二零二五年度文化活动中心租赁续租协议含公益活动责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化活动中心租赁续租协议，含公益活动责任本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁费用1.7租赁保证金1.8租赁房屋设施维护1.9公益活动责任1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效及解除1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，联系电话：_________________________。1.1.2承租方：姓名/名称：_________________________，身份证号码/统一社会信用代码：_________________________，联系电话：_________________________。1.2租赁标的物1.2.1租赁标的物为位于_________________________的文化活动中心，具体面积为_________________________平方米，建筑结构为_________________________。1.3租赁期限1.3.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。1.4租金及支付方式1.4.1租金为每月人民币_________________________元，共计人民币_________________________元。1.4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账或现金支付。1.5租赁用途1.5.1承租方租赁文化活动中心用于_________________________。1.6租赁费用（1）水电费：按实际使用量缴纳；（2）物业管理费：按物业管理处规定缴纳；（3）其他相关费用：_________________________。1.7租赁保证金1.7.1承租方需向出租方支付租赁保证金人民币_________________________元，租赁期满无违约行为，保证金如数退还。1.8租赁房屋设施维护1.8.1租赁期间，文化活动中心内的设施维护责任如下：（1）出租方负责文化活动中心主体结构、公共设施、消防设施等的维护；（2）承租方负责文化活动中心内部装修、设备、家具等的维护。1.9公益活动责任（1）定期举办各类公益活动，如_________________________；（2）积极配合政府部门组织的公益活动，如_________________________；（3）确保公益活动符合相关法律法规和社会主义核心价值观。1.10违约责任1.10.1出租方违约责任：（1）未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应向承租方支付违约金人民币_________________________元；（2）未按约定维修文化活动中心设施，每逾期一日，应向承租方支付违约金人民币_________________________元。1.10.2承租方违约责任：（1）未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付违约金人民币_________________________元；（2）擅自改变租赁用途，每发生一次，应向出租方支付违约金人民币_________________________元；（3）未妥善使用文化活动中心设施，造成损坏，应承担赔偿责任。1.11争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。1.12合同生效及解除1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.12.2有下列情形之一的，本合同解除：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14合同附件（1）文化活动中心平面图；（2）租赁房屋设施清单；（3）其他双方约定的文件。1.14.1合同附件1.14.1.1文化活动中心平面图：详见附件一。1.14.1.2租赁房屋设施清单：详见附件二。1.14.1.3其他双方约定的文件：详见附件三。1.15合同解除条件1.15.1.1出租方未按时交付租赁标的物，经承租方书面通知后，出租方在合理期限内仍未交付；1.15.1.2承租方未按约定支付租金，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未支付；1.15.1.3承租方违反租赁用途，造成出租方或第三方损失；1.15.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行；1.15.1.5双方协商一致解除合同。1.16不可抗力1.16.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。1.16.2发生不可抗力事件，双方应立即协商解决合同履行问题。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。1.17终止合同后的处理1.17.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁标的物，并确保文化活动中心设施及场地完好无损。1.17.2出租方应退还承租方已支付的租金和保证金（如有）。1.17.3双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商处理。1.18合同的修改和补充1.18.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.18.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。1.19合同的备案1.19.1本合同签订后，双方应将合同副本报送租赁标的物所在地相关部门备案。1.20合同的解释1.20.1本合同的解释权归出租方和承租方共同所有。1.21合同的生效1.21.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.22合同的终止1.22.1本合同因租赁期限届满、双方协商一致解除或其他法定原因终止。1.23合同的解除1.23.1本合同在租赁期限内，如出现不可抗力或其他法定原因，任何一方均可解除合同。1.24合同的履行1.24.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。