件见附件一。四、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格房屋总价款：人民币________________元整。2.付款方式及期限买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%作为定金。买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_____%。买方应在房屋过户后支付房屋总价款的_____%。3.付款方式变更任何付款方式的变更需经双方书面同意。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间房屋交付时间为____年____月____日。2.房屋交付条件房屋应处于可居住状态，无任何权利瑕疵。3.房屋验收标准及程序买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认。4.验收不合格的处理验收不合格，卖方应在____个工作日内修复，直至合格。六、房屋过户手续1.过户所需材料房屋所有权证书房屋买卖合同双方身份证件其他相关材料2.过户办理流程卖方应协助买方办理房屋过户手续。买方应在卖方协助下，在规定时间内完成过户手续。3.过户费用及承担过户费用由买方承担。七、担保责任及义务1.担保方式担保方提供连带责任担保。2.担保范围担保方对买方因卖方违约而产生的损失承担赔偿责任。3.担保期限担保期限自合同签订之日起至房屋过户登记完毕之日止。4.担保责任担保方应保证在担保期限内，一旦发生卖方违约，立即承担相应的赔偿责任。5.担保解除条件卖方履行全部合同义务，买方支付全部款项，担保责任解除。八、违约责任1.买方违约责任买方未按约定支付款项，应向卖方支付_____%的违约金。买方未按时验收房屋，应向卖方支付_____%的违约金。2.卖方违约责任卖方未按时交付房屋，应向买方支付_____%的违约金。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应向买方支付_____%的违约金。3.担保方违约责任担保方未履行担保义务，应向买方支付_____%的违约金。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院。3.争议解决程序双方应按照相关法律程序进行争议解决。十、合同解除1.合同解除条件双方协商一致，可解除合同。发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，可解除合同。2.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。十一、合同生效及终止1.合同生效条件双方签字盖章后，合同生效。2.合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同终止条件房屋过户登记完毕，合同终止。4.合同终止时间房屋过户登记完毕之日为合同终止时间。十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.担保合同十三、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务。2.通知方式任何通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。3.合同变更合同的任何变更需经双方书面同意。4.合同解释本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。十四、合同签署及生效日期1.合同签署日期本合同于____年____月____日签署。2.合同生效日期本合同自签署之日起生效。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：担保方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权买方在合同有效期内，如因任何原因需将房屋出售，甲方有权在同等条件下优先购买该房屋。甲方应在收到买方出售通知之日起____个工作日内做出是否购买的决定。2.甲方房屋使用限制在合同有效期内，卖方未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。卖方应确保房屋在使用过程中符合相关法律法规及甲方的要求。3.甲方维修保养责任房屋的日常维修保养责任由甲方承担，但双方另有约定的除外。甲方应在收到卖方维修保养请求之日起____个工作日内给予答复。4.甲方信息披露义务甲方应向卖方提供房屋的准确信息，包括但不限于房屋的权属、结构、用途等。如因甲方提供虚假信息导致卖方遭受损失，甲方应承担相应责任。5.甲方房屋权属转移在合同有效期内，如甲方需要将房屋权属转移，应提前____个月通知卖方。卖方有权在同等条件下优先购买甲方转移的房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方房屋使用权卖方在合同有效期内，未经乙方同意，不得擅自将房屋出租或抵押。卖方应确保房屋在乙方使用期间符合相关法律法规及乙方的要求。2.乙方房屋维护责任卖方应负责房屋的日常维护保养，确保房屋处于良好状态。乙方有权要求卖方在规定时间内修复房屋存在的缺陷。3.乙方房屋使用限制卖方在使用房屋过程中，不得损害房屋结构，不得擅自改变房屋用途。卖方应遵守甲方和房屋所在地相关法律法规。4.乙方信息披露义务卖方应向买方提供房屋的准确信息，包括但不限于房屋的权属、结构、用途等。如因卖方提供虚假信息导致买方遭受损失，卖方应承担相应责任。5.乙方房屋权属转移在合同有效期内，如乙方需要将房屋权属转移，应提前____个月通知卖方。卖方有权在同等条件下优先购买乙方转移的房屋。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由买方承担，具体费用由双方在合同中约定。中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。2.中介保密义务中介在履行职责过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.中介佣金支付中介佣金支付条件及方式由双方在合同中约定。中介佣金应在房屋过户登记完毕后支付。4.中介责任中介应保证其提供的服务符合相关法律法规，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。5.中介变更如双方同意更换中介，应书面通知原中介，并办理相关手续。新中介应自通知之日起____个工作日内履行中介职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.担保合同4.双方身份证件复印件5.房屋权属查询证明6.房屋维修保养记录7.付款凭证8.房屋验收合格证明9.中介服务协议（如有）10.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。卖方未按约定交付房屋。担保方未履行担保义务。任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。双方协商一致或通过法院判决来确定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.担保法：规范担保行为，保障债权实现的法律。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方未按时支付款项。解决办法：卖方可向买方发出书面催告，买方应在规定时间内支付款项；否则，卖方有权解除合同并追究买方违约责任。2.问题：卖方未按时交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内交付房屋；如卖方未能按时交付，买方有权解除合同并追究卖方违约责任。