二零二五年度房产证抵押贷款合同附加房屋增值服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产证抵押贷款合同，附加房屋增值服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.抵押权人1.2.抵押人1.3.借款人2.房产基本情况2.1.房产地址2.2.房产面积2.3.房产产权性质2.4.房产证号2.5.房产评估价值3.贷款基本信息3.1.贷款金额3.2.贷款期限3.3.贷款利率3.4.还款方式4.抵押物情况4.1.抵押物描述4.2.抵押物价值4.3.抵押物权利限制5.抵押登记手续5.1.抵押登记时间5.2.抵押登记费用5.3.抵押登记机关6.房屋增值服务内容6.1.增值服务类型6.2.增值服务期限6.3.增值服务费用7.增值服务提供方7.1.服务提供方名称7.2.服务提供方资质7.3.服务提供方联系方式8.贷款发放及支付方式8.1.贷款发放时间8.2.贷款支付方式8.3.贷款支付账户9.贷款还款计划9.1.还款计划表9.2.还款期限调整9.3.逾期还款处理10.贷款利息及费用10.1.利息计算方式10.2.费用种类及收费标准10.3.费用支付时间11.违约责任11.1.抵押人违约责任11.2.抵押权人违约责任11.3.第三方违约责任12.争议解决方式12.1.争议解决途径12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.合同解除条件及程序13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.抵押权人抵押权人名称：银行抵押权人住所：省市区路号联系人：联系电话：1381.2.抵押人抵押人名称：房地产开发有限公司抵押人住所：省市区路号联系人：联系电话：13956781.3.借款人借款人名称：张五借款人住所：省市区路号联系人：张五联系电话：13787652.房产基本情况2.1.房产地址：省市区路号2.2.房产面积：200平方米2.3.房产产权性质：住宅2.4.房产证号：房权证字第号2.5.房产评估价值：人民币伍佰万元整3.贷款基本信息3.1.贷款金额：人民币叁佰万元整3.2.贷款期限：自贷款发放之日起至年月日止，共计年3.3.贷款利率：年利率为%，按月计息3.4.还款方式：等额本息还款法4.抵押物情况4.1.抵押物描述：位于省市区路号的房产，建筑面积200平方米，房屋结构为框架结构，建筑年代为2005年4.2.抵押物价值：人民币伍佰万元整4.3.抵押物权利限制：抵押期间，抵押人不得擅自出售、赠与、出租、转让或以其他任何方式处分抵押物5.抵押登记手续5.1.抵押登记时间：自合同签订之日起个工作日内完成抵押登记5.2.抵押登记费用：人民币X元5.3.抵押登记机关：市区不动产登记中心6.房屋增值服务内容6.1.增值服务类型：房屋装修、房屋清洁、物业费缴纳6.2.增值服务期限：自合同签订之日起至年月日止，共计年6.3.增值服务费用：人民币X元/年7.增值服务提供方7.1.服务提供方名称：物业管理有限公司7.2.服务提供方资质：具备国家物业管理一级资质7.3.服务提供方联系方式：电话：02787654321，地址：省市区路号8.贷款发放及支付方式8.1.贷款发放时间：自合同签订之日起个工作日内，银行将贷款金额人民币叁佰万元整划入借款人指定的账户8.2.贷款支付方式：通过银行转账的方式进行支付8.3.贷款支付账户：借款人提供的银行账户信息，账户名称：张五，账户号码：6222029.贷款还款计划9.1.还款计划表：详见附件一《贷款还款计划表》9.2.还款期限调整：如借款人因特殊原因需要调整还款期限，应提前个工作日向抵押权人提出书面申请，经抵押权人同意后方可调整9.3.逾期还款处理：如借款人未按时还款，抵押权人有权按逾期金额的每日万分之五计收逾期利息，并有权采取法律手段追讨欠款10.贷款利息及费用10.1.利息计算方式：按月计息，每月利息于次月X日计算并支付10.2.费用种类及收费标准：详见附件二《贷款费用明细表》10.3.费用支付时间：按合同约定的时间支付11.违约责任11.1.抵押人违约责任：抵押人如违反合同约定，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等11.2.抵押权人违约责任：抵押权人如违反合同约定，抵押人有权要求抵押权人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.3.第三方违约责任：如第三方违约，各方应按相关法律法规及合同约定处理12.争议解决方式12.1.争议解决途径：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人所在地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构：无12.3.争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担13.合同解除条件及程序13.1.合同解除条件：发生合同约定的解除条件或法律规定的事由13.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前个工作日向对方发出书面通知，经双方协商一致后解除13.3.合同解除后果：合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款本金、支付利息及费用等14.其他约定事项14.1.