二零二五年度房屋买卖定金及社区共建治理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖定金及社区共建治理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间1.4合同解除条件及程序1.5合同履行期限2.房屋买卖定金2.1定金金额及支付方式2.2定金退还条件及流程2.3定金罚则3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续办理4.2登记手续办理4.3产权过户税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及流程5.4验收不合格处理6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制6.2房屋维护责任及费用6.3房屋装修及改造规定7.社区共建治理7.1社区共建治理目标7.2社区共建治理参与方式7.3社区共建治理活动及项目7.4社区共建治理经费及管理8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约责任承担方式8.3违约争议解决方式9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.2合同解除条件及程序10.3合同变更及解除通知方式11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的责任承担11.3合同解除后的其他处理事项12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效条件13.3合同签署代表资格14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息出卖人地址：________出卖人法定代表人：________出卖人联系电话：________买受人地址：________买受人法定代表人：________买受人联系电话：________1.2合同签订日期及地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为________。1.3合同生效条件及时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同解除条件及程序1.4.1合同双方协商一致，达成书面协议解除本合同；1.4.2一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同；1.4.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。1.5合同履行期限本合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户登记手续办理完毕之日止。2.房屋买卖定金2.1定金金额及支付方式本合同房屋买卖定金为人民币____元整，乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付定金。2.2定金退还条件及流程2.2.1甲方按合同约定履行房屋买卖义务，乙方未违约，定金全额退还；2.2.2乙方违约，定金不予退还；2.2.3因不可抗力导致合同无法履行，定金退还。2.3定金罚则2.3.1乙方逾期支付定金，每逾期一日，应向甲方支付____元逾期违约金；2.3.2甲方逾期返还定金，每逾期一日，应向乙方支付____元逾期违约金。3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款____元；3.2.2乙方应在房屋交付前____个工作日内支付房屋尾款____元。3.3逾期付款责任3.3.1乙方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，应向甲方支付____元逾期违约金；3.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。4.房屋产权转移及登记4.1产权转移手续办理甲方应在本合同生效之日起____个工作日内办理房屋产权转移手续。4.2登记手续办理4.2.1甲方应在办理房屋产权转移手续后____个工作日内将房屋产权证交付乙方；4.2.2乙方应在收到房屋产权证后____个工作日内办理房屋产权登记手续。4.3产权过户税费承担4.3.1房屋产权过户税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担；4.3.2甲方应在办理房屋产权转移手续前向乙方提供相关税费清单。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付乙方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋已办理产权转移手续；5.2.2房屋符合交付条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题。5.3房屋验收标准及流程5.3.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收；5.3.2乙方验收合格，应在验收报告上签字确认；5.3.3乙方验收不合格，应在验收报告上注明不合格项，并要求甲方在____个工作日内整改。5.4验收不合格处理5.4.1甲方应在接到乙方不合格验收报告后____个工作日内进行整改；5.4.2甲方整改后，乙方再次进行验收；5.4.3若甲方两次整改后，乙方仍认为房屋不符合交付条件，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的全部款项。6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围及限制乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任及费用6.2.1房屋日常维护费用由乙方承担；6.2.2房屋大修费用由甲乙双方按照房屋产权比例分担。6.3房屋装修及改造规定6.3.1乙方进行房屋装修及改造前，应征得甲方书面同意；6.3.2乙方装修及改造后的房屋应符合相关法律法规及小区管理规定。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；8.1.2乙方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；8.1.3甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，导致合同无法履行，甲方应承担全部责任；8.1.4乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应按照本合同约定支付违约金；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。8.3违约争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议；8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决应以事实为依据，以法律为准绳；9.1.2争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。9.2争议解决途径9.2.1双方应通过协商解决争议；9.2.2协商不成的，可以申请仲裁；9.2.3协商和仲裁均不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在发生争议之日起____个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向对方发出仲裁或诉讼通知。10.合同变更及解除10.1合同变更条件及程序10.1.1双方协商一致，达成书面协议变更本合同；10.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗。10.2合同解除条件及程序10.2.1合同双方协商一致，达成书面协议解除本合同；10.2.2一方违约，另一方有权通知违约方解除本合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。