2025年度物业管理费收缴与社区安全防范服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理费收缴与社区安全防范服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.2业主方2.物业管理范围与区域2.1物业管理区域2.2物业管理范围3.物业管理费收费标准与缴纳方式3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式4.物业管理费收缴时间与流程4.1物业管理费收缴时间4.2物业管理费收缴流程5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2专项物业管理服务6.社区安全防范服务内容6.1安全防范措施6.2安全防范责任7.物业管理费用使用与监督7.1物业管理费用使用原则7.2物业管理费用使用监督8.物业管理服务期限8.1服务期限8.2服务期限的终止与续签9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2业主方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.2附件二：物业管理费收缴明细表14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方1.1.1名称：物业管理有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：138xxxx56781.2业主方1.2.1名称：社区居民委员会1.2.2地址：市区路号1.2.3联系人：1.2.4联系电话：139xxxx56782.物业管理范围与区域2.1物业管理区域2.1.1市区路号住宅小区2.1.2市区路号商业楼宇2.2物业管理范围2.2.1住宅小区：住宅楼、地下车库、公共设施、绿化区域等2.2.2商业楼宇：办公区域、商业区域、公共设施、绿化区域等3.物业管理费收费标准与缴纳方式3.1物业管理费收费标准3.1.1住宅小区：每平方米建筑面积2.5元/月3.1.2商业楼宇：每平方米建筑面积3元/月3.2物业管理费缴纳方式3.2.1缴纳期限：每月1日至5日3.2.2缴纳方式：现金、银行转账、网上支付等4.物业管理费收缴时间与流程4.1物业管理费收缴时间4.1.1住宅小区：每月5日前4.1.2商业楼宇：每月5日前4.2物业管理费收缴流程4.2.1物业服务方通过公告、短信、电话等方式通知业主4.2.2业主按照规定缴纳物业管理费4.2.3物业服务方核实并记录缴纳情况5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.1.1住宅小区：清洁、绿化、安保、维修等5.1.2商业楼宇：清洁、安保、维修等5.2专项物业管理服务5.2.1住宅小区：物业增值服务、社区活动组织等5.2.2商业楼宇：物业增值服务、商务活动组织等6.社区安全防范服务内容6.1安全防范措施6.1.1住宅小区：巡逻、门禁、监控等6.1.2商业楼宇：巡逻、门禁、监控等6.2安全防范责任6.2.1物业服务方负责制定安全防范措施并执行6.2.2业主方配合物业服务方执行安全防范措施8.物业管理服务期限8.1服务期限8.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。8.2服务期限的终止与续签8.2.1如业主方或物业服务方任何一方希望终止本合同，需提前三个月以书面形式通知对方。8.2.2服务期限到期后，如双方无异议，本合同自动续签一年，除非任何一方提前三个月通知对方终止合同。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1如物业服务方未能按照合同约定提供物业管理服务，业主方有权要求物业服务方采取补救措施，并赔偿因此给业主方造成的损失。9.2业主方违约责任9.2.1如业主方未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权采取催告、停止服务等方式追缴，并按日收取欠缴费用的万分之五作为滞纳金。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限10.2.1双方应在争议发生后三十日内协商解决。10.2.2如协商不成，任何一方均有权在协商期满后十五日内向人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除条件11.1.1业主方或物业服务方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行。11.1.3合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内给予书面答复。11.2.3双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认后终止合同。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务细则13.1.1物业管理服务细则应详细列明各项服务内容和标准。13.2附件二：物业管理费收缴明细表13.2.1明细表应包含业主姓名、房屋面积、收费标准、缴纳金额等信息。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问、审计机构等，以及因合同履行需要而介入的任何个人或组织。15.2第三方介入的条件15.2.1业主方或物业服务方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，应提前向对方书面通知，并说明介入的原因、目的和预期效果。15.3第三方介入的程序15.3.1业主方或物业服务方与第三方达成合作协议后，应将协议副本提交对方审核。