2025年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条停车场位置与规模2.1停车场位置2.2停车场规模第三条停车位数量与类型3.1停车位数量3.2停车位类型第四条物业服务内容4.1停车场环境卫生4.2停车场设施设备维护4.3车辆安全管理4.4停车秩序维护第五条物业服务费用5.1物业服务费用标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整第六条停车位租赁6.1租赁期限6.2租赁价格6.3租赁方式第七条停车费用收取与管理7.1停车费用收取标准7.2停车费用收取方式7.3停车费用管理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同附件11.1停车场平面图11.2物业服务收费标准11.3停车位租赁合同样本第十二条其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同修改与补充12.4合同解除与终止第十三条协议解除与终止条件13.1协议解除条件13.2协议终止条件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方联系人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方联系人：___________乙方联系电话：___________第二条停车场位置与规模2.1停车场位置停车场位于：___________具体地址：___________2.2停车场规模停车场总面积：___________平方米停车位数量：___________个其中，地上停车位：___________个地下停车位：___________个第三条停车位数量与类型3.1停车位数量共设置停车位___________个，其中可供租赁的停车位___________个。3.2停车位类型停车位类型包括：___________、___________、___________等。第四条物业服务内容4.1停车场环境卫生保持停车场内环境卫生，定期清理垃圾，保持地面整洁。4.2停车场设施设备维护负责停车场内照明、消防、监控等设施设备的日常维护和保养。4.3车辆安全管理负责停车场内车辆的安全管理，防止车辆被盗、损坏等情况发生。4.4停车秩序维护维护停车场内的停车秩序，确保车辆有序停放。第五条物业服务费用5.1物业服务费用标准物业服务费用为：___________元/月/车位。5.2物业服务费用支付方式物业服务费用采用月结方式，乙方需在每月______日前支付当月物业服务费用。5.3物业服务费用调整物业服务费用如有调整，甲方应提前______日书面通知乙方。第六条停车位租赁6.1租赁期限停车位租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2租赁价格停车位租赁价格为：___________元/月。6.3租赁方式停车位租赁采用___________方式，乙方需在签订租赁合同后______日内支付租赁定金。第七条停车费用收取与管理7.1停车费用收取标准停车费用按照___________标准收取，具体收费标准如下：___________。7.2停车费用收取方式停车费用采用现金、POS机刷卡、手机支付等多种方式收取。7.3停车费用管理收取的停车费用应专户存储，用于停车场设施的维护和改善，不得挪作他用。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按照约定提供物业服务，或未按时缴纳物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳物业服务费用的______倍。8.2乙方违约责任若乙方未按时缴纳停车位租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳租赁费用的______倍。若乙方违反租赁协议，擅自使用停车位，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可约定将争议提交___________仲裁委员会仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力导致合同无法履行；4.一方违约，另一方依法解除合同。第十一条合同附件11.1停车场平面图11.2物业服务收费标准11.3停车位租赁合同样本第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务。12.2通知送达方式除非另有约定，一方通知另一方的方式为通过___________送达，送达地址为___________。12.3合同修改与补充对本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。12.4合同解除与终止合同的解除与终止，除本合同另有规定外，应按照相关法律法规和合同约定执行。第十三条协议解除与终止条件13.1协议解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力，致使合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2协议终止条件1.租赁期限届满；2.合同约定的其他终止条件成就。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自______年______月______日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指本合同签订后，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或授权介入本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业服务、协调解决争议、进行项目评估等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。2.2第三方责任限额为：___________元人民币。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其行为符合本合同及相关法律法规的规定。3.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。4.2甲乙双方共同邀请或授权第三方介入，并通知对方。4.3第三方在接到通知后，应在______日内回复是否接受介入。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。5.2第三方介入本合同履行过程，仅受甲乙双方委托。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。6.2第三方介入的费用应在第三方提供服务前由甲乙双方支付。第七条第三方介入的期限7.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定。7.2第三方介入的期限届满后，第三方应立即停止介入。第八条第三方介入的终止8.1若第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方对本合同内容以及介入过程中的商业秘密负有保密义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的解除条件1.第三方违反本合同约定；2.第三方无法履行其职责；3.第三方介入的目的已实现。11.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的后续处理12.1第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。