二零二五年度抵押房屋买卖合同争议解决途径3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度抵押房屋买卖合同争议解决途径本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的2.抵押房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属2.5抵押权登记情况3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1优先购买权3.1.2房屋所有权转移3.1.3房屋占有权3.2买方的义务3.2.1付款义务3.2.2房屋验收义务3.2.3房屋维护义务3.3卖方的权利3.3.1收取房款3.3.2房屋交付3.3.3房屋过户3.4卖方的义务3.4.1交付房屋3.4.2产权过户3.4.3配合买方办理相关手续4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.争议解决途径5.1争议解决方式5.1.1调解5.1.2仲裁5.1.3诉讼5.2争议解决机构5.2.1调解机构5.2.2仲裁机构5.2.3法院5.3争议解决程序5.3.1调解程序5.3.2仲裁程序5.3.3诉讼程序6.其他约定6.1合同生效条件6.2合同变更与解除6.3合同解除条件6.4合同解除程序6.5违约责任6.6合同解除后的处理6.7合同解除通知6.8合同解除后的责任承担6.9合同解除后的财产处理7.合同生效及终止7.1合同生效日期7.2合同终止条件7.3合同终止程序7.4合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋产权证明9.3附件三：抵押权登记证明9.4附件四：其他相关文件10.合同履行10.1履行主体10.2履行期限10.3履行地点10.4履行方式10.5履行标准11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除后的处理12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知12.4终止后的处理13.合同解除与终止的效力13.1解除效力13.2终止效力13.3解除与终止后的财产处理14.违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式14.3争议解决机构14.4争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度抵押房屋买卖合同”。1.2合同当事人甲方（卖方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。乙方（买方）：_________，住所地：_________，法定代表人：_________，联系电话：_________。1.3合同签订日期本合同于二零二四年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为：_________。1.5合同标的本合同标的为位于_________的房屋，房屋坐落：_________，房屋结构：_________，房屋面积：____平方米，房屋权属：_________，抵押权登记情况：_________。2.抵押房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：_________。2.2房屋结构房屋结构：_________。2.3房屋面积房屋面积为____平方米。2.4房屋权属房屋权属为甲方所有，已取得房屋所有权证书。2.5抵押权登记情况房屋已登记抵押权，抵押权人为_________，抵押权登记号为：_________。3.买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1优先购买权乙方享有对甲方抵押房屋的优先购买权。3.1.2房屋所有权转移本合同签订后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。3.1.3房屋占有权本合同签订后，乙方有权占有房屋。3.2买方的义务3.2.1付款义务乙方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.2.2房屋验收义务乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署验收报告。3.2.3房屋维护义务乙方应妥善维护房屋，确保房屋处于良好状态。3.3卖方的权利3.3.1收取房款甲方有权收取乙方支付的房屋价款。3.3.2房屋交付甲方应按合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.3.3房屋过户甲方应配合乙方办理房屋过户手续。3.4卖方的义务3.4.1交付房屋甲方应确保房屋无任何权属纠纷，并交付乙方。3.4.2产权过户甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。3.4.3配合买方办理相关手续甲方应协助乙方办理与房屋相关的所有手续。4.房屋价格及支付方式4.1房屋价格房屋价格为人民币____元整。4.2付款方式乙方应采用分期付款方式支付房屋价款。4.3付款时间乙方应在合同约定的每个付款期限内支付相应款项。4.4付款地点付款地点为：_________。5.争议解决途径5.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：____（调解、仲裁、诉讼）。5.2争议解决机构5.2.1调解机构若采用调解方式解决争议，双方同意选择_________作为调解机构。5.2.2仲裁机构若采用仲裁方式解决争议，双方同意选择_________仲裁委员会作为仲裁机构。5.2.3法院若采用诉讼方式解决争议，双方同意向_________人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序5.3.1调解程序若采用调解方式解决争议，双方应按照调解机构的程序进行调解。