2025房屋施工承包合同范文

合同编号：合同签订日期：年__月__日1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：鉴于承包商具备相应的施工资质和经验，愿意承担该房屋的施工改造工作；双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就房屋施工承包事宜达成如下协议：一、工程内容1.工程名称：2.工程地点：3.工程规模：4.工程预算：二、工程质量1.工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2013）及相关规范执行。2.质量保证：承包商应保证工程质量，确保工程安全、美观、实用。在工程验收合格后，对工程质量问题负责维修、更换，并承担相应费用。三、工程进度1.工程开工日期：自合同签订之日起__天内。2.工程竣工日期：预计工程总工期为__个月。3.进度计划：承包商应按照业主要求制定详细的工程进度计划，并报业主批准。四、工程款支付1.合同总价：人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.付款方式：（1）合同签订后，业主支付合同总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，业主支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，业主支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，工程验收合格后__个月内无质量问题，予以支付。五、合同的履行和验收1.承包商应按照约定的工程内容、质量标准、进度计划等全面履行合同义务。2.业主有权对工程进度、质量等进行监督，并提出合理化建议。3.工程验收：工程竣工后，由业主组织验收。验收合格的，支付剩余工程款；验收不合格的，承包商应负责整改，直至达到验收标准。六、违约责任1.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。2.承包商如未按照约定的工程内容、质量标准、进度计划等履行合同义务，业主有权要求承包商限期整改，并支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：乙方（承包商）：授权代表：授权代表：签订日期：注意事项：1.明确工程内容和范围：在签订合同前，业主和承包商应详细明确工程的具体内容和范围，以避免后期因理解不一致而产生的纠纷。2.工程质量标准：双方应充分沟通并明确工程的质量标准，确保工程质量满足双方的需求。3.工程进度和工期：双方应约定合理的工程进度和工期，确保工程能够按时完成。4.工程款支付：双方应明确工程款的支付方式和时间，确保工程款的合理支付。5.违约责任：双方应明确违约责任，以便在违约情况发生时能够有法可依。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式，以避免在合同履行过程中产生不必要的纠纷。解决办法：1.对于工程内容和范围的明确，可以通过详细的技术要求和施工图纸来界定。2.对于工程质量标准的明确，可以参照相关国家或行业标准，并在合同中具体说明。3.对于工程进度和工期的约定，可以通过制定详细的施工计划和进度表来明确。4.对于工程款支付的方式和时间，可以在合同中约定具体的支付条款，包括预付款、进度付款和尾款支付等。5.对于违约责任，可以在合同中约定具体的违约金计算方式和赔偿范围。6.对于争议解决，可以在合同中约定具体的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。涉及到的法律名词及名词解释：1.建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2013）：这是我国关于建筑工程质量验收的统一标准，包括了建筑工程的质量要求、验收程序和验收方法等。2.施工资质：指承包商在进行建筑施工活动时所应具备的资格和能力，包括企业法人资格、专业技术人员、施工设备等。3.预付款：指合同签订后，业主向承包商支付的一部分款项，作为承包商进行施工的启动资金。4.违约金：指当一方违反合根据合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解或诉讼等方式来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业业主与具备施工资质的承包商之间，就房屋施工改造项目达成合作时。2.适用于各类房屋施工工程，包括但不限于装修、翻新、加建、结构改造等。3.适用于工程合同签订前的洽谈阶段，作为双方沟通和协商的基础文件。补充条款：1.施工许可和批准：双方应遵守相关法律法规，办理必要的施工许可和批准手续，并将相关文件副本相互提供。2.环境保护和安全生产：承包商在施工过程中应遵守环境保护和安全生产的法律法规，确保施工过程中的环境保护和工人安全。3.变更管理：如果工程内容或范围需要变更，双方应协商一致，并按照约定的变更程序进行。4.保险责任：承包商应为其施工过程中造成的人身伤亡和财产损失购买并维持必要的保险。5.知识产权保护：双方应尊重并保护对方的知识产权，不得在施工过程中侵犯对方的知识产权。6.保密条款：双方应对合同内容和双方的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露