10.3合同变更及解除通知方式10.3.1变更或解除合同的通知应以书面形式发出；10.3.2通知应在合同约定的送达地址或双方协商的其他地址送达。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.1.1甲方应将已收取的定金及首付款返还给乙方；11.1.2乙方应将已支付的定金及首付款返还给甲方。11.2合同解除后的责任承担11.2.1合同解除前已发生的违约责任，按本合同约定承担；11.2.2合同解除后，双方应各自承担解除合同后产生的后果。11.3合同解除后的其他处理事项11.3.1双方应妥善处理合同解除后的房屋交付、产权过户等事宜；11.3.2双方应相互配合，共同处理合同解除后的其他相关事宜。12.合同附件12.1合同附件清单1.房屋买卖合同；2.房屋产权证；3.房屋买卖合同补充协议；4.其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他生效条件。13.3合同签署代表资格13.3.1甲方签署代表应为甲方法定代表人或授权代理人；13.3.2乙方签署代表应为乙方法定代表人或授权代理人。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋买卖交易；2.咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方了解交易相关法律法规及市场行情；4.担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行；5.监管服务：第三方对交易过程进行监管，确保交易安全、合规。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供的服务类型、合同约定及法律规定确定。1.中介服务：中介服务费用不得超过交易总价的____%；2.咨询服务：咨询服务费用不得超过____元；3.评估服务：评估服务费用不得超过____元；4.担保服务：担保服务费用不得超过____元；5.监管服务：监管服务费用不得超过____元。14.4第三方责权利14.4.1第三方在本合同项下的权利：1.收取约定的服务费用；2.依法维护自身合法权益。14.4.2第三方在本合同项下的义务：1.依法履行中介、咨询、评估、担保、监管等职责；2.对甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；3.对交易过程中涉及的保密信息予以保密；4.遵守国家法律法规及行业规范。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受方的关系，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.5.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：1.第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，对合同约定范围以外的责任不承担；2.第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任；3.第三方对甲乙双方因不可抗力导致的损失不承担责任；4.第三方对甲乙双方因自身过错导致的损失不承担责任。14.6第三方介入的合同约定14.6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应另行签订补充协议，明确第三方的权利义务及责任限额。14.6.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。14.7第三方介入的变更及解除14.7.1第三方介入的补充协议可根据甲乙双方协商一致的原则进行变更；14.7.2第三方介入的补充协议可根据合同约定或法律规定进行解除。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入的争议解决方式与本合同争议解决方式相同；14.8.2第三方介入的争议解决期限与本合同争议解决期限相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，并经双方签字或盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.房屋产权证详细要求：房屋产权证应真实有效，能够证明甲方对房屋拥有完整的所有权。说明：本附件用于证明甲方房屋产权的合法性。3.房屋买卖合同补充协议详细要求：补充协议应针对合同中的未尽事宜或特殊情况进行补充，并经双方签字或盖章。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。4.房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，真实反映房屋的价值。5.付款凭证详细要求：付款凭证应真实有效，能够证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。说明：本附件用于证明付款行为的发生。6.房屋交付验收报告详细要求：验收报告应由甲乙双方共同签字或盖章，证明房屋已按约定交付并验收合格。说明：本附件用于证明房屋交付和验收情况。7.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应由相关机构出具，证明事件的发生属于不可抗力范畴。说明：本附件用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.违约金支付凭证详细要求：违约金支付凭证应真实有效，能够证明违约方已支付违约金。说明：本附件用于证明违约方已履行违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况责任认定：甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按合同约定支付款项责任认定：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的费用。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失和违约金。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应积极采取措施减轻损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方遭受了租金损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的租金损失。2.乙方未按合同约定支付首付款，导致甲方无法按期办理房屋产权过户手续。根据合同约定，乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的利息损失。全文完。二零二四年度房屋买卖定金及社区共建治理合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2社区共建治理参与方基本信息2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4产权过户手续3.定金条款3.1定金数额及支付方式3.2定金退还条件3.3定金罚则4.社区共建治理条款4.1共建治理目标4.2共建治理资金来源及使用4.3共建治理项目实施4.4共建治理效果评估5.合作期限5.1房屋买卖合作期限5.2社区共建治理合作期限6.违约责任6.1房屋买卖违约责任6.2社区共建治理违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2社区共建治理合同附件11.合同签署11.1签署地点11.2签署日期11.3签署代表12.