二零二五年度房屋建筑工程质量保证金合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋建筑工程质量保证金合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同标的2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程合同价3.保证金金额3.1保证金总额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件4.保证金用途4.1保证金使用范围4.2保证金使用程序4.3保证金使用监督5.保证金退还程序5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1附件一：工程概况9.2附件二：工程质量标准9.3附件三：保证金支付凭证10.合同变更与解除10.1变更程序10.2解除程序10.3合同变更与解除的效力11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同份数与生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.其他约定事项13.1合同履行13.2保密条款13.3其他约定14.合同签署与备案14.1签署日期14.2备案机关14.3合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.合同标的2.1工程名称市区住宅小区建设项目2.2工程地点省市区2.3工程规模占地面积：10000平方米，建筑面积：80000平方米2.4工程合同价合同总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.保证金金额3.1保证金总额人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）3.2保证金支付方式乙方在合同签订后五日内，向甲方支付保证金总额的50%，即人民币二百五十万元整（￥2,500,000.00）3.3保证金退还条件工程竣工验收合格，且乙方履行完毕所有合同约定的义务后，甲方应在接到乙方退还保证金申请后三十日内退还保证金。4.保证金用途4.1保证金使用范围用于工程质量保修期内因质量问题发生的维修费用。4.2保证金使用程序乙方在发生质量问题后，应及时通知甲方，并提供相关证明材料。甲方在收到乙方申请后，应在十个工作日内审核并决定是否使用保证金。4.3保证金使用监督甲方对保证金的使用情况进行监督，确保其合理使用。5.保证金退还程序5.1退还条件工程竣工验收合格，且乙方履行完毕所有合同约定的义务。5.2退还方式甲方将保证金退还至乙方指定的账户。5.3退还时间甲方应在接到乙方退还保证金申请后三十日内退还保证金。6.违约责任6.1违约情形乙方未按合同约定完成工程质量保修期内的维修工作。6.2违约责任承担乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。6.3违约责任追究甲方有权追究乙方的违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金。7.争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构省市仲裁委员会7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件工程竣工验收合格，且乙方履行完毕所有合同约定的义务后，本合同自动终止。8.3合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除本合同。（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致解除本合同。9.合同附件9.1附件一：工程概况（1）工程名称：市区住宅小区建设项目（2）工程地点：省市区（3）工程规模：占地面积10000平方米，建筑面积80000平方米（4）工程合同价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）9.2附件二：工程质量标准（1）设计标准：按照国家相关设计规范执行。（2）施工标准：按照国家相关施工规范执行。（3）质量要求：符合国家质量验收标准。9.3附件三：保证金支付凭证（1）保证金支付时间：乙方在合同签订后五日内支付。（2）保证金支付金额：人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）（3）支付凭证：乙方提供银行转账记录或现金支付凭证。10.合同变更与解除10.1变更程序（1）任何一方提出变更要求，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致意见后，签署变更协议。（3）变更协议作为本合同的组成部分。10.2解除程序（1）任何一方提出解除要求，应书面通知对方。（2）对方在接到通知后十五日内给予书面答复。（3）双方就解除事宜达成一致意见后，签署解除协议。10.3合同变更与解除的效力合同变更或解除后，原合同的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除协议处理。11.通知与送达11.1通知方式双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。11.2送达地址甲方送达地址：省市区路号乙方送达地址：省市区路号11.3送达方式通过邮寄、专人送达或双方约定的其他方式送达。12.合同份数与生效日期12.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。12.2生效日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1合同履行双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。13.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署与备案14.1签署日期本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。14.2备案机关省市建设行政主管部门14.3合同备案程序本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定到备案机关办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构、仲裁机构等。