二零二五年度房地产租赁合同能源管理专项范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁合同能源管理专项范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产租赁双方基本信息1.2房地产基本信息1.3租赁合同基本信息2.租赁标的物的描述与交付2.1租赁标的物的详细描述2.2标的物的交付方式与时间2.3标的物的验收标准与程序3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金支付方式与时间3.3租金调整机制4.租赁用途与限制4.1租赁用途4.2租赁限制4.3违反租赁用途的处理5.能源管理责任与措施5.1能源管理目标5.2能源管理措施5.3能源管理责任6.能源消耗数据监测与报告6.1能源消耗数据监测方式6.2能源消耗数据报告要求6.3能源消耗数据共享与处理7.能源管理专项费用7.1能源管理专项费用构成7.2能源管理专项费用支付方式7.3能源管理专项费用调整机制8.租赁合同变更与解除8.1租赁合同变更条件8.2租赁合同解除条件8.3租赁合同变更与解除的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任的计算与赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同生效、解除与终止11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同的适用法律13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效13.3合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产租赁双方基本信息（1）出租方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名及职务。（2）承租方：姓名/名称，住所地，联系电话，法定代表人/负责人姓名及职务。1.2房地产基本信息（1）房地产名称：_______（2）房地产地址：_______（3）房地产面积：_______平方米（4）房地产用途：_______1.3租赁合同基本信息（1）租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金总额：_______元整，租金支付方式为_______。第二条租赁标的物的描述与交付2.1租赁标的物的详细描述（1）租赁标的物为位于_______的_______（具体描述租赁物的性质、功能等）。（2）租赁标的物现状：_______。2.2标的物的交付方式与时间（1）出租方应于_______年_______月_______日前将租赁标的物交付承租方。（2）交付方式：_______。2.3标的物的验收标准与程序（1）验收标准：_______。（2）验收程序：_______。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限（1）租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）如需续租，双方应提前_______个月协商一致，并签订书面续租合同。3.2租金支付方式与时间（1）租金支付方式：_______。（2）租金支付时间：_______。3.3租金调整机制（1）租金调整条件：_______。（2）租金调整方式：_______。第四条租赁用途与限制4.1租赁用途（1）租赁用途：_______。（2）禁止用途：_______。4.2租赁限制（1）禁止擅自改变租赁用途。（2）禁止擅自增设、拆除、改装租赁物。4.3违反租赁用途的处理（1）违反租赁用途的，承租方应立即停止，并承担相应责任。（2）出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。第五条能源管理责任与措施5.1能源管理目标（1）实现租赁物能源消耗的合理控制。（2）提高能源利用效率。5.2能源管理措施（1）制定能源管理制度。（2）实施能源节约措施。5.3能源管理责任（1）出租方负责提供能源管理所需的条件。（2）承租方负责执行能源管理制度，并承担相应的能源管理责任。第六条能源消耗数据监测与报告6.1能源消耗数据监测方式（1）采用_______方式进行能源消耗数据监测。（2）监测设备：_______。6.2能源消耗数据报告要求（1）每月向出租方报告能源消耗数据。（2）报告内容包括：能源消耗总量、能源消耗结构等。6.3能源消耗数据共享与处理（1）出租方和承租方应共享能源消耗数据。（2）能源消耗数据仅用于能源管理目的。第七条能源管理专项费用7.1能源管理专项费用构成（1）能源消耗数据监测费用。（2）能源节约措施实施费用。7.2能源管理专项费用支付方式（1）由承租方承担能源管理专项费用。（2）支付方式：_______。7.3能源管理专项费用调整机制（1）能源管理专项费用调整条件：_______。（2）能源管理专项费用调整方式：_______。第八条租赁合同变更与解除8.1租赁合同变更条件（1）租赁期限变更：经双方协商一致，可变更租赁期限。（2）租金调整：根据市场行情和双方协商一致，可调整租金。8.2租赁合同解除条件（1）出租方原因：因不可抗力或国家政策调整等原因，出租方有权解除合同。（2）承租方原因：因承租方违约，出租方有权解除合同。8.3租赁合同变更与解除的程序（1）变更：双方应签订书面变更协议，并按原合同约定履行通知义务。（2）解除：双方应签订书面解除协议，并按原合同约定履行通知义务。第九条违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金。（2）承租方违反租赁用途。（3）出租方未按约定提供租赁物。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）违约金金额：_______元整。9.3违约责任的计算与赔偿（1）违约金计算：按_______比例计算。（2）赔偿损失：根据实际情况，按实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）协商：双方应通过协商解决争议。（2）调解：协商不成，可申请第三方调解。（3）仲裁：协商和调解不成，可申请仲裁。10.2争议解决程序（1）协商：双方应在_______日内达成协议。