12.2第三方介入解除后，甲乙双方应就第三方介入期间的损失进行协商处理。第十三条第三方介入的补充条款13.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。13.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的合同生效14.1本合同附件与本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同附件与本合同的修改、补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：应清晰标注停车场入口、出口、停车位分布、安全通道等信息。说明：本附件用于明确停车场的布局和停车位的分布情况。2.物业服务收费标准详细要求：应列出各项服务项目的收费标准、计费方式和调整依据。说明：本附件用于明确物业服务费用的构成和计算方法。3.停车位租赁合同样本详细要求：应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租赁价格、支付方式等条款。4.第三方介入协议详细要求：应明确第三方的介入目的、职责、费用、期限和解除条件等。说明：本附件用于规范第三方介入的过程和责任。5.争议解决机制详细要求：应明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。6.保密协议详细要求：应明确保密信息的范围、保密期限和违约责任。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。7.合同解除通知详细要求：应明确合同解除的条件、通知方式和生效日期。说明：本附件用于规范合同解除的程序。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应缴纳物业服务费用的______倍。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳停车位租赁费用责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应缴纳租赁费用的______倍。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿甲乙双方的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担违约责任，但应协商解决由此产生的损失。示例说明：若甲方未按时缴纳物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应缴纳物业服务费用的两倍。若第三方在介入过程中未能履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议期限5.协议生效条件二、停车场基本情况1.停车场位置2.停车场规模3.停车场设施4.停车场环境三、物业服务内容1.停车场安全管理2.停车场设施维护3.停车场清洁卫生4.停车场绿化养护5.停车场客户服务四、停车位租赁1.停车位类型2.停车位数量3.停车位租赁价格4.租赁期限5.租赁方式五、物业服务费用1.服务费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.费用支付时间六、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同解除条件4.合同终止条件七、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同解释4.合同生效5.合同附件说明十、合同签订与生效1.签订时间2.签订地点3.签订双方代表4.签订文件5.生效日期十一、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场管理制度4.停车场收费标准5.停车场租赁合同样本十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十三、合同续签1.续签条件2.续签程序3.续签期限4.续签费用5.续签合同内容十四、合同附件1.停车场租赁合同样本2.停车场物业服务合同样本3.停车场安全管理制度4.停车场收费标准5.停车场设施清单合同编号2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议一、协议概述1.协议名称：本协议名称为“2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议”。2.协议双方：甲方（物业服务方）为物业管理公司，乙方（停车场用户）为社区居民。3.协议目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供停车服务的内容、标准、费用及相关责任，确保停车场运营的有序性和安全性。4.协议期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。5.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。二、停车场基本情况1.停车场位置：位于社区居民小区内。2.停车场规模：共有停车位个，其中地面停车位个，地下停车位个。3.停车场设施：包括监控设备、照明设施、排水设施等。4.停车场环境：保持干净、整洁、有序，符合相关安全标准。三、物业服务内容1.停车场安全管理：甲方负责停车场的安全巡逻，确保停车场内的车辆和人员安全。2.停车场设施维护：甲方负责停车场设施的日常维护和保养，确保设施正常运行。3.停车场清洁卫生：甲方负责停车场的清洁工作，保持停车场内环境整洁。4.停车场绿化养护：甲方负责停车场的绿化养护工作，保持绿化植被生长良好。5.停车场客户服务：甲方提供热情、周到的客户服务，解答用户疑问，处理用户投诉。四、停车位租赁1.停车位类型：本停车场提供临时停车位和长期停车位两种类型。2.停车位数量：临时停车位个，长期停车位个。3.停车位租赁价格：临时停车位每小时元，长期停车位每月元。4.租赁期限：临时停车位租赁期限为1小时至24小时，长期停车位租赁期限为一个月至一年。5.租赁方式：用户可通过线上或线下方式进行停车位租赁。五、物业服务费用1.服务费用构成：包括停车场管理费、设施维护费、清洁卫生费、绿化养护费等。2.费用支付方式：用户可通过现金、银行卡、、等支付方式支付物业服务费用。3.费用调整机制：物业服务费用每年可根据市场情况和成本变化进行调整，调整幅度不超过上一年度的10%。4.费用支付时间：用户应在租赁期满后的规定时间内支付物业服务费用。六、合同履行与变更1.合同履行方式：双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.合同变更条件：任何一方提出合同变更，需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.合同终止条件：本协议期满或双方协商一致解除后，合同终止。七、违约责任1.违约行为界定：任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约行为。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿标准：违约金为违约金额的%，最高不超过元。4.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本协议争议解决机构为市区人民法院。3.争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。