二零二五年度存量房买卖合同合同履行过程中合同变更2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房买卖合同合同履行过程中合同变更本合同目录一览1.合同变更概述1.1合同变更的定义1.2合同变更的原因1.3合同变更的效力2.合同变更的程序2.1变更通知2.2变更协商2.3变更同意2.4变更文件3.合同变更的内容3.1交易标的变更3.2交易价格变更3.3交易方式变更3.4交房时间变更3.5付款方式变更4.合同变更的效力4.1变更对合同原条款的影响4.2变更对合同履行的影响4.3变更对合同解除的影响5.合同变更的生效5.1变更生效的条件5.2变更生效的时间5.3变更生效的效力6.合同变更的备案6.1备案机关6.2备案程序6.3备案材料7.合同变更的风险7.1交易风险7.2法律风险7.3违约风险8.合同变更的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更的终止9.1合同变更终止的条件9.2合同变更终止的程序9.3合同变更终止的效力10.合同变更的补充协议10.1补充协议的性质10.2补充协议的内容10.3补充协议的效力11.合同变更的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同变更的诉讼12.1诉讼时效12.2诉讼管辖12.3诉讼程序13.合同变更的执行13.1执行主体13.2执行程序13.3执行方式14.合同变更的其他事项第一部分：合同如下：1.合同变更概述1.1合同变更的定义：本合同所指的合同变更，是指合同当事人经协商一致，对合同中部分条款进行修改或补充的行为。1.2合同变更的原因：包括但不限于交易条件变化、法律法规调整、市场环境变化、合同履行中出现的新情况等。1.3合同变更的效力：合同变更经双方签署后，对双方具有约束力，原合同条款中与变更内容相抵触的部分失效。2.合同变更的程序2.1变更通知：一方当事人有意变更合同，应提前通知另一方，通知方式应采用书面形式，并注明变更内容。2.2变更协商：接到变更通知后，双方应在合理期限内进行协商，达成一致意见。2.3变更同意：协商一致后，双方应签署变更协议，作为原合同的附件。2.4变更文件：变更协议应载明变更的具体内容、变更日期、双方签字盖章等。3.合同变更的内容3.1交易标的变更：包括房屋的具体位置、面积、用途等。3.2交易价格变更：包括房屋总价、付款方式、付款时间等。3.3交易方式变更：包括交易方式、交易流程等。3.4交房时间变更：包括交房日期、交房条件等。3.5付款方式变更：包括付款方式、付款比例、付款时间等。4.合同变更的效力4.1变更对合同原条款的影响：变更内容替代原合同中相应条款，原条款中与变更内容相抵触的部分失效。4.2变更对合同履行的影响：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。4.3变更对合同解除的影响：合同变更不影响合同解除的权利和条件。5.合同变更的生效5.1变更生效的条件：双方签署变更协议，并按约定完成备案或登记手续。5.2变更生效的时间：自变更协议签署之日起生效，但法律法规另有规定的除外。5.3变更生效的效力：变更协议生效后，对双方具有法律约束力。6.合同变更的备案6.1备案机关：合同变更应向房屋所在地房产管理部门备案。6.2备案程序：按照房产管理部门的要求提交相关材料，办理备案手续。6.3备案材料：包括原合同、变更协议、身份证件等。7.合同变更的风险7.1交易风险：变更可能影响交易安全，双方应充分评估风险。7.2法律风险：变更可能违反法律法规，双方应确保变更内容合法有效。7.3违约风险：变更可能导致一方违约，双方应合理约定违约责任。8.合同变更的争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构：如选择诉讼，争议解决机构为合同履行地人民法院；如选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定；仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。9.合同变更的终止9.1合同变更终止的条件：合同变更协议被撤销、解除或履行完毕。9.2合同变更终止的程序：双方签署终止协议，并通知对方。9.3合同变更终止的效力：合同变更终止后，原合同中与变更内容相关的条款失效，双方应按照原合同履行剩余义务。10.合同变更的补充协议10.1补充协议的性质：补充协议是合同变更的一种形式，是原合同的重要组成部分。10.2补充协议的内容：应明确变更的具体内容、双方的权利义务、违约责任等。10.3补充协议的效力：补充协议经双方签署后，与原合同具有同等法律效力。11.合同变更的解除11.1合同解除的条件：如合同变更违反法律法规、损害国家利益、社会公共利益或第三人合法权益等。11.2合同解除的程序：由解除方书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除的效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按约定处理已履行部分。12.合同变更的诉讼12.1诉讼时效：自合同变更之日起三年内，权利人可以请求人民法院保护其合法权益。