二零二五年度新型城镇化商品房预售合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度新型城镇化商品房预售合同规范文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1预售人基本信息1.2预购人基本信息1.3合同签订时间及地点2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房规划用途2.4商品房建筑结构2.5商品房户型面积2.6商品房配套设施3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4首付时间及金额3.5按揭贷款相关事宜4.预售商品房交付条件及时间4.1商品房交付条件4.2商品房交付时间4.3商品房交付手续5.预售商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移5.2商品房产权登记5.3产权登记费用6.预售商品房质量保证6.1商品房质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.预售商品房售后服务7.1售后服务范围7.2售后服务内容7.3售后服务期限8.预售商品房配套设施交付8.1配套设施交付标准8.2配套设施交付时间8.3配套设施交付责任9.预售商品房相关税费9.1税费种类及金额9.2税费缴纳时间及方式9.3税费承担方10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约金计算方法10.3违约纠纷解决方式11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1预售人基本信息预售人名称：[预售人全称]预售人地址：[预售人详细地址]预售人法定代表人：[预售人法定代表人姓名]预售人营业执照注册号：[预售人营业执照注册号]1.2预购人基本信息预购人名称：[预购人全称]预购人地址：[预购人详细地址]预购人法定代表人：[预购人法定代表人姓名]预购人身份证号码：[预购人身份证号码]1.3合同签订时间及地点签订时间：[合同签订日期]签订地点：[合同签订详细地址]2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称项目名称：[项目全称]2.2商品房项目地址项目地址：[项目具体位置]2.3商品房规划用途规划用途：[商品房用途说明]2.4商品房建筑结构建筑结构：[商品房建筑结构类型，如框架结构等]2.5商品房户型面积户型面积：[商品房具体户型及面积]2.6商品房配套设施配套设施：[商品房内含配套设施清单]3.预售商品房价格及付款方式3.1商品房预售价格预售价格：[商品房单价及总价]3.2付款方式及期限付款方式：[付款方式说明，如一次性付款、分期付款等]付款期限：[付款具体时间节点]3.3首付款比例首付款比例：[首付款占总房款的比例]3.4首付时间及金额首付时间：[首付款缴纳的具体日期]首付金额：[首付款具体金额]3.5按揭贷款相关事宜按揭贷款：[按揭贷款相关事宜说明，如贷款银行、贷款额度等]4.预售商品房交付条件及时间4.1商品房交付条件交付条件：[商品房交付应符合的条件，如房屋主体结构封顶等]4.2商品房交付时间交付时间：[商品房交付的具体日期]4.3商品房交付手续交付手续：[交付商品房时应办理的手续清单]5.预售商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移产权转移：[商品房产权转移至预购人的具体条款]5.2商品房产权登记产权登记：[商品房产权登记的相关规定和流程]5.3产权登记费用产权登记费用：[产权登记所需支付的费用及承担方]6.预售商品房质量保证6.1商品房质量标准质量标准：[商品房质量应符合的国家及地方标准]6.2质量保证期限保证期限：[商品房质量保证的具体期限]6.3质量保证责任保证责任：[商品房质量出现问题的责任承担和解决方式]8.预售商品房配套设施交付8.1配套设施交付标准交付标准：[配套设施的具体交付标准，如绿化率、道路状况等]8.2配套设施交付时间交付时间：[配套设施交付的具体日期]8.3配套设施交付责任交付责任：[配套设施未按时交付的责任承担及赔偿标准]9.预售商品房相关税费9.1税费种类及金额税费种类：[涉及的相关税费种类，如契税、印花税等]税费金额：[各类税费的具体金额]9.2税费缴纳时间及方式缴纳时间：[税费缴纳的具体时间节点]缴纳方式：[税费缴纳的具体方式，如银行转账、现金支付等]9.3税费承担方承担方：[税费由哪一方承担，如预售人、预购人等]10.违约责任10.1违约情形及责任违约情形：[可能发生的违约情形，如延迟交付、质量不合格等]责任承担：[各类违约情形下的责任承担方式及赔偿标准]10.2违约金计算方法计算方法：[违约金的具体计算公式和标准]10.3违约纠纷解决方式解决方式：[违约纠纷的解决途径，如协商、仲裁、诉讼等]11.合同解除11.1合同解除情形解除情形：[合同可以解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序解除程序：[合同解除的具体程序和通知方式]11.3合同解除后的处理处理方式：[合同解除后的财产处理、责任承担等事宜]12.争议解决12.1争议解决方式解决方式：[争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.2争议解决机构解决机构：[争议解决的具体机构或法院]12.3争议解决程序解决程序：[争议解决的具体程序和时限]13.合同生效及终止13.1合同生效条件生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、满足特定条件等]13.2合同终止条件终止条件：[合同终止的具体条件，如房屋交付、合同解除等]13.3合同终止后的处理处理方式：[合同终止后的财产处理、责任承担等事宜]14.其他约定事项14.1不可抗力条款不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式，如自然灾害、战争等]14.2通知与送达通知方式：[通知的具体方式，如书面通知、电子邮件等]送达地址：[通知送达的具体地址]14.3合同附件附件内容：[合同附件的具体内容，如房屋平面图、配套设施明细表等]14.4合同份数及效力合同份数：[合同的具体份数及持有方]合同效力：[合同的法律效力及生效时间]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同执行、提供专业服务或进行监督的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、监理公司、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，基于合同履行需要，引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2.3第三方的介入不违反法律法规及本合同的规定。