二零二五年度智能房产抵押融资协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智能房产抵押融资协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2抵押物1.3融资额度1.4融资期限1.5利息及费用2.抵押物评估2.1评估机构2.2评估方法2.3评估报告3.抵押物登记与保管3.1抵押物登记3.2抵押物保管3.3抵押物保险4.融资发放与还款4.1融资发放条件4.2融资发放方式4.3还款方式4.4还款期限5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.费用承担6.1评估费用6.2登记费用6.3其他费用7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1当事人违约8.2违约赔偿8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.1出借方：[出借方全称]1.1.2抵押人：[抵押人全称]1.2抵押物1.2.1抵押物名称：[具体房产名称]1.2.2抵押物地址：[具体房产地址]1.2.3抵押物权属证明文件：[房产证号等权属证明文件]1.3融资额度1.3.1融资额度：[具体金额]1.3.2融资额度计算方式：按抵押物评估价值的[比例]确定1.4融资期限1.4.1融资期限：自合同生效之日起[具体年数]年1.4.2融资期限计算方式：按自然年计算1.5利息及费用1.5.1利息计算：按年利率[具体利率]计算复利1.5.2利息支付：每月[具体日期]前支付1.5.3费用承担：双方各自承担本合同产生的相关税费2.抵押物评估2.1评估机构2.1.1评估机构名称：[评估机构全称]2.2评估方法2.2.1评估方法：[具体评估方法，如市场法、成本法等]2.3评估报告2.3.1评估报告出具日期：[评估报告出具日期]2.3.2评估报告内容：[评估报告详细内容]3.抵押物登记与保管3.1抵押物登记3.1.1抵押物登记机关：[登记机关名称]3.1.2抵押物登记日期：[抵押物登记日期]3.2抵押物保管3.2.1抵押物保管方式：[具体保管方式，如自行保管、委托保管等]3.2.2抵押物保管责任：[保管责任分配]3.3抵押物保险3.3.1抵押物保险种类：[保险种类，如财产险、责任险等]3.3.2抵押物保险金额：[保险金额]3.3.3抵押物保险期间：[保险期间]4.融资发放与还款4.1融资发放条件4.1.1融资发放条件：[具体条件，如抵押物登记、评估报告等]4.2融资发放方式4.2.1融资发放方式：[具体发放方式，如银行转账、现金等]4.3还款方式4.3.1还款方式：[具体还款方式，如分期还款、一次性还款等]4.4还款期限4.4.1还款期限：按融资期限执行5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.1.1利息计算方法：按年利率[具体利率]计算复利5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式：每月[具体日期]前支付5.3利息调整5.3.1利息调整条件：[具体调整条件，如市场利率变动等]6.费用承担6.1评估费用6.1.1评估费用承担方：[承担方，如抵押人或出借方]6.2登记费用6.2.1登记费用承担方：[承担方，如抵押人或出借方]6.3其他费用6.3.1其他费用承担方：[承担方，如抵押人或出借方]8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更程序：变更内容应以书面形式签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除8.2.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：a)抵押物被依法查封、扣押或被转让；b)抵押人违反合同约定，未按时偿还贷款；c)出借方因不可抗力原因，无法继续履行合同；d)双方协商一致解除合同。8.2.2解除程序：合同解除应以书面形式通知对方，自通知到达对方时合同解除。9.违约责任9.1当事人违约9.1.1抵押人违约：抵押人未按时偿还贷款，应向出借方支付违约金，违约金按逾期金额的[具体比例]计算。9.2违约赔偿9.2.1违约赔偿：除支付违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约处理9.3.1违约处理：违约行为发生后，守约方有权要求违约方立即改正，并承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交[具体法院名称]管辖。12.合同生效与解除日期12.1合同生效日期12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除日期12.2.1合同解除日期：自解除通知到达对方之日起解除。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.1.1抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件等。13.2附件二：评估报告13.2.1评估报告应包括评估机构、评估方法、评估结果等。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：合同签订证明、抵押物权属证明、评估报告等。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.3合同解释权14.3.1本合同条款的解释权归出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.定义与解释1.1第三方1.