1.25合同的终止条件1.25.1.1租赁期限届满；1.25.1.2双方协商一致终止；1.25.1.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。1.26合同的执行1.26.1本合同由双方共同遵守执行，如有违反，应承担相应的法律责任。1.27合同的争议解决1.27.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。1.28合同的附件1.28.1本合同的附件包括但不限于文化活动中心平面图、租赁房屋设施清单、其他双方约定的文件。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.30第三方介入的定义1.30.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监理方等，其在合同中的角色和职责根据具体情况而定。1.31第三方介入的必要性1.31.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，旨在确保合同的顺利履行，提高履约效率，保障各方权益。1.32第三方介入的条件1.32.1.1双方同意；1.32.1.2第三方具备相应的资质和能力；1.32.1.3第三方同意按照本合同约定承担相应责任。1.33第三方介入的协议1.33.1双方同意，第三方介入时，需与双方签订《第三方介入协议》，明确第三方的权利、义务和责任。1.34第三方介入的职责1.34.1第三方介入后，其职责包括但不限于：1.34.1.1协助双方履行合同；1.34.1.2对合同履行过程中的问题进行协调和处理；1.34.1.3对合同履行情况进行监督和评估；1.34.1.4在必要时提供专业意见。1.35第三方介入的权限1.35.1第三方介入的权限包括但不限于：1.35.1.1获取合同履行过程中所需的相关信息；1.35.1.2参与合同履行过程中的协商和决策；1.35.1.3对合同履行情况进行监督和评估；1.35.1.4对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。1.36第三方介入的责任1.36.1.1按照本合同约定和《第三方介入协议》履行职责；1.36.1.2因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应责任；1.36.1.3对合同履行过程中的信息保密。1.37第三方介入的责任限额1.37.1第三方介入的责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过人民币_________________________元。1.38第三方介入的费用承担1.38.1第三方介入的费用由双方在《第三方介入协议》中约定，如无约定，则由受益方承担。1.39第三方介入的争议解决1.39.1第三方介入过程中出现的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。1.40第三方介入的终止1.40.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。1.41第三方介入的解除1.41.1.1第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责；1.41.1.2第三方违反合同约定或《第三方介入协议》约定；1.41.1.3第三方介入协议期满。1.42第三方介入与其他各方的划分说明1.42.1第三方介入后，其职责和权利仅限于《第三方介入协议》约定的范围，不涉及合同中其他各方的权利和义务。1.42.2第三方介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。1.42.3第三方介入与其他各方的沟通和协调，应遵循公平、公正、公开的原则。1.43第三方介入的记录和报告1.43.1第三方介入过程中，应做好记录和报告工作，及时向双方报告介入情况，确保合同履行顺利进行。1.44第三方介入的保密义务1.44.1第三方介入过程中，对获得的合同履行相关信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化活动中心平面图要求：提供文化活动中心的整体布局图，包括各个功能区域、出入口、通道等。说明：平面图需标注尺寸、比例，并清晰展示中心内设施的分布情况。2.附件二：租赁房屋设施清单要求：详细列出文化活动中心内的设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：清单应包含设施名称、型号、数量、状况等信息。3.附件三：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体内容、职责、权利、责任限额等。说明：协议需由双方和第三方签字（或盖章）确认，具有法律效力。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证需注明支付时间、金额、收款人等信息。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金的收据，证明已缴纳保证金。说明：收据需注明收据时间、金额、收款人等信息。6.附件六：物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，证明已缴纳相关费用。说明：凭证需注明缴费时间、金额、收款人等信息。7.附件七：水电费缴纳凭证要求：提供水电费的缴纳凭证，证明已缴纳相关费用。说明：凭证需注明缴费时间、金额、收款人等信息。8.附件八：公益活动记录要求：记录举办公益活动的相关资料，如活动策划书、参与人员名单、活动照片等。说明：记录应详细反映活动内容和效果。9.附件九：维修保养记录要求：记录文化活动中心设施的维修保养情况，包括维修时间、项目、费用等。说明：记录应确保设施的正常运行和完好。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁用途未妥善使用文化活动中心设施，造成损坏未按时交付租赁标的物未按约定维修文化活动中心设施2.责任认定标准：违约行为的认定应根据合同约定和实际情况进行。违约责任认定标准如下：1.违约行为发生后，违约方应在接到对方书面通知后____日内纠正。2.违约方未在规定期限内纠正违约行为，应向守约方支付违约金人民币_________________________元。3.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：示例一：承租方未按时支付租金，经出租方书面通知后，承租方在合理期限内仍未支付，应向出租方支付违约金人民币_________________________元。