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于：a)提供合同履行过程中的咨询服务；b)对合同执行情况进行监督；c)对合同相关事项进行评估或鉴定；d)在必要时，协助甲乙双方解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，获取合同履行相关的信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其职责的履行。15.5第三方义务15.5.1第三方应保守合同履行过程中的商业秘密和甲乙双方的隐私。15.5.2第三方应按照合同约定和法律法规，独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额a)第三方因提供专业服务所产生的一切法律责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。b)第三方责任限额包括但不限于因提供错误信息、违反保密义务、未能履行职责等原因导致的损失。c)若第三方责任超出责任限额，超出部分由甲乙双方按合同约定分担。16.2责任承担a)若第三方责任导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应向第三方追究责任，直至其责任限额。b)若第三方责任不足以覆盖损失，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分a)第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。b)甲方与第三方的合作不应影响甲方与乙方的合同关系。17.2第三方与乙方的划分a)第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。b)乙方与第三方的合作不应影响乙方与甲方的合同关系。17.3第三方与合同履行的关系a)第三方的介入不影响合同履行的主体和内容。b)第三方应协助甲乙双方按照合同约定履行义务，确保合同目标的实现。18.附加条款18.1本合同如有第三方介入，甲乙双方应另行签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3本条款的任何修改或补充，均需甲乙双方及第三方共同签署，并经各方认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证复印件说明：提供房地产预售许可证的复印件，以证明预售人具备合法预售资格。2.商品房平面图及配套设施明细表说明：提供商品房的平面图和配套设施明细表，以便预购人了解房屋的具体布局和配套设施。3.商品房预售价格表说明：提供商品房预售价格表，包括各户型价格、付款方式等信息。4.商品房质量保证书说明：提供商品房质量保证书，明确商品房的质量标准和保修期限。5.付款计划表说明：提供付款计划表，详细列出各阶段付款时间、金额及方式。6.按揭贷款协议说明：若预购人选择按揭贷款，需提供按揭贷款协议，明确贷款条件、还款方式等。7.商品房交付确认书说明：商品房交付时，双方需签署交付确认书，确认房屋交付符合约定。8.合同补充协议说明：若合同内容需要补充或修改，双方需签署合同补充协议，并作为合同附件。9.第三方介入协议说明：若合同履行过程中引入第三方，双方需签署第三方介入协议，明确第三方职责和权利。10.争议解决协议说明：若合同履行过程中发生争议，双方需签署争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)预售人未按合同约定时间交付房屋。b)预购人未按合同约定时间支付房款。c)商品房质量不符合约定标准。d)第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准：a)预售人未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向预购人支付一定比例的违约金。b)预购人未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向预售人支付一定比例的违约金。c)商品房质量不符合约定标准，预售人应承担修复或退赔责任。d)第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的法律责任。3.示例说明：a)若预售人延迟交付房屋30天，应向预购人支付房屋总价1%的违约金。b)若预购人延迟支付房款10天，应向预售人支付房屋总价0.5%的违约金。c)若商品房存在质量问题，预售人应负责修复，若修复后仍不符合标准，预购人有权要求退赔。d)若第三方未能履行监督职责，导致房屋质量问题，第三方应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度新型城镇化商品房预售合同规范文本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同双方的基本信息1.3合同签订的合法性审查2.房地产基本情况2.1房地产的坐落位置2.2房地产的面积、结构、用途2.3房地产的权属证明3.预售范围与条件3.1预售的范围3.2预售的条件3.3预售的期限4.预售价格与付款方式4.1预售价格及支付方式4.2付款时间节点4.3逾期付款的违约责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序及标准6.房屋产权登记6.1产权登记的申请时间6.2产权登记的手续及费用6.3产权登记的完成时间7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3合同解除或终止的程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同修改与补充11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1房地产预售许可证13.2房屋平面图13.3付款计划表14.合同签订日期与双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于二零二四年三月二十日订立。1.2合同订立的地点：本合同在中华人民共和国市区签订。