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保或其他相关协助而介入的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、中介机构等。2.第三方介入的条款2.1第三方介入的必要性2.1.1在合同履行过程中，如需第三方介入，应明确介入的必要性及第三方介入的目的。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明第三方介入的必要性、目的及预期效果。2.2.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。3.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经双方签字盖章确认。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分4.1.1第三方的责任应限于其提供服务的范围，不包括合同约定的甲方或乙方的责任。4.1.2第三方在提供服务过程中，如因其故意或重大过失导致甲方或乙方损失，应承担相应责任。5.第三方权利与义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权根据合同约定及法律法规，独立行使职责，提供专业服务。5.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助，以完成其职责。5.2第三方义务5.2.1第三方应按照合同约定及法律法规，履行其职责，确保服务质量。5.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应经双方及第三方协商一致，并签订书面修改协议。7.第三方介入的费用7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入的费用由提供服务的第三方自行承担，除非合同另有约定。8.第三方介入的风险8.1第三方介入风险8.1.1第三方介入可能存在风险，如第三方服务质量不达标、第三方违约等。8.1.2双方应就第三方介入风险进行充分评估，并在合同中明确约定风险承担。9.第三方介入的解除9.1第三方介入解除条件9.1.1发生下列情况之一，任何一方均有权解除第三方介入：a)第三方未能履行合同义务；b)第三方提供的服务质量不达标；c)第三方违反保密义务；d)双方协商一致解除第三方介入。9.2第三方介入解除程序9.2.1第三方介入解除应以书面形式通知对方，自通知到达对方时第三方介入解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的名称、地址、权属证明文件编号、评估价值、抵押比例等信息。说明：抵押物清单是合同履行的重要依据，确保双方对抵押物的了解一致。2.评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，为融资额度提供依据。3.合同签订证明详细要求：证明合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明是合同生效的重要凭证。4.抵押物权属证明文件详细要求：包括房产证、土地证等权属证明文件。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要证明。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款协议、担保协议、还款计划等。说明：其他相关文件是合同履行过程中的辅助性文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人未按时偿还贷款责任认定标准：抵押人未按约定的还款日期偿还贷款，视为违约。示例：抵押人逾期还款一个月，应支付违约金，并承担相应的利息。2.出借方未按时发放贷款责任认定标准：出借方未按约定的贷款发放日期发放贷款，视为违约。示例：出借方逾期发放贷款一个月，应支付违约金，并承担相应的利息。3.抵押物价值下降责任认定标准：抵押物价值下降导致融资额度不足以覆盖贷款本金，抵押人应承担相应的责任。示例：抵押物价值下降至原评估价值的80%，抵押人应补足差额部分。4.第三方违约责任认定标准：第三方在提供服务过程中违约，应承担相应责任。示例：评估机构出具虚假评估报告，应承担违约责任。5.不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：发生自然灾害，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度智能房产抵押融资协议书1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3融资人信息3.抵押房产信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产产权状况4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估报告5.抵押合同签订5.1签订日期5.2签订地点5.3签订当事人6.融资额度及期限6.1融资额度6.2融资期限6.3融资利率7.融资款支付7.1支付方式7.2支付时间7.3支付条件8.抵押物保管8.1保管责任8.2保管方式8.3保管费用9.抵押物处置9.1处置条件9.2处置程序9.3处置收益分配10.抵押权实现10.1实现条件10.2实现程序10.3实现费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义抵押人：指在本合同中将其房产作为抵押物提供给抵押权人进行抵押融资的自然人或法人。抵押权人：指在本合同中接受抵押人房产作为抵押物，提供抵押融资的自然人或法人。融资人：指在本合同中接受抵押权人提供的抵押融资的自然人或法人。