5.3.2仲裁程序若采用仲裁方式解决争议，双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。5.3.3诉讼程序若采用诉讼方式解决争议，双方应按照人民法院的程序进行诉讼。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的双方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均属保密内容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。8.3保密责任双方均应承担保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同附件一为本合同的详细内容。9.2附件二：房屋产权证明附件二为甲方提供的房屋所有权证书复印件。9.3附件三：抵押权登记证明附件三为甲方提供的抵押权登记证明复印件。9.4附件四：其他相关文件附件四为双方认为与本合同履行相关的其他文件。10.合同履行10.1履行主体本合同的履行主体为合同双方当事人。10.2履行期限本合同的履行期限自合同签订之日起至房屋所有权转移完成之日止。10.3履行地点履行地点为房屋所在地。10.4履行方式双方应按照合同约定的方式履行各自义务。10.5履行标准双方应按照国家标准、行业标准或者双方约定的标准履行合同。11.合同解除11.1解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力；3.一方违约导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他解除情形。11.2解除程序1.提出解除的一方应提前____日以书面形式通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商；3.协商不成，可依法向法院提起诉讼。11.3解除通知解除通知应以挂号信或者快递方式送达对方。11.4解除后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项；2.双方应各自承担因解除合同而产生的费用；3.双方应返还对方提供的财产。12.合同终止12.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止情形。12.2终止程序合同终止无需特殊程序，自终止条件成就时合同终止。12.3终止通知合同终止无需发送终止通知。12.4终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。13.合同解除与终止的效力13.1解除效力合同解除后，合同自解除通知送达对方之日起失效。13.2终止效力合同终止后，合同自终止条件成就时失效。13.3解除与终止后的财产处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。14.违约责任与争议解决14.1违约责任1.任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任；2.违约方应承担因违约给对方造成的损失。14.2争议解决方式本合同的争议解决方式为：____（调解、仲裁、诉讼）。14.3争议解决机构14.3.1调解机构若采用调解方式解决争议，双方同意选择_________作为调解机构。14.3.2仲裁机构若采用仲裁方式解决争议，双方同意选择_________仲裁委员会作为仲裁机构。14.3.3法院若采用诉讼方式解决争议，双方同意向_________人民法院提起诉讼。14.4争议解决程序14.4.1调解程序若采用调解方式解决争议，双方应按照调解机构的程序进行调解。14.4.2仲裁程序若采用仲裁方式解决争议，双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。14.4.3诉讼程序若采用诉讼方式解决争议，双方应按照人民法院的程序进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，因履行本合同需要而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同的原因包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律服务、进行财务审计等。16.第三方责任限额16.1责任限额设定甲乙双方在本合同中约定，第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过人民币____万元。16.2责任限额计算责任限额的计算方式如下：1.以第三方提供服务或完成的业务为基准；2.根据甲乙双方约定的收费标准或市场价格确定；3.超过责任限额的部分，由第三方自行承担。17.第三方介入条款17.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入本合同，但应提前____日以书面形式通知对方。17.2第三方资质要求介入本合同的第三方应具备相应的资质和执业资格，并符合相关法律法规的要求。17.3第三方职责1.提供专业服务；2.确保服务质量；3.维护甲乙双方的合法权益。18.第三方权利18.1收费权利第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，收取合理的费用。18.2信息保密权第三方在履行职责过程中获取的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息，负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.甲方负责提供房屋，并承担房屋的产权转移和过户责任；2.乙方负责支付房款，并承担房屋的占有和维护责任；3.第三方负责提供专业服务，并承担相应的职责。19.2责任划分1.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任；2.甲乙双方因第三方服务问题产生争议的，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的具体条款20.1中介服务20.1.1中介机构应在本合同签订后____日内完成房屋的实地勘察，并向甲乙双方提供书面报告。