通知方式：书面通知，通过邮寄、电子邮件或当面递交等方式14.2.合同附件：附件一《贷款还款计划表》、附件二《贷款费用明细表》14.3.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（抵押权人和抵押人）之外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。15.2.第三方类型：包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。16.第三方介入情形16.1.中介方介入：在合同履行过程中，如需引入中介方协助，双方应明确中介方的职责和权利，并签订相应的中介服务合同。16.2.评估机构介入：在房屋抵押物评估过程中，需引入具有资质的评估机构进行评估，评估结果作为确定抵押物价值的依据。16.3.律师事务所介入：在合同签订、履行或争议解决过程中，如需法律支持，双方可聘请律师事务所提供法律服务。17.第三方职责与权利17.1.第三方职责：a)履行合同约定的服务内容；b)维护合同双方的合法权益；c)遵守国家法律法规及行业规范；d)对合同履行过程中知悉的商业秘密和保密信息负有保密义务。17.2.第三方权利：a)获得合同约定的报酬；b)依法维护自身合法权益；c)要求合同双方提供必要的协助和配合。18.第三方责任限额18.1.第三方责任限额：第三方在履行合同过程中因自身过错导致的损失，其赔偿金额不得超过合同约定的赔偿限额。18.2.赔偿限额确定：合同双方可根据实际情况约定赔偿限额，最高不超过合同标的额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与抵押权人关系：a)第三方作为中介方或评估机构，其服务结果需经抵押权人审核确认；b)第三方在履行职责过程中，应遵守抵押权人的要求，确保服务质量。19.2.第三方与抵押人关系：a)第三方作为中介方或评估机构，应尊重抵押人的意愿，协助其完成相关手续；b)第三方在履行职责过程中，应确保抵押人的合法权益不受侵害。19.3.第三方与其他第三方关系：a)各第三方之间应相互尊重，遵守行业规范，共同维护市场秩序；b)如存在合作关系，应签订相应的合作协议，明确各方权责。20.第三方介入后的合同变更20.1.合同变更条件：合同双方或第三方认为有必要变更合同条款时，应书面通知对方，经协商一致后进行变更。20.2.合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同解除21.1.合同解除条件：如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，合同双方有权解除合同。21.2.合同解除程序：合同一方提出解除合同时，应提前个工作日向对方发出书面通知，经双方协商一致后解除。21.3.合同解除后果：合同解除后，各方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于归还贷款本金、支付利息及费用等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《贷款还款计划表》要求：a)列明贷款金额、期限、利率、还款方式、每月还款金额、逾期利息计算方式等；b)表格清晰，便于查阅；c)由借款人、抵押权人签字确认。2.附件二：《贷款费用明细表》要求：a)列明贷款费用种类、收费标准、支付时间等；b)表格清晰，便于查阅；c)由借款人、抵押权人签字确认。3.附件三：《抵押物评估报告》要求：a)由具有资质的评估机构出具；b)明确抵押物价值、评估依据、评估方法等；c)由抵押权人、抵押人签字确认。4.附件四：《中介服务合同》要求：a)明确中介方职责、权利、义务；b)约定中介服务费用及支付方式；c)由中介方、借款人、抵押权人签字确认。5.附件五：《律师事务所服务合同》要求：a)明确律师事务所服务内容、收费标准、服务期限等；b)约定保密条款；c)由律师事务所、借款人、抵押权人签字确认。6.附件六：《合同变更协议》要求：a)明确变更内容、生效时间等；b)由合同双方签字确认。7.附件七：《合同解除协议》要求：a)明确解除原因、生效时间等；b)由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)抵押人未按时偿还贷款本金或利息；b)抵押人擅自出售、赠与、出租、转让或以其他方式处分抵押物；c)抵押权人未按时发放贷款；d)第三方未履行合同约定义务；e)合同双方未按约定履行合同变更或解除手续。2.责任认定标准：a)违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)违约责任认定标准参照相关法律法规及合同约定。3.示例说明：a)抵押人未按时偿还贷款本金，逾期天，应支付逾期利息人民币X元；b)抵押人擅自出售抵押物，应赔偿抵押权人因抵押物价值下降造成的损失；c)抵押权人未按时发放贷款，应支付违约金人民币X元；d)第三方未履行合同约定义务，应承担违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失；e)合同双方未按约定履行合同变更或解除手续，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产证抵押贷款合同，附加房屋增值服务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3合同标的物1.4贷款金额及利率1.5还款方式及期限1.6房产证抵押登记2.