（2）调解：调解期限为_______日。（3）仲裁：仲裁期限为_______日。10.3争议解决地点（1）协商：在双方约定的地点进行。（2）调解：在双方约定的地点进行。（3）仲裁：在_______仲裁委员会进行。第十一条合同生效、解除与终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同经_______机关备案。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）符合本合同第八条规定的解除条件。11.3合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致终止。第十二条其他约定事项12.1合同附件（1）房屋租赁清单。（2）押金收据。12.2通知方式（1）书面通知。（2）口头通知。12.3合同的适用法律（1）适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第十三条合同签署与生效13.1合同签署（1）双方应在本合同上签字盖章。（2）合同签署日期：_______年_______月_______日。13.2合同生效（1）合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同经_______机关备案后生效。13.3合同备案（1）合同备案机关：_______。（2）备案日期：_______年_______月_______日。第十四条合同附件（1）房屋租赁清单。（2）押金收据。（3）能源管理措施及费用明细表。（4）其他双方认为必要的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产租赁合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、评估、监管或其他相关服务而介入合同关系的个人或机构。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性（1）为保障合同双方的合法权益，提高合同履行的透明度和效率。（2）为解决合同履行过程中可能出现的争议，提供专业支持。2.2第三方介入的条件（1）双方同意第三方介入。（2）第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或非自身原因造成的损失，不负赔偿责任。3.2第三方权利（1）第三方有权获取合同履行相关信息，并有权要求双方提供必要的协助。（2）第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。3.3第三方义务（1）第三方应保守合同履行过程中的商业秘密。（2）第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。（2）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方履行职责。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方履行职责。4.3第三方与合同履行关系的划分（1）第三方是合同的第三方当事人，不承担合同本身的履行责任。（2）第三方在合同履行过程中，仅提供相关服务，不改变合同各方权利义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额（1）第三方对因自身原因造成的损失，承担不超过_______万元的赔偿责任。（2）第三方责任限额可根据实际情况进行调整，双方应签订补充协议。第六条第三方介入的具体流程6.1第三方介入申请（1）甲方或乙方均可向第三方提出介入申请。（2）第三方收到申请后，应在_______日内给予答复。6.2第三方介入协议（1）双方与第三方签订介入协议，明确第三方介入的职责、权利和义务。（2）介入协议作为合同附件，具有同等法律效力。6.3第三方介入实施（1）第三方按照介入协议履行职责，对合同履行情况进行监督。（2）第三方发现合同履行过程中存在问题，应及时通知甲乙双方。6.4第三方介入结束（1）第三方完成介入职责后，应向甲乙双方提交书面报告。（2）甲乙双方对第三方介入工作满意，可签订书面确认书。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用（1）第三方介入费用包括但不限于咨询费、评估费、监管费等。（2）第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。7.2第三方介入费用支付（1）第三方介入费用在签订介入协议时一次性支付。（2）第三方介入费用支付方式：_______。第八条第三方介入争议的处理8.1第三方介入争议（1）甲乙双方对第三方介入工作有异议，可向第三方提出。（2）第三方应在_______日内对异议进行处理。8.2第三方介入争议解决（1）第三方应尊重甲乙双方的意见，努力协调解决争议。（2）如第三方无法解决争议，可申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明租赁房屋的具体位置、面积、结构、装修情况等。说明：作为租赁标的物的详细描述，用于双方确认租赁物情况。2.押金收据详细要求：记录押金金额、交付时间、收取方信息等。说明：证明押金已交付，用于租赁合同履行完毕后的退押金依据。3.能源管理措施及费用明细表详细要求：列明能源管理措施、实施时间、预计费用等。说明：作为能源管理专项费用支付的依据，用于双方监督和管理能源消耗。4.能源消耗数据监测报告详细要求：包括能源消耗总量、能源消耗结构、节能减排成效等。说明：作为能源管理效果的评估依据，用于双方共同分析和管理能源消耗。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及介入费用的支付方式。说明：作为第三方介入合同的补充，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.变更协议详细要求：记录租赁期限、租金、用途等变更内容。说明：作为租赁合同变更的书面凭证，用于双方确认变更内容。7.解除协议详细要求：记录租赁合同解除的原因、时间、责任承担等。说明：作为租赁合同解除的书面凭证，用于双方确认解除事宜。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、地点等。