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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼设施设备租赁及维修服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.办公楼设施设备清单2.2.设施设备使用范围3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租赁费用4.1.租金金额4.2.付款方式4.3.付款期限5.租赁物维修保养5.1.维修保养责任5.2.维修保养费用5.3.维修保养期限6.租赁物使用规则6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.安全使用要求7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.争议解决方式8.1.争议解决原则8.2.争议解决途径9.合同解除条件9.1.合同解除事由9.2.合同解除程序10.合同变更10.1.合同变更条件10.2.合同变更程序11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.不可抗力12.2.通知送达12.3.合同附件13.合同份数14.合同签订日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称:房地产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人:1.1.3.出租方住所:市区路号1.1.4.出租方联系电话:1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称:科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人:1.2.3.承租方住所:市区路号1.2.4.承租方联系电话:13956782.租赁标的物2.1.办公楼设施设备清单2.1.1.大厅:LED显示屏、投影仪、音响设备2.1.2.办公区:办公桌、椅子、文件柜、空调、饮水机2.1.3.会议室:投影仪、音响设备、白板、沙发2.1.4.卫生间:洗手盆、马桶、洗手液、卫生纸2.2.设施设备使用范围2.2.1.办公室:日常办公使用2.2.2.会议室:会议、培训、接待等2.2.3.大厅:接待、展示、宣传等3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2024年1月1日3.2.租赁终止日期:2027年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限延长需提前一个月通知对方3.3.2.租赁期限延长需双方签订补充协议4.租赁费用4.1.租金金额:人民币万元/年4.2.付款方式:每年分四次支付,每次支付万元4.3.付款期限:每个季度一个工作日支付当季度租金5.租赁物维修保养5.1.维修保养责任5.1.1.出租方负责租赁物在正常使用情况下的维修保养5.1.2.承租方负责租赁物因人为损坏或不当使用导致的维修保养5.2.维修保养费用5.2.1.出租方承担正常使用情况下的维修保养费用5.2.2.承租方承担因人为损坏或不当使用导致的维修保养费用5.3.维修保养期限5.3.1.出租方在接到维修保养通知后,应在3个工作日内进行维修保养5.3.2.承租方应在发现问题时及时通知出租方6.租赁物使用规则6.1.使用范围6.1.1.租赁物仅限于承租方在其业务范围内使用6.1.2.未经出租方同意,承租方不得将租赁物转租、转借或进行其他形式的处置6.2.使用限制6.2.1.不得在租赁物内进行非法活动6.2.2.不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒等危险物品6.3.安全使用要求6.3.1.使用租赁物时,应遵守相关安全规定6.3.2.不得损坏租赁物或影响其正常使用8.争议解决方式8.1.争议解决原则8.1.1.双方应友好协商解决合同执行过程中的争议8.1.2.如协商不成,应提交市区人民法院诉讼解决8.2.争议解决途径8.2.1.在争议发生后的30日内,双方应进行书面协商8.2.2.如协商无果,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除条件9.1.合同解除事由9.1.1.出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物9.1.2.承租方未按约定支付租金或逾期支付租金超过30日9.1.3.双方协商一致解除合同9.1.4.因不可抗力导致合同无法履行9.2.合同解除程序9.2.1.提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2.接到解除合同通知的一方应在收到通知后的15日内给予书面答复9.2.3.如双方对解除合同无异议,应签订合同解除协议10.合同变更10.1.合同变更条件10.1.1.双方协商一致10.1.2.变更内容不影响合同目的的实现10.2.合同变更程序10.2.1.变更内容应以书面形式提出10.2.2.双方应在收到变更内容后的30日内签署书面变更协议11.合同生效与终止11.1.合同生效条件11.1.1.双方签字盖章11.1.2.合同已按照规定程序登记备案11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满11.2.2.合同解除11.2.3.双方协商一致终止合同12.其他约定事项12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2.发生不可抗力,双方应及时通知对方,并协商处理合同履行问题12.2.通知送达12.2.1.通知应以书面形式发送12.2.2.通知送达日期以邮戳为准,如无邮戳,以发出通知之日起计算12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括租赁物清单、租金支付计划、维修保养记录等12.3.2.附件与本合同具有同等法律效力13.合同份数13.1.本合同一式两份,双方各执一份14.合同签订日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.签字日期:2024年1月1日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1.本合同所称第三方,是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定或经甲乙双方同意,参与本合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2.