二零二五年度二手房买卖定金及房屋保险购买合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖定金及房屋保险购买合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.定金条款3.1定金支付方式3.2定金金额3.3定金退还条件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量承诺7.2瑕疵处理8.房屋保险购买8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用承担9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方姓名：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）联系方式：（买方联系电话）1.2卖方基本信息卖方姓名：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）联系方式：（卖方联系电话）2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：（房屋具体地址）所在区域：（所在区域名称）2.2房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积）房屋套内面积：（房屋套内面积）2.3房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等）2.4房屋权属房屋权属证明：（房屋所有权证、土地使用权证等）3.定金条款3.1定金支付方式买方应于合同签订后（具体日期）内向卖方支付定金人民币（定金金额）元。3.2定金金额定金金额为人民币（定金金额）元。3.3定金退还条件（1）卖方未能在合同约定的房屋交付时间内交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法修复；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币（交易价格）元整。4.2支付方式（1）买方应在合同签订后（具体日期）前支付首付款人民币（首付款金额）元；（2）剩余房款应在房屋交付前支付完毕；4.3付款期限首付款应在合同签订后（具体日期）前支付，剩余房款应在房屋交付前支付完毕。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋结构安全；（3）房屋内部设施齐全；（4）房屋无重大质量问题；5.3交付方式卖方应将房屋钥匙及房屋产权证明文件交付给买方。6.房屋产权过户6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担房屋产权过户产生的税费由买方承担。6.3过户时间房屋产权过户应在房屋交付后的（具体日期）内完成。8.房屋保险购买8.1保险类型双方同意购买房屋综合保险，包括火灾、盗窃、自然灾害等风险保障。8.2保险金额保险金额应不低于房屋交易价格，具体金额为人民币（保险金额）元。8.3保险期限保险期限自房屋交付之日起计算，至房屋产权过户完成之日止。8.4保险费用承担保险费用由卖方承担，买方应在房屋交付前支付。9.违约责任9.1买方违约责任买方如未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的（违约金比例）计算。9.2卖方违约责任卖方如未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按房屋交易价格的（违约金比例）计算。9.3违约金计算方式违约金按每日万分之（违约金每日比例）计算，自违约之日起至实际履行或违约金支付完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件、付款凭证等。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更本合同的任何变更均需双方书面同意，并签订补充协议。13.合同签署13.1签署日期本合同签署日期为（签署日期）。13.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋所有权证14.3土地使用权证14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提供专业服务，减少合同履行过程中的风险，以及解决合同履行中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方介入中介方是指房地产中介机构，其介入方式如下：（1）中介方作为甲乙双方的中介人，协助双方签订本合同；（2）中介方提供房屋交易的相关信息和咨询服务；（3）中介方监督合同履行过程，确保双方按照合同约定履行义务。16.2专业服务方介入专业服务方是指提供评估、法律咨询、保险等服务的机构或个人，其介入方式如下：（1）评估机构提供房屋价值评估服务；（2）律师提供法律咨询服务，确保合同合法有效；（3）保险公司提供房屋保险服务，保障房屋及双方利益。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在其专业领域内提供的服务，应承担相应的责任。具体责任范围如下：（1）中介方：负责合同签订过程中的信息提供和协助，对合同的真实性、合法性负责；（2）评估机构：对房屋价值评估的真实性、准确性负责；（3）律师：对合同的法律咨询意见负责；（4）保险公司：对房屋保险的有效性、保障范围负责。17.2责任限额（1）中介方：中介服务费用的一定比例；（2）评估机构：房屋评估价值的（一定比例）；（3）律师：法律咨询服务费用的一定比例；（4）保险公司：保险合同约定的赔偿限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲乙双方与第三方的关系甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系，第三方应按照合同约定或委托协议履行职责。18.2第三方责任与甲乙双方责任第三方的责任仅限于其提供服务的范围，不涉及甲乙双方之间的合同义务。甲乙双方应各自承担合同约定的责任。18.3第三方违约责任若第三方在提供服务过程中违反合同约定或委托协议，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行监督第三方介入后，应监督合同履行过程，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。19.2争议解决若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，第三方应协助解决争议，或根据合同约定或委托协议，将争议提交给有管辖权的人民法院。20.第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或委托协议承担，具体费用由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本信息、定金条款、交易价格及支付方式、房屋交付、房屋产权过户、房屋质量及瑕疵、房屋保险购买、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是双方签订的正式文件，是双方权利义务的法律依据。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应真实、有效，证明卖方对房屋享有合法所有权。说明：该证书用于证明卖方有权出售房屋，保障买方的合法权益。