房屋增值服务内容2.1增值服务类型2.2增值服务提供方式2.3增值服务费用及支付方式2.4增值服务期限2.5增值服务违约责任3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放时间3.3贷款发放流程3.4贷款发放责任4.还款责任4.1还款账户4.2还款方式4.3还款期限4.4还款违约责任4.5逾期还款处理5.房产证抵押5.1抵押登记手续5.2抵押物权利5.3抵押物处置5.4抵押物价值评估5.5抵押物保险6.房屋增值服务变更6.1增值服务变更条件6.2增值服务变更流程6.3增值服务变更通知6.4增值服务变更责任7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除通知7.4合同解除责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知10.4合同生效责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止流程11.3合同终止通知11.4合同终止责任12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：贷款合同12.3附件三：房屋增值服务协议12.4附件四：其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜处理原则13.2合同未尽事宜协商解决13.3合同未尽事宜争议解决14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名14.4合同签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年二月一日。1.2合同双方基本信息：1.2.1贷款人（甲方）：姓名/名称：____________________1.2.2借款人（乙方）：姓名/名称：____________________1.2.3金融机构（丙方）：名称：____________________1.3合同标的物：乙方名下位于____________________的房产，房产证号为____________________。1.4贷款金额及利率：1.4.1贷款金额：人民币____________________元整。1.4.2贷款利率：年利率____________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。1.5还款方式及期限：1.5.1还款方式：等额本息还款法。1.5.2还款期限：贷款期限为____________________年。1.6房产证抵押登记：1.6.1乙方同意以其名下房产作为抵押物，甲方有权对该房产进行抵押登记。1.6.2房产证抵押登记手续由丙方负责办理，相关费用由乙方承担。2.房屋增值服务内容2.1增值服务类型：2.1.1房产评估：在贷款发放前，丙方将对乙方房产进行评估，提供评估报告。2.1.2房产维修保养：在贷款期间，丙方将为乙方提供必要的房屋维修保养服务。2.2增值服务提供方式：2.2.1房产评估：丙方将在贷款发放前完成评估，并将评估报告送达乙方。2.2.2房产维修保养：丙方将在乙方提出维修保养需求后，安排专业人员提供服务。2.3增值服务费用及支付方式：2.3.1房产评估费用：人民币____________________元，由乙方支付。2.3.2房产维修保养费用：根据实际维修保养项目及费用，由乙方支付。2.4增值服务期限：与贷款期限一致。2.5增值服务违约责任：2.5.1乙方未按时支付增值服务费用，丙方有权暂停或终止增值服务。2.5.2丙方未按约定提供增值服务，乙方有权要求丙方履行或赔偿损失。3.贷款发放3.1贷款发放条件：3.1.1乙方提供真实、完整、有效的贷款申请材料。3.1.2丙方审核通过乙方的贷款申请。3.2贷款发放时间：贷款发放时间为贷款批准后的____________________个工作日内。3.3贷款发放流程：3.3.1乙方提交贷款申请及所需材料。3.3.2丙方审核乙方的贷款申请。3.3.3丙方批准贷款申请，通知乙方。3.3.4乙方签署贷款合同及相关文件。3.3.5丙方发放贷款至乙方指定账户。3.4贷款发放责任：3.4.1丙方负责贷款的发放。3.4.2乙方负责提供真实、完整、有效的贷款申请材料。4.还款责任4.1还款账户：乙方应设立专门的还款账户，用于归还贷款本金及利息。4.2还款方式：乙方应按约定的还款方式及期限，通过还款账户归还贷款本金及利息。4.3还款期限：乙方应在贷款合同约定的还款期限内，按期归还贷款本金及利息。4.4还款违约责任：4.4.1乙方未按约定还款，构成违约，应承担违约责任。4.4.2乙方逾期还款，应支付逾期利息，并承担丙方追偿产生的合理费用。4.5逾期还款处理：4.5.1乙方逾期还款，丙方有权采取一切合法手段追偿。4.5.2乙方逾期还款，丙方有权根据合同约定提高贷款利率。5.房产证抵押5.1抵押登记手续：5.1.1乙方同意以其名下房产作为抵押物，甲方有权对该房产进行抵押登记。5.1.2抵押登记手续由丙方负责办理，相关费用由乙方承担。5.2抵押物权利：5.2.1甲方对抵押物享有优先受偿权。5.2.2抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物。5.3抵押物处置：5.3.1在乙方违约的情况下，甲方有权依法处置抵押物。5.3.2抵押物处置所得款项，用于偿还贷款本金及利息。