九、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方均不承担责任。2.合同附件：本协议附件包括但不限于停车场平面图、设施清单、管理制度、收费标准等。3.合同解释：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。十、合同签订与生效1.签订时间：本协议签订时间为2024年X月X日。2.签订地点：本协议签订地点为社区居民小区物业管理处。3.签订双方代表：甲方代表：X；乙方代表：X。4.签订文件：本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。十一、合同附件1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场管理制度4.停车场收费标准5.停车场租赁合同样本十二、合同解除与终止2.合同终止条件：本协议期满或双方协商一致解除后，合同终止。3.合同解除程序：解除合同的一方应提前X日书面通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照本协议约定进行清算和交接。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务和已发生的债权债务。十三、合同续签1.续签条件：本协议期满前，双方均可提出续签意向，经协商一致后可续签本协议。2.续签程序：续签时，双方应重新签订本协议，并按照本协议约定履行相关手续。3.续签期限：续签期限由双方协商确定，但最长不得超过原协议期限。4.续签费用：续签费用按照原协议收费标准执行，或由双方协商确定新的收费标准。5.续签合同内容：续签合同内容应包括但不限于原协议内容、续签期限、续签费用等。十四、合同附件1.停车场租赁合同样本2.停车场物业服务合同样本3.停车场安全管理制度4.停车场收费标准5.停车场设施清单甲方（物业服务方）签字：________________________日期：__________________乙方（停车场用户）签字：________________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责停车场设施的升级改造说明：为提升停车场的服务质量和用户体验，甲方有权对停车场进行必要的设施升级和改造，包括但不限于增加新能源汽车充电桩、智能监控系统等。改造费用由甲方承担，但需提前一个月通知乙方，并确保改造不影响乙方的正常使用。2.甲方有权调整停车位租赁价格说明：由于市场变化或成本上涨等原因，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下，调整停车位租赁价格。调整幅度不超过上一年度的10%，且调整后的价格不得高于周边同类停车场的平均价格。3.甲方有权制定停车场管理制度说明：甲方应制定合理的停车场管理制度，包括停车规则、收费标准、安全管理等。乙方应遵守甲方制定的各项制度，如有违反，甲方有权根据制度规定进行处理。4.甲方负责停车场运营数据的统计与分析说明：甲方应定期对停车场的运营数据进行统计和分析，包括停车数量、空余车位、收费情况等，并向乙方提供相关报告。这些数据有助于乙方了解停车场运营状况，为乙方提供决策依据。5.甲方负责停车场的安全保障说明：甲方应确保停车场内的安全，包括人员巡逻、监控设备运行、紧急情况处理等。如发生安全事故，甲方应立即采取有效措施，并承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权参与停车场管理决策说明：乙方作为停车场的主要用户，有权参与停车场的管理决策，包括停车费用调整、设施升级改造等。甲方应充分听取乙方的意见和建议。2.乙方有权选择停车位租赁方式说明：乙方有权根据自身需求选择停车位租赁方式，包括临时租赁、长期租赁等。甲方应提供多种租赁方式供乙方选择，以满足不同用户的需求。3.乙方有权要求甲方提供优质服务说明：乙方有权要求甲方提供优质的服务，包括停车引导、信息查询、投诉处理等。甲方应确保服务质量，及时响应乙方的需求。4.乙方有权对甲方服务提出投诉说明：乙方对甲方提供的服务如有不满意，有权向甲方提出投诉。甲方应在接到投诉后X个工作日内给予答复，并采取相应措施解决问题。5.乙方有权要求甲方保障个人隐私说明：乙方在使用停车场服务过程中，甲方应严格保护乙方的个人信息和隐私，不得泄露给第三方。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的资质要求说明：本协议中涉及的第三方中介机构应具备合法的经营资格和相应的专业资质，确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。2.第三方中介的服务费用说明：第三方中介提供的服务费用应合理，并在本协议中明确约定。费用支付方式、支付时间及违约责任等均应在本协议中详细说明。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介在提供服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的服务期限说明：第三方中介的服务期限应与本协议的有效期限一致，并在本协议中明确约定。服务期限届满后，双方可协商续签或终止协议。5.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的承担方式和标准应在本协议中明确约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场平面图2.停车场设施清单3.停车场管理制度4.停车场收费标准5.停车场租赁合同样本6.停车场物业服务合同样本7.停车场安全管理制度8.停车场收费标准9.停车场设施清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业服务或服务不符合标准。认定：乙方提供书面证据，包括照片、视频等，证明甲方违约。2.违约行为：乙方未按约定支付物业服务费用。认定：甲方提供付款凭证，证明乙方未按时支付。3.违约行为：甲方未按约定提供停车位。认定：乙方提供租赁合同或预约记录，证明甲方未提供约定停车位。4.违约行为：乙方违反停车场管理制度，造成设施损坏或影响他人使用。认定：甲方提供监控录像或证人证言，证明乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。4.合同解除：指合同在有效期内，因一方违约或法律规定的原因而终止。5.合同终止：指合同期满或双方协商一致而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方服务不到位。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在X个工作日内解决问题。2.问题：乙方支付费用不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方，逾期未付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：第三方中介服务不达标。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担违约责任。4.问题：停车场设施损坏。解决办法：甲方应及时维修，乙方发现设施损坏应立即通知甲方。五、所有应用场景：1.社区居民租赁停车位。2.企事业单位租赁停车位。3.商业停车场租赁管理。4.新能源汽车充电服务。5.停车场设施升级改造。全文完。2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（停车场业主或使用者）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本协议的签订，是为了规范社区智慧停车场停车位的物业服务与租赁行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，提高社区停车场的运营管理水平。