房产：指抵押人为抵押权人提供的作为抵押物的房产。抵押合同：指抵押人与抵押权人签订的关于抵押房产的抵押合同。融资协议：指抵押人与抵押权人签订的关于抵押融资的协议。1.2解释本合同中，除非上下文另有要求，所有术语均应按照本合同中的定义进行解释。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人名称：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系方式：________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人地址：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系方式：________________2.3融资人信息融资人名称：____________________融资人地址：____________________融资人法定代表人：________________融资人联系方式：________________3.抵押房产信息3.1房产位置房产地址：____________________房产所在地区：____________________3.2房产面积房产建筑面积：____________________平方米房产使用面积：____________________平方米3.3房产用途房产用途：____________________3.4房产产权状况房产产权证号：____________________房产产权类型：____________________4.抵押物评估4.1评估机构评估机构名称：____________________4.2评估时间评估时间：____________________4.3评估报告评估报告编号：____________________5.抵押合同签订5.1签订日期签订日期：____________________5.2签订地点签订地点：____________________5.3签订当事人抵押人与抵押权人代表在抵押合同上签字或盖章。6.融资额度及期限6.1融资额度融资额度：____________________元人民币6.2融资期限融资期限：____________________年6.3融资利率融资利率：____________________%7.融资款支付7.1支付方式融资款通过银行转账方式支付至抵押人指定的账户。7.2支付时间融资款支付时间：____________________7.3支付条件融资款支付条件：抵押合同签订后，抵押权人按照本合同约定向抵押人支付融资款。8.抵押物保管8.1保管责任抵押权人负责对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全和完整。8.2保管方式对抵押物进行日常巡查，确保无损坏、丢失或被非法占用。对抵押物进行必要的安全防护，包括但不限于安装监控设备、设置围栏等。在抵押物发生损坏、丢失或被非法占用等情况时，抵押权人应立即采取补救措施。8.3保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担，具体费用根据实际情况另行约定。9.抵押物处置9.1处置条件抵押人未按约定偿还融资款项。抵押人违反本合同约定，抵押权人有权采取法律手段追究其违约责任。法律法规规定需要处置抵押物的其他情形。9.2处置程序抵押权人发出处置通知，明确处置原因和期限。抵押人有权在接到处置通知后一定期限内提出异议。抵押权人依法进行拍卖或变卖，优先偿还抵押权人及其他债权人的债权。9.3处置收益分配抵押物处置后的收益，在优先偿还抵押权人及其他债权人的债权后，剩余部分按约定比例分配给抵押人和抵押权人。10.抵押权实现10.1实现条件抵押人未按约定偿还融资款项。抵押人未按约定履行抵押合同约定的其他义务。10.2实现程序抵押权人实现抵押权的程序如下：抵押权人发出实现抵押权的通知，明确实现抵押权的原因和方式。抵押人有权在接到通知后一定期限内提出异议。抵押权人依法进行抵押物的处置，实现抵押权。10.3实现费用实现抵押权的费用由抵押人承担。11.违约责任11.1违约情形抵押人未按约定偿还融资款项。抵押权人未按约定履行保管抵押物的义务。双方违反本合同约定，给对方造成损失的行为。11.2违约责任承担支付违约金，违约金金额按约定的计算方式确定。承担对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。11.3违约纠纷解决违约纠纷解决方式如下：双方友好协商解决。未能协商一致的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。仲裁机构作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。12.争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式如下：双方友好协商解决。未能协商一致的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构名称：____________________12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁规则确定。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件抵押人完全偿还融资款项，抵押权人解除抵押合同。本合同约定的其他终止情形。13.3合同解除本合同可以经双方协商一致解除，解除合同的通知应当以书面形式发出。14.其他约定事项14.1通知与送达本合同通知和送达方式如下：通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。送达视为通知到达对方的时间。