二零二五年度建筑装修工程返点合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑装修工程返点合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1合同双方名称2.2法定代表人2.3联系方式3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类型4.返点比例及计算方法4.1返点比例4.2返点计算方法4.3返点支付方式5.返点支付时间及条件5.1支付时间5.2支付条件6.工程进度与返点关系6.1工程进度要求6.2返点与工程进度对应关系7.质量要求与返点关系7.1质量要求7.2返点与质量要求对应关系8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同解释权14.5合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指“建筑装修工程”是指乙方按照甲方要求，在指定地点进行的建筑装修施工活动。1.2术语解释“返点”是指甲方按照约定比例，根据乙方完成的建筑装修工程量，给予乙方的经济补偿。2.双方基本信息2.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑工程有限公司2.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.3联系方式甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系电话：139xxxx56783.工程概况3.1工程名称住宅小区装修工程3.2工程地点市区路号3.3工程规模总面积：10万平方米3.4工程类型住宅小区装修4.返点比例及计算方法4.1返点比例乙方完成工程量的5%作为返点比例。4.2返点计算方法返点金额=工程量×单价×返点比例4.3返点支付方式返点支付采用按月结算方式，每月结算一次。5.返点支付时间及条件5.1支付时间每月的25日前支付上一个月的返点。5.2支付条件乙方完成工程量达到约定比例，且工程验收合格。6.工程进度与返点关系6.1工程进度要求乙方应在合同约定的工期内完成工程。6.2返点与工程进度对应关系工程进度达到约定比例，乙方即可获得相应比例的返点。7.质量要求与返点关系7.1质量要求乙方应按照国家相关标准和甲方要求，确保工程质量。7.2返点与质量要求对应关系工程质量合格，乙方可获得全部返点；如质量不合格，乙方将根据不合格程度扣除部分或全部返点。8.合同期限8.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。8.2合同终止日期本合同期限自合同生效之日起计算，至2025年12月31日止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定完成工程进度；9.1.2乙方提供的工程材料或施工不符合国家相关标准；9.1.3乙方在工程过程中出现重大安全事故；9.1.4乙方未按时支付返点；9.2违约责任承担9.2.1乙方未按合同约定完成工程进度，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金；9.2.2乙方提供的工程材料或施工不符合国家相关标准，导致工程不合格，乙方应承担修复费用；9.2.3乙方在工程过程中出现重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任；9.2.4乙方未按时支付返点，甲方有权要求乙方支付滞纳金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议提交至市仲裁委员会。11.合同解除11.1解除条件11.1.1任何一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同；11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件合同内容如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。12.2变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，双方应在收到通知后15日内达成书面变更协议。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.其他约定14.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方应相互理解，并根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。14.2通知与送达双方的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于工程图纸、工程量清单、材料清单等。14.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.5合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任；15.2.3第三方介入的内容和方式应在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同约定的范围内提供专业服务，其服务内容应符合国家相关标准和甲乙双方的要求；15.3.2第三方在履行职责过程中产生的法律责任，由第三方自行承担；15.3.3第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责；15.4.2第三方有权根据合同约定，对工程进度、质量、安全等方面进行监督和检查；15.4.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议，但不影响甲乙双方的权利和义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，其职责是为甲方提供专业意见和监督服务，不参与甲乙双方的合同主体权利和义务；15.5.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的专业服务机构，其职责是为乙方提供专业意见和监督服务，不参与甲乙双方的合同主体权利和义务；15.5.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方（如监理单位、设计单位等）的关系由各自合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失；16.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违约行为导致的损失；16.2.3第三方责任限额不适用于因不可抗力事件导致的损失。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意；16.3.2第三方责任限额的调整应在不影响第三方正常履行职责的前提下进行。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意；17.1.2第三方介入的变更应在不影响合同其他条款有效性的前提下进行。