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证应真实、有效，证明卖方对土地使用权享有合法权利。说明：该证书用于证明卖方有权出售房屋及土地使用权，保障买方的合法权益。4.付款凭证详细要求：付款凭证应真实、有效，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：该凭证作为买方履行付款义务的证明，是合同履行的重要凭证。5.房屋价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实、客观地反映房屋价值。说明：该报告用于确定房屋交易价格，保障双方利益。6.房屋质量检验报告详细要求：检验报告应由具有资质的检验机构出具，真实、客观地反映房屋质量。说明：该报告用于确保房屋质量符合合同约定，保障买方权益。7.房屋保险单详细要求：保险单应真实、有效，明确保险责任和赔偿范围。说明：该单据用于保障房屋及双方利益，在发生保险范围内的事故时，保险公司应承担赔偿责任。8.合同签订确认书详细要求：确认书应由甲乙双方签字或盖章，证明双方已确认合同内容。说明：该文件用于证明合同已达成一致意见，是合同生效的证明。9.争议解决协议详细要求：协议应由甲乙双方签字或盖章，明确争议解决方式和机构。说明：该协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付房款金额的（违约金比例）计算。示例：买方未按约定支付首付款，应支付违约金人民币（违约金金额）元。未按约定接收房屋责任认定：买方应支付违约金，违约金按房屋交易价格的（违约金比例）计算。示例：买方未按约定接收房屋，应支付违约金人民币（违约金金额）元。2.卖方违约行为及责任认定未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房屋交易价格的（违约金比例）计算。示例：卖方未按约定交付房屋，应支付违约金人民币（违约金金额）元。房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还买方已支付的房款。示例：房屋存在结构性质量问题，卖方应负责修复或退还房款人民币（金额）元。3.第三方违约行为及责任认定中介方违约责任认定：中介方应根据合同约定或委托协议，承担相应的违约责任。示例：中介方未按约定提供服务，应退还中介服务费用。评估机构违约责任认定：评估机构应根据合同约定或委托协议，承担相应的违约责任。示例：评估报告失实，评估机构应退还评估费用。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及房屋保险购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介机构信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋所有权人2.2房屋坐落地址2.3房屋结构、面积、用途等2.4房屋权属证书编号2.5房屋抵押、租赁等情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及期限3.3定金金额及支付时间3.4房屋保险购买及费用承担4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3交付前房屋现状描述4.4交付后房屋维护责任5.产权过户手续办理5.1过户手续办理期限5.2双方责任及配合义务5.3过户费用及承担5.4过户后的权利义务6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3中介机构违约责任6.4违约金的计算及支付7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.合同生效及效力9.1合同生效条件9.2合同效力10.合同附件10.1房屋权属证书复印件10.2房屋买卖合同书10.3其他相关文件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2费用退还12.3违约责任承担13.合同附件及其他约定13.1附件一：房屋交付清单13.2附件二：房屋买卖合同补充协议13.3其他约定事项14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.3中介机构信息（如有）中介机构名称：________中介机构联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有权人房屋所有权人：________2.2房屋坐落地址地址：________2.3房屋结构、面积、用途等结构：________面积：________平方米用途：________2.4房屋权属证书编号证书编号：________2.5房屋抵押、租赁等情况抵押情况：________租赁情况：________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：________元3.2支付方式及期限支付方式：________支付期限：________3.3定金金额及支付时间定金金额：________元支付时间：________3.4房屋保险购买及费用承担保险购买：________费用承担：________4.房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：________4.2验收标准及程序验收标准：________验收程序：________4.3交付前房屋现状描述现状描述：________4.4交付后房屋维护责任维护责任：________5.产权过户手续办理5.1过户手续办理期限期限：________5.2双方责任及配合义务买方责任：________卖方责任：________5.3过户费用及承担费用：________承担方：________5.4过户后的权利义务权利义务：________6.违约责任6.1买方违约责任违约责任：________6.2卖方违约责任违约责任：________6.3中介机构违约责任违约责任：________6.4违约金的计算及支付计算方式：________支付方式：________7.争议解决方式7.1争议解决方式选择选择：________7.2争议解决机构机构：________7.3争议解决程序程序：________8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件1.买方或卖方单方面违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正；2.因不可抗力导致合同无法继续履行；3.双方协商一致决定解除合同。8.2合同终止条件1.房屋产权过户手续办理完毕；2.双方履行完合同约定的各项义务；3.合同约定的终止条件成就。9.合同生效及效力9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同效力本合同对双方具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。10.合同附件10.1房屋权属证书复印件附件一：房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同书附件二：房屋买卖合同书10.3其他相关文件附件三：房屋交付清单附件四：房屋买卖合同补充协议（如有）11.合同变更及解除11.1合同变更程序1.双方就合同变更事项达成一致；2.签订书面变更协议；3.发送变更协议至对方，对方确认后生效。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方书面通知对方；2.双方协商解除合同事宜；3.