文化服务店租赁合同

文化服务店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁店面及面积1.1甲方将其位于__________（地址）的文化服务店租赁给乙方使用，店面建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁店面的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责店面的维修、保养及物业管理；（3）在租赁期限内，不得提高租金；（4）协助乙方办理相关营业手续。4.2乙方权利义务：（1）按照约定支付租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动；（3）爱护店面的设施设备，如有损坏，照价赔偿；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离租赁店面，并将店面恢复至租赁起始状态。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁店面，或乙方未按约定支付租金，的一方应支付对方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.文化服务店租赁合同2.店面平面图3.租赁店面身份证复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方授权书6.乙方支付凭证7.店面维修保养记录8.租赁合同变更协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供租赁店面，或提供的店面不符合合同约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未支付租金的，视为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并支付违约金。4.乙方经营活动中出现违法乱纪行为，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。5.租赁期满后，乙方未按甲方要求迁离租赁店面，或将店面恢复至租赁起始状态的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁店面所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁店面的时间期限。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁店面使用费。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供租赁店面。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按约定时间提供租赁店面。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按约定时间支付租金。3.问题：租赁店面设施设备损坏。解决办法：乙方负责修复损坏设施设备，或按甲方要求赔偿。4.问题：租赁期满后，乙方未迁离租赁店面。解决办法：甲方有权要求乙方迁离租赁店面，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.文化服务店经营者与房东之间的租赁关系。2.