合同备案12.1备案机构12.2备案材料12.3备案时间13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋买卖双方基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：_______1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：_______1.1.3甲方（出卖方）联系方式：_______1.1.4乙方（买受方）名称：_______1.1.5乙方（买受方）法定代表人：_______1.1.6乙方（买受方）联系方式：_______1.2社区共建治理参与方基本信息1.2.1共建方一（社区）名称：_______1.2.2共建方一（社区）负责人：_______1.2.3共建方一（社区）联系方式：_______1.2.4共建方二（开发商）名称：_______1.2.5共建方二（开发商）负责人：_______1.2.6共建方二（开发商）联系方式：_______2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.1.5房屋结构：_______2.2买卖价格及支付方式2.2.1买卖总价款：_______元2.2.2付款方式：_______2.2.3付款时间：_______2.3交房时间及条件2.3.1交房时间：_______2.3.2交房条件：_______2.4产权过户手续2.4.1产权过户时间：_______2.4.2产权过户费用：_______2.4.3产权过户手续办理方：_______3.定金条款3.1定金数额及支付方式3.1.1定金数额：_______元3.1.2定金支付方式：_______3.2定金退还条件3.2.1甲方未按时交房3.2.2乙方未按时付款3.2.3因不可抗力导致合同无法履行3.3定金罚则3.3.1甲方违约，定金不予退还3.3.2乙方违约，双倍返还定金4.社区共建治理条款4.1共建治理目标4.1.1提升社区环境4.1.2增强社区凝聚力4.1.3促进社区和谐发展4.2共建治理资金来源及使用4.2.1资金来源：_______4.2.2资金使用：_______4.3共建治理项目实施4.3.1项目一：_______4.3.2项目二：_______4.4共建治理效果评估4.4.1评估方式：_______4.4.2评估时间：_______5.合作期限5.1房屋买卖合作期限：_______5.2社区共建治理合作期限：_______6.违约责任6.1房屋买卖违约责任6.1.1甲方未按时交房，赔偿乙方_______元6.1.2乙方未按时付款，赔偿甲方_______元6.2社区共建治理违约责任6.2.1共建方一未按时提供资金，赔偿共建方二_______元6.2.2共建方二未按时实施项目，赔偿共建方一_______元8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2.3合同双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3不可抗力解除条件8.3.1不可抗力事件持续超过_______天，且无法预计恢复时间，合同自动解除。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同；9.1.2合同经_______机构备案；9.1.3双方收到合同生效通知。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的合作期限届满；9.2.2合同因不可抗力解除；9.2.3双方协商一致解除合同；9.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2付款凭证；10.1.3其他相关文件。10.2社区共建治理合同附件10.2.1共建治理项目方案；10.2.2资金使用计划；10.2.3其他相关文件。11.合同签署11.1签署地点：_______11.2签署日期：_______11.3签署代表：_______11.3.1甲方代表签字：_______11.3.2乙方代表签字：_______11.3.3共建方一代表签字：_______11.3.4共建方二代表签字：_______12.合同备案12.1备案机构：_______12.2备案材料：合同原件、身份证复印件、营业执照复印件等；12.3备案时间：合同签署之日起_______日内。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不损害第三方合法权益。13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议；13.2.2变更协议经_______机构备案；13.2.3变更协议生效。13.3变更生效13.3.1变更协议签署之日起生效；13.3.2变更内容自生效之日起对双方具有约束力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，共建方各执_______份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构、施工队伍等。1.2第三方介入是指在房屋买卖及社区共建治理过程中，由甲乙双方或任何一方邀请的，为提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。2.3第三方义务2.3.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方共同邀请或指定。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。4.甲乙双方额外条款及说明4.1第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方能够理解并履行其职责。4.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和配合，包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、社区共建治理方案等。4.3第三方介入期间，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评估，确保服务质量和效果。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，一般不得超过第三方服务费用的_______倍。5.2若第三方责任限额不足以弥补甲乙双方损失，甲乙双方可另行协商或向第三方追偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方：第三方为甲乙双方提供专业服务，甲乙双方为第三方支付服务费用，第三方对甲乙双方负责。6.2第三方与社区共建治理参与方：第三方在社区共建治理过程中，为共建方提供服务，共建方为第三方支付服务费用，第三方对共建方负责。6.3第三方与政府监管机构：第三方应遵守国家法律法规，接受政府监管机构的监督和管理。6.4第三方与消费者权益保护机构：第三方在提供服务过程中，应尊重消费者权益，接受消费者权益保护机构的监督。7.第三方介入的终止7.1.1第三方无法继续履行服务职责；7.1.2第三方违反合同约定；7.1.3甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行评估，并采取必要措施，确保合同履行不受影响。8.争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应协商解决。8.2协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、破损。说明：证明房屋产权归属的合法文件。2.付款凭证要求：真实、有效，注明付款金额、时间、收款人等信息。说明：证明已支付房屋款项的凭证。3.房屋买卖合同要求：双方签字盖章，内容完整、准确。说明：房屋买卖的基本法律文件。4.社区共建治理方案要求：方案内容具体、可行，包括项目目标、实施步骤、资金预算等。说明：社区共建治理的具体实施计划。5.资金使用计划要求：详细列出资金使用项目、金额、时间等。说明：确保共建治理资金合理、合规使用。6.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容真实、客观。说明：对房屋价值、社区共建治理项目效益等进行评估。7.法律顾问意见书要求：由专业律师出具，对合同条款进行合法性审查。说明：确保合同条款合法、有效。8.监理报告要求：由监理机构出具，对施工过程进行监督、检查。说明：确保施工质量、进度符合要求。9.施工队伍资质证明要求：提供施工队伍的营业执照、资质证书等。说明：证明施工队伍具备相应施工能力。10.争议解决协议要求：双方签署，明确争议解决方式、机构等。说明：为解决合同履行过程中可能出现的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按时交房责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：甲方原定于2024年6月30日交房，实际交房时间为2024年7月15日。