2.2目的：本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务，确保社区智慧停车场停车位的合理使用，提高停车场服务质量，降低停车成本，为社区居民提供便捷、高效的停车服务。三、定义与解释3.1专业术语：1.社区智慧停车场：指运用现代信息技术，实现停车场智能化管理，提高停车场运营效率、降低管理成本、提升用户体验的停车场。2.停车位：指供车辆停放的固定区域，包括地面停车位和地下停车位。3.物业服务：指甲方为乙方提供的停车场管理、维护、安全保障等服务。3.2关键词解释：1.物业服务费：指乙方支付给甲方用于停车场管理、维护、安全保障等服务的费用。2.停车费：指乙方在停车场停车所支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁停车位的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法对停车场进行管理、维护，确保停车场设施完好、安全。2.对乙方提供停车服务，确保乙方停车需求得到满足。3.收取物业服务费和停车费，并按规定上缴国家有关税费。4.按照本协议约定，及时解决乙方在停车过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务：1.按照本协议约定，按时缴纳物业服务费和停车费。2.依法使用停车场，不得损坏停车场设施。3.遵守停车场管理制度，不得占用他人停车位。4.如有停车需求，应提前向甲方预约停车位。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：本协议涉及的停车场。5.3合同履行方式：1.甲方负责停车场的管理、维护、安全保障等工作。2.乙方按照本协议约定，支付物业服务费和停车费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本协议约定的租赁期限届满，双方协商一致解除本协议。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.不可抗力因素导致本协议无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本协议，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本协议。6.4终止后果：1.本协议终止后，乙方应立即搬离停车场，甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费和停车费。2.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.物业服务费：包括但不限于停车场设施的维护、清洁、安保、绿化、车辆引导等服务的费用。2.停车费：根据停车场的收费标准，乙方按照实际停车时间支付的费用。3.其他费用：包括但不限于车辆出入登记费、车位租赁押金、临时事件产生的额外费用等。7.2支付方式1.物业服务费：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的第三方支付平台进行支付。2.停车费：乙方可通过停车场内的自助缴费机、手机应用程序或甲方指定的第三方支付平台进行支付。7.3支付时间1.物业服务费：乙方应在每个支付周期开始前支付当期物业服务费。2.停车费：乙方应在每次停车结束后立即支付停车费。7.4支付条款1.乙方应在支付期限内完成费用的支付，逾期未支付的费用将按照甲方规定的滞纳金标准计收。2.甲方有权根据市场情况和经营需要调整收费标准，并提前通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照本协议约定提供物业服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方擅自提高收费标准，乙方有权要求甲方退还多收的费用，并承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付物业服务费或停车费，甲方有权采取必要的措施追讨欠款，包括但不限于滞纳金、催告等。2.乙方损坏停车场设施，乙方应承担修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方在违约责任中约定的赔偿金额应合理，并遵循公平、公正的原则。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本协议履行过程中交换的任何文件、资料、数据等。9.2保密期限1.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年内。2.在保密期限届满后，双方仍有义务对保密内容予以保密。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于本协议约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指双方在签订本协议时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。3.甲方或乙方无法控制的其他事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，但应尽力恢复履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府禁令、税收政策变动等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限自争议发生之日起不超过三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，任何一方可向对方提出调解申请。2.调解不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经对方书面同意，甲方可以将本协议的权利和义务转让给其关联公司。12.2不得转让的情形1.乙方在本协议项下的停车需求未满足前。3.任何违反法律法规或本协议约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本协议内容进行解释的权利。2.甲方保留对停车场运营策略进行调整的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为了保障停车场运营安全和公共利益，采取必要措施的权力。2.乙方保留在紧急情况下，为了自身安全，临时占用他人停车位的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容成为本协议的组成部分。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改和补充不得违反法律法规和本协议的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。2.甲方应协助乙方解决停车过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面通知等方式保持沟通。2.双方应共同制定并执行停车场运营管理规范。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成双方之间关于社区智慧停车场停车位物业服务与租赁的全部协议。2.本协议的任何部分不得单独解释，应以整体协议为准。16.3增减条款1.