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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产顾问保密与房产销售合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方A2.2合作方B3.合作内容3.1房地产顾问服务3.2房产销售服务4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作终止日期5.保密条款5.1保密信息5.2保密义务5.3违约责任6.房产销售佣金6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合作双方的权利与义务7.1合作方A的权利与义务7.2合作方B的权利与义务8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.2合作解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一:房地产顾问服务协议14.2附件二:房产销售服务协议第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.1“保密信息”指合作双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息、市场信息等非公开信息。1.1.2“保密义务”指合作双方对知悉的保密信息负有保密责任,未经对方同意不得向任何第三方泄露或用于其他目的。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释,均以本合同中的解释为准。2.合作双方2.1合作方A2.1.1名称:____________________2.1.2地址:____________________2.1.3法定代表人:____________________2.2合作方B2.2.1名称:____________________2.2.2地址:____________________2.2.3法定代表人:____________________3.合作内容3.1房地产顾问服务3.1.1合作方A将为合作方B提供房地产市场的专业咨询服务,包括市场分析、投资建议、项目策划等。3.1.2合作方A将根据合作方B的需求,提供针对性的房地产顾问服务。3.2房产销售服务3.2.1合作方A将为合作方B提供房产销售服务,包括房源推荐、客户对接、销售跟进等。3.2.2合作方A将协助合作方B完成房产销售任务。4.合作期限4.1合作起始日期:2024年1月1日4.2合作终止日期:2024年12月31日5.保密条款5.1保密信息5.1.1合作双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息、市场信息等非公开信息。5.2保密义务5.2.1合作双方对知悉的保密信息负有保密责任,未经对方同意不得向任何第三方泄露或用于其他目的。5.3违约责任5.3.1若一方违反保密义务,导致对方遭受损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。6.房产销售佣金6.1佣金比例6.1.1合作方A根据合作方B的房产销售业绩,按照约定的佣金比例提取佣金。6.2佣金支付方式6.2.1佣金支付方式为现金支付。6.3佣金支付时间6.3.1佣金支付时间为每月一个工作日。7.合作双方的权利与义务7.1合作方A的权利与义务7.1.1合作方A有权要求合作方B提供必要的合作条件,确保房地产顾问服务的顺利进行。7.1.2合作方A应遵守国家法律法规,确保房地产顾问服务的合法合规。7.2合作方B的权利与义务7.2.1合作方B有权要求合作方A提供高质量的房地产顾问服务。7.2.2合作方B应按照约定支付佣金,确保合作顺利进行。8.合作终止与解除8.1合作终止条件8.1.1合作期限届满,双方无续约意愿。8.1.2一方违反合同约定,经另一方书面通知后未在规定期限内纠正。8.2合作解除条件8.2.1出现不可抗力事件,导致合同无法履行。8.2.2合作双方协商一致,决定解除合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1违反保密义务,泄露对方保密信息。9.1.2未按约定提供或完成房地产顾问或房产销售服务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意,可提交仲裁委员会进行仲裁。11.法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止或解除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议的解决,由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1本合同的任何修改,必须经双方书面同意,并签署书面文件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家关于房地产市场的相关规定和政策。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。14.合同附件14.1附件一:房地产顾问服务协议14.1.1附件一为本合同的一部分,具有同等法律效力。14.2附件二:房产销售服务协议14.2.1附件二为本合同的一部分,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中,经合作双方同意,参与本合同相关业务活动的任何独立第三方,包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、进行独立审查、协助履行合同义务等。