二零二五年度房地产抵押贷款抵押物评估合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押贷款抵押物评估合同规范本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.抵押物评估事项2.1抵押物基本情况2.2抵押物评估目的2.3抵押物评估范围2.4抵押物评估方法3.评估机构与评估人员3.1评估机构资质3.2评估人员资质3.3评估人员责任4.评估程序4.1评估前期准备4.2抵押物现场勘查4.3评估报告编制4.4评估报告审核5.评估费用5.1评估费用标准5.2评估费用支付方式5.3评估费用支付时间6.评估结果6.1评估价值6.2评估风险提示6.3评估报告使用范围7.抵押物评估报告7.1报告格式7.2报告内容7.3报告附件8.保密条款8.1保密义务8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署时间14.合同附件清单14.1附件一：抵押物评估报告14.2附件二：评估人员资质证明14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方（借款人）：__________________乙方（抵押物评估机构）：__________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：__________________1.4合同编号：__________________第二条抵押物评估事项2.1抵押物基本情况抵押物名称：__________________抵押物地址：__________________抵押物类型：__________________抵押物权属证明文件：__________________2.2抵押物评估目的为甲方向乙方申请的房地产抵押贷款提供抵押物价值评估，以确定抵押物价值。2.3抵押物评估范围包括抵押物的市场价值、使用价值、投资价值等。2.4抵押物评估方法采用市场比较法、成本法、收益法等评估方法，具体方法由乙方根据实际情况确定。第三条评估机构与评估人员3.1评估机构资质乙方应具备国家规定的房地产评估机构资质。3.2评估人员资质乙方派出的评估人员应具备国家规定的房地产评估师资质。3.3评估人员责任评估人员应严格遵守国家相关法律法规和评估准则，确保评估结果的客观、公正。第四条评估程序4.1评估前期准备乙方应在合同签订后____个工作日内完成评估前期准备工作，包括查阅相关资料、了解抵押物情况等。4.2抵押物现场勘查乙方应在评估前期准备工作完成后____个工作日内进行抵押物现场勘查。4.3评估报告编制乙方应在抵押物现场勘查完成后____个工作日内完成评估报告编制。4.4评估报告审核乙方应在评估报告编制完成后____个工作日内完成评估报告审核，确保评估结果的准确性。第五条评估费用5.1评估费用标准根据乙方收费标准，抵押物评估费用为人民币____元。5.2评估费用支付方式甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付评估费用。5.3评估费用支付时间甲方应在合同签订后____个工作日内支付评估费用。第六条评估结果6.1评估价值抵押物评估价值为人民币____元。6.2评估风险提示乙方在评估报告中应提示甲方抵押物可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。6.3评估报告使用范围本评估报告仅用于甲方向乙方申请的房地产抵押贷款，不得用于其他目的。第七条抵押物评估报告7.1报告格式评估报告应采用国家规定的房地产评估报告格式。7.2报告内容评估报告应包括抵押物基本情况、评估方法、评估结果、风险评估等内容。7.3报告附件评估报告应附有相关证明文件，包括但不限于抵押物权属证明、评估人员资质证明等。第八条保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及评估过程中获取的抵押物信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件1.合同双方协商一致，决定解除合同。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正。9.2合同终止条件1.合同履行完毕。2.合同双方协商一致，决定终止合同。3.合同因法定原因被撤销或宣布无效。9.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。2.双方应相互返还已支付的费用。3.双方应妥善处理合同终止后的债权债务关系。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无10.3争议解决程序诉讼程序按照中华人民共和国相关法律规定进行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件参照第九条合同解除条件。11.3合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知另一方。2.收到通知的一方应在____个工作日内确认解除。3.双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。12.2合同附件合同附件包括但不限于抵押物评估报告、评估人员资质证明等。12.3其他约定事项双方认为需要约定的其他事项，在本合同中予以明确。第十三条合同签署13.1合同签署方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同签署地点合同签署地点为__________________13.3合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。