广州二手房中介合同一

广州二手房中介合同一合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（中介方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________丙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________鉴于甲方为房屋出售方，乙方为专业中介机构，丙方为房屋购买方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给丙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4房屋面积：__________1.5房屋现状：__________第二条交易价格及支付方式2.2丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整，丙方应按照甲乙双方约定的还款方式进行支付。第三条中介服务费用3.1乙方提供中介服务，丙方应支付中介费人民币（大写）：__________元（小写）：__________元整。3.2中介费支付方式：丙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将中介费支付至乙方指定的账户。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋所有权转移至丙方名下。4.2甲方应保证房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3乙方应协助甲、丙双方办理房屋过户手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付丙方购房款总额的____%作为违约金。5.3若丙方未按照本合同约定支付房款，丙方应支付甲方购房款总额的____%作为违约金。5.4若乙方未按照本合同约定提供中介服务，乙方应支付丙方中介费的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.中介服务费用支付证明6.房屋过户相关证明文件7.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，属于违约行为。2.甲方未保证房屋过户过程中无法律纠纷和权利瑕疵，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定支付房款，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定提供中介服务，属于违约行为。5.丙方未按照合同约定支付中介费，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过户登记手续，再次进入交易市场的住房。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。4.中介费：中介机构为房屋买卖双方提供服务所收取的费用。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并承担因此给丙方造成的损失。2.问题：甲方未保证房屋过户过程中无法律纠纷和权利瑕疵。解决办法：甲方应保证房屋过户过程中无法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方应承担相应责任。3.问题：甲方未按照合同约定支付房款。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付房款，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给丙方造成的损失。4.问题：乙方未按照合同约定提供中介服务。解决办法：乙方应按照合同约定提供中介服务，若未提供或服务不符合约定，乙方应支付违约金，并承担因此给丙方造成的损失。5.问题：丙方未按照合同约定支付中介费。解决办法：丙方应按照合同约定时间支付中介费，若延迟支付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。五