投资型按揭二手房合同范例

投资型按揭二手房合同范例合同编号：__________甲方（出资人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意对乙方购买的二手房进行投资型按揭，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为乙方购买的位于__________（地址）的二手房，房屋所有权证号/不动产权证书号为__________。第二条投资金额及用途2.1甲方同意向乙方提供__________元人民币的投资型按揭贷款，用于乙方购买上述二手房。2.2乙方承诺将贷款用于购买房屋，并按照本合同约定的还款方式和期限按时还款。第三条贷款期限3.1本合同的贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。第四条贷款利率4.1本合同的贷款利率为__________%。第五条还款方式5.1乙方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）按季等额本息还款法；（4）按季等额本金还款法；（5）按年等额本息还款法；（6）按年等额本金还款法。第六条还款保障措施6.1乙方将其购买的房屋抵押给甲方，作为偿还本合同贷款的担保。（1）加收逾期利息，逾期利息为本金按日利率__________%计算；（2）解除本合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息；（3）依法申请诉诸法律手段，追讨乙方欠款。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.2在合同期限内，如乙方提前偿还全部贷款本金及利息，需提前一个月通知甲方，并按照本合同约定的利率支付提前还款利息。（1）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）乙方未按照本合同约定的用途使用贷款；（3）乙方逾期还款累计超过三次；（4）乙方丧失还款能力或发生其他严重影响还款的情况。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方偿还全部贷款本金及利息之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.乙方身份证明复印件3.贷款申请表4.房屋买卖合同复印件5.抵押登记证明复印件6.还款计划表7.贷款合同专用章二、违约行为及认定：1.逾期还款：乙方未按照本合同约定的还款期限和金额按时还款。2.未按约定用途使用贷款：乙方未将贷款用于购买房屋。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实：乙方在签订合同时提供虚假信息或隐瞒影响贷款决策的重要事实。4.提前还款：乙方未提前一个月通知甲方，擅自提前偿还全部或部分贷款本金及利息。5.解除合同：甲方依据本合同第7.3条解除本合同。三、法律名词及解释：1.投资型按揭：指甲方对乙方购买的房屋提供贷款，乙方将房屋抵押给甲方，作为偿还贷款的担保，甲方按照约定的利率获取收益的一种金融产品。2.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的本息，其中利息逐月递减，本金逐月递增的还款方式。3.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息随剩余本金逐月减少的还款方式。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法就该抵押物优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期还款：甲方加收逾期利息，督促乙方尽快还款；如乙方仍不履行还款义务，甲方有权解除合同，依法追讨欠款。2.乙方未按约定用途使用贷款：甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方有权解除合同，要求乙方立即偿还全部贷款本金及利息。4.乙方提前还款：甲方按照提前还款利率计算提前还款利息，乙方可提前偿还全部或部分贷款本金及利息。5.甲方未按约定提供贷款：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金或赔偿乙方损失。五、所有应用场景：1.