1.3合同双方的基本信息：（1）预售方：房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91350100MA0X3Y2D，法定代表人：，住所地：市区路号。（2）购买方：，身份证号码：51010219900307，住址：市区路号。第二条房地产基本情况2.1房地产的坐落位置：市区路号小区。2.2房地产的面积：建筑面积为100平方米，套内面积为80平方米。2.3房地产的结构：钢筋混凝土结构，住宅用途。第三条预售范围与条件3.1预售的范围：本合同预售的房屋为小区第X栋X单元X室。3.2预售的条件：（1）购买方须具备完全民事行为能力；（2）购买方须一次性支付首付款；（3）预售方须取得《房地产预售许可证》。第四条预售价格与付款方式4.1预售价格：人民币100万元整。4.2付款方式：（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元；（2）尾款：房屋交付前支付剩余款项人民币70万元。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：本合同签订之日起18个月内，预售方将房屋交付给购买方。5.2房屋交付条件：（1）房屋已取得《建筑工程竣工备案证》；（2）房屋质量符合国家标准；（3）房屋配套设施齐全。5.3房屋验收程序及标准：（1）购买方应在房屋交付前3日内，对房屋进行验收；（2）验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》。第六条房屋产权登记6.1产权登记的申请时间：房屋交付后30日内，购买方应向预售方提供相关资料，申请办理产权登记。6.2产权登记的手续及费用：（1）购买方需提供身份证、户口本、婚姻证明等身份证明文件；（2）支付房屋产权登记费用人民币1000元；（3）预售方协助购买方办理产权登记手续。6.3产权登记的完成时间：购买方应在房屋交付之日起1年内，完成产权登记手续。第七条违约责任7.1预售方违约责任：（1）若预售方未按时交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付违约金人民币1000元；（2）若预售方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，并赔偿购买方因此遭受的损失。7.2购买方违约责任：（1）若购买方未按时支付购房款，每延迟一日，应向预售方支付违约金人民币1000元；（2）若购买方擅自变更房屋用途，预售方有权解除合同，并要求购买方承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，任何一方均可选择向市区人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内协商解决争议；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同解除与终止9.1合同解除的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）预售方违反合同约定，严重影响购买方利益；（3）购买方严重违约，预售方有权解除合同。9.2合同终止的条件：（1）合同约定的履行期限届满，合同自然终止；（2）合同解除后，合同终止；（3）双方协商一致，决定终止合同。9.3合同解除或终止的程序：（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）收到通知方应在收到通知之日起15日内给予书面回复；（3）如双方未在规定时间内回复，视为接受对方提出的解除或终止合同。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表、预售许可证、建筑工程竣工备案证等。10.3合同修改与补充：本合同的修改与补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续：本合同签订后，双方应在10个工作日内向相关部门办理备案手续。11.3合同备案期限：本合同备案手续应在合同生效之日起30日内完成。第十二条通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知，可以采用书面形式、电子邮件、传真等方式。12.2送达地址：本合同双方约定的送达地址为各自在合同中指定的住所地。12.3送达证明：送达通知后，应取得送达证明，以证明通知已送达。第十三条合同附件13.1房地产预售许可证：本合同附件包含房地产开发有限公司取得的《房地产预售许可证》。13.2房屋平面图：本合同附件包含小区第X栋X单元X室的房屋平面图。13.3付款计划表：本合同附件包含购买方支付购房款的详细计划表。第十四条合同签订日期与双方签字盖章14.1合同签订日期：本合同于二零二四年三月二十日在市区签订。14.2双方签字盖章：（1）预售方（盖章）：房地产开发有限公司（2）购买方（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方的类型包括但不限于：房地产中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可邀请第三方介入，以协助解决合同履行中的争议或提供专业服务。2.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）房屋交付与验收过程中，需要第三方进行质量检测或评估；（2）合同履行过程中，出现法律纠纷，需要第三方提供法律咨询或代理诉讼；（3）合同履行过程中，需要第三方进行财务审计或税务筹划。第三条第三方的责任与权利3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利：（1）根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的资料和协助；（2）在履行职责过程中，享有知情权、建议权、监督权等。3.3第三方的责任：（1）按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（2）在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或出现损失的，应承担相应的责任。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同或单方书面通知对方，明确第三方介入的原因、类型及职责。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够充分了解合同履行情况，并协助解决相关问题。第五条第三方责任限额（1）根据合同约定，明确第三方的责任限额；（2）如合同未约定，第三方责任限额不得超过合同总价款的10%。