旅游景区房产交易模板

旅游景区房产交易模板合同编号：__________甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________一、房产描述1.1甲方出售的房产位于____________（详细地址），房屋结构为____________，建筑面积为____平方米。1.2房产证号：____________________，土地使用权证号：____________________。1.3房产现状：甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等权利限制，且符合国家关于房地产交易的相关规定。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方所持有的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购买房产的诚意金。定金在房产过户手续完成后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款乙方应于____年____月____日前，按照甲方指定的方式支付。2.4乙方支付房款时，应提供合法有效的付款凭证，甲方予以核实后办理相应手续。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定由双方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产现状、产权证明等相关资料全部交付给乙方。3.3房产交付时间：自房产过户手续完成后____个工作日内，甲方将房产及附属设施交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成后失效。甲方（出售方）：________________乙方（购买方）：________________法定代表（或授权代表）：____________法定代表（或授权代表）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件（或法人营业执照副本复印件）5.定金收据6.购房款支付凭证7.房产过户所需的相关税费支付凭证8.房产现状照片9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不配合乙方办理房产过户手续，或提供虚假证件、资料。2.甲方未能在约定时间内将房产及附属设施交付给乙方。3.乙方未能在约定时间内支付购房款。4.双方未按合同约定履行各自的权利和义务。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产所有权的出售方。2.乙方：指购买房产的自然人（或法人）。3.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意金。4.购房款：指乙方购买房产应支付的总金额。5.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证或土地使用权证遗失或损坏，导致过户手续。解决办法：双方应共同向相关部门申请补发或更换证件。2.房产存在租赁、抵押等权利限制，影响过户手续办理。解决办法：甲方应先行解除相关权利限制，再进行过户手续。3.房产过户过程中产生额外税费，双方对承担责任产生分歧。解决办法：按照法律法规规定和合同约定，由双方分别承担相应税费。4.甲方不配合办理过户手续，或提供虚假证件、资料。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为拥有房产所有权的出售方，乙方为具备购房能力的自然人