说明：作为解决合同争议的依据，用于双方在发生争议时遵循。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并承担违约责任。示例：承租方未按约定在每月5日前支付租金，逾期3日未支付，应支付每日租金_______%的滞纳金。2.违反租赁用途责任认定：承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：承租方将租赁房屋用于非法经营活动，出租方有权解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。3.未按约定交付租赁物责任认定：出租方未按约定交付租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方损失。示例：出租方未按约定在租赁期限开始前交付租赁物，应赔偿承租方因延期入住造成的损失。4.未能履行能源管理责任责任认定：双方未能履行能源管理责任，应承担相应责任，包括但不限于赔偿能源浪费造成的损失。示例：双方未按约定采取措施降低能源消耗，导致能源浪费，应承担相应责任。5.未按约定提供相关资料和信息责任认定：双方未按约定提供相关资料和信息，应承担违约责任，影响合同履行的，应赔偿对方损失。示例：承租方未按约定提供房屋使用情况，影响出租方进行能源管理，应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产租赁合同能源管理专项范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1租赁方2.2出租方3.租赁标的3.1房地产概况3.2能源管理范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.能源管理服务内容6.1能源审计6.2能源监测6.3能源优化6.4技术支持7.能源管理费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.能源管理效果8.1能源消耗指标8.2能源节约指标8.3能源管理效果评估9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效时间13.合同附件13.1附件一：能源审计报告13.2附件二：能源监测报告13.3附件三：能源优化方案14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房地产”指位于____市____区____路的____号房屋，土地证号为____，建筑面积为____平方米。1.1.2“能源管理”指对房地产内的能源消耗进行监测、审计、优化和节能改造。1.1.3“能源管理专项范本”指本合同约定的能源管理服务内容、费用、效果及违约责任等。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应按照其通常含义解释。1.2.2如有歧义，解释权归出租方所有。2.合同主体2.1租赁方2.1.1全称：____有限公司2.1.2简称：____公司2.1.3法定代表人：____2.1.4注册地址：____2.2出租方2.2.1全称：____房地产开发有限公司2.2.2简称：____公司2.2.3法定代表人：____2.2.4注册地址：____3.租赁标的3.1房地产概况3.1.1房地产位于____市____区____路____号，土地证号为____。3.1.2房地产总建筑面积为____平方米，其中可出租面积为____平方米。3.1.3房地产用途为____。3.2能源管理范围3.2.1能源管理范围包括但不限于：水、电、气、热等能源消耗。3.2.2能源管理范围不包括：物业公共区域的能源消耗。4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：____元/月5.2支付方式：租赁方应在每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户。5.3支付时间：租赁方应在每月____日前完成租金支付。6.能源管理服务内容6.1能源审计：出租方负责对租赁标的进行能源审计，并向租赁方提供能源审计报告。6.2能源监测：出租方负责对租赁标的进行能源消耗监测，并向租赁方提供能源监测报告。6.3能源优化：出租方负责根据能源审计和监测结果，制定能源优化方案，并向租赁方提供技术支持。6.4技术支持：出租方负责为租赁方提供能源管理相关的技术支持，包括但不限于节能设备选型、安装、调试等。7.能源管理费用7.1费用计算方式：能源管理费用按照实际发生的能源消耗计算，具体计算方式详见附件。7.2费用支付方式：能源管理费用与租金一并支付，租赁方应在每月____日前完成支付。7.3费用支付时间：能源管理费用支付时间与租金支付时间相同。8.能源管理效果8.1能源消耗指标8.1.1租赁方应按照出租方的要求，定期提供能源消耗数据。8.1.2出租方将根据租赁方提供的能源消耗数据，计算能源消耗指标。8.2能源节约指标8.2.1出租方将根据能源消耗指标，评估能源节约情况。8.2.2能源节约指标应达到国家或行业规定的标准。8.3能源管理效果评估8.3.1出租方将定期对能源管理效果进行评估，并向租赁方提供评估报告。8.3.2评估报告应包括能源消耗变化、节约效果、存在问题及改进措施等内容。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止；9.2.2双方协商一致解除合同；9.3解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前____日书面通知对方；9.3.2收到通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除或终止合同。10.违约责任10.1违约行为10.1.1租赁方未按时支付租金的；10.1.2出租方未按约定提供能源管理服务的；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金金额为____元/天；10.3违约赔偿10.3.1因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议；11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会；11.3争议解决程序11.3.1双方应按照争议解决机构的规则提交争议解决申请；11.3.2争议解决机构应在收到申请后____日内组织仲裁。