土地租赁代理销售合同

土地租赁代理销售合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁土地基本状况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：乙方租赁该地块用于__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付方式：乙方每月__日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付期限：乙方应在每月__日前支付当月租金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期限内，如乙方需要变更或解除本合同，应提前__天书面通知甲方。3.2甲方应在收到乙方变更或解除合同的通知后，__天内予以答复。3.3如甲方同意变更或解除合同，双方应就变更或解除后的权利义务进行协商，并签订书面协议。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期限内对该地块的使用权。4.2甲方应对该地块进行必要的维护和管理，确保地块的使用安全。4.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按约定用途使用该地块，并遵守国家的相关法律法规。5.2乙方应按约定支付租金，并承担租赁期间因使用该地块而产生的其他费用。5.3乙方在租赁期限内对该地块进行改造和建设时，应事先征得甲方的同意，并签订相关的书面协议。第六条违约责任6.1如甲方未按约定提供该地块使用权，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。6.3如一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.土地使用权证2.租赁合同草案3.租金支付证明4.租赁用途证明5.合同变更/解除申请6.维护和管理协议7.改造和建设协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供地块使用权，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方未按约定用途使用地块，视为违约。4.甲方干涉乙方正常经营活动，视为违约。5.双方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指承租土地使用权并支付租金的当事人。3.租金：指承租方为使用土地使用权而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用土地使用权的时间范围。5.违约：指当事人未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可以书面通知乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定用途使用土地。解决办法：甲方可以要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。3.问题：甲方未按约定提供土地使用权。解决办法：乙方可以要求甲方履行合同，甲方拒不履行的，乙方有权解除合同。4.问题：合同变更/解除协商不成。解决办法：可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求判