第三方介入的目的在于提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业服务或解决合同履行中的争议。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。16.2.第三方介入后,应遵守本合同的相关规定,并接受甲乙双方的监督。17.第三方介入的职责17.1.第三方应按照合作协议和本合同约定,履行其职责,包括但不限于:17.1.1.中介机构:提供信息对接、沟通协调、促成交易等服务。17.1.2.咨询机构:提供专业咨询意见,协助甲乙双方解决合同履行中的问题。17.1.3.评估机构:对租赁物进行评估,确保租赁物符合合同约定。17.1.4.监理机构:对租赁物的维修保养工作进行监督,确保质量。18.第三方权利18.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.2.第三方有权根据合作协议和本合同约定,收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1.第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方责任限额20.1.第三方在本合同履行过程中,因自身过错导致甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。20.2.第三方的责任限额由合作协议约定,但不得超过协议约定的金额。20.3.如第三方责任限额不足以弥补损失,甲乙双方有权要求第三方继续承担超出限额的赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1.第三方与甲乙双方的权利义务关系,由合作协议明确界定。21.2.第三方与甲乙双方的关系不构成合伙关系、联营关系或劳动关系。21.3.第三方对甲乙双方之间的争议不承担调解或仲裁责任。22.第三方变更或退出22.1.第三方如需变更或退出本合同,应提前30日书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意。22.2.第三方变更或退出后,其权利义务由新的第三方或原第三方指定的替代方承担。23.本合同与第三方协议的冲突23.1.如本合同与第三方协议的内容发生冲突,以本合同为准。23.2.第三方协议的变更或补充,需经甲乙双方同意,并签订书面协议。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。要求:清单需加盖双方公章,并由双方负责人签字确认。2.租金支付计划列明每个支付期的起始和终止日期、租金金额、支付方式等信息。要求:支付计划需与租金金额相匹配,并经双方确认无误。3.维修保养记录记录每次维修保养的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。要求:记录需详细、真实,并由维修保养人员签字确认。4.第三方合作协议包括第三方介入的协议内容、服务内容、费用、责任等。要求:协议需经甲乙双方及第三方签字盖章。5.合同履行过程中的通知和函件记录合同履行过程中的所有通知、函件的内容和发送日期。要求:通知和函件需加盖双方公章,并由负责人签字确认。6.合同履行过程中的变更协议记录合同履行过程中发生的任何变更事项、变更内容、变更日期等。要求:变更协议需经甲乙双方签字盖章。7.争议解决过程中的文件记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果、诉讼文件等。要求:文件需加盖双方公章,并由负责人签字确认。说明二:违约行为及责任认定:1.出租方违约行为及责任认定违约行为:未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定:出租方应承担违约责任,赔偿承租方因此遭受的损失,包括但不限于租金损失、维修费用等。示例:出租方未按时提供符合约定的办公桌椅,导致承租方无法正常办公,出租方应赔偿租金损失及购买替代办公桌椅的费用。2.承租方违约行为及责任认定违约行为:未按约定支付租金或逾期支付租金超过30日。责任认定:承租方应承担违约责任,支付滞纳金,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例:承租方未按时支付租金,逾期30日后,应支付滞纳金,并赔偿出租方因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按合作协议履行其职责或提供服务不符合约定。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:评估机构未按时完成评估报告,导致合同履行延迟,评估机构应赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为:因不可抗力导致合同无法履行。责任认定:甲乙双方均不承担违约责任,但应协商处理合同履行问题。示例:因自然灾害导致租赁物损坏,双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。全文完。二零二四年度办公楼设施设备租赁及维修服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.租赁设施设备清单2.1设施设备名称2.2设施设备型号2.3设施设备数量2.4设施设备使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付期限5.维修服务内容5.1维修服务范围5.2维修服务标准5.3维修服务响应时间6.维修费用承担6.1维修费用承担原则6.2维修费用结算方式7.设施设备维护保养7.1设施设备维护保养责任7.2设施设备维护保养内容7.3设施设备维护保养周期8.设施设备保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿标准10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效13.合同附件13.1设施设备清单13.2维修服务标准13.3保险单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:公司乙方:设施设备租赁有限公司1.2双方地址甲方:市区路号乙方:市区路号1.3双方联系方式甲方联系人:甲方联系电话:138乙方联系人:乙方联系电话:1395678第二条租赁设施设备清单2.1设施设备名称2.2设施设备型号2.3设施设备数量2.4设施设备使用年限设施设备名称:办公桌型号:型号数量:100套使用年限:5年设施设备名称:椅子型号:型号数量:100套使用年限:5年设施设备名称:文件柜型号:型号数量:50套使用年限:5年第三条租赁期限3.1租赁起始日期2004年1月1日3.2租赁结束日期2008年12月31日3.3租赁期限延长及续约租赁期满前一个月,如双方无异议,可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金总额为人民币叁万元整(¥30000.00)。