企业房产转让协议模板

企业房产转让协议模板合同编号：__________企业房产转让协议甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方拥有位于__________（房产地址）的房产所有权，并愿意将该房产转让给乙方，乙方愿意接受该房产的转让，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于__________（房产地址），房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产现状：__________（房产现状，如：已装修、未装修等）。1.3房产面积：__________平方米。1.4房产所有权人：甲方。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，本次房产转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付房产，并协助乙方办理房产过户手续。第三条房产过户3.1乙方应自签订本协议之日起，按照相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。3.2甲方应予以配合，提供必要的文件和证明材料，协助乙方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完成后，乙方取得房产所有权。第四条房产交付4.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。4.2房产交付时，甲乙双方应共同验收，确认房产现状与本协议第一条的描述一致。4.3乙方应自房产交付之日起，承担房产的物业管理费、维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条转让价格的__________%。5.2若甲方未按照本协议第三条的约定，协助乙方办理房产过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条转让价格的__________%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产现状照片4.付款凭证及转账记录5.房产过户相关文件及复印件6.双方身份证明原件及复印件7.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产现状与约定不符。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按约定时间支付转让款。4.乙方在房产过户过程中提供虚假信息或故意拖延过户。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址，具有土地使用权和房屋所有权的不动产。2.转让方：指本协议中拥有房产所有权并愿意将房产转让给他人的甲方。3.受让方：指本协议中愿意购买并接受房产转让的乙方。4.转让价格：指双方约定的，乙方购买甲方房产所需支付的金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为导致损失的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与过户手续办理时间冲突：双方可协商确定一个合理的交付时间，确保过户手续顺利办理。2.房产过户过程中出现异议：应及时与相关部门沟通，提供相关证据和材料，协商解决异议。3.付款凭证丢失或损坏：应及时与银行或支付平台联系，补开或找回付款凭证。4.房产证或土地使用权证丢失或损坏：