本协议的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何未经双方书面同意的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（物业服务方）：____________________（盖章）年月日乙方（停车场业主或使用者）：____________________（盖章）年月日见证人：____________________（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议2.停车场收费标准及规则3.物业服务费用支付明细4.乙方停车证或通行证5.不可抗力事件证明文件6.违约赔偿计算依据7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件9.协作与配合相关记录10.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供物业服务，认定违约。擅自提高收费标准，认定违约。未及时解决乙方在停车过程中遇到的问题，认定违约。2.乙方违约：未按时支付物业服务费或停车费，认定违约。损坏停车场设施，认定违约。违反停车场管理制度，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.保密条款：双方在协议中约定的，关于保密内容的保密义务。4.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付物业服务费。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时修复或更换。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：提交调解、仲裁或诉讼，依法解决争议。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定程序进行，确保修改和补充的有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应负责提供停车场智能化管理系统，确保系统稳定运行。第三方应按照合同约定，定期对系统进行维护和升级。3.第三方权利：第三方有权获取因系统使用而产生的合理收益。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保系统正常运行。4.第三方义务：第三方应保证所提供系统的安全性，防止数据泄露。第三方应配合甲方和乙方解决因系统使用产生的任何问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的停车位。乙方有权要求甲方保证停车场的清洁和安全。乙方有权要求甲方及时解决停车过程中遇到的问题。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的停车权益，不得无故限制乙方停车。甲方应定期对停车场进行维护，确保乙方停车体验。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反乙方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。甲方不得擅自提高收费标准，否则乙方有权拒绝支付。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况和经营需要调整收费标准。甲方可对乙方违反停车场规定的行为进行处罚。2.甲方的利益条款：甲方有权获得合理的物业服务费和停车费。甲方有权要求乙方遵守停车场规定，共同维护停车场秩序。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反甲方权利条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方不得损坏停车场设施，否则应承担修复费用或赔偿损失。全文完。2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议3本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1甲方名称、地址、联系方式1.2乙方名称、地址、联系方式第二条协议标的物及数量2.1停车场名称、位置、面积2.2停车位数量、类型、位置第三条物业服务内容3.1日常维护保养3.1.1停车场设施设备的维护保养3.1.2停车场环境卫生清洁3.1.3停车场安全管理3.2车辆引导服务3.3停车场停车管理3.4停车场收费管理第四条租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租赁费用4.3付款方式及时间第五条停车费用计算方法5.1收费标准5.2计费方式5.3优惠政策第六条物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2付款方式及时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除条件第十条其他约定事项10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3通知条款10.4合同附件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序第十三条合同解除后的处理13.1甲方责任13.2乙方责任第十四条合同附件14.1停车场平面图14.2收费标准明细表14.3物业服务内容明细表14.4其他附件第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方名称：社区物业管理有限公司1.2甲方地址：市区街道小区1.4乙方名称：车主1.5乙方地址：市区街道小区第二条协议标的物及数量2.1停车场名称：社区智慧停车场2.2停车场位置：市区街道小区内2.3停车场面积：2000平方米2.4停车位数量：100个2.5停车位类型：地上停车位2.6停车位位置：停车场指定区域第三条物业服务内容3.1日常维护保养3.1.1停车场设施设备的维护保养，包括但不限于照明、监控、收费系统等3.1.2停车场环境卫生清洁，包括但不限于地面清洁、垃圾清理等3.1.3停车场安全管理，包括但不限于24小时巡逻、安全警示标志设置等3.2车辆引导服务3.3停车场停车管理3.4停车场收费管理第四条租赁期限及费用4.1租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2租赁费用：每月人民币1000元4.3付款方式及时间：每月1日前，通过银行转账支付至甲方指定账户第五条停车费用计算方法5.1收费标准：按照实际停车时间计算，每小时人民币10元5.2计费方式：采用计时收费，以15分钟为一个计费单位5.3优惠政策：节假日免费停车，每日18:00至次日8:00免费停车第六条物业服务费用6.1物业服务费用标准：根据甲方收费标准执行6.2付款方式及时间：与租赁费用付款方式及时间一致第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方整改，并赔偿乙方因此遭受的损失7.1.2若甲方未按照约定收取停车费用，乙方有权要求甲方退还多收费用7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按时支付停车费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日1%7.2.2若乙方违反停车场管理规定，造成他人财产损失或人身伤害，乙方应承担相应法律责任第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商期限不超过30日。