12.2诉讼管辖：合同变更的诉讼，由合同履行地人民法院管辖。12.3诉讼程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的规定。13.合同变更的执行13.1执行主体：合同变更的执行主体为合同双方当事人。13.2执行程序：执行程序应遵循相关法律法规的规定，确保变更内容的正确实施。13.3执行方式：执行方式包括但不限于直接履行、赔偿损失、强制执行等。14.合同变更的其他事项14.1本合同目录一览中所列条款之外的其他事项，双方应按照法律法规及合同约定处理。14.2本合同目录一览未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的选择：甲乙双方均有权选择第三方介入，但需在合同中明确第三方的名称、职责及权利义务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需要专业评估、法律咨询、监理监督等，可引入第三方介入。16.2第三方介入的同意：甲乙双方应书面同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的职责。17.第三方介入的职责17.2律师事务所：负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务。17.3监理机构：负责对合同履行过程中的工程质量、进度等进行监督，确保合同履行质量。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利：在合同约定范围内，第三方有权获取必要的资料、信息，并有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.2第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行专业服务职责，保证服务质量，并对服务过程中知悉的商业秘密保密。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入协议的内容：包括第三方的名称、职责、权利义务、费用、保密条款等。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义：第三方因提供专业服务导致合同履行出现瑕疵或损害甲乙双方权益的，应承担相应的责任，但责任限额在本条款中明确。20.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方提供服务的性质、合同金额等因素合理确定。20.3责任限额的承担：第三方在责任限额内承担赔偿责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。21.第三方与其他各方的划分说明21.1甲乙双方的责任：甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任，第三方不参与甲乙双方的责任划分。21.2第三方的责任：第三方仅对自身提供的服务承担责任，不承担甲乙双方的责任。21.3第三方与其他方的沟通：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时反馈服务过程中发现的问题。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同履行地人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。22.2争议解决机构：如选择诉讼，争议解决机构为合同履行地人民法院；如选择仲裁，争议解决机构为双方约定的仲裁委员会。23.第三方介入的终止23.1第三方介入终止的条件：第三方完成约定的服务内容，或合同履行完毕。23.2第三方介入终止的程序：甲乙双方与第三方签署终止协议，并通知对方。23.3第三方介入终止的效力：第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并解除与甲乙双方的关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同变更协议要求：协议内容应清晰、完整，包括变更原因、变更内容、生效时间等。说明：本附件为合同变更的法律文件，双方应在协议上签字盖章。2.附件二：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的职责、权利义务、费用等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：评估报告要求：报告应真实、客观、公正，包含评估依据、评估方法、评估结果等。4.附件四：法律意见书要求：意见书应针对合同履行中的法律问题提出专业意见。说明：本附件由律师事务所出具，为甲乙双方提供法律保障。5.附件五：监理报告要求：报告应详细记录监理过程中的发现、问题及处理结果。说明：本附件由监理机构出具，用于监督工程质量。6.附件六：付款凭证要求：凭证应真实、完整，包括付款金额、付款时间、收款人等。说明：本附件用于证明甲乙双方已履行付款义务。7.附件七：交房凭证要求：凭证应真实、完整，包括交房时间、交房条件等。