二零二五年度个体工商户租赁合同及创业投资服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个体工商户租赁合同及创业投资服务协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋租赁方信息1.2房屋承租方信息1.3投资方信息1.4受资方信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.投资服务内容3.1创业投资类型3.2投资金额3.3投资期限3.4投资收益及分配4.房屋租赁费用4.1房屋租金4.2物业管理费4.3水电费及公共事业费5.房屋维护与修缮5.1租赁期间房屋维护责任5.2房屋修缮及费用承担6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1房屋租赁合同9.2投资服务协议9.3其他相关文件10.合同生效及修改10.1合同生效日期10.2合同修改程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.2合同未尽事宜的补充协议13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋租赁方信息1.1.1房屋租赁方名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房屋承租方信息1.2.1房屋承租方名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3投资方信息1.3.1投资方名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4住所地址：____________________1.4受资方信息1.4.1受资方名称：____________________1.4.2法定代表人：____________________1.4.3联系电话：____________________1.4.4住所地址：____________________第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.2房屋用途2.2.1房屋用途：____________________2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：____________________2.3.2租赁终止日期：____________________2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：____________________元/月2.4.2支付方式：____________________2.4.3支付时间：____________________第三条投资服务内容3.1创业投资类型3.1.1投资类型：____________________3.2投资金额3.2.1投资金额：____________________元3.3投资期限3.3.1投资期限：____________________3.4投资收益及分配3.4.1投资收益：____________________第四条房屋租赁费用4.1房屋租金4.1.1房屋租金：____________________元/月4.2物业管理费4.2.1物业管理费：____________________元/月4.3水电费及公共事业费4.3.1水电费：____________________4.3.2公共事业费：____________________第五条房屋维护与修缮5.1租赁期间房屋维护责任5.1.1房屋租赁方负责房屋及附属设施的维护和修缮。5.2房屋修缮及费用承担5.2.1房屋租赁方承担房屋及附属设施的日常维护费用。5.2.2房屋租赁方在房屋及附属设施出现损坏时，负责修复或更换，并承担相应费用。第六条合同履行与违约责任6.1合同履行6.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2违约责任6.2.1如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可以解除合同。7.1.2出现法律规定的解除合同情形。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满。7.2.2合同解除后，合同终止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方协商不成，且未选择诉讼解决，可共同选择一个具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。第九条合同附件9.1房屋租赁合同9.1.1本合同附件一为房屋租赁合同，双方应严格按照合同约定履行。9.2投资服务协议9.2.1本合同附件二为投资服务协议，双方应严格按照协议约定履行。9.3其他相关文件9.3.1本合同附件三及其他相关文件，包括但不限于房屋租赁登记证明、房屋产权证明等，均作为本合同的组成部分。第十条合同生效及修改10.1合同生效日期10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知可以通过书面信函、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1房屋租赁方送达地址：____________________11.2.2房屋承租方送达地址：____________________11.2.3投资方送达地址：____________________11.2.4受资方送达地址：____________________第十二条合同未尽事宜12.1合同未尽事宜的处理原则12.1.1合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、诚信的原则协商解决。12.2合同未尽事宜的补充协议12.2.1如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1合同签署人13.1.1房屋租赁方签署人：____________________13.1.2房屋承租方签署人：____________________13.1.3投资方签署人：____________________13.1.4受资方签署人：____________________13.2合同签署日期13.2.1合同签署日期：____________________第十四条其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.4本合同如有未尽事宜或与本合同内容相抵触之处，以本合同为准。14.5本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。14.6本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方不得以任何理由单方面终止或解除合同，除非合同另有约定或法律法规规定。14.7本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方不得将本合同权利、义务转让给第三方，除非得到另一方书面同意。14.8本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。14.9本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。14.10本合同自签字（或盖章）之日起，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。8.2第三方介入情形8.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，或根据本合同约定，需引入第三方提供相关服务的，视为第三方介入。第九条第三方责任限额9.1第三方责任界定9.1.1第三方在本合同履行过程中提供的服务，其责任范围、责任限额及违约责任，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。9.2第三方责任限额9.2.1第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过本合同总金额的10%。9.2.2如第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方损失的，第三方应按照协议约定的责任限额承担赔偿责任。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行10.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。10.2第三方介入后的责任划分10.2.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分，应按照各自签订的协议约定执行。