2.第三方介入的依据2.1第三方介入的必要性在合同履行过程中，如需第三方介入以保证工程质量、进度、安全等，甲乙双方应协商一致，并明确第三方介入的依据。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由一方提出第三方介入的申请，并书面通知另一方。3.2第三方介入的审批另一方在接到通知后五个工作日内，对第三方介入的申请进行审批，并给予书面答复。3.3第三方介入的实施（1）确定第三方介入的具体事项；（2）签订第三方介入协议，明确第三方的责权利；（3）第三方介入实施过程中，甲乙双方应予以配合。4.第三方介入的责权利4.1第三方责任第三方应按照合同约定和介入协议，对介入事项承担相应的责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和配合；（2）第三方有权根据实际情况调整介入方案；（3）第三方有权要求甲乙双方支付介入费用。4.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定和介入协议，保证介入工作的质量和效率；（2）第三方应保守合同秘密和商业秘密；（3）第三方应按时完成介入工作。5.第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据介入事项的复杂程度、风险程度和介入费用等因素确定。5.2责任限额的约定（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于合同约定和介入协议，甲方应按照合同约定支付第三方介入费用，并对第三方的工作进行监督。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于合同约定和介入协议，乙方应按照合同约定支付第三方介入费用，并对第三方的工作进行配合。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合同约定和介入协议，甲乙双方应共同确保第三方的工作顺利进行，并对第三方的工作成果承担连带责任。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2费用支付甲乙双方应在第三方介入协议中明确费用支付方式、时间和金额。8.第三方介入的期限8.1期限确定第三方介入的期限应根据介入事项的复杂程度和风险程度确定。8.2期限变更甲乙双方协商一致后，可以变更第三方介入的期限。9.第三方介入的终止9.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方介入的期限届满；（3）甲乙双方协商一致；（4）发生不可抗力事件。9.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，明确终止后的责任划分和费用结算等事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况要求：详细描述工程名称、地点、规模、合同价等信息。说明：本附件作为合同的重要组成部分，用于明确合同标的的具体情况。2.附件二：工程质量标准要求：详细列出工程的设计标准、施工标准、质量要求等信息。说明：本附件用于明确工程质量的具体标准，作为验收和质量保证的依据。3.附件三：保证金支付凭证要求：提供乙方支付保证金的总凭证，包括银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为保证金支付的有效证明，用于后续的保证金退还。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、责任、权利、义务等信息。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保介入工作的顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径，保障双方的合法权益。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同变更的实际情况，确保合同的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、生效日期等信息。说明：本附件用于记录合同解除的实际情况，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工程质量保修期内的维修工作。责任认定标准：乙方应在接到甲方通知后十个工作日内完成维修工作，否则视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定退还保证金。责任认定标准：甲方应在接到乙方退还保证金申请后三十日内退还保证金，否则视为违约。示例说明：若甲方在接到乙方退还保证金申请后四十个工作日内未退还保证金，乙方有权追究甲方的违约责任。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应在合同约定的期限内完成介入工作，否则视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准：任何一方泄露合同秘密和商业秘密，视为违约。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权追究甲方的违约责任。5.违约行为：任何一方未按合同约定支付费用。责任认定标准：任何一方未按时支付费用，视为违约。示例说明：若乙方未按时支付第三方介入费用，甲方有权追究乙方的违约责任。全文完。