5.4抵押物价值评估：5.4.1甲方有权要求乙方对抵押物进行价值评估。5.4.2乙方应积极配合甲方进行抵押物价值评估。5.5抵押物保险：5.5.1乙方应在抵押期间对抵押物投保，并将保险单交予甲方。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应遵循中华人民共和国相关法律法规进行审理。8.3争议解决程序：8.3.1争议提交后，双方应积极配合争议解决程序的进行。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。8.3.3争议解决机构应根据事实和法律，公正、公平地作出裁决。8.4争议解决费用：8.4.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。8.4.2若双方均非败诉方，则争议解决费用由双方协商分担。9.合同生效9.1合同生效条件：9.1.1双方已签署本合同，并按约定履行了相关手续。9.1.2合同已报送相关监管机构备案。9.2合同生效日期：9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效通知：9.3.1合同生效后，双方应及时通知对方。9.3.2合同生效通知应以书面形式进行。9.4合同生效责任：9.4.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同约定的还款期限届满，且贷款本息已全部清偿。10.1.2双方协商一致，决定终止合同。10.1.3出现合同约定的终止情形。10.2合同终止流程：10.2.1双方签署合同终止协议。10.2.2双方办理相关手续，解除抵押登记。10.2.3双方确认合同终止，并各自履行合同终止后的义务。10.3合同终止通知：10.3.1合同终止后，双方应及时通知对方。10.3.2合同终止通知应以书面形式进行。10.4合同终止责任：10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。10.4.2合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：贷款合同11.3附件三：房屋增值服务协议11.4附件四：其他相关文件12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜处理原则：12.1.1双方应本着公平、公正、诚信的原则处理合同未尽事宜。12.1.2合同未尽事宜的处理，应以书面形式确定。12.2合同未尽事宜协商解决：12.2.1双方应友好协商解决合同未尽事宜。12.2.2协商不成，可提交争议解决机构解决。12.3合同未尽事宜争议解决：12.3.1争议解决机构应根据合同约定和相关法律法规，公平、公正地解决争议。13.合同签署13.1合同签署日期：13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：13.2.1本合同签署地点为____________________。13.3合同签署人签名：13.3.1甲方（贷款人）代表签名：____________________13.3.2乙方（借款人）代表签名：____________________13.3.3丙方（金融机构）代表签名：____________________13.4合同签署单位盖章：13.4.1甲方（贷款人）单位盖章：____________________13.4.2乙方（借款人）单位盖章：____________________13.4.3丙方（金融机构）单位盖章：____________________第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义：14.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方和丙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。14.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同履行的行为。14.2第三方介入条件：14.2.1第三方介入需经甲方、乙方和丙方书面同意。14.2.2第三方介入应符合国家法律法规及相关政策规定。14.2.3第三方介入应有利于合同的履行和各方的合法权益。14.3第三方介入程序：14.3.1双方协商确定第三方介入的事宜。14.3.2双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。14.3.3第三方根据协议或合同的规定，提供相应的服务或参与合同履行。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在本合同项下的责任，以双方签订的协议或合同中约定的责任限额为准。14.4.2若第三方责任限额未在协议或合同中明确约定，则第三方对本合同项下的责任不设限额。14.5第三方责任界定14.5.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务或参与的行为直接导致的后果。14.5.2第三方责任不因甲方、乙方或丙方的疏忽或违约行为而免除。14.5.3第三方责任不涉及因不可抗力、政策调整等原因导致的损失。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系，由双方签订的协议或合同约定。