二零二五年度房地产销售合同-智能社区地产项目2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同——智能社区地产项目本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目开发商2.4项目销售许可证2.5项目规划许可证2.6项目施工许可证3.销售面积及价格3.1销售面积计算方式3.2销售价格及付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5首付及分期付款金额3.6首付及分期付款时间4.交付及交房标准4.1交付时间4.2交房标准4.3质量保证4.4交付条件5.产权及登记5.1产权证办理5.2产权证办理费用5.3产权证办理时间5.4产权证登记6.付款方式及违约责任6.1付款方式6.2逾期付款违约责任6.3付款方式变更7.退房及换房7.1退房条件7.2退房流程7.3退房费用7.4换房条件7.5换房流程8.税费及费用8.1税费承担8.2其他费用8.3费用支付时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除流程12.合同附件12.1附件一：项目规划设计图12.2附件二：项目销售许可证12.3附件三：项目施工许可证12.4附件四：付款计划表13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.项目基本信息2.1项目名称智能社区地产项目2.2项目地址市区路号2.3项目开发商房地产开发有限公司2.4项目销售许可证销售许可证号：销售许字[2024]第0001号2.5项目规划许可证规划许可证号：规许字[2024]第0002号2.6项目施工许可证施工许可证号：施工许字[2024]第0003号3.销售面积及价格3.1销售面积计算方式以房屋实测面积为准3.2销售价格及付款方式销售价格：人民币元/平方米付款方式：首付%，分期付款，首付款支付后一个月内支付剩余款项3.3首付款比例首付款比例为总房款的30%3.4首付款支付时间首付款应在合同签订后7个工作日内支付3.5首付及分期付款金额首付金额：人民币万元分期付款金额：人民币万元3.6首付及分期付款时间首付及分期付款时间按付款计划表执行4.交付及交房标准4.1交付时间交付时间为2026年6月30日4.2交房标准房屋交付时须符合国家有关房屋建筑工程质量标准，并达到入住条件4.3质量保证开发商对房屋质量承担保修责任，保修期限为自房屋交付之日起两年4.4交付条件房屋交付时，乙方须支付剩余款项5.产权及登记5.1产权证办理开发商负责办理房屋产权证5.2产权证办理费用产权证办理费用由甲方承担5.3产权证办理时间产权证办理时间自房屋交付之日起三个月内5.4产权证登记产权证登记手续由开发商协助乙方办理6.付款方式及违约责任6.1付款方式付款方式包括首付、分期付款及尾款6.2逾期付款违约责任若乙方逾期付款，每日应向甲方支付应付款项的1%作为违约金6.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议8.税费及费用8.1税费承担甲方应承担销售房屋所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等8.2其他费用其他费用包括但不限于维修基金、物业管理费等，具体费用标准按相关法律法规和项目规定执行8.3费用支付时间税费及其他费用应在房屋交付前支付完毕9.违约责任9.1违约情形包括但不限于逾期付款、逾期交房、房屋质量问题、违反合同约定等9.2违约责任逾期付款的，应支付违约金；逾期交房的，应按逾期天数向乙方支付违约金；房屋存在质量问题的，甲方应负责修复或赔偿损失9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起三个月内11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件包括但不限于甲方违约、乙方违约、不可抗力等11.3合同解除流程合同解除需双方书面同意，并按照合同约定的流程进行12.合同附件12.1附件一：项目规划设计图12.2附件二：项目销售许可证12.3附件三：项目施工许可证12.4附件四：付款计划表13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于2024年X月X日签订13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.4本合同如有修改，必须经双方书面同意，并注明修改日期及内容第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等，因合同履行需要而介入合同关系的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于协助合同履行、提供专业意见、监督合同执行、解决合同争议等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。3.第三方介入的责任限额3.1第三方责任限额的确定（1）第三方介入的性质和范围；（2）第三方介入行为可能产生的风险；（3）合同约定或法律法规的规定。3.2第三方责任限额的承担（1）第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额内的损失由第三方承担；（3）超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）甲方应提供必要的协助和便利，确保第三方履行职责。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；（2）乙方应提供必要的协助和便利，确保第三方履行职责。4.3第三方与甲乙双方共同责任（1）若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，甲乙双方应承担连带责任；（2）甲乙双方应相互配合，共同监督第三方履行职责。5.第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕，第三方介入的必要条件消失；（2）第三方因故无法继续履行职责；（3）甲乙双方书面同意终止第三方介入。5.2第三方介入的解除（1）第三方在履行职责过程中，违反合同约定或法律法规；（2）第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失；（3）甲乙双方书面同意解除第三方介入。