20.1.2中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、有效。20.2评估服务20.2.1评估机构应在本合同签订后____日内完成房屋的评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。20.2.2评估报告应真实、客观、公正，如评估结果与实际情况不符，评估机构应承担相应责任。20.3法律服务20.3.1律师事务所应在本合同签订后____日内完成相关法律文件的制作，并向甲乙双方提供法律意见。20.3.2律师事务所应确保法律文件的合法性和有效性。20.4财务审计服务20.4.1会计师事务所应在本合同签订后____日内完成财务审计工作，并向甲乙双方提供审计报告。20.4.2审计报告应真实、客观、公正，如审计结果与实际情况不符，会计师事务所应承担相应责任。21.第三方介入的终止与解除21.1终止条件1.本合同解除或终止；2.第三方完成约定的服务内容；3.双方协商一致。21.2解除条件1.第三方无法继续履行职责；2.第三方违反合同约定，严重损害甲乙双方的权益；3.双方协商一致。21.3终止与解除程序第三方介入的终止与解除程序应按照本合同的相关规定进行，包括但不限于书面通知、协商解决、法律途径等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、房屋价格、付款方式、履行期限等。说明：此附件为本合同的详细内容，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋产权证明要求：提供甲方持有的房屋所有权证书原件或复印件。说明：此附件用于证明甲方对房屋拥有合法所有权。3.附件三：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明原件或复印件。说明：此附件用于证明房屋已登记抵押权。4.附件四：房屋测绘报告要求：提供房屋测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：此附件用于确认房屋的面积和结构。5.附件五：房屋验收报告要求：提供买方在接收房屋后出具的房屋验收报告。说明：此附件用于确认房屋的交付状态。6.附件六：付款凭证要求：提供买方支付的房屋价款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。7.附件七：房屋过户手续要求：提供房屋过户所需的全部文件和手续。说明：此附件用于证明房屋所有权已转移给买方。8.附件八：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：此附件用于明确第三方提供服务的具体内容和责任。9.附件九：争议解决文件要求：提供双方在争议解决过程中产生的所有文件。说明：此附件用于证明双方在争议解决过程中的行为和立场。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定的时间内交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并承担因延迟交付房屋给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未在约定的时间内支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并承担因延迟付款给甲方造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并承担因未提供专业服务造成的损失。4.违约行为：一方未按照合同约定履行保密义务。责任认定：违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的损失。5.违约行为：一方未按照合同约定履行协助义务。责任认定：违约方应承担因未协助对方履行合同义务造成的损失。示例说明：假设甲方未在合同约定的交付房屋日期前交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金人民币____元，并要求甲方赔偿因其延迟交付房屋而造成的损失，如搬家费用、临时住宿费用等。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖合同争议解决途径1本合同目录一览1.争议定义1.1争议范围1.2争议类型2.争议解决原则2.1公平原则2.2合法原则2.3尊重当事人意愿原则3.争议解决方式3.1调解3.1.1调解机构选择3.1.2调解程序3.1.3调解结果3.2仲裁3.2.1仲裁机构选择3.2.2仲裁程序3.2.3仲裁裁决3.3诉讼3.3.1诉讼管辖3.3.2诉讼程序3.3.3诉讼结果4.争议解决期限4.1争议发生后提交争议解决方式的期限4.2争议解决程序的期限5.争议解决费用5.1调解费用5.2仲裁费用5.3诉讼费用6.争议解决地点6.1调解地点6.2仲裁地点6.3诉讼地点7.保密条款7.1争议解决过程中的保密7.2争议解决结果的保密8.争议解决效力8.1调解协议的效力8.2仲裁裁决的效力8.3诉讼判决的效力9.争议解决合同条款的变更9.1争议解决合同条款的修改9.2争议解决合同条款的解除10.争议解决合同条款的补充10.1争议解决合同条款的补充内容10.2补充内容的效力11.争议解决合同条款的解释11.1争议解决合同条款的文义解释11.2争议解决合同条款的体系解释11.3争议解决合同条款的立法解释12.争议解决合同条款的效力12.1争议解决合同条款的成立12.2争议解决合同条款的生效12.3争议解决合同条款的终止13.争议解决合同条款的适用13.1争议解决合同条款的适用范围13.2争议解决合同条款的适用条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.争议定义1.1争议范围本合同项下因抵押房屋买卖产生的任何纠纷，包括但不限于合同解除、违约责任、标的物的权利瑕疵、价款支付、税费承担等。1.2争议类型争议分为合同履行过程中的争议和合同履行完毕后的争议，具体包括但不限于合同争议、违约争议、损害赔偿争议等。