二零二四年度房屋建筑工程质量保证金合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同目的1.5合同范围1.6合同期限1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别2.5工程设计单位2.6工程施工单位2.7工程监理单位第三章保证金金额及支付方式3.1保证金金额3.2保证金支付方式3.3保证金退还条件3.4保证金退还程序3.5保证金利息计算3.6保证金利息支付第四章保证金用途4.1保证金用途说明4.2保证金使用范围4.3保证金使用程序4.4保证金使用监督4.5保证金使用记录第五章质量要求与标准5.1质量要求5.2质量标准5.3质量检测与验收5.4质量整改与索赔5.5质量纠纷处理第六章质量保证金的管理与监督6.1保证金管理职责6.2保证金监管机构6.3保证金监管措施6.4保证金监管报告6.5保证金监管责任第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行条件7.3合同变更程序7.4合同变更内容7.5合同变更生效第八章违约责任与争议解决8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4争议解决方式8.5争议解决程序第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除后的处理第十章合同生效、终止及解除后的处理10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同生效后的通知10.5合同终止后的通知10.6合同解除后的通知第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任11.4违反保密责任的处理第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理程序12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的资产移交12.4合同解除后的其他事宜第十三章合同附件13.1附件一：工程质量保证金支付协议13.2附件二：工程质量检测报告13.3附件三：工程质量整改报告13.4附件四：工程质量纠纷处理协议第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4签署单位盖章合同编号2024HQZJ001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房屋建筑工程质量保证金合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月一日。1.3合同双方甲方（出质方）：[甲方全称]乙方（质权方）：[乙方全称]1.4合同目的本合同旨在确保[工程名称]的质量，维护双方的合法权益。1.5合同范围本合同适用于[工程名称]的全部建筑工程。1.6合同期限本合同期限自二零二四年三月一日起至二零二八年三月三十一日止。1.7合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.8合同解除条件（1）工程提前完工且质量达到约定标准；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意解除合同。第二章工程概况2.1工程名称[工程名称]2.2工程地点[工程地点]2.3工程规模[工程规模]2.4工程类别[工程类别]2.5工程设计单位[工程设计单位]2.6工程施工单位[工程施工单位]2.7工程监理单位[工程监理单位]第三章保证金金额及支付方式3.1保证金金额保证金总额为人民币[保证金金额]元。3.2保证金支付方式甲方应于合同签订之日起[支付期限]内，将保证金支付至乙方指定账户。3.3保证金退还条件（1）工程竣工验收合格；（2）双方协商一致同意退还保证金。3.4保证金退还程序乙方在收到甲方退还保证金申请后，应在[退还期限]内办理退还手续。3.5保证金利息计算保证金在合同期限内产生的利息归乙方所有。3.6保证金利息支付甲方应在每年[支付日期]前支付上一自然年度的保证金利息。第四章保证金用途4.1保证金用途说明保证金用于确保工程在施工过程中的质量。4.2保证金使用范围（1）因质量问题导致的返工、修复费用；（2）因质量问题导致的损失赔偿；（3）其他因质量问题产生的费用。4.3保证金使用程序保证金使用需经甲方、乙方和工程监理单位三方协商一致。4.4保证金使用监督乙方应定期对保证金的使用情况进行监督。4.5保证金使用记录乙方应建立保证金使用记录，并定期向甲方提供。第五章质量要求与标准5.1质量要求工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及相关法律法规的要求。5.2质量标准工程质量标准详见附件一。5.3质量检测与验收工程在施工过程中，应进行定期质量检测，验收标准详见附件二。5.4质量整改与索赔如发现质量问题，应立即进行整改，整改费用由责任方承担。5.5质量纠纷处理质量纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六章质量保证金的管理与监督6.1保证金管理职责乙方负责保证金的管理和使用。6.2保证金监管机构[监管机构名称]负责对本合同执行情况进行监督。6.3保证金监管措施（1）定期检查保证金的使用情况；（2）对违反合同规定的行为进行处罚。6.4保证金监管报告乙方应定期向[监管机构名称]提交保证金监管报告。6.5保证金监管责任[监管机构名称]对保证金的使用负监督责任。第七章合同履行与变更7.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。7.2合同履行条件双方应按照合同约定履行各自的义务。7.3合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。7.4合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同期限、保证金金额、工程质量要求等。7.5合同变更生效合同变更经双方签字盖章后生效。第八章违约责任与争议解决8.1违约行为定义本合同项下任何一方违反合同约定的行为均构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约行为的性质和程度确定。8.4争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。8.5争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致同意解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。9.4合同终止程序合同终止后，双方应办理合同终止手续。9.5合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章合同生效、终止及解除后的处理10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。10.3合同解除条件在第八章第9.1条规定的条件下，合同可被解除。10.4合同生效后的通知合同生效后，双方应及时通知对方。10.5合同终止后的通知合同终止后，双方应及时通知对方。10.6合同解除后的通知合同解除后，双方应及时通知对方。第十一章保密条款11.