15.3.2双方同意第三方介入后，应共同签署补充协议，明确第三方的工作范围、权利义务、费用承担等。16.第三方责任16.1责任限额16.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致业主方或物业服务方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过其提供服务所收取费用的两倍。16.2责任免除16.2.1如第三方因不可抗力、业主方或物业服务方提供的信息不准确等原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。16.3责任追究16.3.1业主方或物业服务方发现第三方存在违约行为，应立即通知对方，并要求第三方采取措施纠正。16.3.2如第三方拒不纠正或无法纠正，业主方或物业服务方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1.1获取业主方或物业服务方提供的必要信息；17.1.2在其职责范围内，独立开展工作；17.1.3要求业主方或物业服务方支付其提供服务的合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与业主方的关系18.1.1第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。18.1.2第三方在提供服务过程中，应与业主方保持沟通，及时反馈工作进展。18.2第三方与物业服务方的关系18.2.1第三方应服从物业服务方的管理，遵守物业服务方的相关规定。18.2.2第三方在提供服务过程中，应积极配合物业服务方的工作。18.3第三方与合同双方的关系18.3.1第三方应按照本合同和补充协议的约定，履行其职责。18.3.2第三方在履行职责过程中，应维护合同双方的合法权益。19.补充协议的签订19.1业主方与物业服务方应在本合同基础上，与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。19.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。20.本合同与补充协议的冲突20.1如本合同与补充协议存在冲突，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务细则详细要求和说明：物业管理服务细则应包括物业管理服务的内容、标准、流程、收费项目及标准等。服务细则应涵盖住宅小区和商业楼宇的物业管理服务。服务细则应包含物业设施设备维护保养、环境卫生、绿化养护、安全防范等方面的具体规定。2.附件二：物业管理费收缴明细表详细要求和说明：明细表应包含业主姓名、房屋面积、收费标准、缴纳金额、缴纳时间等信息。明细表应按月编制，确保信息的准确性和完整性。明细表应加盖物业服务方公章，并由业主签字确认。3.附件三：第三方合作协议详细要求和说明：协议应明确第三方的工作范围、权利义务、费用承担、责任限制等。协议应包括保密条款，确保合同内容的安全性和保密性。协议应经业主方、物业服务方和第三方签字盖章后生效。4.附件四：争议解决记录详细要求和说明：记录应包括争议双方、争议内容、争议解决过程、解决方案等信息。记录应按争议发生的顺序编制，确保记录的完整性和准确性。记录应加盖物业服务方公章，并由双方签字确认。5.附件五：违约行为通知书详细要求和说明：通知书应明确违约行为的具体内容、违约方、违约时间、违约责任等。通知书应加盖物业服务方公章，并由业主方签字确认。通知书应按照合同约定的争议解决程序进行送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主方未按时缴纳物业管理费。物业服务方未按合同约定提供物业管理服务。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：业主方未按时缴纳物业管理费，应按日收取万分之五的滞纳金。物业服务方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任。第三方未按合作协议履行职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：业主方未按时缴纳物业管理费，物业服务方有权采取催告、停止服务等方式追缴，并按日收取欠缴费用的万分之五作为滞纳金。示例二：物业服务方未按合同约定提供清洁服务，导致小区环境卫生恶化，业主方有权要求物业服务方进行整改，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致业主方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度物业管理费收缴与社区安全防范服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方地址1.3物业管理方联系方式1.4业主方名称1.5业主方地址1.6业主方联系方式2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费收缴3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费缴纳方式3.3物业管理费缴纳时间3.4物业管理费缴纳期限4.物业管理费结算与退费4.1物业管理费结算方式4.2物业管理费退费条件4.3物业管理费退费程序5.物业管理费使用与管理5.1物业管理费使用范围5.2物业管理费使用计划5.3物业管理费使用监督6.社区安全防范服务6.1安全防范服务内容6.2安全防范服务标准6.3安全防范服务措施7.业主方权利与义务7.1业主方权利7.2业主方义务8.物业管理方权利与义务8.1物业管理方权利8.2物业管理方义务9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.