10.2.2第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应先由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的费用承担11.1第三方介入费用11.1.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。11.2费用支付方式11.2.1第三方介入费用的支付方式、支付时间，由甲乙双方与第三方在协议中约定。第十二条第三方介入后的合同变更12.1合同变更12.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更协议的效力12.2.1本合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入后的合同解除13.1合同解除13.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。13.2解除协议的效力13.2.1本合同解除协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入后的争议解决14.1争议解决14.1.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应先由三方协商解决。14.2争议解决方式14.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第十五条第三方介入后的保密义务15.1保密义务15.1.1第三方在本合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以保密。15.2保密期限15.2.1第三方对本合同履行过程中知悉的保密信息的保密期限，自合同签订之日起至合同终止之日止。第十六条第三方介入后的合同终止16.1合同终止16.1.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。16.2终止协议的效力16.2.1本合同终止协议与本合同具有同等法律效力。第十七条第三方介入后的合同解除后的处理17.1合同解除后的处理17.1.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。17.2第三方介入后的责任承担17.2.1第三方介入后，如合同解除，第三方应按照协议约定承担相应的责任。第十八条第三方介入后的合同解除后的争议解决18.1争议解决18.1.1第三方介入后，如合同解除，甲乙双方与第三方之间发生争议，应先由三方协商解决。18.2争议解决方式18.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的具体位置、面积、用途、租赁期限、租金金额、支付方式、房屋维护与修缮责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.投资服务协议详细要求：投资服务协议应明确投资类型、投资金额、投资期限、投资收益及分配方式、违约责任等条款。说明：本附件为投资服务的具体约定，是双方投资合作的依据。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证明文件，证明房屋租赁方对房屋拥有合法的出租权利。说明：本附件用于证明房屋租赁方的合法身份和房屋的出租权。4.房屋租赁登记证明详细要求：提供房屋租赁登记证明，证明房屋租赁关系的合法性。说明：本附件用于证明房屋租赁关系的合法性，便于双方办理相关手续。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围、违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.支付凭证详细要求：提供租金、物业管理费、水电费等费用的支付凭证。说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付相关费用。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更日期等条款。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保双方对变更内容达成一致。9.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后果等条款。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保双方对解除后果达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房屋租赁方未按约定支付租金。房屋承租方擅自改变房屋用途。投资方未按约定支付投资款项。受资方未按约定使用投资款项。第三方未按约定提供服务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准，可根据违约行为的具体情况确定。赔偿损失的计算标准，应按照实际损失进行计算。3.示例说明：若房屋租赁方未按约定支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若房屋承租方擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。若投资方未按约定支付投资款项，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。若受资方未按约定使用投资款项，造成投资损失，应承担赔偿责任。若第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度个体工商户租赁合同及创业投资服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息1.3.投资方基本信息（如有）2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称2.2.租赁物规格型号2.3.租赁物数量2.4.租赁物交付时间2.5.租赁物交付地点3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长条件及程序4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约责任5.投资服务内容5.1.投资方提供的服务项目5.2.投资方提供服务的期限5.3.投资方提供服务的质量要求6.投资回报及收益分配6.1.投资回报方式6.2.收益分配比例及计算方法6.3.收益分配时间7.违约责任及处理7.1.租赁方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.投资方违约责任7.4.违约责任的具体条款8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.2.合同变更程序9.3.合同解除条件9.4.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同生效日期10.3.合同终止条件10.4.合同终止日期11.不可抗力11.1.不可抗力事件范围11.2.不可抗力事件发生后的处理12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.2.附件二：投资服务明细表12.3.附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.法律适用13.3.合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：_______1.1.2.法定代表人：_______1.1.3.注册地址：_______1.1.4.联系电话：_______1.1.5.电子邮箱：_______1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：_______1.2.2.法定代表人：_______1.2.3.注册地址：_______1.2.4.联系电话：_______1.2.5.电子邮箱：_______1.3.投资方基本信息（如有）1.3.1.名称：_______1.3.2.法定代表人：_______1.3.3.注册地址：_______1.3.4.联系电话：_______1.3.5.电子邮箱：_______2.租赁物基本情况2.1.租赁物名称：_______2.2.租赁物规格型号：_______2.3.租赁物数量：_______2.4.租赁物交付时间：_______2.5.租赁物交付地点：_______3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_______3.2.租赁终止日期：_______3.3.租赁期限延长条件及程序：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额：_______4.2.租金支付方式：_______4.3.租金支付时间：_______4.4.违约责任：_______5.投资服务内容5.1.投资方提供的服务项目：_______5.2.