第十四条合同附件清单14.1附件一：抵押物评估报告14.2附件二：评估人员资质证明14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押物评估过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为评估目的提供专业服务或协助的其他机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、专业评估顾问、法律顾问、审计机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方一致同意邀请第三方介入。2.2第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的评估、咨询或协助服务。3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应保守秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出评估、咨询或协助的建议。4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方的责任5.1第三方应承担因其专业服务或协助而产生的直接责任。5.2第三方对因自身过错导致的评估结果不准确或服务不到位承担相应责任。5.3第三方对因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确导致的后果不承担责任。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币____元。6.2若第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。7.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间存在服务合同关系，乙方应向第三方支付约定的服务费用。7.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同邀请或指定的协助方，其职责是为甲乙双方提供专业服务或协助。第八条第三方介入的程序8.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。8.2甲乙双方共同邀请或指定第三方介入。8.3第三方根据甲乙双方的要求，履行相关职责。8.4第三方完成服务后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行验收。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应确认服务结果。9.2若第三方介入服务未达到预期效果，甲乙双方可协商终止第三方介入。9.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十条合同修改10.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改。10.2修改后的合同条款应经甲乙双方和第三方共同确认，并作为本合同的补充部分。第十一条特别条款11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。11.2若本合同中关于第三方介入的条款与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。11.3本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方和第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的基本信息、评估方法、评估结果、风险评估等内容，并附有必要的图表和数据。说明：评估报告是合同的核心附件，用于证明抵押物的价值。2.附件二：评估人员资质证明详细要求：提供评估人员的执业资格证书、专业培训证书等证明文件。说明：证明评估人员具备相应的专业能力和资质。3.附件三：抵押物权属证明详细要求：提供抵押物的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。4.附件四：合同双方身份证明详细要求：提供合同双方的营业执照、法人代表身份证明等。说明：证明合同双方的合法身份和资质。5.附件五：第三方介入协议详细要求：如第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方职责和权利。说明：明确第三方在评估过程中的地位和作用。6.附件六：不可抗力证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。说明：证明不可抗力事件的真实性，以减轻或免除责任。7.附件七：争议解决文件详细要求：如发生争议，需提供相关协商或诉讼文件。说明：证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按合同约定支付评估费用。1.2未按合同约定提供抵押物权属证明等必要资料。1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实。乙方违约：2.1未按合同约定完成评估报告。2.2评估报告存在重大错误或遗漏。2.3未按合同约定保密。第三方违约：3.1未按协议约定提供专业服务。3.2提供的服务不符合行业标准或约定。2.责任认定标准：违约行为一经认定，违约方应承担相应的法律责任。违约责任包括但不限于：2.1支付违约金。2.2恢复或赔偿损失。2.3承担诉讼费用。3.示例说明：甲方未按合同约定支付评估费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按合同约定完成评估报告，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。第三方未按协议约定提供专业服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款抵押物评估合同规范1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律和行政法规1.3合同适用地域范围2.抵押物评估目的与原则2.1评估目的2.2评估原则3.