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意；17.2.2第三方介入的解除应在不影响合同其他条款有效性的前提下进行；17.2.3第三方介入的解除，第三方应按照合同约定退还已收取的费用。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式参照本合同的争议解决条款执行。18.2第三方介入的争议解决机构第三方介入的争议解决机构参照本合同的争议解决机构执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸：包含建筑装修工程的平面图、立面图、剖面图等，详细说明工程的结构、布局和尺寸。2.工程量清单：详细列出建筑装修工程的各个分项工程量，包括材料、人工、机械等费用。3.材料清单：列出工程所需的各种材料名称、规格、型号、数量、产地和供应商信息。4.施工组织设计：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。5.施工合同：甲乙双方签订的施工合同，详细规定施工过程中的权利和义务。6.返点计算表：根据工程进度和返点比例，计算乙方应得的返点金额。7.工程验收报告：记录工程验收的时间、地点、验收人员、验收结果等。8.质量检验报告：记录工程质量检验的时间、地点、检验人员、检验结果等。9.不可抗力事件证明：证明合同履行过程中发生的不可抗力事件的相关文件。10.第三方服务协议：第三方介入合同关系时，甲乙双方与第三方签订的协议。11.其他附件：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定完成工程进度，导致工程延期；1.2乙方提供的工程材料或施工不符合国家相关标准；1.3乙方在工程过程中出现重大安全事故；1.4乙方未按时支付返点；1.5第三方未按合同约定履行职责，导致工程进度延误或质量不合格；1.6甲乙双方未按照合同约定履行支付义务；1.7发生不可抗力事件，甲乙双方未按照合同约定采取合理措施。2.责任认定标准：2.1乙方未按合同约定完成工程进度，每延期一天，乙方应支付甲方合同总价的1%作为违约金；2.2乙方提供的工程材料或施工不符合国家相关标准，乙方应承担修复费用，并支付甲方合同总价的2%作为违约金；2.3乙方在工程过程中出现重大安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并支付甲方合同总价的5%作为违约金；2.4乙方未按时支付返点，每延迟一天，乙方应支付甲方合同总价的0.5%作为滞纳金；2.5第三方未按合同约定履行职责，第三方应承担相应的违约责任，并支付甲方合同总价的2%作为违约金；2.6甲乙双方未按照合同约定履行支付义务，每延迟一天，应支付对方合同总价的0.5%作为滞纳金；2.7发生不可抗力事件，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，部分或全部免除责任。示例说明：1.若乙方未按合同约定完成工程进度，导致工程延期10天，则乙方应支付甲方合同总价的10%作为违约金。2.若乙方在施工过程中发现使用的材料不符合国家标准，乙方应立即停止使用，并承担修复费用，同时支付甲方合同总价的20%作为违约金。3.若第三方在工程验收过程中发现工程质量不合格，第三方应立即通知甲方和乙方，并由乙方承担修复费用，同时支付甲方合同总价的4%作为违约金。全文完。二零二四年度建筑装修工程返点合作协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议范围4.协议有效期二、合作双方基本信息1.合作方Aa.名称b.法定代表人c.注册地址d.联系方式2.合作方Ba.名称b.法定代表人c.注册地址d.联系方式三、返点政策1.返点比例2.返点计算方式3.返点支付方式4.返点支付时间四、工程范围及标准1.工程范围2.工程标准3.工程质量要求五、合同履行1.工程进度2.工程验收3.付款进度4.返点提取六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任九、协议变更与解除1.协议变更2.协议解除3.协议终止十、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止后的处理十一、其他约定1.法律适用2.通知与送达3.协议附件十二、协议附件1.工程清单2.工程图纸3.质量标准十三、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十四、附件清单1.附件一：工程量清单2.附件二：工程图纸3.附件三：质量标准合同编号2024A一、协议概述1.协议背景本协议双方为在建筑装修工程领域开展合作，就返点事宜达成一致，特订立本协议。2.协议目的通过本协议，明确双方在建筑装修工程中的返点合作方式，实现互利共赢。3.协议范围本协议适用于双方在2024年度内合作进行的建筑装修工程项目。4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。二、合作双方基本信息1.合作方Aa.名称：建筑有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号2.合作方Ba.名称：装饰材料有限公司b.法定代表人：c.注册地址：省市区路号三、返点政策1.返点比例合作方A在工程结算后，按照工程总金额的5%给予合作方B返点。2.返点计算方式返点金额以实际结算金额为准，扣除税金、质保金、罚款等费用后计算。3.返点支付方式返点采用银行转账方式支付，合作方B的账户信息如下：账户名称：装饰材料有限公司账号：X开户行：银行分行4.返点支付时间返点支付时间为工程结算后的30日内。四、工程范围及标准1.工程范围本协议涉及的建筑装修工程包括但不限于：墙面、地面、顶面装修，门窗安装，水电安装等。2.工程标准工程标准参照国家相关规范和行业标准执行。3.工程质量要求工程质量必须符合国家规定的质量标准，确保施工过程中的安全、环保。五、合同履行1.工程进度合作方A应按照工程进度计划推进工程，确保工程按期完工。2.工程验收工程完工后，双方应共同进行验收，验收合格后方可结算工程款。3.付款进度工程款支付进度按照工程进度和验收情况分期支付。4.返点提取返点提取需在工程款支付完毕后进行，提取比例按照返点政策执行。六、违约责任1.违约情形a.任何一方未按协议约定履行义务；b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.任何一方故意拖延工程进度或降低工程质量。2.违约责任a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约方应承担因此产生的诉讼费用。3.违约处理a.双方协商解决；b.协商不成的，提交协议约定的争议解决机构仲裁或诉讼。七、争议解决1.争议解决方式本协议的争议解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。2.争议解决机构仲裁委员会3.争议解决程序a.双方协商不成，提交仲裁；b.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、保密条款1.保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为双方需保密的内容。2.保密期限本协议有效期内及终止后三年内，双方均应对保密内容予以保密。3.