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押权人和融资人之外的，根据本合同约定参与本合同执行、提供专业服务或其他相关协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型中介机构：如房产评估机构、房产交易服务机构等。专业服务机构：如法律服务机构、财务服务机构等。其他协助机构：如担保机构、监管机构等。15.3第三方职责中介机构：协助抵押人和抵押权人进行房产评估、交易等事宜。专业服务机构：提供法律、财务等专业意见或服务。其他协助机构：提供相关监管、担保等服务。15.4第三方权利收取合理的服务费用。要求抵押人和抵押权人提供必要的文件和信息。依照本合同约定履行职责。15.5第三方义务依照本合同约定提供专业、高效的服务。对抵押人和抵押权人提供的信息和文件予以保密。遵守法律法规和行业规范。16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由抵押人和抵押权人协商确定，或根据本合同约定由一方指定。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在抵押合同签订后，融资款项发放前。16.3第三方介入方式第三方介入方式如下：抵押人和抵押权人签署第三方服务协议。第三方按照本合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致抵押人和抵押权人遭受损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定责任限额的确定方式如下：根据第三方提供的服务类型、服务内容和服务质量等因素确定。双方协商确定，并在第三方服务协议中明确。17.3责任限额的执行依照本合同约定和第三方服务协议中的责任限额，向抵押人和抵押权人支付赔偿金。超过责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方与其他各方的职责划分如下：抵押人负责提供房产、偿还融资款项等。抵押权人负责保管抵押物、实现抵押权等。融资人负责使用融资款项、偿还抵押权人等。第三方负责提供专业服务、协助履行本合同等。18.2责任划分第三方与其他各方的责任划分如下：抵押人和抵押权人之间的责任，由双方根据本合同约定承担。融资人责任，由融资人根据本合同约定承担。第三方责任，由第三方根据本合同约定和第三方服务协议承担。18.3沟通与协调第三方与其他各方应保持良好沟通与协调，共同确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押房产的详细信息、抵押人及抵押权人的基本信息、抵押物的评估报告、抵押合同的具体条款等。说明：抵押合同是本合同的核心附件，是抵押人和抵押权人之间权利义务关系的具体体现。2.融资协议详细要求：融资协议应包含融资额度、融资期限、融资利率、还款方式、违约责任等条款。说明：融资协议是抵押人与抵押权人之间关于融资事宜的协议，明确了双方的融资关系。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含第三方的职责、权利义务、费用标准、保密条款等。说明：第三方服务协议是第三方参与本合同执行时的服务协议，明确了第三方在本合同中的角色和责任。4.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估时间、评估依据等。5.房产产权证明文件详细要求：产权证明文件应包含房产的所有权人、房产地址、产权证号等信息。说明：房产产权证明文件是证明房产所有权归属的文件，对于抵押人和抵押权人双方均具有约束力。6.违约通知详细要求：违约通知应明确指出违约方、违约事实、违约责任等。说明：违约通知是违约方收到违约通知后，按照本合同约定采取相应措施的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按约定偿还融资款项。责任认定标准：抵押人应按照合同约定的利率支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：抵押人逾期偿还融资款项30天，应支付违约金10000元。2.抵押权人违约行为违约行为：未按约定履行保管抵押物的义务。责任认定标准：抵押权人应承担由此产生的损失，包括但不限于修复损失、更换损失等。示例：抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，应承担修复费用5000元。3.融资人违约行为违约行为：未按约定使用融资款项。责任认定标准：融资人应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：融资人未按约定使用融资款项，应支付违约金5000元。4.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或协助履行本合同。责任认定标准：第三方应按照本合同约定和第三方服务协议承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供评估服务，应支付违约金2000元。5.其他违约行为违约行为：违反本合同约定的其他行为。责任认定标准：违约方应按照合同约定承担相应的违约责任。示例：一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度智能房产抵押融资协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1抵押人2.2贷款人2.3甲方2.4乙方3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物价值3.3抵押物评估4.融资额度4.1融资总额4.2融资期限4.3融资利率5.