抵押物基本状况描述3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物类型3.5抵押物权属情况4.评估机构与评估人员4.1评估机构资质要求4.2评估人员资格要求5.评估程序与方法5.1评估程序5.2评估方法6.评估费用与支付方式6.1评估费用标准6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.评估结果的使用7.1评估结果的使用范围7.2评估结果的有效期8.合同双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.2乙方权利与义务9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式12.合同解除条件12.1合同解除的情形12.2合同解除的程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.2合同适用的法律和行政法规1.2.1《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2.2《中华人民共和国评估法》1.3合同适用地域范围1.3.1合同适用于中华人民共和国境内所有房地产抵押贷款抵押物评估业务2.抵押物评估目的与原则2.1评估目的2.1.2为抵押权人提供抵押物价值的评估结果2.2评估原则2.2.1客观、公正、独立2.2.2科学、合理、可行3.抵押物基本状况描述3.1抵押物名称3.1.1抵押房屋3.1.2抵押土地3.2抵押物地址3.2.1抵押房屋地址：省市区路号3.2.2抵押土地地址：省市区路号3.3抵押物面积3.3.1抵押房屋面积：100平方米3.3.2抵押土地面积：500平方米3.4抵押物类型3.4.1抵押房屋类型：住宅3.4.2抵押土地类型：商业用地3.5抵押物权属情况3.5.1抵押房屋权属清晰，无权属纠纷3.5.2抵押土地权属清晰，无权属纠纷4.评估机构与评估人员4.1评估机构资质要求4.1.1具有房地产评估资质4.2评估人员资格要求4.2.1具有房地产评估师资格4.2.2具有丰富的评估经验5.评估程序与方法5.1评估程序5.1.1签订评估合同5.1.2收集抵押物资料5.1.3进行现场勘查5.1.4编制评估报告5.1.5提交评估报告5.2评估方法5.2.1市场法5.2.2成本法5.2.3收益法6.评估费用与支付方式6.1评估费用标准6.1.1按照国家规定的收费标准执行6.1.2具体收费标准根据抵押物类型和评估工作量确定6.2费用支付时间6.2.1评估合同签订后，甲方支付评估费用的50%6.2.2评估报告提交后，甲方支付剩余50%的评估费用6.3费用支付方式6.3.1银行转账6.3.2现金支付8.合同双方的权利与义务8.1甲方权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行抵押物评估8.1.2甲方应按时支付评估费用8.1.3甲方应提供真实、完整的抵押物相关资料8.1.4甲方对乙方评估结果有异议时，有权要求乙方进行复评8.2乙方权利与义务8.2.1乙方有权要求甲方提供必要的抵押物资料8.2.2乙方应按照合同约定的时间完成评估工作8.2.3乙方应保证评估结果的客观、公正、独立8.2.4乙方对评估过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务9.保密条款9.1保密内容9.1.1抵押物的评估方法、数据9.1.2评估过程中的技术秘密9.1.3甲方提供的抵押物相关资料9.2保密期限9.2.1自合同签订之日起至抵押物评估结果使用完毕之日止10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定时间完成评估工作10.1.2乙方提供的评估结果失实10.1.3甲方未按合同约定支付评估费用10.1.4任何一方泄露对方商业秘密10.2违约责任承担10.2.1乙方未按约定完成评估工作，甲方有权要求赔偿损失10.2.2乙方提供的评估结果失实，甲方有权要求乙方重新评估并赔偿损失10.2.3甲方未支付评估费用，乙方有权暂停评估工作，并要求支付滞纳金10.2.4任何一方泄露对方商业秘密，承担相应的法律责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1尊重事实，公平合理11.1.2依法依规，维护双方合法权益11.2争议解决方式11.2.1双方友好协商解决11.2.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决12.合同解除条件12.1合同解除的情形12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2任何一方严重违约12.1.3不可抗力导致合同无法履行12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方协商确定合同解除的具体事宜12.2.3合同解除后，双方应依法处理剩余事宜13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容合法有效13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就13.2.2合同期限届满13.2.3合同解除14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起至抵押物评估结果使用完毕之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与条件15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，参与合同履行的其他主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入的情况。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.3第三方介入应符合法律法规的规定。