二零二五年度商业地产房屋抵押融资合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产房屋抵押融资合同样本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1抵押人信息2.2抵押权人信息2.3金融机构信息（如有）3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物产权证明3.3抵押物使用情况3.4抵押物评估报告4.抵押贷款金额4.1贷款总额4.2贷款用途4.3贷款利率4.4贷款期限5.还款方式5.1还款计划5.2还款频率5.3还款日期5.4还款方式变更6.抵押权设定6.1抵押权登记6.2抵押权效力6.3抵押权实现6.4抵押权解除7.保险事宜7.1抵押物保险7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.担保事宜8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保合同8.4担保责任9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1合同适用法律12.2纠纷管辖法院13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：贷款合同13.4附件四：担保合同（如有）14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2通知方式14.3修改与补充14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自抵押权登记之日起具有法律效力。1.3合同生效日期本合同生效日期为抵押权登记完成之日。2.当事人信息2.1抵押人信息抵押人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2抵押权人信息抵押权人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3金融机构信息（如有）金融机构住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物为位于____________________的房屋，房屋所有权证号为____________________。3.2抵押物产权证明抵押人已提供抵押物产权证明，证明抵押物所有权归抵押人所有。3.3抵押物使用情况抵押物目前处于使用状态，具体使用情况如下：____________________。3.4抵押物评估报告抵押物已由具有资质的评估机构进行评估，评估报告编号为____________________，评估价值为人民币____________________元。4.抵押贷款金额4.1贷款总额本合同约定的抵押贷款总额为人民币____________________元。4.2贷款用途抵押贷款用于____________________。4.3贷款利率抵押贷款利率为____________________，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。4.4贷款期限抵押贷款期限为____________________年。5.还款方式5.1还款计划|还款期次|还款金额（元）|还款日期||||||1|______________|__________||2|______________|__________||||||N|______________|__________|5.2还款频率抵押人应按月还款。5.3还款日期每月的一个工作日为还款日期。5.4还款方式变更抵押人如需变更还款方式，应提前一个月向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可变更。6.抵押权设定6.1抵押权登记抵押人应在本合同生效之日起三十日内，将本合同向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权登记。6.2抵押权效力抵押权自登记之日起设立，抵押权人享有抵押物的优先受偿权。6.3抵押权实现抵押权人有权在抵押人违约的情况下，依法实现抵押权。6.4抵押权解除抵押人偿还全部贷款本息后，抵押权人应在本合同约定的解除期限内，向抵押物所在地的房地产登记机构办理抵押权注销登记。8.保险事宜8.1抵押物保险抵押人应在本合同生效之日起三十日内，为抵押物投保足额的财产保险，保险期限不得少于抵押贷款期限。8.2保险金额保险金额应不低于抵押贷款总额，且应包含抵押物价值、预期收益和抵押权人的权益。8.3保险期限保险期限应与抵押贷款期限一致。8.4保险费用承担抵押物保险费用由抵押人承担，保险单正本交抵押权人保管。9.担保事宜9.1担保方式抵押贷款可由抵押人提供保证担保，或由第三方提供担保。9.2担保人信息担保人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________9.3担保合同担保人应与抵押权人签订担保合同，明确担保责任。9.4担保责任担保人应承担抵押人未履行还款义务时的连带清偿责任。10.违约责任10.1抵押人违约责任抵押人如未按时偿还贷款本息，应支付每日万分之五的违约金。10.2抵押权人违约责任抵押权人如未按合同约定提供贷款，应支付每日万分之五的违约金。10.3第三方违约责任第三方如未履行担保义务，应承担相应的违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件（1）抵押贷款全部还清；（2）抵押权实现；（3）抵押物被依法拍卖或变卖；（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并书面说明解除理由。11.4合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押权登记、返还抵押物等。12.法律适用与管辖12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2纠纷管辖法院因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权登记证明13.3附件三：贷款合同13.4附件四：担保合同（如有）14.