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方的选择由合作双方协商确定,并需书面授权。15.3.2合作双方应确保第三方的资质和信誉,并对其提供的服务负责。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由合作双方在合同中约定,超出责任限额的部分,由合作双方另行协商解决。16.2责任承担16.2.1第三方在履行职责过程中,因自身原因导致合作双方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。16.2.2若第三方责任与合同另一方存在责任交叉,合作双方应根据各自责任比例承担相应责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与接受服务者的关系,各自享有权利并承担义务。17.1.2第三方不得泄露合作双方的商业秘密和保密信息。17.2第三方与合同其他相关方的关系17.2.1第三方与合同其他相关方(如客户、供应商等)的关系由合同具体规定。17.2.2第三方在执行职责时,应遵守相关法律法规和行业规范。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时的额外条款一18.1.1第三方介入后,甲乙双方应积极配合第三方的各项工作,确保第三方能够有效履行职责。18.2第三方介入时的额外条款二18.2.1第三方介入期间,甲乙双方应将相关信息及时告知第三方,并确保第三方能够及时获取必要的数据和文件。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1第三方介入导致的合同变更,需经合作双方和第三方书面同意,并签署书面文件。19.2合同变更生效19.2.1合同变更自双方签字(或盖章)之日起生效。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入引发的争议,由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会进行仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方介入结束后,若合同未满原定期限,合作双方可协商提前终止合同。21.2合同终止程序21.2.1合同终止需经合作双方和第三方书面同意,并签署书面文件。21.3合同终止生效21.3.1合同终止自双方签字(或盖章)之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产顾问服务协议详细要求:详细列出房地产顾问服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务成果等。说明:本附件作为合同的一部分,明确了合作方A提供房地产顾问服务的具体内容和要求。2.附件二:房产销售服务协议详细要求:详细列出房产销售服务的具体内容、销售目标、销售佣金、销售期限等。说明:本附件作为合同的一部分,明确了合作方A提供房产销售服务的具体内容和要求。3.附件三:保密协议详细要求:明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。说明:本附件作为合同的一部分,确保了合作双方对保密信息的保护。4.附件四:第三方服务协议详细要求:详细列出第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用、服务成果等。说明:本附件作为合同的一部分,明确了第三方介入服务的具体内容和要求。5.附件五:争议解决协议详细要求:明确争议解决的方式、机构、程序等。说明:本附件作为合同的一部分,确保了争议解决的合法性和有效性。6.附件六:合同变更协议详细要求:明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明:本附件作为合同的一部分,确保了合同变更的合法性和有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为一:违反保密义务责任认定标准:泄露对方保密信息,导致对方遭受损失。示例说明:若合作方A泄露了合作方B的财务信息,导致B公司遭受经济损失,A公司需承担相应的赔偿责任。2.违约行为二:未按约定提供或完成服务责任认定标准:未按合同约定提供或完成房地产顾问或房产销售服务,影响合作效果。示例说明:若合作方A未按约定时间提供市场分析报告,导致合作方B错过市场机会,A公司需承担相应的违约责任。3.违约行为三:违反合同终止条件责任认定标准:在合同终止条件成立的情况下,未按约定终止合同。示例说明:若合作期限届满,合作双方未按约定终止合同,违约方需承担相应的违约责任。4.违约行为四:违反法律、法规责任认定标准:违反国家法律法规,导致合同无效或被撤销。示例说明:若合作方A在提供服务过程中违反了相关法律法规,导致合同被撤销,A公司需承担相应的法律责任。5.违约行为五:其他违约行为责任认定标准:根据合同约定,其他违约行为需承担相应的责任。示例说明:若合作方A未按约定支付佣金,导致合作方B遭受损失,A公司需承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产顾问保密与房产销售合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的及范围2.1房地产项目概述2.2协议服务内容2.3协议期限3.保密条款3.1保密信息定义3.2保密义务3.3保密信息的披露限制3.4违反保密义务的责任4.房产销售合作4.1销售目标4.2销售策略与计划4.3销售业绩考核4.4销售佣金及支付方式5.合作双方的权益与义务5.1双方的权益5.2双方的义务5.3合作双方的配合义务6.合作成果的归属与分配6.1合作成果的定义6.2成果归属6.3成果分配方式7.