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行职责。16.1.2第三方应遵守合同约定，保护甲乙双方的合法权益。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。16.2.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方履行义务。16.2.3第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1第三方介入的申请应由甲乙双方共同提出。17.1.2申请应包括第三方的名称、职责、权利和义务等内容。17.2第三方的选定17.2.1第三方的选定应经甲乙双方共同协商确定。17.2.2第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订书面协议。17.3第三方的参与17.3.1第三方介入后，应按照合同约定和职责要求，参与合同的履行。17.3.2第三方参与合同履行过程中，应保持独立性和公正性。18.第三方的责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。18.2责任限额18.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。18.2.3超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供评估报告、咨询服务等。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供评估报告、咨询服务等。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。19.3第三方与甲乙双方共同责任19.3.1若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应承担连带责任。19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.评估报告详细要求：评估报告应包含抵押物的名称、地址、面积、类型、权属情况、评估方法、评估结果、评估依据、评估日期等信息。说明：评估报告是合同履行的重要文件，应由乙方提交给甲方。2.抵押物资料详细要求：抵押物资料应包括房产证、土地证、房屋所有权人身份证明、房屋登记簿等。说明：抵押物资料是评估抵押物价值的基础，甲方应提供真实、完整的资料。3.合同副本详细要求：合同副本应与正本具有同等法律效力，应由甲乙双方各执一份。说明：合同副本用于证明合同的签订和履行情况。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中可能涉及的文件，用于规范第三方行为。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款时间、付款金额、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明甲方已支付评估费用的文件。6.争议解决文件详细要求：争议解决文件应包含争议内容、解决方案、执行时间等信息。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中出现的争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成评估工作责任认定标准：乙方应按照合同约定的期限完成评估工作，如未按时完成，视为违约。示例说明：乙方应在合同约定的10个工作日内完成评估工作，如未在规定时间内完成，甲方有权要求乙方支付违约金。2.乙方提供的评估结果失实责任认定标准：乙方提供的评估结果应真实、准确，如评估结果失实，乙方应承担相应的法律责任。示例说明：乙方评估抵押物价值为100万元，实际价值为80万元，乙方应承担因评估结果失实导致的损失。3.甲方未按合同约定支付评估费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的期限和方式支付评估费用，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方应在合同约定的支付期限内支付评估费用，如未支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.任何一方泄露对方商业秘密责任认定标准：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方泄露乙方提供的抵押物资料，乙方有权要求甲方承担侵权责任。5.第三方在履行职责过程中出现失误责任认定标准：第三方在履行职责过程中出现失误，应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：第三方在评估抵押物过程中，因操作失误导致评估结果不准确，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产抵押贷款抵押物评估合同规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押贷款1.2抵押物1.3评估机构1.4评估报告2.合同主体2.1抵押权人2.2抵押人2.3评估机构3.抵押物描述3.1抵押物位置3.2抵押物类型3.3抵押物面积3.4抵押物状况4.评估程序4.1评估委托4.2评估机构选任4.3评估实施4.4评估报告编制5.评估方法与标准5.1评估方法5.2评估依据5.3评估标准6.评估费用6.1费用计算方式6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.评估期限7.1评估期限7.2延期情况8.