合同期限与终止10.1合同期限10.2合同终止条件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同补充协议14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.4业主方名称：社区居民委员会1.5业主方地址：市区路号第二条物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域范围：包括小区住宅楼、公共设施及绿化区域2.2物业管理服务内容：2.2.1维护小区公共设施正常运行2.2.2实施小区绿化、清洁、绿化修剪、绿化施肥等工作2.2.3负责小区公共区域的照明、消防、安防等设施的管理2.2.4处理业主报修、投诉等事宜2.2.5组织小区文化活动，提升社区凝聚力2.3物业管理服务标准：按照国家相关物业管理服务标准执行，确保服务质量第三条物业管理费收缴3.1物业管理费收费标准：按照市物价局规定执行，每平方米建筑面积每月收费元3.2物业管理费缴纳方式：业主可通过银行转账、现金或物业服务中心POS机等方式缴纳3.3物业管理费缴纳时间：每月的日至日为缴纳物业管理费的时间段3.4物业管理费缴纳期限：业主应在缴纳期限内向物业管理方缴纳当月物业管理费第四条物业管理费结算与退费4.1物业管理费结算方式：物业管理方每月汇总业主缴纳的物业管理费，并开具相应的发票4.2物业管理费退费条件：4.2.1业主因房屋出售、出租等情况需退费4.2.2物业管理方因服务不到位等原因导致业主损失4.3物业管理费退费程序：4.3.1业主提出退费申请4.3.2物业管理方核实退费条件4.3.3物业管理方办理退费手续，将退费金额退还业主第五条物业管理费使用与管理5.1物业管理费使用范围：5.1.1小区公共设施设备的维护与更新5.1.2小区绿化、清洁、保安等日常服务费用5.1.3小区文化活动组织与开展费用5.2物业管理费使用计划：物业管理方应制定年度物业管理费使用计划，并报业主委员会备案5.3物业管理费使用监督：业主委员会对物业管理费使用情况进行监督，确保费用合理使用第六条社区安全防范服务6.1安全防范服务内容：6.1.1实施小区24小时巡逻制度，确保小区安全6.1.2定期检查小区消防设施，确保消防设施完好6.1.3对小区外来人员及可疑人员进行登记和审查6.2安全防范服务标准：按照国家相关安全防范服务标准执行，确保小区安全6.3安全防范服务措施：6.3.1安装小区出入口门禁系统6.3.2设置小区监控摄像头，覆盖公共区域6.3.3定期组织安全培训，提高员工安全意识第八条业主方权利与义务8.1业主方权利：8.1.1享有物业管理服务的权利8.1.2参与物业管理决策的权利8.1.3对物业管理服务的监督权利8.1.4对物业管理费用的知情权和查询权8.2业主方义务：8.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定8.2.2按时缴纳物业管理费8.2.3维护小区公共秩序和环境8.2.4遵守小区规章制度第九条物业管理方权利与义务9.1物业管理方权利：9.1.1依照合同规定提供服务9.1.2收取物业管理费9.1.3对违反物业管理规定的行为进行处理9.1.4享有合同规定的其他权利9.2物业管理方义务：9.2.1按照合同规定提供物业管理服务9.2.2保障业主的合法权益9.2.3定期向业主委员会报告工作9.2.4对物业管理服务进行持续改进第十条违约责任与争议解决10.1违约责任：10.1.1业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金10.1.2物业管理方未按合同提供服务或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任10.2争议解决方式：10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，可向物业管理方所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同期限与终止11.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年11.2合同终止条件：11.2.1合同期满，双方协商一致可续签11.2.2一方违约，另一方有权解除合同11.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效12.2合同备案：本合同生效后，双方应向相关部门备案第十三条合同变更与解除13.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.2合同解除条件：13.2.1合同期满，双方协商一致可解除13.2.2一方违约，另一方有权解除合同13.2.3因不可抗力导致合同无法履行第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、收费标准、安全防范措施等14.2合同补充协议：双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指在物业管理过程中，由物业管理方、业主方或双方共同委托的具有相应资质和能力的第三方机构或个人提供专业服务或协助。15.2第三方介入的范围：包括但不限于物业维修、安全防范、设施设备维护、法律咨询、市场调查、审计评估等。第十六条第三方介入的触发条件16.1物业管理方认为需要第三方介入以提升服务质量或解决特定问题时，应提前与业主方协商一致。16.2业主方提出需要第三方介入时，物业管理方应予以配合，并共同确定第三方介入的具体事项。第十七条第三方介入的流程17.1物业管理方或业主方提出第三方介入需求，并书面通知对方。17.2双方共同选择或委托第三方，并签订书面合作协议。17.3第三方在合作协议中明确其服务内容、责任范围、费用及支付方式。第十八条第三方介入的责权利18.1第三方责任：18.1.1按照合作协议提供专业服务，确保服务质量。