14.6.2第三方对甲方、乙方、丙方的责任，不因与本合同项下的关系而免除。14.6.3第三方在提供服务或参与合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。14.6.4甲方、乙方、丙方应尊重第三方的独立地位，不得干涉第三方的正常业务活动。15.第三方介入后的额外条款及说明15.1甲方、乙方和丙方应确保第三方在介入过程中，遵守本合同的约定。15.2第三方介入后，若发生争议，甲方、乙方和丙方应协商解决，协商不成的，可依法向争议解决机构申请解决。15.3第三方介入后，若因第三方原因导致合同无法履行或履行不到位，甲方、乙方和丙方有权要求第三方承担相应的责任。15.4第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行过程中产生的新费用，由责任方承担。15.5第三方介入后，若因第三方原因导致合同履行过程中产生的新风险，由责任方承担。16.第三方介入后的合同变更16.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲方、乙方、丙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。16.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中已约定的其他条款的效力。17.本合同未尽事宜17.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。17.2本合同未尽事宜的协商结果，应以书面形式确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：用于证明乙方对抵押房产的所有权。2.贷款合同要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、期限等详细信息。说明：贷款合同是甲乙双方之间关于贷款事宜的正式协议。3.房屋增值服务协议要求：协议应明确增值服务的具体内容、提供方式、费用及期限等。说明：房屋增值服务协议是甲乙双方关于增值服务事宜的正式协议。4.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估结果。说明：评估报告用于确定抵押物价值，作为贷款发放的依据。5.抵押登记证明要求：抵押登记证明应由登记机构出具，证明抵押登记已办理完毕。说明：抵押登记证明用于证明抵押权的设立。6.乙方身份证明要求：提供乙方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于证明乙方的身份信息。7.乙方收入证明要求：提供乙方收入证明文件，如工资单、银行流水等。说明：用于证明乙方的还款能力。8.乙方信用报告要求：提供乙方信用报告，反映乙方的信用状况。说明：用于评估乙方的信用风险。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应予以保留。说明：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定还款，构成违约。1.2丙方未按约定发放贷款，构成违约。1.3第三方未按约定提供服务，构成违约。1.4甲方未按约定履行抵押权，构成违约。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定还款，应支付逾期利息，并承担丙方追偿产生的合理费用。2.2丙方未按约定发放贷款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.3第三方未按约定提供服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失。2.4甲方未按约定履行抵押权，应承担违约责任，包括但不限于赔偿丙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1乙方逾期还款，逾期金额为人民币1000元，逾期天数为30天，则乙方应支付逾期利息人民币30元。3.2丙方未按约定发放贷款，导致乙方遭受经济损失人民币5000元，则丙方应赔偿乙方人民币5000元。3.3第三方未按约定提供评估服务，导致甲方、乙方、丙方遭受经济损失人民币2000元，则第三方应赔偿人民币2000元。3.4甲方未按约定履行抵押权，导致丙方遭受经济损失人民币3000元，则甲方应赔偿丙方人民币3000元。全文完。二零二四年度房产证抵押贷款合同，附加房屋增值服务2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率及计息方式1.4还款方式1.5贷款用途2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况2.2抵押房屋所有权证号2.3抵押房屋权属证明文件3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估报告3.2抵押物价值3.3评估日期4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款支付账户5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记机构5.3抵押登记费用6.抵押物保管责任6.1抵押物保管责任主体6.2抵押物保管义务6.3抵押物保管期限7.