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后____日内，租赁方支付首期租金；12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件同第九条；12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：能源审计报告13.2附件二：能源监测报告13.3附件三：能源优化方案14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；14.2本合同解释权归出租方所有；14.3本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关业务活动或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同履行过程中的能源审计、监测、优化、改造、咨询等环节。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方由甲乙双方协商选定，并签订相应的合作协议。15.3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够胜任相关业务活动。15.4第三方责任与义务15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务16.1.1甲乙双方在确定第三方介入后，应在____日内书面通知对方。16.1.2通知内容应包括第三方的名称、职责、权限等。16.2第三方介入时的协调责任16.2.1甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，确保第三方工作顺利开展。16.2.2如第三方工作出现分歧，甲乙双方应共同协商解决。16.3第三方介入时的费用承担16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或合作协议分担。16.4第三方介入时的保密义务16.4.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责不当造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2第三方责任限额最高不超过____元。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担；17.2.2超过第三方责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。18.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理。18.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担连带责任。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系由甲乙双方在合作协议中明确约定。18.3.2第三方在履行职责过程中，应与其他各方保持良好沟通，确保工作顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：能源审计报告详细要求：能源审计报告应包括能源消耗现状、节能潜力分析、节能措施建议等内容，由具备相应资质的第三方出具。说明：能源审计报告是合同履行的重要依据，用于指导后续的能源管理优化工作。2.附件二：能源监测报告详细要求：能源监测报告应记录能源消耗数据、设备运行状况、异常情况等内容，由具备相应资质的第三方出具。说明：能源监测报告用于跟踪能源管理效果，确保节能措施的实施。3.附件三：能源优化方案详细要求：能源优化方案应包括节能措施、实施计划、预期效果、投资回报等内容，由具备相应资质的第三方出具。说明：能源优化方案是合同履行过程中的关键文件，用于指导节能改造工作。4.附件四：合同签订证明详细要求：合同签订证明应包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明用于证明合同的真实性和有效性。5.附件五：支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：支付凭证用于证明租金和能源管理费用的支付情况。6.附件六：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应包括双方的权利、义务、责任、费用等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间的重要法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付租金或能源管理费用；1.2出租方未按约定提供能源管理服务；1.3租赁方未按约定提供能源消耗数据；1.4第三方未按约定履行职责；1.5因一方违约导致合同无法继续履行。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金金额为____元/天；2.3因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方约定租金为每月____元，但租赁方连续____个月未支付租金，则租赁方应支付违约金____元，并赔偿出租方因违约造成的损失；3.2出租方未按约定提供能源管理服务，导致租赁方遭受____元损失，则出租方应赔偿租赁方____元；3.3第三方未按约定履行职责，导致合同无法继续履行，则第三方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产租赁合同能源管理专项范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付日期6.能源管理专项6.1能源管理目标6.2能源管理措施6.3能源管理责任7.能源管理费用7.1费用构成7.2费用支付8.使用与维护8.1使用规范8.2维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）本合同中，“出租方”是指拥有房地产所有权的自然人、法人或其他组织。