保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、协议变更与解除1.协议变更协议的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。2.协议解除a.双方协商一致；b.因不可抗力导致协议无法履行；c.一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施。3.协议终止协议终止后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务。十、协议生效及终止1.协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件协议到期或因双方协商一致解除而终止。3.协议终止后的处理协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。十一、其他约定1.法律适用本协议适用中华人民共和国法律。2.通知与送达双方之间的通知和送达，应采用书面形式，通过约定的联系方式进行。3.协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件1.附件一：工程量清单2.附件二：工程图纸3.附件三：质量标准十三、附件清单1.附件一：工程量清单2.附件二：工程图纸3.附件三：质量标准十四、合同签署本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（合作方A）签字：（盖章）签字日期：____年____月____日乙方（合作方B）签字：（盖章）签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.工程设计与管理权a.甲方有权对工程进行整体设计规划，乙方需严格按照甲方的设计要求进行施工。b.甲方负责工程的整体管理，包括但不限于施工进度、质量控制和成本预算。2.工程变更及审批a.如需对工程进行变更，乙方应提出书面申请，经甲方审批后方可实施。b.工程变更可能涉及返点调整，双方需重新协商并签订补充协议。3.施工现场管理a.乙方应负责施工现场的日常管理，确保施工安全、环保。b.甲方有权对施工现场进行检查，并对发现的问题要求乙方整改。4.付款条件及进度a.甲方根据工程进度支付工程款，支付比例由双方在合同中约定。b.如因乙方原因导致工程进度延误，甲方有权暂停支付部分或全部工程款。5.返点调整a.甲方有权根据市场情况、乙方合作情况等因素调整返点比例。b.返点调整需提前通知乙方，并经双方协商一致后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.工程设计权a.乙方有权对工程进行设计，但需满足甲方的要求和标准。b.乙方应向甲方提供详细的设计方案和预算。2.施工材料及设备选择a.乙方有权选择施工材料及设备，但需符合国家相关标准和甲方要求。b.乙方应保证材料及设备的质量，确保工程质量和安全。3.施工进度安排a.乙方有权根据自身情况和资源安排施工进度，但需确保工程按期完工。b.如因甲方原因导致施工进度延误，乙方有权要求甲方承担相应的责任。4.付款条件及进度a.乙方有权要求甲方按照工程进度支付工程款，支付比例由双方在合同中约定。b.如因甲方原因导致付款进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金。5.返点保障a.甲方应确保乙方按约定比例获得返点，不得无故扣减。b.如因甲方原因导致返点未能按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责a.中介机构负责协调双方关系，确保工程顺利进行。b.中介机构有权对工程进度、质量、成本等进行监督，并提出整改意见。2.中介费用及支付a.中介机构的服务费用由双方按约定比例承担。b.中介费用支付方式及时间由双方在合同中约定。3.中介机构责任a.中介机构应保证其提供的服务符合双方利益，不得损害任何一方的合法权益。b.中介机构因故意或重大过失导致双方利益受损，应承担相应的法律责任。4.中介机构变更a.如双方同意更换中介机构，应提前通知并签订书面协议。b.新中介机构接手后，原中介机构的职责和责任应由双方协商确定。5.中介机构终止a.中介机构在合同约定的服务期限内不得擅自终止服务。b.如中介机构因故终止服务，应提前通知双方并妥善处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程量清单2.附件二：工程图纸3.附件三：质量标准4.附件四：返点计算公式及支付明细5.附件五：施工进度计划6.附件六：中介机构服务协议7.附件七：工程变更记录8.附件八：工程验收报告9.附件九：付款凭证10.附件十：违约金计算标准二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付工程款或返点。b.乙方未按时完成工程或质量不达标。c.双方未按照协议约定履行保密义务。d.中介机构未履行其职责或存在重大过失。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定需根据协议条款及实际情况进行。b.违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，提交争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：返点计算存在争议。解决办法：双方应按照协议约定的返点计算公式及支付明细进行计算，如有异议，提交争议解决机构处理。2.问题：工程进度延误。解决办法：双方应协商调整工程进度计划，必要时可暂停付款或要求违约方支付违约金。3.问题：质量不符合标准。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.建筑装修工程合作，双方或多方参与。2.工程返点合作，涉及工程结算与支付。3.第三方中介参与，协调双方关系。4.工程设计、施工、验收等环节。5.违约行为处理与争议解决。全文完。二零二四年度建筑装修工程返点合作协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（此处可添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景本合同背景系基于甲方在建筑装修工程领域的业务需求，为提高乙方在工程返点方面的收益，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确双方在建筑装修工程返点合作中的权利、义务及责任，确保合作双方在合作过程中权益得到保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（此处可列出合同中涉及的专业术语，如：建筑装修、返点、工程款等）3.2关键词解释（此处可对合同中的关键词进行解释，如：返点比例、返点时间、违约责任等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成建筑装修工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。4.1.2甲方有权在合同履行过程中对乙方进行监督，确保乙方履行合同义务。4.1.3甲方有权根据工程进度和实际返点情况，向乙方支付返点款项。