2.争议解决原则2.1公平原则争议解决过程中，双方应本着公平、公正的原则，尊重事实，合理分配责任，确保争议得到公平解决。2.2合法原则争议解决应遵守国家法律法规，尊重社会公德，维护社会公共利益。2.3尊重当事人意愿原则在争议解决过程中，充分尊重当事人的意愿，以协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求双方都能接受的解决方案。3.争议解决方式3.1调解3.1.1调解机构选择双方应协商选择具有公信力的第三方调解机构进行调解。3.1.2调解程序调解程序应遵循调解机构的规则和程序，双方应积极配合，确保调解工作的顺利进行。3.1.3调解结果调解结果经双方签字确认后具有法律效力，双方应严格遵守。3.2仲裁3.2.1仲裁机构选择双方应协商选择具有公信力的仲裁机构进行仲裁。3.2.2仲裁程序仲裁程序应遵循仲裁机构的规则和程序，双方应积极配合，确保仲裁工作的顺利进行。3.2.3仲裁裁决仲裁裁决具有终局性，双方应严格遵守。3.3诉讼3.3.1诉讼管辖双方应协商确定诉讼管辖法院。3.3.2诉讼程序诉讼程序应遵循人民法院的规则和程序，双方应积极配合，确保诉讼工作的顺利进行。3.3.3诉讼结果诉讼结果具有法律效力，双方应严格遵守。4.争议解决期限4.1争议发生后提交争议解决方式的期限争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内选择争议解决方式。4.2争议解决程序的期限争议解决程序应在争议发生后60日内完成。5.争议解决费用5.1调解费用调解费用由双方按照调解机构的收费标准各自承担。5.2仲裁费用仲裁费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的从其规定。5.3诉讼费用诉讼费用由败诉方承担，人民法院另有规定的从其规定。6.争议解决地点6.1调解地点调解地点应协商确定，并在调解协议中明确。6.2仲裁地点仲裁地点应协商确定，并在仲裁协议中明确。6.3诉讼地点诉讼地点应协商确定，并在起诉状中明确。8.争议解决效力8.1调解协议的效力调解协议经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力，双方应严格履行。8.2仲裁裁决的效力仲裁裁决作出后，即具有法律效力，对双方具有约束力，任何一方不得向人民法院提起诉讼。8.3诉讼判决的效力诉讼判决一经生效，对双方具有约束力，任何一方不得就同一争议再行提起诉讼或仲裁。9.争议解决合同条款的变更9.1争议解决合同条款的修改双方如需修改本合同中的争议解决条款，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。9.2争议解决合同条款的解除任何一方违反争议解决条款，导致争议无法通过约定方式解决时，另一方有权解除争议解决条款，并选择其他争议解决方式。10.争议解决合同条款的补充10.1争议解决合同条款的补充内容如本合同中争议解决条款未涉及的情况，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.2补充内容的效力补充内容经双方签字盖章后生效，与原合同争议解决条款共同构成完整的争议解决条款。11.争议解决合同条款的解释11.1争议解决合同条款的文义解释争议解决合同条款的解释应遵循文义解释原则，以条款的字面意义为准。11.2争议解决合同条款的体系解释解释争议解决合同条款时，应结合整个合同的内容，以及相关法律法规，进行体系解释。11.3争议解决合同条款的立法解释如对争议解决合同条款的解释存在争议，可参照相关法律法规进行立法解释。12.争议解决合同条款的效力12.1争议解决合同条款的成立争议解决合同条款的成立，需满足合同成立的要件，包括意思表示真实、内容合法、形式合法等。12.2争议解决合同条款的生效争议解决合同条款自双方签字盖章之日起生效。12.3争议解决合同条款的终止争议解决合同条款因争议解决完毕、合同解除或其他法定原因终止。13.争议解决合同条款的适用13.1争议解决合同条款的适用范围争议解决合同条款适用于本合同项下因抵押房屋买卖产生的所有争议。13.2争议解决合同条款的适用条件争议解决合同条款适用于双方在争议发生前已明确约定适用本条款的情况。14.其他约定事项双方对本合同争议解决条款有任何疑问或建议，应在合同签订前协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的独立第三方机构或个人，包括但不限于调解机构、仲裁机构、评估机构、鉴定机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供调解、仲裁、评估、鉴定、法律咨询等服务，以协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方在争议发生时，可共同或单独向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的接受第三方在接受介入申请后，应在合理期限内决定是否接受介入。16.3第三方介入的具体工作第三方接受介入后，应按照其工作规程和甲乙双方的要求，开展具体工作。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方的权利甲乙双方有权要求第三方按照约定提供专业、公正、高效的服务。17.2甲乙双方的责任甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。17.3第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并在必要时进行现场调查。17.4第三方的责任第三方应承担其专业领域的责任，确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方介入的费用18.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况和约定分担。18.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式应事先在合同中明确，通常包括预付费、按服务进度支付等。