6.第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。7.第三方介入的合规性第三方在介入过程中，应确保其行为符合法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划设计图要求：详细展示项目整体布局、建筑风格、配套设施等，清晰标注房屋位置、面积、层高等信息。说明：规划设计图是项目开发的重要依据，有助于双方了解项目整体情况。2.附件二：项目销售许可证要求：提供由相关部门颁发的销售许可证原件或复印件，确保其合法有效。说明：销售许可证是项目合法销售的证明，保障交易合法性。3.附件三：项目施工许可证要求：提供由相关部门颁发的施工许可证原件或复印件，确保其合法有效。说明：施工许可证是项目合法施工的证明，保障项目按计划推进。4.附件四：付款计划表要求：明确首付、分期付款及尾款的具体金额、支付时间、支付方式等。说明：付款计划表是双方约定付款事项的详细记录，有助于双方按时付款。5.附件五：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是双方权利义务的明确约定，保障交易安全。6.附件六：房屋质量保证书要求：明确房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺，保障购房者权益。7.附件七：物业管理协议要求：明确物业管理范围、收费标准、服务标准等。说明：物业管理协议是购房者与物业管理公司之间的约定，保障小区居住环境。8.附件八：税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，包括但不限于契税、印花税等。说明：税费缴纳证明是购房者履行税法义务的证明，保障交易合法性。9.附件九：产权证办理委托书要求：若乙方委托他人办理产权证，需提供委托书及受托人身份证明。说明：产权证办理委托书是授权他人办理产权证的证明，简化办理流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）逾期付款：乙方未按约定时间支付房款；（2）逾期交房：甲方未按约定时间交付房屋；（3）房屋质量问题：房屋存在质量问题，影响乙方正常居住；（4）违反合同约定：甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：（1）逾期付款：每日向甲方支付应付款项的1%作为违约金；（2）逾期交房：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金；（3）房屋质量问题：甲方负责修复或赔偿损失；（4）违反合同约定：按合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：（1）若乙方逾期付款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，每日1%；（2）若甲方逾期交房，乙方有权要求甲方支付逾期交房的违约金，每日1%；（3）若房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失；（4）若甲乙双方违反合同约定，应按合同约定承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产销售合同——智能社区地产项目1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方联系方式1.3合同双方住所地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目类型2.5项目开发单位2.6项目设计单位2.7项目施工单位3.销售范围及价格3.1销售范围3.2销售价格3.3付款方式3.4付款时间3.5优惠政策4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序4.5验收不合格的处理5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3房屋产权证书6.智能社区配套服务6.1智能社区设施6.2智能社区服务6.3智能社区收费标准6.4智能社区服务期限7.交付后的维修责任7.1保修期限7.2保修范围7.3保修责任7.4保修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3保密条款12.4合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能社区服务协议14.3附件三：房屋产权证书复印件14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：法定代表人：1.2合同双方联系方式1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称智能社区2.2项目地址市区路号2.3项目面积总面积：10000平方米2.4项目类型住宅、商业2.5项目开发单位房地产开发有限公司2.6项目设计单位建筑设计研究院2.7项目施工单位建筑集团有限公司3.销售范围及价格3.1销售范围本项目住宅、商业部分。3.2销售价格住宅价格：每平方米人民币10000元。商业价格：每平方米人民币15000元。3.3付款方式分期付款，首付比例为30%，余款在房屋交付前付清。3.4付款时间首付：签订合同之日起30日内；余款：房屋交付前。3.5优惠政策1.首付优惠：首付比例超过30%的，享受0.5%的折扣；2.一次性付款优惠：一次性付清房款的，享受1%的折扣。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间自合同约定的房屋竣工之日起60日内。4.2房屋交付条件1.房屋主体结构工程完成；2.房屋内部装修完成；3.智能社区设施完善；4.房屋产权证书办理完毕。4.3房屋验收标准1.房屋主体结构、装饰装修符合设计要求；2.智能社区设施功能正常；3.房屋产权证书齐全。4.4验收程序1.乙方在房屋交付前30日向甲方提出验收申请；2.甲方在收到验收申请后5日内安排验收；3.验收合格后，双方签署验收合格证明。4.5验收不合格的处理1.乙方有权要求甲方在30日内整改；2.甲方未在规定时间内整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。5.2房屋产权登记甲方协助乙方办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权证书房屋产权证书由甲方提供。