说明：本附件用于证明甲乙双方已完成交房义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按约定时间履行付款义务。一方未按约定时间交付房屋。一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。一方违反合同约定，造成另一方损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金标准根据合同约定或法律法规确定。损失赔偿标准根据实际损失确定。3.示例说明：若甲乙双方约定，甲应在合同签订后30日内支付房屋总价款的50%，但甲未按时支付，则甲应向乙支付违约金，违约金标准为应付款项的5%。若乙未按约定时间交付房屋，导致甲无法按时入住，则乙应向甲支付违约金，违约金标准为每日应交付房屋价值的1%。若甲提供虚假信息导致乙遭受损失，甲应赔偿乙的实际损失。全文完。二零二四年度存量房买卖合同合同履行过程中合同变更1本合同目录一览1.合同变更的申请与审批1.1申请变更的内容1.2申请变更的流程1.3审批权限与期限2.合同变更的类型2.1合同主体变更2.2合同内容变更2.3合同期限变更3.合同变更的书面通知3.1通知的形式与内容3.2通知的送达方式3.3通知的生效时间4.合同变更的效力4.1变更内容的法律效力4.2变更后的合同履行义务4.3变更后的合同解除条件5.合同变更对合同价格的影响5.1价格调整的计算方法5.2价格调整的生效时间5.3价格调整的争议解决6.合同变更对合同期限的影响6.1期限调整的计算方法6.2期限调整的生效时间6.3期限调整的争议解决7.合同变更对合同履行地点的影响7.1履行地点变更的条件7.2履行地点变更的生效时间7.3履行地点变更的争议解决8.合同变更对合同违约责任的影响8.1违约责任的调整8.2违约责任的承担8.3违约责任的争议解决9.合同变更对合同争议解决方式的影响9.1争议解决方式的变更9.2争议解决机构的变更9.3争议解决程序的变更10.合同变更对合同其他条款的影响10.1其他条款的调整10.2其他条款的履行10.3其他条款的争议解决11.合同变更的备案与登记11.1备案与登记的必要性11.2备案与登记的流程11.3备案与登记的期限12.合同变更的效力终止12.1合同变更终止的条件12.2合同变更终止的生效时间12.3合同变更终止的争议解决13.合同变更的争议解决13.1争议解决方式的变更13.2争议解决机构的变更13.3争议解决程序的变更14.合同变更的其他事项14.1合同变更的生效条件14.2合同变更的生效时间14.3合同变更的终止条件第一部分：合同如下：1.合同变更的申请与审批1.1申请变更的内容1.1.1买方或卖方主体变更1.1.2合同价格调整1.1.3履行期限变更1.1.4履行地点变更1.1.5合同内容修改1.2申请变更的流程1.2.1申请方书面提出变更申请1.2.2双方协商确定变更内容1.2.3申请方提交变更申请文件1.2.4协商双方共同签署变更协议1.2.5协议签署后生效1.3审批权限与期限1.3.1变更协议需双方共同签署1.3.2变更协议签署后立即生效1.3.3变更协议需在合同有效期内提出2.合同变更的类型2.1合同主体变更2.1.1买方或卖方主体资格发生变化2.1.2买方或卖方主体合并、分立2.2合同内容变更2.2.1合同价格、付款方式变更2.2.2履行期限、履行地点变更2.2.3合同条款增加、删除或修改2.3合同期限变更2.3.1合同履行期限延长或缩短2.3.2合同终止条件变更3.合同变更的书面通知3.1通知的形式与内容3.1.1以书面形式发出3.1.2内容应明确变更事项3.1.3通知中应包含双方姓名、地址、联系方式等3.2通知的送达方式3.2.1直接送达3.2.2传真、电子邮件等方式送达3.2.3通过快递、挂号信等方式送达3.3通知的生效时间3.3.1通知发出后立即生效3.3.2通知送达后立即生效4.合同变更的效力4.1变更内容的法律效力4.1.1变更内容对双方具有约束力4.1.2变更内容不得违反法律法规4.2变更后的合同履行义务4.2.1双方应按照变更后的内容履行合同义务4.2.2未履行变更后义务的，应承担违约责任4.3变更后的合同解除条件4.3.1合同解除条件应符合法律法规规定4.3.2合同解除条件发生时，合同自动解除5.合同变更对合同价格的影响5.1价格调整的计算方法5.1.1根据市场行情、成本等因素调整5.1.2双方协商确定价格调整比例5.2价格调整的生效时间5.2.1价格调整自变更协议签署之日起生效5.2.2价格调整可按月、季度或年度进行5.3价格调整的争议解决5.3.1双方协商解决5.3.2争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决6.合同变更对合同期限的影响6.1期限调整的计算方法6.1.1根据双方协商确定期限调整方式6.1.2可延长或缩短合同期限6.2期限调整的生效时间6.2.1期限调整自变更协议签署之日起生效6.2.2期限调整应遵循合同原期限的约定6.3期限调整的争议解决6.3.1双方协商解决6.3.2争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决8.