签订书面解除协议，协议生效。12.合同解除后的处理12.1房屋返还1.买方已支付定金的，卖方应退还定金；2.房屋返还后，双方应立即办理房屋交接手续。12.2费用退还1.因合同解除产生的相关费用，双方按实际发生情况分担；2.退还已支付的费用，扣除必要费用后，剩余部分退还给支付方。12.3违约责任承担1.违约方应承担合同约定的违约责任；2.违约金不足以赔偿损失的，违约方还应支付赔偿金。13.合同附件及其他约定13.1附件一：房屋交付清单1.房屋及附属设施清单；2.房屋钥匙清单；3.房屋交付前后的照片及视频资料。13.2附件二：房屋买卖合同补充协议1.对本合同未尽事宜的补充；2.对合同条款的细化；3.双方约定的其他事项。13.3其他约定事项1.本合同未尽事宜，按法律法规及交易习惯处理；2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期签署日期：________14.2签署地点签署地点：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，为合同履行提供协助、监督或服务的人员或机构。a.法律服务机构；b.房地产评估机构；c.房地产登记机构；d.房屋维修服务机构；e.其他为合同履行提供必要协助的机构或个人。2.第三方介入的必要性a.房屋权属争议；b.房屋质量问题；c.合同履行过程中的其他争议；d.法律法规规定需要第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：a.第三方因自身原因导致的合同履行延误；b.第三方因自身原因导致的合同履行结果不符合约定；c.第三方因自身原因导致的合同履行成本增加；d.法律法规规定的其他责任。3.2第三方责任限额的约定应具体、明确，并在合同中予以列明。4.第三方责任划分a.第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；b.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方按比例承担；c.第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致的损失，由甲乙双方协商解决。5.第三方权利义务5.1第三方在合同履行过程中的权利包括：a.要求甲乙双方按照合同约定履行义务；b.依法对甲乙双方的行为进行监督；c.在合同履行过程中，有权提出合理化建议。5.2第三方在合同履行过程中的义务包括：a.按照合同约定提供协助、监督或服务；b.保守甲乙双方的商业秘密；c.依法履行自己的职责。6.第三方介入程序6.1甲乙双方共同邀请第三方介入时，应提前通知对方，并就第三方介入的事宜进行协商。6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方履行职责。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体金额在合同中约定。a.第三方提供的专业服务费用；b.第三方在履行职责过程中产生的交通、住宿等费用；c.第三方因履行职责产生的其他费用。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，一般不应超过合同履行期限的一半。9.第三方介入终止9.1第三方介入终止的条件包括：a.合同履行完毕；b.合同解除；c.第三方履行完毕自己的职责；d.法律法规规定的其他情况。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。10.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同解决合同履行过程中的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权人信息。2.房屋买卖合同书要求：合同书应包含房屋买卖的基本信息，包括交易价格、支付方式、交付时间等。说明：作为合同主体，详细记载双方权利义务，确保交易合法有效。3.房屋交付清单要求：清单应详细列出房屋及附属设施清单，包括房屋面积、结构、设施等。说明：作为交付依据，确保房屋交付符合约定标准。4.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：补充协议应针对合同中未尽事宜进行详细约定，包括双方权利义务、违约责任等。说明：作为合同附件，确保合同内容的完整性和准确性。5.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：作为房屋权属证明文件，用于核实房屋所有权人信息。6.房屋维修保养记录要求：记录房屋维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：作为房屋维护状况证明，确保房屋交付后的维护责任明确。7.房屋质量检测报告要求：提供房屋质量检测报告，确保房屋质量符合约定标准。说明：作为房屋质量证明，确保房屋交付后的质量责任明确。8.第三方评估报告要求：第三方评估报告应详细列出房屋价值评估结果，包括评估方法、评估依据等。说明：作为房屋价值证明，确保交易价格的合理性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定a.未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付房款金额的千分之五计算。示例：若买方未按时支付10万元房款，则应支付5000元违约金。b.拖延房屋交付责任认定：买方应支付违约金，违约金按拖延交付时间每日房款金额的千分之一计算。示例：若买方拖延房屋交付10天，每日房款1万元，则应支付1000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定a.未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金按拖延交付时间每日房款金额的千分之一计算。示例：若卖方拖延房屋交付10天，每日房款1万元，则应支付1000元违约金。b.房屋质量问题责任认定：卖方应承担维修责任，修复房屋至符合约定标准；如无法修复，卖方应退还房款及相应利息。示例：若房屋存在质量问题，卖方应在规定时间内修复，否则应退还房款及利息。3.第三方违约行为及责任认定a.未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若第三方未按约定提供房屋质量检测服务，应赔偿买方因此遭受的损失。b.未能有效履行监督职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因监督不力造成的损失。示例：若第三方在房屋交付过程中未能发现房屋质量问题，应赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房买卖定金及房屋保险购买合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同主体1.2二手房信息1.3定金1.4房屋保险2.定金支付2.1定金金额2.2定金支付方式2.3定金支付时间2.4定金退款3.房屋保险购买3.1保险类型3.2保险金额3.3保险期限3.4保险费用4.房屋产权过户4.1过户手续4.2过户时间4.3过户费用4.4过户风险5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付责任6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1定金违约责任7.2房屋保险违约责任7.3房屋过户违约责任7.4房屋交付违约责任7.5质量保证违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同解除后的责任12.1定金退还12.2房屋保险退款12.3房屋过户费用12.4房屋交付责任12.5质量保证责任13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3房屋质量检测报告13.4房屋保险单13.5其他相关文件14.