合作风险与责任7.1风险承担7.2责任界定7.3紧急情况处理8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权保护9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他12.1通知方式12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签署日期13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方名称(1)甲方:[甲方全称](2)乙方:[乙方全称]1.2双方地址(1)甲方地址:[甲方详细地址](2)乙方地址:[乙方详细地址]1.3双方联系方式(1)甲方联系人:[甲方联系人姓名]联系电话:[甲方联系电话]电子邮箱:[甲方电子邮箱](2)乙方联系人:[乙方联系人姓名]联系电话:[乙方联系电话]电子邮箱:[乙方电子邮箱]2.协议标的及范围2.1房地产项目概述[具体房地产项目名称],位于[项目所在地],占地面积[面积],总建筑面积[面积],包含[建筑类型],预计开发周期为[开发周期]。2.2协议服务内容(1)市场调研与分析(2)营销策划与推广(3)销售渠道拓展与维护(4)客户关系管理(5)销售业绩达成与支持2.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效,有效期为[协议期限],期满后可根据实际情况协商续签。3.保密条款3.1保密信息定义本协议中所指的保密信息包括但不限于:商业计划、技术资料、客户信息、销售策略等。3.2保密义务(1)双方对本协议中的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。(2)保密义务不受本协议终止或解除的影响。3.3保密信息的披露限制(1)在非商业目的下,双方应合理使用保密信息。(2)未经对方书面同意,不得披露、复制、传播或以任何方式使用保密信息。3.4违反保密义务的责任(1)如因违反保密义务导致保密信息泄露,泄露方应承担相应的法律责任。(2)因泄露保密信息造成的损失,泄露方应承担全部赔偿责任。4.房产销售合作4.1销售目标甲方授权乙方在协议期限内,实现房地产项目的销售目标,具体销售目标为:销售面积达到[销售面积],销售金额达到[销售金额]。4.2销售策略与计划(1)乙方应根据市场调研结果,制定销售策略。(2)甲方应提供必要的支持,包括但不限于宣传材料、销售培训等。4.3销售业绩考核(1)乙方应根据协议约定,定期向甲方汇报销售业绩。(2)甲方将对乙方的销售业绩进行考核,考核结果作为支付销售佣金和计算违约金的依据。4.4销售佣金及支付方式(1)乙方达成销售目标后,甲方应支付乙方销售佣金,佣金比例为销售金额的[佣金比例]%。(2)佣金支付方式为:在销售合同签订后[支付周期]内,由甲方支付至乙方指定账户。5.合作双方的权益与义务5.1双方的权益(1)甲方享有本协议约定的房地产项目的销售权益。(2)乙方享有按本协议约定获得销售佣金的权益。5.2双方的义务(1)甲方应提供必要的合作条件,包括但不限于销售资料、培训等。(2)乙方应按照协议约定,积极履行销售职责,实现销售目标。5.3合作双方的配合义务(1)双方应保持沟通,及时解决合作过程中出现的问题。(2)双方应相互支持,共同推动销售工作的顺利进行。6.合作成果的归属与分配6.1合作成果的定义本协议中所指的合作成果为:乙方通过销售活动实现的销售额。6.2成果归属合作成果归甲方所有。6.3成果分配方式(1)甲方根据乙方实际销售业绩,支付乙方销售佣金。(2)甲方保留对合作成果的最终分配权。8.知识产权8.1知识产权归属(1)双方在本协议项下所产生的新创意、设计、技术成果等知识产权,归乙方所有。(2)甲方提供的房地产项目相关资料、数据等知识产权归甲方所有。8.2知识产权使用(1)乙方在协议期限内,有权使用甲方提供的知识产权进行销售活动。(2)未经甲方书面同意,乙方不得将甲方知识产权用于其他项目或商业活动。8.3知识产权保护(1)双方应共同采取措施,保护本协议项下的知识产权。(2)如第三方侵犯本协议项下的知识产权,双方应共同维权。9.违约责任9.1违约情形(1)任何一方未按照本协议约定履行义务;(2)任何一方泄露对方保密信息;(3)任何一方违反知识产权保护义务;(4)任何一方未达到销售目标;(5)任何一方采取欺诈、胁迫等不正当手段影响对方利益。9.2违约责任承担(1)违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。(2)违约金的具体数额由双方协商确定,并在协议中明确。9.3违约金的计算与支付(1)违约金的计算依据为实际损失或协议约定的违约金比例。(2)违约金应在违约行为发生后[支付期限]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式(1)双方应友好协商解决争议。(2)协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构(1)如双方协商不成,可选择仲裁机构进行仲裁。(2)仲裁机构的选择及仲裁规则应在协议中明确。10.3争议解决程序(1)争议提交仲裁机构后,双方应按照仲裁规则进行仲裁。(2)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。11.合同生效、变更与终止11.1合同生效条件(1)双方在本协议上签字盖章;(2)本协议经双方法定代表人或授权代表签字;(3)本协议符合法律法规的规定。11.2合同变更程序(1)任何一方要求变更本协议内容,应书面通知对方;(2)双方协商一致后,签订书面变更协议;(3)变更协议与本协议具有同等法律效力。11.3合同终止条件(1)协议期限届满;(2)双方协商一致解除协议;(3)因不可抗力导致协议无法履行;(4)一方违约,另一方有权解除协议。12.其他12.1通知方式(1)本协议项下的通知应以书面形式进行;(2)通知送达对方地址或电子邮箱视为有效送达。