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向市区物业管理纠纷调解中心申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效及终止9.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方协商一致解除协议；9.2.2甲方因公共利益需要收回停车场；9.2.3乙方连续3个月未支付停车费用；9.2.4协议约定的其他终止条件。9.3协议解除条件：除本协议第九条第二款规定的终止条件外，任何一方提出解除协议，需提前30日书面通知对方。第十条其他约定事项10.1保密条款：双方对本协议内容及停车场运营情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。10.3通知条款：双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，否则因通讯地址、联系方式变更导致的通知未能送达，责任由未通知方承担。10.4合同附件：本协议附件包括但不限于停车场平面图、收费标准明细表、物业服务内容明细表等。第十一条合同变更11.1合同变更条件：任何一方提出变更本协议内容，需书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议与本协议具有同等法律效力，变更内容自变更协议签订之日起生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件：除本协议第九条第二款规定的终止条件外，任何一方提出解除协议，需提前30日书面通知对方。12.2合同解除程序：合同解除通知应采用书面形式，并送达对方。第十三条合同解除后的处理13.1甲方责任：协议解除后，甲方应退还乙方已支付但未使用的停车费用。13.2乙方责任：协议解除后，乙方应搬离停车场，并支付甲方因乙方违约而产生的合理费用。第十四条合同附件14.1停车场平面图：附件一14.2收费标准明细表：附件二14.3物业服务内容明细表：附件三14.4其他附件：根据双方协商一致的需要，可增加其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务而介入的独立第三方机构或个人。1.2.1物业服务评估机构1.2.2法律顾问1.2.3工程质量监督机构1.2.4安全评估机构1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决争议或实现合同目的。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过乙方在合同履行期间应付给甲方的物业服务费用总额。第四条第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询或监督。4.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务符合合同要求。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。5.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他合同关系承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方或乙方的其他合同关系，应明确告知甲乙双方，并取得甲乙双方的一致同意。6.3第三方在介入过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取纠正措施。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方，并签订第三方介入协议。7.2.1第三方介入的目的和范围；7.2.2第三方介入的期限；7.2.3第三方介入的费用及支付方式；7.2.4第三方责任限额；7.2.5第三方与其他各方的权利义务关系。7.3第三方介入协议签订后，第三方应立即开始履行职责。第八条第三方介入终止8.1第三方介入协议期满或合同履行完毕，第三方介入终止。8.2如甲乙双方一致同意，可提前终止第三方介入协议。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同其他条款在第三方介入后继续适用。10.2第三方介入不影响本合同的完整性，第三方介入协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：提供停车场的整体布局图，包括停车位分布、出入口位置、安全通道、消防设施等。说明：平面图应清晰标注停车位的编号和类型，便于双方核对。2.收费标准明细表详细要求：列出停车费用的具体收费标准，包括时段、费用、计费方式等。说明：明细表应包含不同车型、不同时段的收费标准，以及任何可能的优惠政策。3.物业服务内容明细表详细要求：详细列出甲方应提供的各项物业服务内容，包括日常维护、清洁、安全等。说明：明细表应详细描述每项服务的具体内容和执行标准。4.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含介入目的、范围、期限、费用、责任限额等。说明：协议应明确第三方的职责和权利，以及与甲乙双方的关系。5.争议解决记录详细要求：记录双方在争议解决过程中的沟通、协商和调解情况。说明：记录应包含争议内容、解决方式、双方意见等。6.服务质量评估报告详细要求：第三方提供的服务质量评估报告，包括评估方法、评估结果和建议。说明：报告应客观反映服务质量，并提出改进措施。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按时提供物业服务或服务不符合约定标准。1.1.2未按约定收取停车费用或收费不规范。1.1.3未按约定维护停车场设施设备，导致设施设备损坏。1.2乙方违约行为1.2.1未按时支付停车费用或逾期支付。1.2.2违反停车场管理规定，造成他人财产损失或人身伤害。1.2.3未按时提供相关资料或配合第三方进行服务。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1甲方未按时提供或提供不合格服务，乙方有权要求甲方整改并赔偿损失。2.1.2甲方未按时收费或收费不规范，乙方有权要求甲方退还多收费用。2.2乙方违约责任2.2.1乙方未按时支付停车费用，甲方有权要求支付滞纳金。2.2.2乙方违反管理规定，造成他人损失，乙方应承担相应法律责任。3.违约示例说明3.1甲方违约示例：甲方未按时清理停车场垃圾，导致环境卫生恶化，乙方有权要求甲方整改并赔偿因此产生的损失。3.2乙方违约示例：乙方在停车时违反规定，造成他人车辆损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议4合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议目的和范围二、停车场基本信息1.停车场位置及面积2.停车场设施设备3.停车场管理区域划分三、物业服务内容1.停车场日常管理2.停车场安全保卫3.停车场清洁卫生4.停车场绿化养护四、停车位租赁1.停车位数量及类型2.停车位租赁价格3.租赁期限4.租赁费用支付方式五、物业服务费用1.服务费用构成2.服务费用支付方式3.服务费用调整机制六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除程序九、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.协议附件十、协议附件1.停车场平面图2.停车场设施设备清单3.停车场物业服务收费标准十一、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人十二、协议份数1.