18.1.2对其提供的专业服务承担相应的法律责任。18.1.3遵守国家相关法律法规和物业管理规定。18.2第三方权利：18.2.1获取合理的服务费用。18.2.2要求物业管理方和业主方提供必要的信息和协助。18.2.3对物业管理方和业主方的违约行为提出异议。第十九条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方介入不影响本合同的执行。19.2物业管理方在第三方介入过程中，应协调好与第三方的关系，确保第三方按照合作协议履行职责。19.3业主方应配合第三方的工作，并提供必要的支持和协助。第二十条第三方责任限额的明确20.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致物业管理服务出现问题的，其责任限额由合作协议约定。20.2.1第三方提供服务的性质和风险程度。20.2.2第三方服务的预期效果和可能产生的损失。20.2.3第三方服务的市场价格和行业惯例。第二十一条第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与物业管理方的关系：第三方作为物业管理方提供服务的补充，其责任和权利仅限于合作协议的范围。21.2第三方与业主方的关系：第三方应尊重业主方的合法权益，不得损害业主方的利益。第二十二条第三方介入的监督管理22.1物业管理方和业主方应共同对第三方介入的过程进行监督管理。22.2监督管理内容包括：22.2.1检查第三方是否按照合作协议提供专业服务。22.2.2确保第三方服务的质量和效果。22.2.3及时发现并解决第三方介入过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容、服务标准、操作流程等。说明：本细则作为合同附件，对物业管理服务的具体执行具有指导作用。2.收费标准要求：明确物业管理费的收费标准、计费方式、缴纳时间等。说明：本标准作为合同附件，保障了业主的知情权和选择权。3.安全防范措施要求：详细列出小区的安全防范措施，包括巡逻、监控、消防等。说明：本措施作为合同附件，保障了小区的安全和业主的生命财产安全。4.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任范围等。说明：本协议作为合同附件，规范了第三方介入的行为，保障了各方权益。5.物业管理费使用计划要求：列出年度物业管理费的使用计划，包括预算、支出、结余等。说明：本计划作为合同附件，保障了物业管理费的合理使用。6.物业管理服务评价表要求：设计物业管理服务评价表，供业主对物业管理服务进行评价。说明：本评价表作为合同附件，有助于提升物业管理服务质量。7.物业管理纠纷处理办法要求：明确物业管理纠纷的处理流程、处理原则等。说明：本办法作为合同附件，有助于解决物业管理纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费物业管理方未按合同提供服务或服务质量不达标第三方未按合作协议提供专业服务或服务质量不达标2.责任认定标准：业主未按时缴纳物业管理费的，应向物业管理方支付滞纳金。物业管理方未按合同提供服务或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主损失。第三方未按合作协议提供专业服务或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任，并赔偿物业管理方或业主方因此遭受的损失。3.示例说明：业主甲未按时缴纳物业管理费，物业管理方乙有权要求甲支付滞纳金。物业管理方丙未按时维修小区公共设施，导致业主丁遭受财产损失，丙应承担赔偿责任。第三方丁在提供安全防范服务过程中，未能及时发现安全隐患，导致小区发生安全事故，丁应承担相应的责任。全文完。2024年度物业管理费收缴与社区安全防范服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费3.1收费标准3.2收费方式3.3逾期缴费处理4.社区安全防范服务4.1安全防范服务内容4.2安全防范服务标准4.3安全防范服务保障措施5.服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期6.服务费用6.1物业管理费计算方式6.2社区安全防范服务费用6.3服务费用支付方式7.双方权利与义务7.1物业管理方的权利与义务7.2业主方的权利与义务8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2业主方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区安全防范服务协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：物业管理有限公司（2）乙方：小区业主委员会1.2双方地址（1）甲方地址：市区路号（2）乙方地址：市区路号1.3双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围（1）甲方负责对小区内的所有公共区域进行管理，包括但不限于绿化带、停车场、公共设施等。（2）甲方负责对小区内的住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物进行日常维护和保养。2.2物业管理内容（1）负责小区内的环境卫生、绿化养护、垃圾清运等工作。（2）负责小区内的公共设施设备的维护和保养。（3）负责小区内的安全防范工作，包括门卫值守、监控巡查等。2.3物业管理服务标准（1）环境卫生：保持小区内公共区域干净整洁，绿化带内植物生长良好。（2）公共设施：确保小区内公共设施设备正常运行，及时维修损坏设施。（3）安全防范：严格执行安全防范制度，确保小区居民的生命财产安全。3.物业管理费3.1收费标准（1）住宅物业管理费：每平方米每月元。