融资款项的支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.还款方式6.1还款期限6.2还款计划6.3还款利息7.抵押权登记7.1登记手续7.2登记费用7.3登记时间8.保险8.1保险类型8.2保险金额8.3保险期限9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权保护11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更和解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a)本合同中“抵押人”是指将房产抵押给贷款人的一方。b)本合同中“贷款人”是指向抵押人提供融资的一方。c)本合同中“房产”是指抵押人提供的作为抵押物的房产。d)本合同中“融资额度”是指贷款人同意向抵押人提供的贷款金额。e)本合同中“融资期限”是指从融资款项实际发放之日起至还款日的期间。f)本合同中“融资利率”是指贷款人向抵押人收取的贷款利率。1.2解释a)本合同中的“定义”条款对合同中使用的特定术语进行了解释。b)本合同中的“解释”条款提供了对合同条款的进一步说明。2.合同双方2.1抵押人a)抵押人的全名和地址。b)抵押人的身份证号码或其他合法身份证明。2.2贷款人a)贷款人的全名和地址。b)贷款人的营业执照号码或其他合法经营证明。2.3甲方a)甲方是指抵押人。2.4乙方a)乙方是指贷款人。3.抵押物3.1抵押物描述a)抵押物的具体地址和房产证编号。b)抵押物的类型、面积、结构等信息。3.2抵押物价值a)抵押物的市场评估价值。3.3抵押物评估a)评估机构的名称和评估日期。4.融资额度4.1融资总额a)融资总额为人民币万元整。4.2融资期限a)融资期限为自融资款项实际发放之日起至年月日。4.3融资利率a)融资利率为年利率%。5.融资款项的支付5.1支付方式a)融资款项将以银行转账方式支付至抵押人的指定账户。5.2支付时间a)融资款项将在合同签订后的个工作日内支付。5.3支付条件a)抵押人需在合同签订后个工作日内向贷款人提交相关资料。6.还款方式6.1还款期限a)还款期限为自融资款项实际发放之日起至年月日。6.2还款计划a)还款计划将以等额本息的方式执行。6.3还款利息a)还款利息将按照融资利率计算。7.抵押权登记7.1登记手续a)抵押人需在合同签订后的个工作日内办理抵押权登记手续。7.2登记费用a)抵押权登记费用由抵押人承担。7.3登记时间a)抵押权登记时间为自抵押权登记手续办理完毕之日起。8.保险8.1保险类型a)抵押物需购买房屋保险，包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等风险。b)保险金额应不低于抵押物的评估价值。8.2保险金额a)保险金额应为人民币万元整。8.3保险期限a)保险期限应与融资期限一致。9.知识产权9.1知识产权归属a)本合同中未涉及的知识产权归属双方各自所有。9.2知识产权使用a)双方同意，未经对方书面同意，不得擅自使用对方的知识产权。9.3知识产权保护a)双方应共同努力保护各自的知识产权。10.违约责任10.1违约行为a)抵押人未按时偿还贷款本金或利息。b)贷款人未按时发放融资款项。10.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。b)违约金按未履行义务部分的%计算。10.3违约赔偿a)违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序a)争议解决程序将遵循相关法律法规和诉讼程序。12.合同变更和解除12.1合同变更a)合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面协议。12.2合同解除a)合同的解除需符合法律规定或双方书面协议。12.3合同终止a)合同终止后，双方应立即履行合同终止后的清算义务。13.合同附件13.1附件一a)房产评估报告。b)抵押人身份证明。c)贷款人营业执照。13.2附件二a)合同双方签署的贷款协议。b)融资款项支付凭证。13.3附件三a)合同双方签署的保险协议。b)保险单据。14.合同生效及其他14.1合同生效a)本合同自双方签署之日起生效。14.2其他a)本合同一式两份，双方各执一份。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义a)第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的协议，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。b)第三方不包括甲乙双方及其员工、亲属或关联方。15.2第三方的类型a)评估机构：负责对抵押物进行价值评估。b)保险代理：协助甲乙双方购买和管理工作保险。c)律师事务所：提供法律咨询和服务。d)中介机构：协助甲乙双方进行交易和合同履行。e)其他第三方：根据甲乙双方的具体需求，可能涉及的其他专业服务机构。15.3第三方的责任和权利a)责任：i.第三方应根据甲乙双方的协议，提供专业、及时的服务。ii.第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反合同条款。iii.第三方对因其过失或疏忽导致的损失承担赔偿责任。b)权利：i.第三方有权根据协议获得相应的报酬。ii.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.4甲乙双方的额外条款a)甲乙双方应确保第三方提供的任何服务不违反本合同的条款。b)甲乙双方应与第三方签订独立的协议，明确第三方在本合同中的具体职责和权利。c)甲乙双方应将第三方的服务费用和责任纳入本合同的费用预算和风险控制。15.5第三方的责任限额a)第三方的责任限额应根据其提