19.第三方的责任限额19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因提供服务过程中出现错误或疏忽，对甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定甲乙双方应在本合同中约定第三方的责任限额，该限额应合理反映第三方提供服务的性质和风险。19.3责任限额的调整如第三方责任限额与本合同约定的不一致，以本合同约定的为准。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中如出现争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式，并选择具有公信力的机构进行。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括争议解决完毕、服务合同终止或其他法定原因。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认并签署终止协议。22.第三方介入的记录和报告22.1记录第三方介入过程中，应详细记录工作过程和结果。22.2报告第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告，报告内容应包括工作过程、结论和建议。23.第三方介入的保密义务23.1保密内容第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等应予以保密。23.2保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露保密信息。24.第三方介入的独立性和公正性24.1独立性第三方在介入过程中应保持独立性，不受甲乙双方任何影响。24.2公正性第三方在介入过程中应保持公正性，确保争议得到公平解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房屋买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的基础。2.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的具体事项、费用、期限、保密条款等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件为第三方介入的基础文件，规定了第三方介入的具体条件和双方的权利义务。3.调解协议要求：协议应包含调解结果、履行期限、违约责任等，并由双方签字盖章。说明：本附件为调解结果的法律文件，具有同等法律效力。4.仲裁裁决书要求：裁决书应包含仲裁结果、履行期限、违约责任等，并由仲裁机构盖章。说明：本附件为仲裁结果的法律文件，具有终局性。5.诉讼判决书要求：判决书应包含判决结果、履行期限、违约责任等，并由人民法院盖章。说明：本附件为诉讼结果的法律文件，具有终局性。6.第三方评估报告要求：报告应包含房屋价值、评估方法、评估依据等，并由评估机构盖章。说明：本附件为房屋价值评估的法律文件，作为交易价格确定的依据。7.第三方鉴定报告要求：报告应包含鉴定结果、鉴定方法、鉴定依据等，并由鉴定机构盖章。说明：本附件为房屋质量鉴定的法律文件，作为房屋质量纠纷解决依据。8.第三方法律意见书要求：意见书应包含法律依据、法律分析、法律建议等，并由法律顾问签字。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照合同约定履行付款义务。甲乙双方未按照合同约定交付房屋。第三方未按照协议约定提供专业、公正、高效的服务。第三方泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的法律责任。第三方未履行保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例甲乙双方约定，乙方向甲方支付房屋购买款100万元，乙方逾期付款10天，甲方有权要求乙方支付违约金10万元。甲乙双方约定，乙方应在合同签订之日起30日内交付房屋，但乙方逾期交付30天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失50万元。第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度抵押房屋买卖合同争议解决途径2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2合同术语的定义2.争议的定义与范围2.1争议的定义2.2争议的范围3.争议解决方式3.1调解3.2仲裁3.3诉讼4.调解程序4.1调解的申请4.2调解员的选定4.3调解的程序与期限4.4调解结果的效力5.仲裁程序5.1仲裁的申请5.2仲裁员的选定5.3仲裁的程序与期限5.4仲裁裁决的效力6.诉讼程序6.1诉讼的申请6.2诉讼的管辖法院6.3诉讼的程序与期限6.4诉讼裁决的效力7.争议解决费用的承担7.1调解费用的承担7.2仲裁费用的承担7.3诉讼费用的承担8.争议解决地点9.争议解决语言10.保密条款11.合同解除与终止12.违约责任13.合同的修改与补充14.合同的生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义本合同所称“甲方”指房屋所有权人，乙方指购买甲方房屋的买受人。1.2合同术语的定义（1）“房屋”指甲方拥有的位于_______的_______房屋，包括房屋本身及其附属设施。（2）“抵押”指甲方为了获得贷款或其他融资目的，将房屋设定为抵押物。（3）“买卖”指甲方将房屋转让给乙方，乙方支付相应价款的交易行为。第二条争议的定义与范围2.1争议的定义争议是指合同履行过程中，合同双方因合同条款的履行、解释或履行后果等方面产生的分歧或纠纷。2.2争议的范围（1）房屋的权属、质量、面积、用途等基本状况的争议；（2）房屋买卖价格、支付方式、支付时间等方面的争议；（3）房屋交付、过户手续办理等方面的争议；（4）合同解除、终止等方面的争议。第三条争议解决方式3.1调解双方在发生争议后，应通过友好协商解决。