合同变更对合同履行地点的影响8.1履行地点变更的条件8.1.1因不可抗力导致原履行地点无法履行8.1.2双方协商一致同意变更履行地点8.2履行地点变更的生效时间8.2.1变更协议签署后立即生效8.2.2变更后的履行地点应在协议中明确8.3履行地点变更的争议解决8.3.1双方协商解决8.3.2争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决6525789.合同变更对合同违约责任的影响9.1违约责任的调整9.1.1根据变更内容调整违约责任9.1.2调整后的违约责任应在协议中明确9.2违约责任的承担9.2.1双方按照调整后的违约责任承担9.2.2未按调整后的责任承担的，应承担相应责任9.3违约责任的争议解决9.3.1双方协商解决9.3.2争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决65257910.合同变更对合同争议解决方式的影响10.1争议解决方式的变更10.1.1变更争议解决方式为仲裁10.1.2变更争议解决方式为诉讼10.2争议解决机构的变更10.2.1确定新的仲裁机构10.2.2选择新的法院10.3争议解决程序的变更10.3.1修改仲裁程序10.3.2修改诉讼程序65258011.合同变更对合同其他条款的影响11.1其他条款的调整11.1.1修改合同中未明确提及的其他条款11.1.2调整后的条款应在协议中明确11.2其他条款的履行11.2.1双方应按照调整后的条款履行11.2.2未履行调整后条款的，应承担违约责任11.3其他条款的争议解决11.3.1双方协商解决11.3.2争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决65258112.合同变更的备案与登记12.1备案与登记的必要性12.1.1法律法规要求合同变更需备案12.1.2备案与登记可保障合同变更的法律效力12.2备案与登记的流程12.2.1提交变更协议及相关文件12.2.2办理备案与登记手续12.3备案与登记的期限12.3.1自变更协议签署之日起30日内完成备案与登记65258213.合同变更的效力终止13.1合同变更终止的条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同变更终止的生效时间13.2.1合同变更终止条件成就时生效13.2.2合同变更终止的生效时间应在协议中明确13.3合同变更终止的争议解决13.3.1双方协商解决13.3.2争议无法解决时，提交仲裁或诉讼解决65258314.合同变更的其他事项14.1合同变更的生效条件14.1.1变更协议签署且备案登记完成14.1.2变更内容符合法律法规规定14.2合同变更的生效时间14.2.1自变更协议签署之日起生效14.2.2变更内容自协议生效时立即产生法律效力14.3合同变更终止条件14.3.1合同履行完毕或合同解除14.3.2合同变更目的实现或无法实现第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和类型1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同而介入的独立第三方。1.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方介入的类型1.2.1中介服务：提供信息、协调沟通、促成交易等。1.2.2评估服务：对合同标的物进行评估，提供评估报告。1.2.3担保服务：提供担保，确保合同履行。2.第三方的责任和权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应遵守相关法律法规，履行合同约定的责任。2.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法。2.1.3第三方在介入过程中发生过错，导致合同无法履行的，应承担相应的责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。3.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。3.3第三方根据服务协议提供相应服务。3.4甲乙双方按照合同约定履行义务。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围和责任限额。4.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体事项和流程。4.4甲乙双方应在合同中约定第三方介入时的费用承担。5.第三方责任限额的明确5.1第三方的责任限额应根据其服务内容和风险程度确定。5.2第三方的责任限额应在服务协议中明确，并经甲乙双方确认。5.3第三方的责任限额不得超过合同标的物的实际价值。5.4若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应按照合同约定承担超出部分的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。6.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。6.4第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.第三方介入的争议解决7.1若第三方在介入过程中发生争议