6.智能社区配套服务6.1智能社区设施1.门禁系统；2.智能家居系统；3.健身设施；4.儿童游乐场。6.2智能社区服务1.物业管理服务；2.社区安保服务；3.社区活动组织。6.3智能社区收费标准1.物业管理费：每月每平方米1元；2.社区安保费：每月每平方米0.5元。6.4智能社区服务期限自房屋交付之日起，服务期限为10年。8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按合同约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按合同约定时间支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担1.甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金；2.甲方交付的房屋不符合合同约定质量标准的，乙方有权要求甲方进行修复，修复费用由甲方承担；3.乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房款总额千分之二的违约金；4.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；5.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；3.争议无法通过仲裁解决的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；2.仲裁委员会受理后，应依法组成仲裁庭；3.仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2004年1月1日起生效。10.3合同终止条件1.房屋交付并完成产权登记；2.合同约定的其他终止条件。10.4合同终止时间本合同自房屋交付并完成产权登记之日起终止。11.合同变更及解除11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.法律法规变更；3.不可抗力。11.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件1.双方协商一致；2.不可抗力；3.一方违约，另一方解除合同。11.4合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。12.其他约定事项12.1不可抗力条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2通知条款1.任何一方通知对方，应以书面形式进行；2.通知自送达对方之日起生效。12.3保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。12.4合同附件合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、智能社区服务协议、房屋产权证书复印件等。13.合同签署及生效13.1合同签署时间本合同自2004年1月1日起签署。13.2合同签署地点市区路号13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能社区服务协议14.3附件三：房屋产权证书复印件14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，根据本合同约定参与合同履行、提供相关服务或协助合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介服务：包括房地产中介、金融服务中介等；2.技术支持：如建筑技术顾问、智能化系统供应商等；3.专业服务：如律师、审计师、评估师等；4.其他协助方：如担保公司、保险公司等。15.3第三方介入的审批1.甲方或乙方如需引入第三方，应提前向对方提出书面申请，并说明第三方介入的目的、方式和预期效果；2.对方应在收到申请后15日内回复是否同意第三方介入；3.如对方同意，双方应共同与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其直接参与的服务或活动范围内，对于因第三方自身原因导致的违约行为，第三方应承担相应的违约责任。16.2责任限额1.第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同总价款的10%；2.如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失，但赔偿金额不得超过约定的责任限额；3.第三方在承担责任后，有权向甲方或乙方追偿。17.第三方权利义务17.1第三方权利1.第三方有权按照协议约定，独立完成其服务内容；2.第三方有权获得其服务的合理报酬；3.第三方有权在履行服务过程中，获得甲方或乙方的必要协助。17.2第三方义务1.第三方应按照协议约定，按时、按质完成其服务；2.第三方应遵守相关法律法规和行业规范；3.第三方应保守本合同内容及其履行过程中的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.甲方对房屋的质量、产权等承担主要责任；2.乙方对支付房款、使用房屋等承担主要责任；3.第三方对其提供的服务或协助承担相应的责任。18.2权利划分1.甲方有权监督第三方服务的质量和进度；2.乙方有权要求第三方提供必要的服务或协助；3.第三方有权根据协议约定，要求甲方或乙方提供必要的协助。18.3沟通与协调1.甲方、乙方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行；2.如发生争议，各方应友好协商解决；3.如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕；2.第三方服务期限届满；3.双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序1.双方应共同与第三方协商终止协议；2.第三方应在收到终止通知后15日内完成服务或协助的移交；3.第三方完成移交后，合同中关于第三方的条款即行终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、销售价格、付款方式、交付及验收标准、产权及登记、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件