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付返点款项。4.2.2乙方应按照甲方要求，在规定时间内完成建筑装修工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。4.2.3乙方应配合甲方进行工程验收，并及时解决工程中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二四年度建筑装修工程全部完成并验收合格之日止。5.2合同履行地点建筑装修工程地点：_________5.3合同履行方式双方按照约定，通过书面形式进行沟通和协调，共同完成建筑装修工程。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件6.2.1双方协商一致，决定终止本合同。6.2.2一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的。6.3终止程序6.3.1双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议。6.3.2一方违反合同约定，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果6.4.1本合同终止后，双方应按照约定，及时清算各自的权利和义务。6.4.2双方应按照约定，妥善处理建筑装修工程遗留问题。6.4.3本合同终止后，双方不得再就本合同项下的权利和义务产生争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）建筑装修工程的实际返点金额；（2）乙方因提供相关服务而产生的合理费用；（3）根据合同约定，甲方应向乙方支付的奖励或补贴；（4）其他双方约定的费用。7.2支付方式7.2.1甲方应按照本合同约定，通过银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。7.2.2双方应约定具体的支付账号，并确保支付信息的准确性。7.3支付时间7.3.1甲方应在建筑装修工程验收合格后十个工作日内支付返点款项。7.3.2乙方应在完成相关服务后十个工作日内向甲方提交付款申请。7.4支付条款7.4.1甲方应在收到乙方提交的付款申请后五个工作日内完成支付。7.4.2任何因乙方提供的资料不完整或不准确导致的支付延迟，责任由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按约定支付返点款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。8.1.2若甲方未按约定履行合同义务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按约定完成建筑装修工程，或工程质量不符合约定标准，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.2.2若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。8.3.2赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容9.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.2.1本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。9.3.2未经对方同意，任何一方不得披露或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等均属于不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1地震、洪水、火灾、台风等自然灾害；10.4.2战争、军事行动、政府禁令等政府行为；10.4.3社会异常事件，如罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2.2双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形12.2.1合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让；12.2.2合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对建筑装修工程返点比例的调整权，但须提前____个工作日通知乙方。13.1.2乙方保留对工程返点款项的提款权，但须遵守本合同的支付条款。13.2特殊权力保留13.2.1双方同意，在任何情况下，本合同中未明确规定的权利，均予以保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本合同的修改和补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力14.2.1本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互协助，确保建筑装修工程的顺利进行。15.2协作与配合方式15.2.1双方应按照本合同的约定，及时沟通，共同解决工程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用16.1.1本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性16.2.1本合同构成双方之间关于建筑装修工程返点合作的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款16.3.1本合同条款可根据实际情况进行增减，但增减条款应经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑装修工程返点合作协议附件一：工程返点计算标准2.建筑装修工程返点合作协议附件二：工程验收标准3.建筑装修工程返点合作协议附件三：费用支付凭证4.建筑装修工程返点合作协议附件四：保密协议5.建筑装修工程返点合作协议附件五：不可抗力事件证明6.建筑装修工程返点合作协议附件六：争议解决相关文件7.建筑装修工程返点合作协议附件七：合同修改和补充记录8.建筑装修工程返点合作协议附件八：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付返点款项。乙方未按约定完成建筑装修工程或工程质量不符合约定标准。任何一方违反保密条款，披露或使用保密内容。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：甲方未按约定支付返点款项，经乙方书面通知后未在规定期限内支付，视为违约。乙方未按约定完成建筑装修工程或工程质量不符合约定标准，经甲方书面通知后未在规定期限内纠正，视为违约。任何一方违反保密条款，经对方提出异议后未采取有效措施，视为违约。任何一方未履行合同约定的协助与配合义务，经对方提出异议后未在规定期限内履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和裁决。5.法律适用：指合同纠纷的解决应适用相关国家的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定完成工程或工程质量不合格。解决办法：甲方应及