（1）第三方的专业能力；（2）合同履行过程中，第三方介入的必要性与合理性；（3）第三方在履行职责过程中，可能承担的风险。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利、义务和责任。6.2第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利、履行相关义务。6.3第三方与其他各方（如供应商、施工方等）的关系，由第三方根据合同约定或甲乙双方的要求另行约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入后，如合同履行无争议，或第三方已完成合同约定的职责，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用，并解除与第三方的委托代理关系。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定或实际情况共同承担。8.2如合同未约定，第三方介入的费用由甲乙双方平均分担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产预售许可证：证明预售方具备预售资格的官方文件。2.房屋平面图：展示房屋布局、结构及面积的详细图纸。3.付款计划表：详细列出购房款支付的时间节点、金额及方式。4.住宅质量保证书：说明房屋质量保证期限及保修服务内容。5.住宅使用说明书：提供房屋使用、维护及保养的相关信息。6.房屋产权证：证明房屋权属的官方文件。7.房屋验收报告：记录房屋交付时的质量验收情况。8.合同签订证明：证明合同已签订的官方文件。9.不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的官方文件。10.第三方服务协议：明确第三方服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）预售方未按时交付房屋：预售方应向购买方支付违约金，每日违约金为合同总价款的0.1%。（2）购买方未按时支付购房款：购买方应向预售方支付违约金，每日违约金为应付购房款的0.1%。（3）房屋交付时存在质量问题：预售方应负责修复房屋，并赔偿购买方因此遭受的损失。（4）购买方擅自变更房屋用途：预售方有权解除合同，并要求购买方承担违约责任。（5）第三方服务过程中出现失误：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定：根据合同约定及实际情况，由甲乙双方共同认定。（2）责任认定标准：根据违约行为的性质、程度及影响，结合合同约定及法律规定，确定责任承担。简要示例说明：示例一：若预售方未按时交付房屋，逾期30天，则预售方应向购买方支付违约金人民币30,000元。示例二：若购买方未按时支付购房款，逾期15天，则购买方应向预售方支付违约金人民币5,000元。示例三：若房屋交付时存在质量问题，经第三方鉴定，维修费用为人民币10,000元，则预售方应承担维修费用，并赔偿购买方因此遭受的损失人民币10,000元。示例四：若第三方在服务过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失人民币20,000元，则第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙双方共计人民币20,000元。全文完。二零二四年度新型城镇化商品房预售合同规范文本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房项目规划许可证号2.4商品房项目土地使用权证号2.5商品房项目总建筑面积2.6商品房项目建筑总面积2.7商品房项目绿化率2.8商品房项目容积率2.9商品房项目配套设施3.预售商品房销售方式3.1预售商品房销售价格3.2预售商品房销售面积3.3预售商品房销售对象3.4预售商品房销售期限4.预售商品房交付4.1预售商品房交付日期4.2预售商品房交付条件4.3预售商品房交付方式4.4预售商品房交付手续5.预售商品房交付验收5.1预售商品房交付验收标准5.2预售商品房交付验收程序5.3预售商品房交付验收责任6.预售商品房价格调整6.1预售商品房价格调整依据6.2预售商品房价格调整方式6.3预售商品房价格调整时间7.预售商品房税费7.1预售商品房税费承担主体7.2预售商品房税费计算方法7.3预售商品房税费缴纳期限8.预售商品房违约责任8.1预售商品房逾期交付违约责任8.2预售商品房逾期付款违约责任8.3预售商品房其他违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1合同附件一：商品房预售许可证12.2合同附件二：商品房预售合同12.3合同附件三：商品房预售合同补充协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解除后的处理14.3合同解释14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度新型城镇化商品房预售合同”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：合同签订日期为______年______月______日。1.4合同签订地点：合同签订地点为______市______区______街道______号。1.5合同双方基本信息1.5.1预售方名称：______房地产开发有限公司1.5.2预售方住所：______市______区______街道______号1.5.3预售方法定代表人：______1.5.4买受方名称：______1.5.5买受方住所：______1.5.6买受方法定代表人：______2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：______小区2.2商品房项目地址：______市______区______街道______号2.3商品房项目规划许可证号：______2.4商品房项目土地使用权证号：______2.5商品房项目总建筑面积：______平方米2.6商品房项目建筑总面积：______平方米2.7商品房项目绿化率：______%2.8商品房项目容积率：______2.9商品房项目配套设施：______3.预售商品房销售方式3.1预售商品房销售价格：人民币______元/平方米3.2预售商品房销售面积：______平方米3.3预售商品房销售对象：______3.4预售商品房销售期限：自______年______月______日至______年______月______日4.