抵押物处置权7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期定义8.2贷款逾期处理方式8.3违约责任及赔偿9.房屋增值服务9.1增值服务内容9.2增值服务费用9.3增值服务期限10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋增值服务协议第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计叁拾年。1.3利率及计息方式：年利率为4.5%，按月计息，每月计提利息，于每月一天一次性还息。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5贷款用途：用于购买房屋。2.抵押物信息2.1抵押房屋基本情况：位于市区路号，建筑面积为100平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为住宅。2.2抵押房屋所有权证号：市房权证字第号。2.3抵押房屋权属证明文件：已提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估报告：由房地产评估有限公司出具，评估报告编号为评估字[2024]第号。3.2抵押物价值：经评估，抵押房屋价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.3评估日期：2024年3月15日。4.贷款发放与支付4.1贷款发放时间：自合同签订之日起十个工作日内。4.2贷款发放方式：通过银行转账至借款人指定账户。4.3贷款支付账户：借款人提供的银行账户信息。5.抵押登记手续5.1抵押登记申请：由贷款人向抵押登记机构提交抵押登记申请。5.2抵押登记机构：市不动产登记中心。5.3抵押登记费用：根据相关规定，抵押登记费用由借款人承担。6.抵押物保管责任6.1抵押物保管责任主体：贷款人。6.2抵押物保管义务：贷款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失。6.3抵押物保管期限：自抵押登记之日起至贷款全部还清之日止。8.贷款逾期与违约责任8.1贷款逾期定义：借款人未按约定的期限偿还贷款本金或利息的行为。8.2贷款逾期处理方式：贷款逾期后，借款人应立即支付逾期利息，并按每日万分之五的标准支付逾期罚息。8.3违约责任及赔偿：借款人如发生违约行为，除支付逾期利息和罚息外，还应承担贷款人因此遭受的直接经济损失。9.房屋增值服务9.1增值服务内容：包括但不限于房屋维修、保养、租赁咨询等服务。9.2增值服务费用：增值服务费用按实际发生费用收取，具体费用由双方另行协商确定。9.3增值服务期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。10.合同变更与解除10.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：发生不可抗力、合同目的无法实现等情形，双方可以解除合同。10.3合同变更与解除的程序：任何一方要求变更或解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：市仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有债权债务，并办理相关手续。13.其他约定事项13.1违约金：借款人如未按约定支付利息或逾期还款，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期金额的1%。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或约定的其他方式送达。13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.合同附件14.1附件一：抵押物清单14.2附件二：贷款合同14.3附件三：房屋增值服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同当事人以外的第三方参与合同事务的行为。2.第三方介入的类型2.1顾问型介入：第三方作为顾问提供专业意见或建议。2.2代理型介入：第三方代表一方或双方处理合同事务。2.3中介型介入：第三方作为中介促成合同当事人达成协议。2.4监理型介入：第三方对合同履行过程进行监督和管理。3.第三方介入的授权3.1合同当事人应当明确授权第三方介入合同事务，并签订书面授权协议。3.2第三方介入授权协议应包括介入范围、权限、期限、费用等内容。4.第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额应根据其介入的性质、范围和可能承担的风险进行确定。4.2第三方介入的责任限额应在授权协议中明确约定，并在合同中予以确认。5.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款5.1甲乙双方应确保第三方介入不违反合同约定，不影响合同目的的实现。5.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。5.3.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确表示同意第三方介入，并同意第三方介入的授权协议。5.3.2第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方介入的