二零二五年度办公楼智能化安防与物业服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼智能化安防与物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1智能化安防系统2.2物业服务内容3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.合同价款及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.智能化安防系统安装及验收5.1安装要求5.2验收标准5.3验收时间6.物业服务内容及标准6.1安全保卫服务6.2清洁卫生服务6.3维修保养服务6.4绿化养护服务7.合同双方的权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1智能化安防系统配置清单12.2物业服务内容清单13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更生效日期14.合同其他事项14.1合同解除后的后续事宜14.2合同终止后的后续事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：智能化安防有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139001390002.合同标的及范围2.1智能化安防系统本合同涉及甲方办公楼智能化安防系统的设计、安装、调试、运行和维护。2.2物业服务内容物业服务内容包括但不限于安全保卫、清洁卫生、维修保养、绿化养护等。3.合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。4.合同价款及支付方式4.1合同总价本合同总价为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式（1）合同签订后五日内，支付合同总价款的30%；（2）智能化安防系统安装调试完成后，支付合同总价款的50%；（3）物业服务开始后一个月内，支付合同总价款的10%；（4）合同期满前一个月，支付合同总价款的10%。4.3付款时间甲方应在约定的付款时间内将款项支付至乙方指定账户。5.智能化安防系统安装及验收5.1安装要求乙方应按照甲方提供的办公楼图纸和智能化安防系统要求进行安装，确保系统正常运行。5.2验收标准智能化安防系统验收标准如下：（1）系统功能齐全，性能稳定；（2）系统操作简便，易于维护；（3）系统设备完好，符合国家标准。5.3验收时间智能化安防系统安装调试完成后，甲方应在五个工作日内组织验收。6.物业服务内容及标准6.1安全保卫服务（1）24小时巡逻，确保办公楼安全；（2）对来访人员进行登记，核对身份；（3）对可疑人员或事件进行及时处理。6.2清洁卫生服务（1）每日两次清洁办公楼公共区域；（2）定期清洁电梯、卫生间等设施；（3）保持办公楼环境卫生。6.3维修保养服务（1）及时修复损坏的设施设备；（2）定期对电梯、消防设施等进行检查、保养；（3）对突发故障进行紧急处理。6.4绿化养护服务（1）定期修剪绿化植物；（2）保持绿化区域整洁；（3）防止病虫害发生。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定时间完成智能化安防系统的安装和调试；（2）乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准；（3）甲方未按约定时间支付合同价款；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如乙方违约，应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金；（2）如甲方违约，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；（3）任何一方违约，均应承担由此给对方造成的直接经济损失；（4）如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至市区仲裁委员会仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快完成合同终止后的后续事宜；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。11.合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1智能化安防系统配置清单附件一：智能化安防系统配置清单详细列出了系统的各项设备和功能。12.2物业服务内容清单附件二：物业服务内容清单详细列出了各项服务的具体内容和标准。13.合同变更13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更生效日期变更协议签订后，变更内容自双方签字盖章之日起生效。14.合同其他事项14.1合同解除后的后续事宜（1）乙方完成剩余的智能化安防系统安装和调试工作；（2）甲方支付剩余的合同价款；（3）双方进行财产清点，处理合同终止后的相关事宜。14.2合同终止后的后续事宜（1）乙方应将智能化安防系统维护责任移交给甲方指定的专业机构；（2）双方应按照合同约定，处理物业服务合同终止后的相关事宜；（3）双方应相互提供必要的协助，以确保合同终止后的平稳过渡。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的其他任何个人、企业或组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中需要第三方提供专业服务；（2）争议解决过程中需要第三方参与；（3）合同履行过程中需要第三方进行评估、监督或协调。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的事宜；（2）甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和需求；（3）双方共同选定第三方，并与其签订相关协议；（4）第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行其职责。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权根据其专业知识和职责，独立开展工作；（2）第三方有权获得其提供服务的合理报酬；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。16.3第三方责任（1）第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因违约或侵权行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总价的10%；（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为合同总价的10%。17.3责任限额调整（1）在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）调整后的责任限额自变更协议签订之日起生效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分（1）甲乙双方应明确各自在合同中的职责，并确保第三方了解其职责范围；（2）第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方职责发生冲突，应优先服从甲乙双方的要求。18.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中造成损失的，由第三方承担主要责任；（2）甲乙双方在合同履行过程中存在过错，导致第三方承担责任时，甲乙双方应承担相应的连带责任。18.3争议解决（1）第三方与其他各方发生争议时，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.智能化安防系统配置清单详细列出了系统的各项设备和功能，包括但不限于摄像头、门禁系统、报警系统、监控中心等。要求附件中包含设备型号、数量、技术参数、安装位置等信息。2.物业服务内容清单列出了各项服务的具体内容和标准，包括安全保卫、清洁卫生、维修保养、绿化养护等。要求附件中包含服务项目、服务频率、服务标准、服务责任人等信息。3.合同签订及生效证明证明合同双方已按照合同约定完成签字盖章，合同正式生效。包括合同原件、双方签字盖章的扫描件或复印件。4.付款凭证包括甲乙双方按照合同约定支付的款项的银行转账记录、支票、现金支付凭证等。要求凭证上注明款项用途、支付日期、支付金额等信息。5.第三方介入协议与第三方签订的协议，包括中介方、技术支持方、监理方、评估机构等。要求协议中明确第三方的权利、义务、责任限额等信息。6.争议解决文件包括争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。要求文件上注明争议内容、解决结果、执行情况等信息。7.合同变更协议记录合同履行过程中双方协商一致变更合同内容的文件。要求协议中明确变更内容、生效日期、执行情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成智能化安防系统的安装和调试违约责任：乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金。示例：乙方原定于合同签订后三个月内完成安装调试，实际完成时间为合同签订后四个月。2.乙方提供的物业服务不符合合同约定的标准违约责任：乙方应向甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：乙方负责的清洁卫生服务未达到合同约定的标准，甲方因此遭受客户投诉。3.甲方未按约定时间支付合同价款违约责任：甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金。