示例二：承租方擅自改变租赁用途，每发生一次，应向出租方支付违约金人民币_________________________元。示例三：承租方未妥善使用文化活动中心设施，造成损坏，应承担赔偿责任，赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定。全文完。二零二四年度文化活动中心租赁续租协议，含公益活动责任1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1.租赁方名称及地址1.2.承租方名称及地址1.3.法定代表人或负责人姓名及联系方式2.租赁标的2.1.租赁活动中心的位置、面积及用途2.2.租赁活动中心的设施及设备情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期及终止日期3.2.租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1.租金标准及计算方式4.2.租金支付时间及方式4.3.逾期支付租金的处理5.租赁费用及承担5.1.水电费、物业管理费等公共费用的承担5.2.装修及维修费用的承担6.租赁活动中心的使用及管理6.1.租赁活动中心的用途及使用范围6.2.租赁活动中心的维护与管理6.3.租赁活动中心的消防安全及安全责任7.公益活动责任7.1.公益活动的定义及范围7.2.公益活动的组织及实施7.3.公益活动的宣传及推广8.违约责任8.1.租赁双方违约情形及处理8.2.违约金的计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构的选定10.合同解除10.1.合同解除的条件及程序10.2.合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定12.1.不可抗力条款12.2.通知及送达12.3.合同附件13.合同签署13.1.合同签署日期13.2.合同签署地点13.3.合同签署人签字14.合同附件清单14.1.附件一：租赁活动中心平面图14.2.附件二：租赁活动中心设施清单14.3.附件三：公益活动方案第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1.租赁方名称：文化活动中心1.2.租赁方地址：市区路号1.3.承租方名称：文化活动租赁有限公司1.4.承租方地址：市区路号1.5.法定代表人或负责人姓名：2.租赁标的2.1.租赁活动中心位置：市区文化活动中心2.2.租赁活动中心面积：200平方米2.3.租赁活动中心用途：举办各类文化活动、展览、讲座等2.4.租赁活动中心设施：音响设备、投影仪、舞台灯光、座椅等2.5.租赁活动中心设备情况：设备完好，可供使用3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期限的延长：租赁期满前一个月，双方可协商续租，续租期限不超过一年4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月人民币10,000元4.2.租金计算方式：按月计租，每月租金于每月5日前支付4.3.租金支付方式：银行转账5.租赁费用及承担5.1.水电费：由承租方承担，每月结算，次月5日前支付5.2.物业管理费：由承租方承担，每月人民币500元，每月5日前支付5.3.装修及维修费用：租赁期间，因承租方使用造成的正常损耗，由承租方承担维修费用；因不可抗力或租赁方原因造成的损坏，由责任方承担维修费用6.租赁活动中心的使用及管理6.1.租赁活动中心的用途：仅限举办文化活动、展览、讲座等，不得用于商业经营6.2.租赁活动中心的维护与管理：承租方负责租赁活动中心的日常维护与管理，保持设施设备完好6.3.租赁活动中心的消防安全及安全责任：承租方应遵守消防安全规定，确保租赁活动中心的安全，发生安全事故，由责任方承担相应责任7.公益活动责任7.1.公益活动的定义：指为公众提供免费或低成本的文体活动、教育讲座等7.2.公益活动的组织及实施：租赁方应积极组织并实施公益活动，每年至少举办两次7.3.公益活动的宣传及推广：租赁方应通过多种渠道宣传公益活动，提高公众参与度8.违约责任8.1.租赁双方违约情形及处理8.1.1.承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付租金的1%作为违约金。8.1.2.租赁方未按时提供租赁活动中心，每逾期一日，应向承租方支付租金的1%作为违约金。8.1.3.承租方擅自改变租赁活动中心的用途或损坏设施设备，应立即修复或赔偿相应损失。8.2.违约金的计算及支付8.2.1.违约金的计算应从违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.2.2.违约金支付方式同租金支付方式。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决合同争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均有权向租赁方所在地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构的选定9.2.1.除非双方另有约定，争议解决机构为租赁方所在地人民法院。10.合同解除10.1.合同解除的条件及程序10.1.1.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.1.2.解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.2.合同解除后的处理10.2.1.解除合同后，承租方应立即搬离租赁活动中心。10.2.2.租赁方应退还承租方已支付的租金余额。11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签署并加盖公章或合同专用章后生效。11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.其他约定12.1.不可抗力条款12.1.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2.通知及送达12.2.1.除非另有约定，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同签署地点：市区文化活动中心13.3.合同签署人签字13.3.1.租赁方代表签字：13.3.2.承租方代表签字：14.合同附件清单14.1.附件一：租赁活动中心平面图14.2.附件二：租赁活动中心设施清单14.3.