（2）本合同中，“承租方”是指与出租方签订本合同的，租用房地产的自然人、法人或其他组织。（3）本合同中，“房地产”是指出租方提供的，用于租赁的建筑物及其附属设施。（4）本合同中，“能源管理”是指对房地产的能源消耗进行监控、分析和优化，以达到节能减排的目的。（5）本合同中，“能源管理费用”是指为实现能源管理目标所发生的各项费用。1.2解释（1）本合同中的定义和解释以本合同为准。（2）对本合同中的定义和解释如有争议，由双方协商解决。第二条当事人信息2.1出租方信息（1）出租方名称：（2）出租方地址：（3）出租方联系人：（4）出租方联系电话：2.2承租方信息（1）承租方名称：（2）承租方地址：（3）承租方联系人：（4）承租方联系电话：第三条租赁标的3.1房地产位置：（1）具体地址：（2）所在区域：3.2房地产面积：（1）建筑面积：（2）使用面积：3.3房地产用途：（1）主要用途：（2）辅助用途：第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（1）年月日：4.2租赁终止日期：（1）年月日：第五条租金及支付方式5.1租金金额：（1）每月租金：（2）押金金额：5.2支付方式：（1）支付周期：（2）支付账户：5.3支付日期：（1）每月支付日期：（2）押金退还日期：第六条能源管理专项6.1能源管理目标：（1）降低能源消耗；（2）提高能源利用效率；（3）实现节能减排。6.2能源管理措施：（1）安装能源计量仪表；（2）定期进行能源审计；（3）制定节能管理制度；（4）推广节能技术。6.3能源管理责任：（1）出租方负责提供必要的能源管理条件；（2）承租方负责执行能源管理措施。第七条能源管理费用7.1费用构成：（1）能源计量仪表购置费用；（2）能源审计费用；（3）节能技术改造费用；（4）能源管理服务费用。7.2费用支付：（1）能源管理费用由出租方和承租方按比例承担；（2）具体承担比例由双方协商确定；（3）能源管理费用支付方式与租金支付方式相同。第八条使用与维护8.1使用规范（1）承租方应按照房地产的用途合理使用，不得擅自改变用途。（2）承租方在使用过程中应遵守国家有关能源管理的法律法规和标准。（3）承租方应妥善保管房地产及其附属设施，不得损坏或擅自拆改。8.2维护责任（1）出租方负责房地产的日常维护和保养，确保其处于良好状态。（2）承租方在使用过程中发现房地产及其附属设施损坏，应及时通知出租方进行维修。（3）因承租方不当使用或故意损坏导致的维修费用，由承租方承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方未按约定使用房地产；（3）出租方未按约定提供房地产；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金的具体数额由双方协商确定；（3）违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的争议解决机构；（2）合同签订地人民法院。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或按照合同约定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的归还和剩余租金的结算。第十二条合同生效12.1生效条件（1）本合同双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规的规定；（3）合同已按照法律规定完成登记备案手续。12.2生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同登记备案手续办理完毕之日起生效。第十三条合同变更13.1变更方式（1）双方协商一致；（2）按照法律规定或合同约定进行变更。13.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方签订变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方约定的通知方式；（2）任何一方变更通知方式，应书面通知对方。14.2合同附件（1）合同附件一：房地产租赁清单；（2）合同附件二：能源管理方案；（3）合同附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围（1）中介方：为甲乙双方提供租赁信息、协调谈判、促成交易等服务的机构或个人。（2）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见、市场分析等服务的机构或个人。（3）监理方：对房地产的维修、保养、能源管理等过程进行监督、检查、验收的机构或个人。（4）技术服务方：为房地产提供安装、维护、升级等技术服务的机构或个人。第二条第三方责任与权利2.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业标准，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便履行合同职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（3）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方提出建议和意见。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入的申请（1）甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应向对方提出书面申请。（2）第三方接到申请后，应在规定时间内回复是否接受介入。3.2第三方介入的协议（1）甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议。（2）第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。3.3第三方介入的实施（1）第三方按照介入协议履行职责，对房地产进行管理、维护、监督等。（2）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和存在问题。第四条第三方责任限额4.1责任限额的定义本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同职责造成甲乙双方损失时，应承担的最