1.2甲方未按时过户责任认定：甲方应向乙方支付_______元违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。示例：甲方原定于2024年8月31日办理产权过户手续，实际办理时间为2024年9月10日。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按时付款责任认定：乙方应向甲方支付_______元违约金，并承担甲方因此产生的合理费用。示例：乙方原定于2024年5月31日支付房屋首付款，实际支付时间为2024年6月15日。2.2乙方未按时履行共建治理资金支付义务责任认定：乙方应向共建方支付_______元违约金，并承担共建方因此产生的合理费用。示例：乙方原定于2024年4月30日支付共建治理资金，实际支付时间为2024年5月15日。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因未按时提供服务而造成的损失。示例：第三方原定于2024年3月31日完成房屋评估，实际完成时间为2024年4月10日。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。全文完。二零二四年度房屋买卖定金及社区共建治理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.房屋买卖定金条款2.1定金金额及支付方式2.2定金退还条件及流程2.3定金罚则3.房屋买卖合同主要内容3.1房屋基本情况3.2房屋买卖价格及支付方式3.3房屋交付时间及条件3.4房屋产权转移及登记4.社区共建治理条款4.1社区共建治理原则4.2社区共建治理组织架构4.3社区共建治理资金来源及使用4.4社区共建治理项目及实施5.违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿方式及计算6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决期限6.3争议解决费用承担7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同变更及补充8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同补充条款9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2社区共建治理相关文件10.合同生效条件11.合同备案及登记12.合同解除及终止13.合同附件及补充文件14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/经营场所乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式，住所地/经营场所1.2合同签订日期及地点合同签订日期：2024年X月X日合同签订地点：市区街道号1.3合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋买卖定金条款2.1定金金额及支付方式定金金额：人民币万元整支付方式：乙方应在合同签订后X日内将定金支付至甲方指定账户。2.2定金退还条件及流程若甲方违约，应无息退还乙方已支付的定金。退还流程：乙方应在发现甲方违约后X日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后X日内退还定金。2.3定金罚则若乙方违约，甲方有权扣除已收定金，并要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。3.房屋买卖合同主要内容3.1房屋基本情况房屋地址：市区街道号房屋产权证号：房屋面积：平方米房屋结构：3.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖总价：人民币万元整支付方式：乙方应在合同签订后X日内支付首付款人民币万元整，余款在房屋交付前X日内一次性支付。3.3房屋交付时间及条件房屋交付时间：2024年X月X日交付条件：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制，达到入住条件。3.4房屋产权转移及登记房屋产权转移：甲方应在房屋交付后X日内将房屋产权过户至乙方名下。登记手续：双方应共同办理房屋产权转移登记手续。4.社区共建治理条款4.1社区共建治理原则坚持以人为本，共建共享社区；尊重社区居民意愿，维护社区和谐稳定；充分发挥社区自治组织作用，共同参与社区治理。4.2社区共建治理组织架构社区共建治理委员会社区居民代表会议社区居民委员会4.3社区共建治理资金来源及使用资金来源：社区共建治理专项资金使用范围：社区公共设施维护、环境整治、文化活动等。4.4社区共建治理项目及实施项目一：社区绿化提升工程项目二：社区文化活动中心建设项目实施：由社区共建治理委员会负责组织协调，社区居民代表会议审议通过。5.违约责任及处理5.1违约情形甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定时间支付房款；任何一方违反合同约定的其他义务。5.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.3违约赔偿方式及计算违约金计算方式：按违约金额的%计算。6.争议解决方式6.1争议解决途径协商解决；仲裁；诉讼。6.2争议解决期限争议发生后X日内，双方应协商解决。6.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，另一方在X日内未要求继续履行合同；发生不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。7.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定支付剩余款项；甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。8.合同附件8.1房屋买卖合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告房屋买卖合同草稿8.2社区共建治理相关文件社区共建治理委员会章程社区共建治理专项资金使用管理办法社区共建治理项目实施计划9.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。10.合同备案及登记本合同签订后，双方应于X日内向当地房地产管理部门备案。房屋产权转移登记手续应在房屋交付后X日内办理完毕。11.合同解除及终止合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及未尽事宜。12.合同附件及补充文件本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。附件及补充文件与本合同不一致的，以本合同为准。13.合同其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。1.2第三方介入原因为确保合同履行，提高交易效率，降低交易风险，经甲乙双方协商一致，可引入第三方介入。2.第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的违约责任或损害赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素确定。第三方责任限额应在合同中明确约定。3.第三方介入条款3.1第三方介入程序甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。第三方介入前，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.2第三方权利义务第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务协议约定。甲方应向第三方支付服务费用。第三方对甲方负有合同约定的服务责任。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务协议约定。