如协商不成，可申请调解。3.2仲裁如经调解未能解决争议，双方可自愿选择仲裁方式解决争议。仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。3.3诉讼如双方未达成仲裁协议或仲裁协议无效，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第四条调解程序4.1调解的申请任何一方均可向对方提出调解申请，并书面通知对方。4.2调解员的选定双方应共同选定一位调解员，调解员应在收到申请后_______日内确定。4.3调解的程序与期限调解应在调解员指定的地点进行，调解期限不得超过_______日。4.4调解结果的效力经调解达成协议的，双方应严格遵守。调解协议具有同等法律效力。第五条仲裁程序5.1仲裁的申请任何一方均可向对方提出仲裁申请，并提交仲裁委员会。5.2仲裁员的选定双方应共同选定一位仲裁员，仲裁员应在收到申请后_______日内确定。5.3仲裁的程序与期限仲裁应在仲裁委员会指定的地点进行，仲裁期限不得超过_______日。5.4仲裁裁决的效力仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第六条诉讼程序6.1诉讼的申请任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2诉讼的管辖法院诉讼应向房屋所在地的人民法院提起。6.3诉讼的程序与期限诉讼程序应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。6.4诉讼裁决的效力诉讼裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第七条争议解决费用的承担7.1调解费用的承担调解费用由双方根据实际情况协商分担。7.2仲裁费用的承担仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担。7.3诉讼费用的承担诉讼费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八条争议解决地点本合同项下发生的争议，应在双方所在地进行协商解决；如协商不成，争议解决地点为_______。第九条争议解决语言本合同项下争议解决的过程及文件，应使用_______语言。第十条保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密条款在本合同终止后仍有效，保密期限为_______。第十一条合同解除与终止1.本合同在下列情况下可解除或终止：（1）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）由于不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除或终止合同。2.合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、过户手续办理等。第十二条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据违约行为对守约方造成的损失计算。第十三条合同的修改与补充1.本合同的修改与补充，应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面的修改或补充。第十四条合同的生效与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除或终止后，双方已履行完毕合同约定的义务；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念的定义1.1第三方的定义本合同所称“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同履行、争议解决或提供相关服务的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、咨询机构等。1.2第三方的类型（1）中介方：指在甲乙双方之间提供房屋买卖中介服务的第三方机构或个人。（2）评估机构：指对房屋价值进行评估的第三方专业机构。（3）鉴定机构：指对房屋质量、安全等进行鉴定的第三方专业机构。（4）咨询机构：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方机构。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）双方协商一致；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及合同约定。2.2介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的必要性和具体事项；（2）甲乙双方共同选定第三方，并签订相应的协议或合同；（3）第三方按照协议或合同约定，提供相应服务。第三条第三方的责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任范围限于其提供服务或履行职责的范围内，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。3.2责任限额（1）中介方的责任限额由甲乙双方在中介协议中约定；（2）评估机构、鉴定机构的责任限额由其出具的评估报告、鉴定报告中的责任限额确定；（3）咨询机构的责任限额由甲乙双方在咨询协议中约定。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1甲乙双方的责任甲乙双方对本合同项下的权利义务承担连带责任，包括但不限于：（1）按照合同约定履行义务；（2）承担因自身原因导致的违约责任；（3）对第三方介入产生的不利后果承担连带责任。4.2第三方的责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务或履行职责的范围，不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。第五条第三方介入后的合同履行5.1合同变更第三方介入后