协议正本份数2.协议副本份数十三、协议生效1.协议生效日期2.协议生效条件十四、协议附件清单1.附件一：停车场平面图2.附件二：停车场设施设备清单3.附件三：停车场物业服务收费标准合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议2.协议签订日期：____年____月____日3.协议双方基本信息：a.甲方（物业服务方）：_______b.乙方（租赁方）：_______4.协议目的和范围：本协议旨在明确甲方为乙方提供智慧停车场停车位的物业服务，并约定停车位租赁的相关事宜。二、停车场基本信息1.停车场位置及面积：_______2.停车场设施设备：a.自动化停车系统b.监控设备c.紧急呼叫系统d.灯光照明设施3.停车场管理区域划分：a.停车区域b.管理区域c.休息区三、物业服务内容1.停车场日常管理：a.维护停车场设施设备b.确保停车场清洁卫生c.实施车辆出入管理2.停车场安全保卫：a.24小时监控b.安全巡逻c.应急事件处理3.停车场清洁卫生：a.定期清洁b.清洁工具和用品的维护c.清洁区域划分4.停车场绿化养护：a.绿化带修剪b.植物浇水c.花坛维护四、停车位租赁1.停车位数量及类型：_______2.停车位租赁价格：_______3.租赁期限：_______4.租赁费用支付方式：a.预付款b.月付款c.季付款五、物业服务费用1.服务费用构成：a.停车场管理费b.设施设备维护费c.安全保卫费d.清洁卫生费2.服务费用支付方式：a.预付款b.按月支付c.按季度支付3.服务费用调整机制：a.价格调整通知b.价格调整依据c.价格调整频率六、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租赁费用b.甲方未提供约定的物业服务c.任何一方违反本协议的约定2.违约责任承担：a.违约方应承担相应的违约责任b.违约方应支付违约金c.违约方应赔偿因违约造成的损失3.违约赔偿标准：a.违约金的计算方法b.损失赔偿的计算方法c.赔偿金额的支付方式七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.本地仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序：a.争议提出b.争议调查c.争议解决结果八、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致解除协议c.因不可抗力导致协议无法履行3.协议解除程序：a.提前通知对方b.确认解除协议的具体内容c.协商解决解除协议后的相关事宜九、其他约定a.书面通知b.电子邮件c.邮寄2.不可抗力：如遇不可抗力，双方应相互理解，并尽力减轻损失。3.协议附件：本协议附件作为协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十、协议附件清单1.附件一：停车场平面图2.附件二：停车场设施设备清单3.附件三：停车场物业服务收费标准十一、协议签署1.协议签署日期：____年____月____日2.协议签署地点：_______3.协议签署人：a.甲方代表（签字）：____________________b.乙方代表（签字）：____________________十二、协议份数1.协议正本份数：____份2.协议副本份数：____份十三、协议生效1.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。2.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后即生效。十四、协议附件（此处插入协议附件内容）甲方（物业服务方）签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责停车场设施的升级与改造：说明：甲方应定期对停车场设施进行升级改造，以适应技术发展和用户需求。改造方案需提前通知乙方，并取得乙方的同意。2.甲方有权对停车位进行调整：说明：为确保停车场的高效利用，甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对停车位进行临时调整。3.甲方有权对乙方违约行为进行处罚：说明：若乙方违反本协议约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停服务、收取违约金等。4.甲方负责停车场内广告位的招商与运营：说明：甲方有权对停车场内的广告位进行招商，所得收益用于停车场设施的维护和升级。5.甲方有权对停车场内的车辆进行安全检查：说明：甲方有权对进入停车场的车辆进行安全检查，以确保停车场内车辆的安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权选择停车位的使用时间：说明：乙方在租赁期间，有权自主选择停车位的使用时间，甲方应予以配合。2.乙方有权要求甲方提供额外的物业服务：说明：若乙方有特殊需求，如临时停车、车辆保养等，乙方有权要求甲方提供相应服务，并协商收费标准。3.乙方有权参与停车场管理决策：说明：甲方应定期召开停车场管理会议，邀请乙方代表参与，共同商讨停车场管理事宜。4.乙方有权对甲方服务质量进行监督：说明：乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督，并有权向甲方提出改进意见。5.乙方有权对停车场内的车辆进行停放：说明：乙方有权在租赁期间，将车辆停放在指定的停车位内，甲方应确保停车位的正常使用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的职责：说明：第三方中介负责本协议的签订、执行和监督，确保双方权益得到保障。2.第三方中介的佣金：说明：第三方中介在协议签订过程中提供服务的佣金，由甲方和乙方按约定比例分担。3.第三方中介的保密义务：说明：第三方中介在协议执行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。4.第三方中介的调解职责：说明：在甲乙双方发生争议时，第三方中介应尽最大努力进行调解，以达成和解。5.第三方中介的终止条件：说明：若甲乙双方在协议执行过程中，对第三方中介的服务不满意，任何一方均可提前终止中介协议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场平面图2.附件二：停车场设施设备清单3.附件三：停车场物业服务收费标准4.附件四：第三方中介协议5.附件五：违约行为及认定细则6.附件六：争议解决程序二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租赁费用b.甲方未提供约定的物业服务c.任何一方违反本协议的约定2.违约认定：a.违约行为的发生b.违约行为的性质c.违约行为对另一方的损害程度三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱。3.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或执行问题发生的争议。4.中介协议：指第三方中介与甲乙双方签订的协议，旨在协助双方解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车场设施设备维护不及时。解决办法：甲方应建立设施设备维护保养制度，确保设施设备正常运行。2.问题：停车位租赁费用调整不合理。解决办法：双方应定期协商租赁费用调整机制，确保费用调整的合理性和透明度。3.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：任何一方对第三方中介服务不满意，均可提前终止中介协议，并寻求其他解决方案。