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体育场馆附近房产交易模板合同编号:__________体育场馆附近房产交易合同1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:____________________4.联系电话:____________________5.电子邮箱:____________________双方为了明确双方的权利和义务,经充分协商,达成如下协议:第一条房产描述1.1房产位置:____________________1.2房产面积:____________________1.3房产用途:____________________1.4房产现状:____________________第二条交易价格2.1买方同意以人民币(¥)__________元整(大写:____________________元整)的价格购买卖方所持有的房产。2.2交易价格支付方式:(1)买方应于本合同签订之日起____个工作日内,向卖方支付人民币(¥)__________元整(大写:____________________元整)作为定金。定金支付后,买方不得以任何理由要求退还。(2)买方应于本合同签订之日起____个月内,向卖方支付剩余房款人民币(¥)__________元整(大写:____________________元整)。第三条房产过户及交付3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产过户至买方名下。过户所产生的税费由买方承担。3.2房产交付时间:本合同签订之日起____个工作日内。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为交易价格的____%。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____年。卖方(盖章):__________年__________月__________日买方(盖章):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房产所有权证明2.房产使用权证明3.房产现状照片4.交易价格支付证明5.房产过户证明6.房产交付证明7.违约金支付证明二、违约行为及认定:1.卖方未能按照约定时间完成房产过户的,视为违约。2.买方未能按照约定时间支付房款的,视为违约。3.双方未能按照约定时间履行合同义务的,视为违约。三、法律名词及解释:1.房产所有权证明:指证明卖方对房产拥有所有权的文件。2.房产使用权证明:指证明卖方有权出售房产的文件。3.房产现状照片:指反映房产实际状况的照片。4.交易价格支付证明:指证明买方已支付交易价格的文件。5.房产过户证明:指证明房产已过户至买方名下的文件。6.房产交付证明:指证明房产已交付给买方的文件。7.违约金支付证明:指证明买方已支付违约金的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.卖方未能按照约定时间完成房产过户的问题:解决办法:买方有权要求卖方支付违约金,并有权解除本合同。2.买方未能按照约定时间支付房款的问题:解决办法:卖方有权要求买方支付违约金,并有权解除本合同。3.房产过户产生的税费问题:解决办法:买方应按照约定承担过户税费。如有争
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