咖啡烘焙馆租赁合同

咖啡烘焙馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有位于__________的咖啡烘焙馆，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的咖啡烘焙馆，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁财产1.2乙方同意承租甲方提供的租赁财产，并按照本合同约定的条款进行经营。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁财产的钥匙和相关资料。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章生效。4.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。4.3如租赁财产因不可抗力等原因导致无法继续租赁，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3如甲方未按照约定提供租赁财产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向租赁财产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁财产清单3.租赁财产所有权证明4.乙方经营许可证5.租金支付证明6.违约金支付证明7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定时间提供租赁财产，视为违约。3.双方未经书面协议，提前解除或变更合同，视为违约。4.乙方未按照约定使用租赁财产，导致财产损坏，视为违约。5.甲方未按照约定提供必要的经营支持，导致乙方经营困难，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁财产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方财产并有权使用该财产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以书面通知乙方限期支付，如乙方在限期内仍未支付，甲方有权解除合同。2.甲方未按时提供租赁财产：甲方应承担延迟提供租赁财产的责任，向乙方支付违约金，并承担乙方因此造成的损失。3.合同变更或解除：任何一方需书面通知对方，经双方签字盖章生效。4.租赁财产损坏：乙方应承担修复或赔偿的责任。5.经营支持问题：甲方应按照约定提供必要的经营支持，如未提供，应承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.咖啡烘焙馆租赁方与经营者之间的租赁关系