五、所有应用场景：1.社区智慧停车场物业服务与租赁2.商业区智慧停车场物业服务与租赁3.企业内部停车场物业服务与租赁4.公共停车场物业服务与租赁5.特殊场合（如活动、会议）临时停车场物业服务与租赁全文完。2024年度社区智慧停车场停车位物业服务与租赁协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2024年度社区智慧停车场停车位的物业服务与租赁行为，明确甲乙双方的权利义务，确保停车场的正常运行，为社区居民提供优质、便捷的停车服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合实际需求，经甲乙双方友好协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业属于本合同中“物业服务”指乙方为甲方提供停车场设施设备管理、维护、保养、清洁、秩序维护等全方位服务。3.2关键词解释（1）社区智慧停车场：指利用现代信息技术，实现对停车场设施的智能化管理，提高停车效率的停车场；（2）停车位：指停车场内用于停放车辆的固定位置；（3）租赁期限：指甲方租赁停车位的起止时间；（4）物业服务费：指乙方为甲方提供物业服务所需支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有停车场停车位的租赁权，有权在租赁期限内使用停车位；（2）甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，配合乙方进行停车场的管理工作；（3）甲方应在租赁期满后，将停车位退还乙方，不得擅自更改、转让或转租。4.2乙方的权利和义务（1）乙方负责停车场设施的维护、保养、清洁及秩序维护等工作；（2）乙方应确保停车场设施的正常运行，为甲方提供优质的停车服务；（3）乙方有权对违反本合同约定的甲方进行警告、停租等处理；（4）乙方应按合同约定收取物业服务费，并合理使用物业服务费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的社区智慧停车场。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定支付物业服务费；（2）乙方按照合同约定提供物业服务；（3）甲乙双方应按照合同约定，共同维护停车场的正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将停车场设施及相关资料移交给甲方；（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业服务费：根据停车场实际情况和物业服务内容，由甲乙双方另行协商确定；（2）租赁费用：甲方租赁停车位的费用，根据停车位类型、面积等因素确定；（3）其他费用：如停车费用、临时车辆通行费等，按实际发生金额计算。7.2支付方式（1）物业服务费：甲方应于每月的一个工作日前，将物业服务费支付至乙方指定账户；（2）租赁费用：甲方应于签订本合同后五个工作日内，将租赁费用支付至乙方指定账户；（3）其他费用：甲方应于产生费用的次月的前五个工作日内，将其他费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间甲方应按照本合同约定的支付时间，准时支付各项费用。如甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按应付款项的每日万分之五计算。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，以便乙方核对；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，作为甲方已支付费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付物业服务费、租赁费用或其他费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自更改、转让或转租停车位的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供物业服务的，应向甲方支付违约金；（2）乙方未按约定维护、保养停车场设施的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。如违约金不足以弥补损失，违约方还应根据实际情况，向受损方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等社会异常事件；（3）其他甲乙双方无法预见、无法避免且无法克服的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力发生期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致停车场设施损坏；（2）政府实施交通管制，导致车辆无法正常出入停车场；（3）社会动乱导致停车场无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）其他法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对停车位的最终使用决定权；（2）乙方保留对停车场设施的维护、保养和更新改造权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营，确保停车服务的高效、便捷。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协调工作；（2）及时解决停车场运营中遇到的问题；（3）共同制定停车场运营管理措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车场设施设备清单4.物业服务标准及规范5.停车场收费标准和规则6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付物业服务费、租赁费用或其他费用，经催告后仍未支付，视为违约。擅自更改、转让或转租停车位，视为违约。未遵守合同约定，导致停车场设施损坏，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业服务，视为违约。未按约定维护、保养停车场设施，导致设施损坏，视为违约。未按合同约定收取费用，或收取不合理费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更和终止等。2.物业管理条例：指规范物业管理活动的法律规范，包括物业管理机构的设立、职责、物业服务内容等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。5.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成的损失，应支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时提供服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行合同义务，如乙方不履行，甲方可要求赔偿或解除合同。3.问题：停车场设施损坏。解决办法：双方应立即查明原因，如属乙方责任，乙方应负责维修或赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。5.问题：争议解决过程中产生分歧。解决办法：双方应保持沟通，通过协商或调解解决争议，如无法解决，可申请仲裁或向法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础