3.问题：房屋存在瑕疵，卖方未修复。解决办法：买方有权要求卖方在规定时间内修复房屋；如卖方未能修复，买方有权解除合同并追究卖方违约责任。五、所有应用场景：1.适用于房屋买卖交易，尤其是涉及担保的情况。2.适用于房屋交易过程中需要第三方中介参与的情况。3.适用于房屋交易过程中存在复杂权属关系或特殊交易条件的情况。全文完。二零二四年度房屋买卖担保合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的签订旨在明确甲乙双方在标的房屋买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、高效进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.标的房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋，具体信息详见附件一。2.房屋所有权：指甲方对标的房屋拥有的完全产权，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。3.担保：指甲方为保证乙方购买标的房屋而提供的担保措施。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件，包括但不限于房屋买卖协议、担保协议等。2.履行：指甲乙双方按照本合同约定的时间和方式，完成标的房屋的买卖和担保事宜。3.终止：指因本合同约定的原因或法律规定的事由，导致本合同终止的情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房屋所有权证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理标的房屋的过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式提供标的房屋。2.乙方有义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理标的房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，标的房屋的交付时间为_________________________。5.2合同履行地点：标的房屋的交付地点为_________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同约定的履行时间内，将标的房屋交付给乙方。2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定的支付方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，同意终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，经对方催告后，仍未履行合同义务。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应签订书面终止协议。2.因不可抗力终止本合同时，应提供相应的证明材料。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项。2.本合同终止后，双方应按照法律规定，办理标的房屋的过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.购房款：乙方应按照本合同约定的价格向甲方支付购房款。2.房屋过户税费：乙方应承担因过户产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。3.担保费用：乙方应按照本合同约定支付担保费用。4.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：1.购房款：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式支付购房款。2.房屋过户税费：乙方应在办理过户手续前，将相关税费支付至甲方指定的账户。3.担保费用：乙方应在签订本合同后，将担保费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：1.购房款：乙方应在标的房屋交付前支付完毕。2.房屋过户税费：乙方应在办理过户手续前支付完毕。3.担保费用：乙方应在签订本合同后支付完毕。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.乙方应在支付费用时，确保所支付款项的合法合规。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.甲方提供的标的房屋存在权属纠纷或其他影响乙方使用的情况，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日万分之五。2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意擅自终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之十。8.3赔偿金额和方式：1.违约金由违约方支付给守约方。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其附件。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同及其附件的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等非人为因素，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相应的证明材料。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商确定合同履行的调整方案。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密。2.本合同涉及的国家秘密。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对标的房屋的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，甲方保留根据实际情况调整合同条款或终止合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充的协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，确保信息的及时传递。2.双方应按照本合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于标的房屋买卖和担保的完整协议，任何口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增减或变更。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________乙方（买受方）：（签字）_________________________（日期）_________________________（盖章）_________________________见证人：（签字）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.标的房屋的产权证复印件。2.标的房屋的测绘报告。3.交易税费缴纳凭证。4.担保协议及相关文件。5.双方协商一致的补充协议（如有）。6.不可抗力事件证明材料（如有）。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付标的房屋，视为违约。