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密等信息均为保密内容。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。11.3保密责任双方对本合同涉及的保密内容负有保密责任。11.4违反保密责任的处理违反保密责任的一方应承担相应的法律责任。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的处理程序合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。12.3合同解除后的资产移交合同解除后，双方应按照合同约定办理资产移交。12.4合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事宜。第十三章合同附件13.1附件一：工程质量保证金支付协议13.2附件二：工程质量检测报告13.3附件三：工程质量整改报告13.4附件四：工程质量纠纷处理协议第十四章合同签署14.1签署日期[签署日期]14.2签署地点[签署地点]14.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.4签署单位盖章甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]甲方（盖章）：[甲方盖章]乙方（盖章）：[乙方盖章]甲方代表（签字）：[甲方代表签字]乙方代表（签字）：[乙方代表签字][日期]：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权甲方对本合同项下的工程质量保证金的管理和使用拥有最终决策权。1.2工程进度监督甲方有权对工程进度进行监督，确保工程按期完成。1.3质量问题处理甲方有权对工程质量问题进行处理，包括但不限于要求乙方进行整改。1.4争议解决在争议解决过程中，甲方有权提出解决方案，并最终决定争议解决结果。1.5保证金调整甲方有权根据工程实际情况，对保证金金额进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权乙方对本合同项下的工程质量保证金的管理和使用拥有最终决策权。2.2质量检测与验收乙方有权对工程质量进行检测与验收，确保工程质量符合合同约定。2.3质量问题整改乙方有权对工程质量问题进行整改，并在整改完成后进行复检。2.4争议解决在争议解决过程中，乙方有权提出解决方案，并最终决定争议解决结果。2.5保证金退还乙方有权根据工程质量情况，向甲方申请退还部分或全部保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同项下负责工程质量保证金的管理、监督和协调工作。3.2中介机构权限中介机构有权对工程质量保证金的使用情况进行监督，并提出整改意见。3.3中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构责任中介机构应确保其工作符合合同约定，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。3.5中介机构更换如一方认为中介机构无法履行职责，可向另一方提出更换中介机构的请求，经双方协商一致后更换。3.6中介机构报告中介机构应定期向双方提交工作报告，报告内容包括但不限于工程质量保证金的使用情况、工程质量问题处理情况等。3.7中介机构保密中介机构对本合同项下的商业秘密、技术秘密等信息均负有保密责任。3.8中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.9中介机构终止中介机构在本合同项下的职责履行完毕或双方协商一致同意终止时，中介机构的职责终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程质量保证金支付协议2.附件二：工程质量检测报告3.附件三：工程质量整改报告4.附件四：工程质量纠纷处理协议5.附件五：甲方授权委托书6.附件六：乙方授权委托书7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：工程进度计划表9.附件九：工程质量标准及验收规范二、违约行为及认定：违约行为认定：1.甲方违约：未按时支付保证金；未按合同约定使用保证金；未履行工程质量监督责任；故意隐瞒工程质量问题。2.乙方违约：未按时进行质量检测与验收；故意降低工程质量标准；未按合同约定进行整改；故意隐瞒工程质量问题。3.中介机构违约：未履行中介机构职责；未按照合同约定提交报告；故意泄露商业秘密；未按合同约定收取费用。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。3.保证金：指为确保合同履行而由一方当事人向另一方支付的一定数额的货币。4.质量检测：指对工程质量进行检测，以确定工程质量是否符合合同约定的标准。5.质量验收：指对已完成工程的质量进行验收，以确定工程质量是否合格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付保证金。解决办法：甲方应按照合同约定支付保证金，如未支付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时进行质量检测与验收。解决办法：乙方应按照合同约定进行质量检测与验收，如未按时进行，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：中介机构应按照合同约定履行职责，如未履行，双方有权要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.房屋建筑工程施工过程中；2.工程质量保证金管理；3.工程质量纠纷处理；4.中介机构服务质量监督；5.合同履行情况监控。全文完。二零二四年度房屋建筑工程质量保证金合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.2乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景系甲方在二零二四年度内对房屋建筑工程进行投资建设，为确保工程质量和进度，依据相关法律法规及合同约定，特设立房屋建筑工程质量保证金。