（2）商业物业管理费：每平方米每月元。（3）办公物业管理费：每平方米每月元。3.2收费方式（1）业主应按照物业管理费收缴通知要求，按时缴纳物业管理费。（2）物业管理费可采取现金、转账、网上支付等方式缴纳。3.3逾期缴费处理（1）业主逾期缴纳物业管理费的，甲方有权按照规定加收滞纳金。（2）逾期缴纳超过天的，甲方有权采取法律手段追缴物业管理费。4.社区安全防范服务4.1安全防范服务内容（1）门卫值守：24小时门卫值守，对进入小区的车辆和人员进行登记和查验。（2）监控巡查：定期对小区内的监控设备进行巡查和维护，确保监控设备正常运行。4.2安全防范服务标准（1）门卫值守：严格执行门卫制度，确保小区内安全。（2）监控巡查：定期检查监控设备，确保监控无死角。4.3安全防范服务保障措施（1）加强对门卫和监控人员的培训，提高其安全防范意识和技能。（2）定期组织安全演练，提高小区居民的安全防范能力。5.服务期限5.1合同开始日期：2024年1月1日5.2合同结束日期：2024年12月31日6.服务费用6.1物业管理费计算方式（1）物业管理费按照甲方提供的物业管理费收费标准计算。（2）物业管理费计算面积以实际测量为准。6.2社区安全防范服务费用（1）社区安全防范服务费用包含在物业管理费中。（2）社区安全防范服务费用按照甲方提供的收费标准计算。6.3服务费用支付方式（1）业主应按照物业管理费收缴通知要求，按时缴纳物业管理费。（2）物业管理费可采取现金、转账、网上支付等方式缴纳。8.违约责任8.1物业管理方违约责任（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未履行部分服务费用的%。（2）甲方未按合同约定进行设施设备维修保养的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方未按合同约定履行安全防范职责的，应承担相应的法律责任。8.2业主方违约责任（1）乙方未按合同约定缴纳物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期部分费用的%。（2）乙方违反小区管理规定，损坏公共设施设备的，应承担赔偿责任。（3）乙方违反安全规定，造成安全事故的，应承担相应的法律责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起日内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同。（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前日书面通知对方。11.合同生效11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。11.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1物业管理服务协议12.2社区安全防范服务协议12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）合同变更内容应与本合同具有同等法律效力。13.2合同变更内容（1）变更物业管理费收费标准。（2）变更物业管理服务内容。（3）变更社区安全防范服务内容。14.合同终止14.1合同终止条件（1）合同期满，双方协商一致终止合同。（2）合同解除，合同自然终止。14.2合同终止程序（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入的适用范围第三方介入适用于合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助的情况，如项目评估、监理、咨询服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）任何一方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的必要性、目的、预期效果及第三方的基本信息。（2）对方应在收到申请后日内答复是否同意第三方介入。16.2介入批准（1）经双方同意后，甲方或乙方负责与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。（2）服务协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利（1）根据服务协议，第三方有权获得相应的服务费用。（2）第三方有权在合同约定范围内独立开展工作。17.2第三方的义务（1）第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。（2）第三方应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方应按照服务协议向第三方支付服务费用。（2）甲方对第三方的服务结果承担最终责任。18.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方应配合第三方开展工作，提供必要的支持。（2）乙方对第三方的服务结果承担一定的责任，具体责任由双方在服务协议中约定。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任范围（1）第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在履行服务协议过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。19.2第三方的责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不得超过服务协议中约定的责任限额。（2）若第三方违反服务协议，造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。20.第