其他14.1合同解释14.2合同法律适用14.3合同签署日期14.4合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同主体本合同所指的买卖双方分别为甲方（出卖方）和乙方（买受方），甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。1.2二手房信息甲方出售的二手房位于_______市_______区_______路_______号_______室，房屋建筑面积为_______平方米，房产证号为_______。1.3定金本合同项下定金金额为人民币_______元。1.4房屋保险乙方应购买房屋保险，保险金额不低于房屋成交价的_______%，保险期限为_______年。2.定金支付2.1定金金额本合同项下定金金额为人民币_______元。2.2定金支付方式乙方应在签订本合同之日起_______日内，以银行转账或现金方式向甲方支付定金。2.3定金支付时间乙方应在签订本合同之日起_______日内支付定金。2.4定金退款若因甲方原因导致合同解除，甲方应将乙方已支付的定金全额退还。3.房屋保险购买3.1保险类型乙方应购买房屋保险，保险类型为_______。3.2保险金额房屋保险金额不低于房屋成交价的_______%。3.3保险期限房屋保险期限为_______年。3.4保险费用房屋保险费用为_______元，由乙方支付。4.房屋产权过户4.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2过户时间房屋产权过户手续应在签订本合同之日起_______日内完成。4.3过户费用房屋产权过户费用由买卖双方按实际产生费用各自承担。4.4过户风险因政策调整、产权纠纷等原因导致房屋无法过户，双方互不承担责任。5.房屋交付5.1交付时间甲方应于房屋产权过户手续完成后_______日内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3交付地点房屋交付地点为_______。5.4交付责任甲方负责将房屋交付给乙方，乙方应妥善接收。6.质量保证6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准。6.2质量保证期限房屋质量保证期限为_______年。6.3质量问题处理若房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应在_______日内予以修复或赔偿。7.违约责任7.1定金违约责任若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。7.2房屋保险违约责任若乙方未按约定购买房屋保险，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金_______元。7.3房屋过户违约责任若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担相应违约责任。7.4房屋交付违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应承担相应违约责任。7.5质量保证违约责任若甲方未按约定修复或赔偿房屋质量问题，甲方应承担相应违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。9.3合同终止（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）合同因双方协商一致解除；（3）合同因不可抗力等原因无法履行；（4）合同因违反法律、行政法规被确认无效或被撤销。10.合同变更10.1变更条件本合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更合同内容。10.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。10.3变更生效合同变更后的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除11.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）一方违约，另一方在合理期限内给予违约方改正机会，违约方未予改正；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。11.2解除程序合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并处理合同解除后的善后事宜。12.合同解除后的责任12.1定金退还若因甲方原因导致合同解除，甲方应将乙方已支付的定金全额退还。12.2房屋保险退款若因甲方原因导致合同解除，乙方已支付的房屋保险费用应予退还。12.3房屋过户费用若因甲方原因导致合同解除，双方已支付的房屋过户费用应予退还。12.4房屋交付责任若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担房屋交付责任。12.5质量保证责任若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担房屋质量保证责任。13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证明13.3房屋质量检测报告13.4房屋保险单13.5其他相关文件14.其他14.1合同解释本合同条款的效力以中文文本为准。14.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。14.4合同签署地点本合同在_______市_______区_______路_______号_______室签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方请求第三方提供专业服务；（2）双方同意第三方作为见证人或监督人；（3）法律、法规或政策要求第三方介入。15.3第三方职责第三方在本合同中的职责如下：（1）提供专业服务，如评估、咨询、见证等；（2）监督合同履行，确保双方权益；（3）协助解决合同履行中的争议。15.4第三方权利第三方在本合同中的权利如下：（1）根据约定收取服务费用；（2）获取与本合同相关的必要信息；（3）要求甲乙双方履行合同义务。15.5第三方与其他各方的关系第三方与本合同其他各方的关系如下：（1）第三方与甲乙双方均为独立主体，互不承担对方债务；（2）第三方在提供专业服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同中的责任限额如下：（1）第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍；（2）第三方在履行监督职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。16.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲乙双方违约导致合同无法履行；（3）第三方在履行职责过程中，已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的。17.第三方介入的额外条款1