附件三：公益活动方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方定义：指本合同中未直接作为甲乙双方当事人的任何第三方，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入范围：第三方介入涉及但不限于合同履行过程中的评估、咨询、监督、协调等工作。16.第三方介入的条件与程序16.1.第三方介入的条件16.1.1.双方一致同意引入第三方介入。16.1.2.第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.2.第三方介入的程序16.2.1.双方共同选择并确定第三方。16.2.2.第三方与双方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。16.2.3.第三方在协议规定的范围内开展工作。17.第三方介入的职责与权限17.1.第三方职责17.1.1.按照合作协议的规定，独立、客观地履行其职责。17.1.2.对合同履行情况进行监督和评估，并向双方提供报告。17.1.3.协助解决合同履行过程中的争议。17.2.第三方权限17.2.1.获取合同履行所需的相关信息。17.2.2.要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.2.3.在必要时，提出改进合同履行的建议。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额的设定18.1.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由合作协议约定。18.1.2.第三方责任限额不得超过合作协议中约定的金额。18.2.超出责任限额的处理18.2.1.超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.2.2.若第三方无力承担，甲乙双方有权要求第三方提供担保。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分19.1.1.第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方对第三方的行为不承担责任。19.1.2.第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。19.2.第三方与乙方的划分19.2.1.第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方对第三方的行为不承担责任。19.2.2.第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。19.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分19.3.1.若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，则甲乙双方应承担连带责任。19.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行职责。20.第三方变更与退出20.1.第三方变更20.1.1.双方一致同意变更第三方，应重新签订合作协议。20.1.2.变更后的第三方应继续履行原合作协议中的义务。20.2.第三方退出20.2.1.第三方因故退出，应提前通知双方，并妥善处理遗留问题。20.2.2.第三方退出后，甲乙双方应重新选择第三方或自行履行相关职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁活动中心平面图要求：清晰展示租赁活动中心的布局，包括各功能区、入口、出口、消防设施等位置。说明：平面图应标明尺寸、比例，并附有必要的文字说明。2.附件二：租赁活动中心设施清单要求：详细列出租赁活动中心内的所有设施和设备，包括名称、型号、数量、使用状态等。说明：清单应包含设备的使用年限、保修期限等信息。3.附件三：公益活动方案要求：详细描述公益活动的具体内容、时间、地点、参与对象、预期效果等。说明：方案应包括活动宣传、志愿者招募、经费预算等具体安排。4.附件四：第三方合作协议要求：明确第三方在合同中的职责、权限、责任限额、费用支付等事项。说明：合作协议应附有第三方的资质证明、授权文件等。5.附件五：不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应能证明事件的发生、影响及持续时间。6.附件六：争议解决记录要求：记录争议解决过程中的会议纪要、沟通记录、调解结果等。说明：记录应客观、真实地反映争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向租赁方支付租金的1%作为违约金。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于5日后支付，则需支付逾期违约金。2.违约行为：租赁方未按时提供租赁活动中心责任认定标准：每逾期一日，租赁方应向承租方支付租金的1%作为违约金。示例说明：租赁方应在每月1日前提供租赁活动中心，若未能提供，则需支付逾期违约金。3.违约行为：承租方擅自改变租赁活动中心用途责任认定标准：承租方应立即停止违约行为，并承担由此造成的损失。示例说明：承租方未经允许举办商业活动，造成租赁活动中心损坏，需赔偿损失。4.违约行为：第三方未能履行合作协议中的职责责任认定标准：第三方应按照合作协议承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，需赔偿损失。5.违约行为：不可抗力事件导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例说明：发生地震导致租赁活动中心损坏，双方可协商调整合同内容。全文完。二零二四年度文化活动中心租赁续租协议，含公益活动责任2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1文化活动中心的具体位置2.2文化活动中心的使用面积2.3文化活动中心的设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他费用6.租赁用途6.1文化活动中心的主要用途6.2租赁方的使用权6.3禁止事项7.公益活动责任7.1公益活动内容7.2公益活动组织与实施7.3公益活动责任承担8.