预售商品房交付4.1预售商品房交付日期：______年______月______日4.2预售商品房交付条件：商品房竣工验收合格，取得商品房预售许可证，具备交付使用条件4.3预售商品房交付方式：买受方按约定的时间和地点自行验收4.4预售商品房交付手续：买受方验收合格后，办理入住手续5.预售商品房交付验收5.1预售商品房交付验收标准：符合国家规定的商品房交付验收标准5.2预售商品房交付验收程序：买受方在规定的时间内进行验收，发现质量问题及时通知预售方5.3预售商品房交付验收责任：预售方保证商品房质量，买受方有权要求维修或更换6.预售商品房价格调整6.1预售商品房价格调整依据：国家相关政策法规及市场行情6.2预售商品房价格调整方式：按市场行情或政策法规进行调整6.3预售商品房价格调整时间：每年______月______日7.预售商品房税费7.1预售商品房税费承担主体：买受方承担7.2预售商品房税费计算方法：按国家规定计算7.3预售商品房税费缴纳期限：在合同约定的交付日期前缴纳8.预售商品房违约责任8.1预售商品房逾期交付违约责任8.1.1预售方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向买受方支付______元的违约金。8.1.2如逾期超过______个月，买受方有权解除合同，预售方应退还已收房款并支付______%的违约金。8.2预售商品房逾期付款违约责任8.2.1买受方逾期付款的，每逾期一日，应向预售方支付______元的违约金。8.2.2如逾期超过______个月，预售方有权解除合同，买受方应支付______%的违约金。8.3预售商品房其他违约责任8.3.1如预售方提供的商品房存在质量问题，买受方有权要求维修或更换，如预售方拒绝或逾期不维修、更换，买受方有权解除合同，预售方应退还已收房款并支付______%的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1预售方严重违约，买受方有权解除合同。9.1.2买受方严重违约，预售方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。9.2.2一方解除合同，应提前______日书面通知对方。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的权利义务履行完毕。9.3.2双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序9.4.1双方应签订书面终止协议。9.4.2合同终止后，双方应办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法定程序进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2预售方取得商品房预售许可证。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2法定解除条件成就。11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同。11.3.2提起诉讼或仲裁。12.合同附件12.1合同附件一：商品房预售许可证12.2合同附件二：商品房预售合同12.3合同附件三：商品房预售合同补充协议13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2符合法律法规的规定。13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议。13.2.2修改合同文本。13.3合同解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就。13.3.2法定解除条件成就。13.4合同解除程序13.4.1双方协商一致解除合同。13.4.2提起诉讼或仲裁。14.其他约定事项14.1通知送达方式14.1.1以书面形式送达至对方住所或约定的地址。14.1.2以快递、传真、电子邮件等方式送达，以实际收到时间为准。14.2合同解除后的处理14.2.1双方应按照合同约定处理已发生的事项。14.2.2预售方应退还买受方已付房款。14.3合同解释14.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护买受方权益的原则进行解释。14.4合同附件清单14.4.1本合同附件清单所列附件均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方：______房地产开发有限公司，乙方：______）之外的，为合同的履行提供协助或服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律服务机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规规定确定。15.2.2如第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由合同双方按照责任划分承担。15.3第三方选择与更换15.3.1第三方的选择由合同双方协商确定，如一方对第三方不满意，可提出更换，另一方应在合理期限内予以更换。15.3.2第三方的更换不影响合同的效力，但需书面通知对方。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在其职责范围内提供专业服务，并对服务结果承担相应的责任。16.1.2第三方责任不包括因不可抗力、甲方或乙方违约以及合同双方未提供必要条件等原因造成的损失。16.2第三方权利义务16.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件，以完成其服务。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。16.3第三方与其他各方的关系16.3.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方应独立承担其服务产生的责任。16.3.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。16.3.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方介入的额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.1.2甲方应对第三方的服务质量进行监督，发现质量问题应及时通知乙方。17.1.3甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2乙方