12.2合同附件本协议附件包括但不限于:销售计划、销售目标、佣金支付明细等。12.3合同份数本协议一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本协议引起的或与本协议有关的任何争议,均应提交合同签订地人民法院管辖。14.合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及编号]第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方指除甲乙双方以外的,为协议履行提供专业服务、咨询或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形(2)第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方介入程序(1)甲方或乙方提出引入第三方,并提交第三方资质证明、服务内容、费用等材料。(2)甲乙双方共同评估第三方资质,决定是否同意第三方介入。(3)同意第三方介入后,甲乙双方与第三方签订书面合作协议,明确各自权利义务。16.第三方责任16.1责任界定(1)第三方在本协议项下,仅对其提供的服务承担责任。(2)第三方服务导致甲方或乙方损失的,第三方应承担相应责任。(3)第三方服务未达到预期效果的,甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。16.2责任限额(1)第三方在本协议项下的责任限额为[金额]元。(2)责任限额包括但不限于第三方服务导致的直接损失、间接损失、违约金等。(3)如第三方责任超过责任限额,超出部分由甲方或乙方自行承担。17.第三方权利17.1第三方在协议项下的权利包括:(1)根据合作协议,获得相应的服务费用;(2)根据甲方或乙方的需求,提出合理的服务建议;(3)在甲方或乙方的授权下,进行相关服务活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方(1)第三方应遵守本合同约定,为甲方提供优质服务。(2)甲方应向第三方支付服务费用,并确保支付及时。(3)甲方有权监督第三方服务质量,并提出改进建议。18.2第三方与乙方(1)第三方应遵守本合同约定,为乙方提供优质服务。(2)乙方应向第三方支付服务费用,并确保支付及时。(3)乙方有权监督第三方服务质量,并提出改进建议。18.3第三方与甲乙双方(1)第三方应与甲乙双方保持良好沟通,及时汇报工作进展。(2)第三方应遵守甲乙双方共同制定的规章制度。(3)第三方在提供服务过程中,如需变更服务内容或费用,应提前与甲乙双方协商一致。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后,如需对本合同进行变更,应经甲乙双方及第三方协商一致,并签订书面变更协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后,如发生争议,甲乙双方应协商解决。20.2协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。21.第三方介入后的保密条款21.1第三方在本协议项下,对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。21.2第三方违反保密义务的,应承担相应的法律责任。22.第三方介入后的知识产权条款22.1第三方在本协议项下,对其提供的服务成果享有知识产权。22.2第三方应遵守本合同约定,不得侵犯甲乙双方的知识产权。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.本合同2.第三方合作协议3.销售计划及策略4.销售业绩报告5.客户信息保密协议6.知识产权归属证明7.费用支付明细8.争议解决协议9.第三方资质证明10.合同变更协议11.保密信息清单12.知识产权使用许可13.违约金计算方法说明14.第三方责任限额说明15.争议解决程序说明详细要求和说明:1.本合同:详细列明甲乙双方的权利义务,协议期限,保密条款,知识产权归属等。2.第三方合作协议:明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。3.销售计划及策略:包括市场调研、营销策划、销售目标等。4.销售业绩报告:定期提交销售业绩,包括销售面积、销售金额等。5.客户信息保密协议:保护客户隐私,确保客户信息不被泄露。6.知识产权归属证明:证明甲乙双方对相关知识产权的归属。7.费用支付明细:详细列出各项费用,包括销售佣金、服务费用等。8.争议解决协议:明确争议解决方式、机构及程序。9.第三方资质证明:证明第三方具备提供相关服务的资质。10.合同变更协议:双方协商一致后,对合同进行变更的书面协议。11.保密信息清单:列明本合同项下需要保密的信息。12.知识产权使用许可:明确第三方使用甲方或乙方知识产权的范围和方式。13.违约金计算方法说明:详细说明违约金的计算方法和标准。14.第三方责任限额说明:明确第三方在本协议项下的责任限额。15.争议解决程序说明:详细说明争议解决的具体程序和步骤。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)未按照本合同约定履行义务;(2)泄露保密信息;(3)违反知识产权保护义务;(4)未达到销售目标;(5)采取欺诈、胁迫等不正当手段影响对方利益。2.责任认定标准:(1)违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。(2)违约金的具体数额由双方协商确定,并在协议中明确。(3)责任限额包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。简要示例说明:1.违约行为:乙方未按照本合同约定的时间提交销售业绩报告。责任认定:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失,并支付违约金。