维修与保养8.1租赁期间的维修责任8.2保养责任8.3维修费用的承担9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用的承担10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约金的计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除合同的条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全称：文化活动中心1.1.2简称：中心1.1.3法定代表人：X1.1.4注册地址：X1.1.5联系电话：X1.2承租方信息1.2.1全称：公司1.2.2简称：公司1.2.3法定代表人：X1.2.4注册地址：X1.2.5联系电话：X2.租赁标的物2.1文化活动中心的具体位置：位于X市X区X街道X号2.2文化活动中心的使用面积：共计X平方米2.3文化活动中心的设施设备：2.3.1剧场座位X个2.3.2多功能厅X平方米2.3.3办公室X间2.3.4厨房X平方米2.3.5更衣室X间2.3.6其他设施设备：X3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，最长不超过三年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币X万元整4.2租金支付时间：每月的X日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账5.租赁费用5.1水电费：按实际使用量由承租方支付5.2物业管理费：每月人民币X元整5.3其他费用：包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等，按实际发生金额由承租方支付。6.租赁用途6.1文化活动中心的主要用途：举办各类文化活动、文艺演出、讲座、培训等6.2租赁方的使用权：承租方享有租赁期间内对文化活动中心的独立使用权6.3.1从事非法活动6.3.2从事危险活动6.3.3从事与租赁用途不符的活动7.公益活动责任7.1公益活动内容：每年至少举办X场公益活动，包括但不限于文化讲座、艺术展览、社区服务等7.2公益活动组织与实施：由承租方负责公益活动的组织与实施7.3公益活动责任承担：承租方应承担公益活动所需的全部费用，并确保活动顺利进行8.维修与保养8.1租赁期间的维修责任8.1.1租赁方负责文化活动中心房屋主体结构的维修和保养8.1.2承租方负责室内设施的日常维护和保养8.1.3承租方不得擅自对文化活动中心进行改造或装修8.2保养责任8.2.1承租方应定期对文化活动中心进行清洁和保养8.3维修费用的承担8.3.1租赁方承担因房屋主体结构问题产生的维修费用8.3.2承租方承担因日常使用造成的设施设备损坏维修费用9.保险责任9.1保险种类9.1.1租赁方应为其财产投保相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等9.1.2承租方应为其在使用文化活动中心期间的人身安全和财产安全投保相关保险9.2保险责任范围9.2.1保险责任范围应涵盖因火灾、盗窃、意外事故等原因造成的损失9.2.2保险责任范围应明确约定免赔额和赔偿限额9.3保险费用的承担9.3.1保险费用由投保方各自承担9.3.2保险单应提交给对方一份副本以供备案10.违约责任10.1违约行为10.1.1未按时支付租金10.1.2违反租赁用途使用文化活动中心10.1.3故意或过失造成文化活动中心设施设备的损坏10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约金数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定10.3违约金的计算10.3.1违约金按每日租金的X%计算，直至违约行为纠正或损失赔偿完毕11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1如有仲裁条款，双方应将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方书面同意12.1.2变更后的合同条款具有同等法律效力12.2合同解除12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务12.3解除合同的条件12.3.1一方严重违约12.3.2不可抗力导致合同无法履行13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规的规定13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满13.2.2合同解除13.3合同终止后的处理13.3.1租赁方应将文化活动中心恢复原状13.3.2双方应结算租赁期间的费用14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询顾问等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先经双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。15.3第三方职责与权利15.3.1第三方应按照合同约定和双方的授权，履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助双方进行合同谈判、签订、履行等事宜；15.3.1.2评估机构：对文化活动中心的设施设备进行评估；15.3.1.3监理方：对文化活动中心的施工或维修过程进行监督；15.3.1.4咨询顾问：为双方提供专业咨询和建议。15.3.2第三方的权利包括：15.3.2.1收取合理的费用；15.3.2.2要求双方提供必要的资料和信息；15.3.2.3在必要时，可向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。16.甲乙方额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和支持；16.2.2乙方应遵守第三方提出的合理要求；16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致损失，其责任限额由双方在合同中约定；17.1.2若第三方责任限额不足，超出部分由甲乙双方按比例分担。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、信誉等因素确定；18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间是委托代理关系，甲方是委托人，第三方是代理人；18.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间是合同关系，双方应按照合同约定履行各自的义务；18.2