其他约定事项14.1其他约定条款双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2通知方式本合同的任何通知，应以书面形式送达对方，送达地址为合同约定的住所。14.3修改与补充对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同份数本合同一式____________________份，抵押人、抵押权人各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除抵押人和抵押权人之外，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）抵押物评估；（2）抵押权登记；（3）担保事宜；（4）合同纠纷调解；（5）其他需要第三方协助的事项。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任应限于其提供服务的范围内，其责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.3.2第三方责任承担第三方因自身过错导致抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方介入协议15.4.1协议签订在第三方介入前，抵押人和抵押权人应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。15.4.2协议内容（1）第三方名称、住所、法定代表人；（2）第三方提供服务的内容和标准；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方义务16.1.1抵押人义务抵押人应确保第三方提供的评估报告、担保文件等真实、准确，并对第三方提供的信息负责。16.1.2抵押权人义务抵押权人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。16.2甲乙方权利16.2.1抵押人权利抵押人有权要求第三方按照约定提供专业、高效的服务。16.2.2抵押权人权利抵押权人有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的工作进行监督。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与抵押人的关系第三方应尊重抵押人的合法权益，不得泄露抵押人的商业秘密和个人隐私。17.2第三方与抵押权人的关系第三方应服从抵押权人的监督和管理，确保其提供的服务符合抵押权人的要求。17.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，应根据各自的协议和合同约定处理。18.争议解决18.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.2协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。19.附件19.1第三方介入协议（如有）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的详细信息，包括但不限于抵押物的名称、地址、面积、用途、产权状况等。说明：抵押物清单作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息，确保抵押权的设立和实现。2.附件二：抵押权登记证明详细要求：登记证明应显示抵押权登记的日期、登记机关、登记编号等信息。说明：抵押权登记证明作为合同附件，用于证明抵押权的设立和登记情况。3.附件三：贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：贷款合同作为合同附件，用于明确贷款的具体条款，确保贷款的发放和回收。4.附件四：担保合同（如有）详细要求：担保合同应包含担保人的基本信息、担保方式、担保责任、违约责任等条款。说明：担保合同作为合同附件，用于明确担保人的担保责任，确保担保的有效性。5.附件五：抵押物评估报告详细要求：评估报告应包含评估机构的名称、评估方法、评估结果、评估日期等信息。说明：抵押物评估报告作为合同附件，用于证明抵押物的价值，确保抵押权的设立和实现。6.附件六：第三方介入协议（如有）详细要求：协议应包含第三方的名称、服务内容、责任限额、报酬等条款。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还贷款本息责任认定：支付每日万分之五的违约金，并可能承担法律责任。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供贷款责任认定：支付每日万分之五的违约金，并可能承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务责任认定：根据协议约定承担相应的违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同义务责任认定：根据合同约定承担相应的违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行合同义务责任认定：根据合同约定承担相应的违约责任，可能包括赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若抵押人未按时偿还贷款本息，应支付每日万分之五的违约金，同时可能面临抵押权人的追偿行动。若第三方未按协议约定提供服务，应根据协议约定承担相应的违约责任，如赔偿抵押人或抵押权人的损失。全文完。二零二四年度商业地产房屋抵押融资合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押担保人信息3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物地址3.3抵押物权属证明4.抵押债权描述4.1抵押债权金额4.2抵押债权期限4.3抵押债权利率5.抵押担保方式5.1抵押物处置方式5.2抵押物保管责任5.3抵押物保险6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记机关6.3抵押权登记手续7.抵押权行使与实现7.1抵押权行使条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现期限8.抵押物处置8.1抵押物处置程序8.2抵押物处置收益分配8.3抵押物处置费用9.