2.违约行为:第三方泄露了甲方提供的客户信息。责任认定:第三方应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失,并支付违约金。3.违约行为:甲方未按照本合同约定支付第三方服务费用。责任认定:甲方应承担违约责任,支付第三方服务费用,并支付违约金。4.违约行为:乙方未达到本合同约定的销售目标。责任认定:乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此造成的损失,并支付违约金。5.违约行为:甲方采取欺诈手段,误导乙方签订合同。责任认定:甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此造成的损失,并支付违约金。全文完。二零二四年度房地产顾问保密与房产销售合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1保密信息1.2房产销售信息1.3合同双方2.保密义务2.1保密责任2.2保密期限2.3保密信息的使用3.房产销售合作3.1合作目标3.2合作方式3.3合作期限4.合作双方的权利与义务4.1合作方的权利4.2合作方的义务4.3合作方的责任5.房产销售流程5.1房产销售信息提供5.2房产销售推广5.3房产销售成交6.费用与报酬6.1费用承担6.2报酬支付6.3支付方式7.保密信息的保密措施7.1技术措施7.2管理措施7.3人员管理8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理12.合同的补充与附件12.1补充协议12.2附件13.合同的签署与生效13.1签署13.2生效14.其他14.1法律适用14.2通知14.3合同份数第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1保密信息(2)保密信息包括但不限于:项目资料、市场分析报告、客户名单、销售策略、技术图纸、专利技术、商业计划、财务报表等。1.2房产销售信息(1)房产销售信息是指本合同签订后,保密方提供给受保密方的关于房地产项目的销售信息,包括但不限于:项目位置、户型、价格、销售进度、营销策略等。(2)房产销售信息不包括保密信息。1.3合同双方(1)保密方:[保密方名称],住所地:[保密方住所地],法定代表人:[保密方法定代表人],联系电话:[保密方联系电话]。(2)受保密方:[受保密方名称],住所地:[受保密方住所地],法定代表人:[受保密方法定代表人],联系电话:[受保密方联系电话]。第二条保密义务2.1保密责任(1)受保密方对本合同约定的保密信息负有保密义务,未经保密方书面同意,不得向任何第三方泄露或使用。(2)受保密方应采取合理措施,确保保密信息的安全,防止保密信息被泄露或不当使用。2.2保密期限(1)本合同约定的保密期限自合同生效之日起至保密信息公开之日止。(2)如保密信息在保密期限内公开,保密期限自公开之日起终止。2.3保密信息的使用(1)受保密方仅限于在履行本合同、开展房产销售合作及维护自身合法权益的范围内使用保密信息。(2)受保密方不得将保密信息用于与保密方竞争或损害保密方的商业利益。第三条房产销售合作3.1合作目标(1)保密方与受保密方共同合作,实现房地产项目的销售目标。(2)合作双方应共同努力,提高房地产项目的市场竞争力,实现双方共赢。3.2合作方式(1)保密方负责提供房产销售信息,受保密方负责进行市场推广和销售。(2)合作双方应按照本合同约定,共同制定房产销售策略,并定期召开会议,沟通合作进展。3.3合作期限(1)本合同约定的合作期限为[合作期限]年。(2)合作期限届满前,如双方同意,可签订补充协议,延长合作期限。第四条合作双方的权利与义务4.1合作方的权利(1)保密方有权要求受保密方履行保密义务,保护其合法权益。(2)受保密方有权要求保密方提供必要的房产销售信息,支持其开展销售工作。4.2合作方的义务(1)保密方应按时、准确地向受保密方提供房产销售信息。(2)受保密方应按照本合同约定,积极推广和销售房产,提高项目销售业绩。4.3合作方的责任(1)保密方应对其提供的房产销售信息负责,确保信息的真实性、准确性和完整性。(2)受保密方应对其销售行为负责,确保销售过程的合法性和规范性。第五条房产销售流程5.1房产销售信息提供(1)保密方应在[提供时间]内向受保密方提供房产销售信息。(2)受保密方应在收到房产销售信息后[审核时间]内进行审核,如有异议,应及时通知保密方。5.2房产销售推广(1)受保密方应根据保密方提供的房产销售信息,制定推广方案。(2)受保密方应按照推广方案,积极开展市场推广活动。5.3房产销售成交(1)受保密方应在[成交时间]内完成房产销售成交。(2)成交后,受保密方应及时将成交信息反馈给保密方。第八条费用与报酬6.1费用承担(1)保密方负责承担与房产销售信息提供相关的所有费用。(2)受保密方负责承担与市场推广和销售相关的所有费用,包括但不限于广告费、宣传费、佣金等。6.2报酬支付(1)受保密方在达成房产销售目标后,按照约定的比例向保密方支付报酬。(2)报酬支付的具体方式和时间由双方另行协商确定,并在补充协议中明确。6.3支付方式(1)报酬支付采用银行转账方式,受保密方应在收到保密方开具的正式发票后[支付时间]内完成支付。(2)如遇特殊情况,双方可协商变更支付方式。第七条保密信息的保密措施7.1技术措施(1)受保密方应采取必要的技术手段,如加密、设置访问权限等,确保保密信息的安全。(2)受保密方应定期检查技术措施的有效性,并及时更新。7.2管理措施(1)受保密方应制定保密管理制度,明确保密信息的保密范围、保密期限和保密责任。(2)受保密方应对接触保密信息的人员进行保密教育,确保其知晓并遵守保密义务。7.3人员管理(1)受保密方应限制接触保密信息的人员范围,仅限于直接参与房产销售工作的人员。(2)受保密方应对接触保密信息的人员进行背景调查,确保其具备相应的保密意识。