2.2目的本合同目的在于明确甲方、乙方及其他相关方在房屋建筑工程质量保证金方面的权利义务，确保工程质量，维护各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋建筑工程：指按照国家相关法律法规和标准要求，进行的房屋建设活动，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、装饰装修工程等。（2）质量保证金：指为确保工程质量，由乙方在工程结算前预扣的保证金，用于弥补工程质量问题造成的损失。3.2关键词解释（1）工程质量：指房屋建筑工程在施工过程中，符合国家相关法律法规、标准、设计文件和合同要求的质量水平。（2）工程进度：指房屋建筑工程在施工过程中，按照合同约定的时间节点完成的工程量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建筑工程的施工。（2）甲方有权对工程质量进行监督检查，发现质量问题及时通知乙方整改。（3）甲方有权在合同约定的情况下，扣除部分或全部质量保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋建筑工程的施工。（2）乙方应确保工程质量，严格按照国家相关法律法规、标准、设计文件和合同要求施工。（3）乙方应在工程结算前，按照合同约定金额预扣质量保证金。（4）乙方应积极配合甲方进行工程质量监督检查，及时整改发现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至房屋建筑工程竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点房屋建筑工程施工现场。5.3合同履行方式本合同履行方式为：乙方按照合同约定完成房屋建筑工程施工，甲方负责质量监督检查，双方共同确保工程质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）房屋建筑工程竣工验收合格，合同自动终止。（2）经甲乙双方协商一致，合同可以提前终止。6.3终止程序（1）提前终止合同，甲乙双方应提前三十日书面通知对方。（2）合同终止后，双方应按照合同约定进行工程结算和质量保证金返还。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理工程质量问题。（2）合同终止后，乙方应按照合同约定退还质量保证金。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________七、费用与支付7.1费用构成（1）保证金金额：根据房屋建筑工程的总造价，甲方应向乙方支付相当于总造价一定比例的保证金，具体比例由双方在合同中约定。（2）保证金利息：乙方在保管保证金期间，应按照国家有关规定或双方约定的利率支付甲方保证金利息。（3）违约金：如乙方因违约行为导致工程质量问题，甲方有权按照合同约定扣除相应金额的违约金。7.2支付方式（1）保证金支付：甲方应按照合同约定的金额和方式，在工程开工前支付给乙方。（2）保证金退还：工程竣工验收合格后，乙方应在规定时间内将保证金及利息退还给甲方。7.3支付时间（1）保证金支付时间：甲方应在工程开工前支付全部保证金。（2）保证金退还时间：工程竣工验收合格后，乙方应在合同约定的时间内退还保证金及利息。7.4支付条款（1）甲方支付保证金时，应将款项直接转入乙方指定的账户。（2）乙方收到保证金后，应及时出具收据，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付保证金，应向乙方支付相应的违约金。（2）如甲方未按时退还保证金及利息，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定完成工程，导致工程质量问题，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。（2）如乙方在工程过程中存在欺诈、虚假报告等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为：违约方应在接到甲方通知后，按照约定时间支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）房屋建筑工程的相关技术资料、设计图纸、施工方案等。（2）合同条款、费用信息、支付细节等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格后两年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程中断，施工方无法继续施工。（2）政策调整导致工程无法按原计划进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋建筑工程质量进行监督检查的权利。（2）乙方保留对甲方支付保证金及利息的权利。13.2特殊权力保留（1）如发生争议，甲方保留通过法律途径解决争议的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对工程质量问题进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经甲乙双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保房屋建筑工程质量保证金合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按时支付保证金，乙方应及时出具收据。（2）乙方应按时完成工程，甲方应按时进行质量监督检查。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋建筑工程质量保证金的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________代表人（签字）：_________________________代表人（签字）：_________________________日期：_________________________日期：_________________________附件：1.房屋建筑工程质量保证金支付明细表2.房屋建筑工程质量保证金退还明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋建筑工程质量保证金支付明细表2.房屋建筑工程质量保证金退还明细表二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定支付保证金。b.未按时退还保证金及利息。乙方违约行为：a.未按约定完成工程，导致工程质量问题。b.在工程过程中存在欺诈、虚假报告等行为。c.未按时完成