抵押权终止9.1抵押权终止条件9.2抵押权终止程序9.3抵押权终止日期10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充条款13.3合同变更与补充效力14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：双方当事人签字盖章后，合同自本合同生效条件满足之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自2024年1月10日起生效。第二条当事人信息2.1抵押权人信息：抵押权人为甲公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。2.2抵押人信息：抵押人为乙公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。2.3抵押担保人信息：抵押担保人为丙公司，注册地址为市区路号，法定代表人为。第三条抵押物描述3.1抵押物类型：乙公司所有的位于市区路号的商业地产房屋。3.2抵押物地址：市区路号。3.3抵押物权属证明：乙公司提供的房产证、土地证等相关权属证明文件。第四条抵押债权描述4.1抵押债权金额：人民币壹仟万元整。4.2抵押债权期限：自本合同生效之日起至2029年1月1日止。4.3抵押债权利率：年利率为6%，按月计息。第五条抵押担保方式5.1抵押物处置方式：在抵押权实现时，抵押权人有权依法将抵押物出售、转让或以其他方式处置。5.2抵押物保管责任：抵押权人应妥善保管抵押物，确保其安全完好。5.3抵押物保险：抵押人应在抵押期间对抵押物投保，并确保抵押物保险金额不低于抵押债权金额。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件：抵押物权属清晰，抵押人有权处分抵押物，且双方当事人同意设立抵押权。6.2抵押权登记机关：抵押权登记机关为市不动产登记中心。6.3抵押权登记手续：抵押权人应在抵押权设立之日起30日内，向抵押权登记机关申请抵押权登记。第七条抵押权行使与实现7.1抵押权行使条件：抵押人未按约定履行债务，或者抵押债权到期未获清偿。7.2抵押权实现方式：抵押权人有权依法将抵押物出售、转让或以其他方式处置，以实现抵押债权。7.3抵押权实现期限：抵押权人应在抵押债权到期之日起60日内，采取抵押权实现措施。第八部分：抵押物处置8.1抵押物处置程序8.1.1抵押权人应在抵押权实现时，发布抵押物处置公告，公告期不少于30日。8.1.2抵押物处置应遵循公开、公平、公正的原则，通过拍卖、协议转让或其他合法方式。8.1.3抵押物处置所得款项，用于清偿抵押债权，余额归抵押人所有。8.2抵押物处置收益分配8.2.1抵押物处置所得款项，扣除处置费用、税费及其他必要费用后，剩余部分按照抵押权人和抵押人的债权比例分配。8.2.2抵押权人有权优先受偿其抵押债权，抵押人享有剩余收益的权利。8.3抵押物处置费用8.3.1抵押物处置过程中产生的费用，如拍卖费、评估费、公告费等，由抵押人承担。8.3.2若抵押权人自行处置抵押物，抵押权人有权要求抵押人承担相应的处置费用。第九部分：抵押权终止9.1抵押权终止条件9.1.1抵押债权全部清偿。9.1.2抵押物被合法、完全处置。9.1.3抵押权人放弃抵押权。9.2抵押权终止程序9.2.1抵押权人应向抵押人发出抵押权终止通知。9.2.2抵押权终止后，抵押权人应向抵押权登记机关办理抵押权注销登记。9.3抵押权终止日期9.3.1抵押权终止日期为抵押债权全部清偿或抵押物被完全处置的日期。第十部分：违约责任10.1违约情形10.1.1抵押人未按约定履行债务。10.1.2抵押权人未按约定行使抵押权。10.1.3双方当事人违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。10.3违约责任解除10.3.1在违约发生后，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方当事人应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构，以仲裁方式解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律和仲裁规则。第十二部分：合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方当事人协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应清理债权债务关系。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方不再承担合同约定的义务。第十三部分：合同变更与补充13.1合同变更程序13.1.1合同变更应书面通知对方，并经双方签字盖章。13.1.2合同变更内容应明确、具体。13.2合同补充条款13.2.1合同补充条款与本合同具有同等法律效力。13.2.2合同补充条款应经双方签字盖章。13.3合同变更与补充效力13.3.1合同变更与补充自双方签字盖章之日起生效。第十四部分：其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押权登记证明等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，应按照合同订立时的真实意图进行解释。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何为履行本合同目的而参与合同执行的其他个人或实体。2.第三方介入的情形2.1.1为了确保抵押物的评估价值和抵押债权的真实性；2.1.2为了提供专业的法律、财务或技术咨询服务；2.1.3为了执行本合同的特定条款或程序。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务性质和合同约定确定。3.1.1第三方应根据其专业领域的标准和惯例，对所提供的服务质量负责。3.1.2第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方的赔偿责任不得超过其合同约定的责任限额或法律规定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方当事人协商确定需要第三方介入的事项；4.1.2双方当事人共同或分别与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；4.1.