评估报告的使用8.1报告用途8.2报告保管8.3报告保密9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同附件13.1评估委托书13.2评估报告13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同份数14.2合同签署14.3合同语言14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1抵押贷款：指抵押权人因贷款需要，以其拥有的合法房地产抵押物向抵押权人提供担保，抵押权人按照约定向抵押人发放贷款，抵押人按期偿还贷款本息的借款合同。1.2抵押物：指抵押人用于抵押贷款的房地产，包括但不限于住宅、商业、工业等用途的建筑物及其附属设施。1.3评估机构：指具备相应资质，能够独立、客观、公正地从事房地产评估业务的机构。1.4评估报告：指评估机构根据评估目的，对抵押物价值进行评估后，形成的书面文件。第二条合同主体2.1抵押权人：指与抵押人签订抵押贷款合同，并有权对抵押物行使抵押权的金融机构或其他合法主体。2.2抵押人：指将房地产抵押给抵押权人，以取得贷款的借款人。2.3评估机构：指具备相应资质，能够独立、客观、公正地从事房地产评估业务的机构。第三条抵押物描述3.1抵押物位置：抵押物的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号码等。3.2抵押物类型：抵押物的用途，如住宅、商业、工业等。3.3抵押物面积：抵押物的总建筑面积，包括地上面积和地下面积。3.4抵押物状况：抵押物的结构、装修、设施设备等情况。第四条评估程序4.1评估委托：抵押权人向评估机构发出评估委托书，明确评估目的、抵押物信息等。4.2评估机构选任：抵押权人根据评估机构资质、信誉等因素，选任具备相应资质的评估机构。4.3评估实施：评估机构按照相关规定，对抵押物进行实地勘查、调查、评估。4.4评估报告编制：评估机构根据评估结果，编制评估报告，并加盖机构公章。第五条评估方法与标准5.1评估方法：采用市场法、成本法、收益法等一种或多种方法对抵押物价值进行评估。5.2评估依据：依据国家相关法律法规、行业规范、评估准则等。5.3评估标准：参照市场同类房地产价格、房地产交易税费、房地产价值评估标准等。第六条评估费用6.1费用计算方式：根据评估机构收费标准，按抵押物评估价值的一定比例计算。6.2费用支付方式：抵押权人应于评估报告出具后，按照约定支付评估费用。6.3费用支付时间：自评估报告出具之日起，抵押权人应在规定时间内支付评估费用。第七条评估期限7.1评估期限：自评估机构收到评估委托书之日起，评估期限为30个工作日。7.2延期情况：如因特殊情况需要延期，评估机构应提前与抵押权人协商，并取得书面同意。第八条评估报告的使用8.1报告用途：评估报告仅用于抵押贷款的审批和抵押物价值的确定，不得用于其他目的。8.2报告保管：抵押权人应妥善保管评估报告，确保其保密性。8.3报告保密：评估报告中的信息属于商业秘密，未经评估机构和抵押权人同意，不得向任何第三方泄露。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。第十条合同解除与终止a)评估机构未能按照约定完成评估工作；b)评估报告存在重大错误或误导性信息；c)抵押权人未按时支付评估费用；d)抵押人提供虚假信息或隐瞒重要事实。10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，合同终止。10.3合同解除与终止程序：一方提出解除合同时，应书面通知对方，并按照约定处理剩余事宜。第十一条违约责任11.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约造成的实际损失确定，最高不超过评估价值的20%。第十二条合同生效与变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更效力：变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1评估委托书：包括抵押权人、抵押人、评估机构的基本信息，评估目的、抵押物信息等。13.2评估报告：包括评估机构基本信息、评估方法、评估结果、评估日期等。13.3其他相关文件：包括但不限于抵押贷款合同、房地产权属证明等。第十四条其他约定14.1合同份数：本合同一式两份，抵押权人和抵押人各执一份。14.2合同签署：本合同由双方授权代表签字（或盖章）。14.3合同语言：本合同使用中文书写，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方：指在抵押贷款抵押物评估过程中，除抵押权人和抵押人以外的，参与评估、咨询、监督或其他相关服务的机构或个人。第二条第三方的责任与权利2.1第三方责任：a)评估机构：负责对抵押物进行专业评估，确保评估结果客观、公正、准确。b)咨询机构：提供专业咨询意见，协助抵押权人和抵押人了解评估过程和结果。c)监督机构：对评估过程进行监督，确保评估工作符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方权利：a)评估机构：有权获得评估费用，并有权要求抵押权人和抵押人提供必要的评估资料。b)咨询机构：有权获得咨询费用，并有权要求抵押权人和抵押人提供必要的咨询资料。c)监督机构：有权要求评估机构和抵押权人提供相关评估资料，并有权对评估结果提出意见。第三条第三方介入的程序3.2第三方介入前，应与抵押权人和抵押人签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并积极配合抵押权人和抵押人完成评估工作。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与抵押权人的关系：a)第三方应向抵押权人提供评估报告或咨询意见，并对报告或意见的真实性、准确性负责。b)抵押权人有权要求第三方在规定时间内完成评估或咨询工作。4.2第三方与抵押人的关系：a)第三方应尊重抵押人的隐私和合法权益，不得泄露抵押人提供的信息。b)抵押人有权要求第三方在规定时间内完成评估或咨询工作。4.3第三方与评估机构的关系：b)第三方有权要求评估机构提供必要的评估资料，并对评估结果提出意见。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同约定的评估价值的5%。5.2