城市综合体房产转让样本

城市综合体房产转让样本合同编号：__________合同双方：转让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________受让方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、房产描述1.1房产位于：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________1.5房产土地使用权证号：__________二、房产转让2.1转让方同意将其拥有的房产转让给受让方，受让方同意接受转让方的房产转让。2.2转让价格：__________元人民币（大写：__________元整）2.3转让价款的支付方式：2.3.1受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，向转让方支付转让价款的百分之三十作为定金，定金支付后受让方不得以任何理由退还。2.3.2受让方应于本合同签订之日起三十个工作日内，向转让方支付转让价款的剩余百分之七十。2.4转让方应在本合同签订之日起三十个工作日内，向受让方交付房产。三、房产交付及过户3.1转让方应保证房产过户至受让方名下，并承担过户所需的一切费用。3.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，过户手续办理过程中产生的费用由受让方承担。3.3房产过户至受让方名下后，受让方应按本合同约定支付转让价款。四、房产的瑕疵担保4.1转让方保证其所拥有的房产为合法所有，无任何抵押、担保、债务等纠纷。4.2转让方保证所转让的房产不存在任何质量问题，如因房产质量问题导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的百分之十。5.2若转让方未按本合同约定时间交付房产，受让方有权解除本合同，并要求转让方双倍返还定金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：受让方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产土地使用权证3.房产现状证明文件4.转让方和受让方的公司注册文件5.转让方和受让方的法定代表人身份证明6.转让价格的支付凭证7.房产过户所需的全部文件和资料8.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.转让方未按合同约定时间交付房产，构成违约。2.受让方未按合同约定时间支付转让价款，构成违约。3.转让方未履行瑕疵担保义务，如房产存在质量问题，构成违约。4.双方未履行协商解决争议的义务，直接提起诉讼，构成违约。三、法律名词及解释：1.转让方：指将房产所有权转移给他人的一方。2.受让方：指接受房产所有权转移的一方。3.定金：指受让方向转让方支付的，作为履行合同保证的金钱。4.过户：指将房产所有权从转让方名下转移到受让方名下的法律行为。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户过程中遇到阻碍，如行政手续复杂等。解决办法：双方应积极沟通，配合相关政府部门完成过户手续，必要时可咨询专业律师或代理人。2.房产存在隐形的债务或瑕疵。解决办法：转让方应在合同中明确承诺房产的债务和瑕疵情况，并承担相应的法律责任。3.转让价款的支付出现纠纷。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间履行付款义务，如有纠纷，可先协商解决，协商不成时可依法向法院提起