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。5.第三方与其他各方的责任划分5.1.1第三方应尊重双方当事人的合法权益，不得泄露任何保密信息；5.1.2第三方应独立、客观、公正地提供服务，不得受到任何不当影响；5.1.3第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.2.1第三方对甲乙方提供的服务质量负责，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；5.2.2甲乙方对第三方的选择和监督负责，对第三方违反合同约定的行为承担连带责任；5.2.3抵押人应配合第三方的工作，并对第三方的工作提供必要的支持和协助。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用，应按照合同约定或市场合理价格确定。6.1.1第三方费用应由甲乙方承担，具体承担比例由双方协商确定；6.1.2若抵押债权实现，第三方费用可从抵押物处置所得款项中优先扣除。7.第三方介入的合同变更7.1当第三方介入时，若需对原合同进行变更，甲乙方应协商一致，并书面通知第三方；7.1.1第三方应在收到变更通知后，确认其对变更内容的接受；7.1.2变更后的合同条款对第三方具有同等法律约束力。8.第三方介入的争议解决8.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙方应尝试协商解决；8.1.1若协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入的终止9.1当第三方介入的目的达到或合同约定的服务期限届满时，第三方应终止介入；9.1.1第三方终止介入后，甲乙方应向其支付已发生的服务费用；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细描述抵押物的类型、数量、位置、权属状况等。附件要求：清单应由抵押人签字确认，并附有相关权属证明文件的复印件。2.抵押权登记证明证明抵押权已依法登记，包括登记时间、登记机关、登记编号等。附件要求：登记证明应由抵押权登记机关出具，并加盖公章。3.抵押物评估报告由专业评估机构出具，评估抵押物的市场价值。附件要求：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等，并由评估机构盖章。4.服务协议与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件要求：协议应由双方当事人和第三方签字盖章。附件要求：报告应包括服务内容、服务过程、服务成果、存在问题及改进建议等。6.合同变更协议双方当事人协商一致后，对原合同进行变更的协议。附件要求：协议应由双方当事人签字盖章。7.违约通知当一方违约时，另一方发出的违约通知。附件要求：通知应明确违约事实、违约责任及解决方式。8.争议解决文件争议解决过程中产生的文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。附件要求：文件应加盖公章或法院印章。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定1.1抵押人未按约定履行债务：责任认定：抵押人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。示例：抵押人未按期支付利息，应支付约定的违约金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。1.2抵押人未按约定提供抵押物：责任认定：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：抵押人未提供符合约定的抵押物，应赔偿抵押权人因无法实现抵押权而遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定2.1抵押权人未按约定行使抵押权：责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人未按约定及时处置抵押物，应赔偿抵押人因抵押物价值下降而遭受的损失。2.2抵押权人未妥善保管抵押物：责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。示例：抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿抵押人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，应赔偿甲乙方因此遭受的损失。3.2第三方泄露保密信息：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例：第三方泄露甲乙方的商业秘密，应赔偿甲乙方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度商业地产房屋抵押融资合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同标的物1.5抵押物描述1.6融资额度1.7融资期限1.8利息计算方式1.9还款方式1.10费用及税费2.抵押物权利义务2.1抵押物权属确认2.2抵押物使用限制2.3抵押物维修保养责任2.4抵押物价值评估2.5抵押物处置权3.融资用途3.1融资用途范围3.2融资用途监管3.3违规用途责任4.融资利率及费用4.1融资利率4.2利息支付方式4.3费用及税费承担4.4利息计算公式5.还款计划及期限5.1还款计划5.2还款期限5.3违约责任6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权变更7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置程序7.3抵押权处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：融资用途说明13.3附件三：还款计划表14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：BZ2024011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1融资方：有限公司1.3.2抵押权人：银行1.4合同标的物：位于市区路号商业地产房屋1.5抵押物描述：该房屋建筑面积为1000平方米，用途为商业办公，土地使用年限自2005年1月1日起至2045年1月1日止。