第八条违约责任8.1违约行为(1)受保密方未履行保密义务,泄露或不当使用保密信息。(2)受保密方未按照合同约定履行房产销售义务,导致销售目标未达成。(3)保密方未按照合同约定提供房产销售信息。8.2违约责任承担(1)受保密方违反保密义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿保密方因此遭受的损失。(2)受保密方未达成销售目标,应按照合同约定支付违约金。(3)保密方未提供房产销售信息,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿受保密方因此遭受的损失。8.3违约赔偿(1)违约赔偿的具体金额由双方另行协商确定,并在补充协议中明确。(2)违约赔偿的支付方式与报酬支付方式相同。第九条争议解决9.1争议解决方式(1)本合同项下发生的争议,双方应友好协商解决。(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构(1)本合同项下发生的争议,双方同意提交[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。(2)仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决程序(1)仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。(2)仲裁裁决为终局裁决,对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更(1)本合同签订后,如需变更,双方应书面协商一致,签订补充协议。(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同解除(1)如一方违反本合同约定,另一方有权解除合同。(2)合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3合同解除条件(1)保密方或受保密方严重违反保密义务。(2)一方无法履行合同约定的义务,经另一方书面通知后[通知期限]内仍未履行。(3)因不可抗力导致合同无法履行。第十一条合同的终止11.1合同终止条件(1)合作期限届满。(2)合同解除。(3)一方终止合作。11.2合同终止后的处理(2)合同终止后,双方应相互返还已提供或收到的财产、文件等。第十二条合同的补充与附件12.1补充协议(1)本合同签订后,双方可签订补充协议,对本合同进行补充或修改。(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件(1)本合同附件为本合同不可分割的一部分。(2)附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署(1)本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份。(2)本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2生效(1)本合同自生效之日起,对双方具有法律约束力。(2)本合同生效后,双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他14.1法律适用(1)本合同适用中华人民共和国法律。(2)本合同如与中华人民共和国法律相抵触,以中华人民共和国法律为准。14.2通知(1)本合同项下的通知,应以书面形式发送至对方指定的地址。(2)通知自发送之日起[通知期限]内视为送达。14.3合同份数(1)本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份。(2)合同份数与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方是指在本合同项下,为协助甲乙双方完成房产销售目标,经甲乙双方同意,介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的目的(1)协助甲乙双方进行市场推广和销售。(2)提供专业服务,如市场分析、营销策划、客户服务等。15.3第三方介入的类型(1)中介方:负责协调甲乙双方的关系,促成房产销售。(2)服务商:提供专业服务,如市场分析、营销策划等。16.第三方介入的批准与责任16.1第三方介入的批准(1)甲乙双方同意第三方介入前,应书面通知对方,并获得对方的书面同意。(2)第三方介入后,甲乙双方应共同签署三方协议,明确各方的权利和义务。16.2第三方的责任(1)第三方应遵守本合同约定,履行其职责。(2)第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的,应承担相应的法律责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外义务(1)甲方应向第三方提供必要的支持,包括但不限于信息、资源等。(2)甲方应监督第三方的工作,确保其履行职责。17.2乙方的额外义务(1)乙方应配合第三方的工作,提供必要的协助。(2)乙方应监督第三方的工作,确保其履行职责。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的定义(1)责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失,第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定(1)责任限额由甲乙双方在签署三方协议时协商确定。(2)责任限额应基于第三方介入的目的、工作范围和潜在风险等因素综合考虑。18.3责任限额的适用(1)责任限额适用于第三方因违约行为给甲乙双

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