4.2租金支付方式甲方应于每月的5日前将租金支付至乙方指定账户。4.3租金支付期限每月租金支付期限为一个月。第五条维修服务内容5.1维修服务范围乙方提供租赁设施设备的维修服务,包括但不限于日常保养、故障排除、更换配件等。5.2维修服务标准维修服务应按照国家标准或行业规范进行,确保维修质量。5.3维修服务响应时间乙方应在接到甲方维修请求后24小时内响应,并尽快安排维修人员进行现场处理。第六条维修费用承担6.1维修费用承担原则租赁期间的维修费用由乙方承担,但甲方需承担因人为损坏或不当使用造成的维修费用。6.2维修费用结算方式维修费用由乙方在维修完成后向甲方开具发票,甲方应在收到发票后15日内支付。第七条设施设备维护保养7.1设施设备维护保养责任甲方负责租赁设施设备的日常维护保养,确保设施设备处于良好状态。7.2设施设备维护保养内容甲方应定期对设施设备进行检查、擦拭、清洁等保养工作。7.3设施设备维护保养周期甲方应每月至少对设施设备进行一次全面检查和维护保养。第八条设施设备保险8.1保险种类乙方应为其提供的租赁设施设备投保财产保险,包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。8.2保险金额保险金额应不低于设施设备的实际价值。8.3保险期限保险期限应与租赁期限一致,即自2004年1月1日至2008年12月31日。第九条违约责任9.1违约情形(1)甲方未按约定支付租金;(2)乙方未按约定提供维修服务;(3)任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:(1)支付违约金;(2)赔偿对方因此遭受的损失;(3)解除合同并承担相应的责任。9.3违约赔偿标准违约金的计算标准为:(1)未支付租金的,按每日租金的1%计算;(2)未提供维修服务的,按维修费用的一定比例计算;(3)其他违约情形的赔偿标准,双方另行协商确定。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件(1)对方严重违约;(2)发生不可抗力事件;(3)双方协商一致。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时,合同终止。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于设施设备清单、维修服务标准、保险单等。12.2合同解释本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。合同条款的最终解释权归甲方所有。12.3合同生效本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署日期2004年1月1日13.2合同签署地点市区路号13.3合同签署人甲方代表:(签名)乙方代表:(签名)第十四条合同份数本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方,包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位、维修保养服务商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行,提高合同履行的效率,保障各方的合法权益。第十六条第三方介入的引入方式16.1中介方中介方是指在合同签订过程中,为促成双方达成协议而提供服务的第三方机构或个人。16.2担保方担保方是指为保证合同履行,由第三方提供的担保服务方。16.3评估机构评估机构是指对租赁设施设备的价值、性能等进行评估的第三方机构。16.4监理单位监理单位是指对合同履行过程进行监督、检查的第三方机构。16.5维修保养服务商维修保养服务商是指提供租赁设施设备维修保养服务的第三方服务商。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行其职责过程中,对合同履行所产生的损失承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定责任限额由甲乙双方在合同中约定,并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中,如需调整责任限额,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。第十八条第三方责权利划分18.1责任划分第三方的责任应限于其在合同履行过程中所承担的职责范围内,超出职责范围的责任由其自行承担。18.2权利划分第三方的权利应限于其在合同履行过程中所享有的权益,不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系,第三方不得干预甲乙双方的权利义务。第十九条第三方介入协议19.1协议内容(1)第三方名称、地址、联系方式;(2)第三方介入的具体职责;(3)第三方责任限额;(4)第三方权利义务;(5)第三方介入的时间、方式;(6)第三方介入的费用及支付方式。19.2协议签订第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订,一式三份,甲乙双方及第三方各执一份。第二十条第三方介入的监督与协调20.1监督甲乙双方应监督第三方履行其职责,确保合同履行。20.2协调甲乙双方应就第三方介入事宜进行协调,确保第三方介入的顺利进行。第二十一条第三方介入的变更与终止21.1变更如需变更第三方介入协议,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。21.2终止在合同履行过程中,如需终止第三方介入,甲乙双方应协商一致,并书面通知第三方。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决,应遵循合同约定及第三方介入协议的约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.设施设备清单详细要求:包括设施设备的名称、型号、数量、规格、生产厂家、购买日期等信息。说明:本清单作为合同附件,用于明确租赁设施的详细情况。2.维修服务标准详细要求:明确维修服务的范围、标准、

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