1.6融资额度：人民币1000万元1.7融资期限：自合同签订之日起至2028年1月1日止1.8利息计算方式：按年利率6%计算，按月结息，每年支付一次1.9还款方式：采用等额本息还款方式1.10费用及税费：融资方承担抵押物评估费、抵押登记费等费用，税费由双方按国家规定各自承担2.抵押物权利义务2.1抵押物权属确认：融资方保证抵押物为自有产权，无任何权利瑕疵，并已取得所有必要的土地使用权和房屋所有权证书。2.2抵押物使用限制：抵押物仅用于融资方正常经营，不得用于非法用途或违反国家法律法规的活动。2.3抵押物维修保养责任：融资方应负责抵押物的日常维修保养，确保其处于良好状态。2.4抵押物价值评估：抵押物价值由双方认可的评估机构评估，评估结果作为确定融资额度的依据。2.5抵押物处置权：抵押权人有权在抵押物价值不足以清偿债务时，依法处置抵押物。3.融资用途3.1融资用途范围：本次融资仅用于融资方扩大经营规模，具体用途包括但不限于购置设备、补充流动资金等。3.2融资用途监管：融资方应定期向抵押权人报告融资用途情况，抵押权人有权对融资用途进行监督。3.3违规用途责任：如融资方违反融资用途规定，抵押权人有权要求提前收回融资款项，并追究相关责任。4.融资利率及费用4.1融资利率：年利率为6%，按月计息，每月支付利息。4.2利息支付方式：每月支付一次，于每月的一个工作日支付。4.3费用及税费承担：融资方承担抵押物评估费、抵押登记费等费用，税费由双方按国家规定各自承担。5.还款计划及期限5.1还款计划：采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币10万元。5.2还款期限：自合同签订之日起至2028年1月1日止，共计48个月。5.3违约责任：如融资方未按约定还款，抵押权人有权要求提前收回融资款项，并追究相关责任。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立：自合同签订之日起，抵押权人取得抵押物的抵押权。6.2抵押权登记：融资方应配合抵押权人办理抵押权登记手续。6.3抵押权变更：如抵押物权属发生变更，融资方应立即通知抵押权人，并办理抵押权变更登记手续。7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件：如融资方未按约定还款，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押权处置程序：抵押权人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项用于清偿债务。7.3抵押权处置收益分配：抵押权人从抵押物处置所得款项中优先受偿，剩余部分归融资方所有。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：协商未果时，双方同意选择市区仲裁委员会作为争议解决的机构。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担。9.合同解除与终止9.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除与终止程序：任何一方提出解除或终止合同时，应书面通知对方，并按照合同约定的程序办理相关手续。10.保密条款10.1保密信息范围：本合同涉及的所有技术、商业、财务等非公开信息均为保密信息。10.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.通知与送达11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，通过快递、电子邮件或专人递送等方式。11.2送达地址：本合同签订后，双方应及时更新送达地址，确保通知的有效送达。11.3送达方式：通过快递或专人递送的通知，自交付之日起视为送达；通过电子邮件发送的通知，自发送成功之日起视为送达。12.合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案：本合同签订后，双方应按国家相关规定进行备案。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：融资用途说明13.3附件三：还款计划表14.其他约定14.1本合同未尽事宜：本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，并签订补充协议。14.2本合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.3本合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请中介机构提供信息、咨询、协调等服务。15.2.2评估机构：抵押物价值评估可由双方认可的评估机构进行。15.2.3律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方可聘请律师提供法律咨询、起草合同等服务。15.2.4会计师事务所：在合同履行过程中，可由会计师事务所进行财务审计。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的专业性和准确性。15.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方了解合同内容，并授权第三方代表其行使相关权利和义务。16.1.2甲方应配合第三方进行相关服务，并提供必要的文件和资料。16.2乙方责任：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应确保第三方了解合同内容，并授权第三方代表其行使相关权利和义务。16.2.2乙方应配合第三方进行相关服务，并提供必要的文件和资料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过本合同融资额的5%。17.2责任限额计算：第三方责任限额的计算依据为第三方提供服务时产生的直接经济损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅代表甲方提供专