投资方提供服务的期限：_______5.3.投资方提供服务的质量要求：_______6.投资回报及收益分配6.1.投资回报方式：_______6.2.收益分配比例及计算方法：_______6.3.收益分配时间：_______7.违约责任及处理7.1.租赁方违约责任：_______7.2.出租方违约责任：_______7.3.投资方违约责任：_______7.4.违约责任的具体条款：_______8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应通过友好协商解决合同争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2.争议解决机构8.2.1.如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。8.2.2.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会。8.3.争议解决程序8.3.1.仲裁程序应按照仲裁机构的仲裁规则进行。8.3.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1.合同变更条件9.1.1.双方同意，任何一方均可提出书面变更请求。9.1.2.变更请求应详细说明变更内容、理由及预期效果。9.2.合同变更程序9.2.1.变更请求应在收到后_______日内得到另一方书面回复。9.2.2.经双方书面同意后，变更内容应作为合同附件。9.3.合同解除条件9.3.1.合同因不可抗力无法履行。9.3.2.合同一方严重违约。9.3.3.双方协商一致解除合同。9.4.合同解除程序9.4.1.解除合同应提前_______日通知对方。9.4.2.解除合同后，双方应进行财产清算。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章。10.1.2.合同签订后_______日内，出租方将租赁物交付租赁方。10.2.合同生效日期10.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。10.3.合同终止条件10.3.1.租赁期限届满。10.3.2.合同解除。10.3.3.其他法定或约定终止情形。10.4.合同终止日期10.4.1.合同终止日期应与租赁期限届满日期一致。11.不可抗力11.1.不可抗力事件范围11.1.1.自然灾害。11.1.2.社会事件。11.1.3.法律法规变更。11.2.不可抗力事件发生后的处理11.2.1.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知对方。11.2.2.双方应协商决定是否延期履行合同。12.合同附件12.1.附件一：租赁物清单12.1.1.列明租赁物的名称、规格型号、数量等。12.2.附件二：投资服务明细表12.2.1.列明投资方提供的服务项目、期限、质量要求等。12.3.附件三：其他相关文件12.3.1.包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。13.其他约定事项13.1.保密条款13.1.1.双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.法律适用13.2.1.本合同适用中华人民共和国法律。13.3.合同份数13.3.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供方、监管机构、评估机构等。2.第三方介入的情形2.1.1.甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2.法律法规或政策要求必须引入第三方进行监管或评估。2.1.3.甲方或乙方违约，需要第三方进行调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、专业能力和合同约定进行确定。3.2.第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3.如第三方责任限额未在合同中明确约定，则按一般行业标准或实际承担能力确定。4.第三方责任界定4.1.第三方的责任应限于其提供的服务范围和合同约定。4.2.第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准。4.3.第三方在介入本合同时，应保持独立、客观、公正的原则。5.第三方介入协议5.1.1.第三方介入的具体事项和目的。5.1.2.第三方提供服务的范围和期限。5.1.3.第三方的责任和权利。5.1.4.第三方与甲乙双方的权利义务关系。5.1.5.第三方责任限额。5.1.6.第三方介入的保密条款。6.第三方权利6.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行合同义务。6.2.第三方有权根据合同约定和实际需要，对甲乙双方的行为进行监督和评估。6.3.第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的争议进行调解或仲裁。7.第三方义务7.1.第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。7.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.3.第三方应遵守法律法规和行业标准，确保其服务的合法性。8.第三方与其他各方的划分说明8.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任。8.2.第三方介入本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3.第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的终止9.1.第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。9.2.如合同终止或第三方完成其服务义务，第三方介入即告终止。9.3.第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。10.第三方介入的费用10.1.第三方介入的费用应在合同中明确约定。10.2.第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。10.3.如合同未约定费用分担方式，则由甲方承担。11.第三方介入的争议解决11.1.第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格型号、数量、交付时间、交付地点等详细信息。说明：本清单作为租赁物交付的依据，应由甲乙双方及第三方共同确认。2.附件二：投资服务明细表详细要求：列明投资方提供的服务项目、服务期限、服务质量要求、服务费用等详细信息。说明：本明细表作为投资服务履行的依据，应由甲乙双方及第三方共同确认。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、服务范围、责任和权利、费用承担等。说明：本协议作为第三方介入的依据，应由甲乙双方及第三方共同签订。4.附件四：合同变更协议详细要求：列明变更的内容、原因、双方同意的条款等。说明：本协议作为合同变更的依据，应由甲乙双方及第三方共同签订。5.附件五：合同解除协议详细要求：列明解除合同的原因、双方同意的条款等。说明：本协议作为合同解除的依据，应由甲乙双方及第三方共同签订。6.附件六：违约责任认定书详细要求：列明违约行为、违约方、违约责任认定及处理措施等。说明：本认定书作为违约责任认定的依据，应由甲乙双方及第三方共同确认。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议作为争议解决的依据，应由甲乙双方及第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.租赁方未按时支付租金。1.2.出租方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。1.3.投资方未按约定提供投资服务或提供的服务不符合质量要求。1.4.第三方未按协议提供专业服务或提供的服务不符合行业标准。1.5.甲乙双方或第三方泄露商业秘密或隐私。2.责任认定标准：2.1.违约行为发生时，由违约方承担违约责任。2.2.违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。2.3.违约责任的具体认定标准应依据合同约定和法律法规。3.违约责任示例说明：3.1.租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.2.出租方交付的租赁物不符合约定，应退还租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.3.投资方未按约定提供投资服务，应退还投资款，并赔偿投资方因此遭受的损失。3.4.第三方未按协议提供专业服务，应退还服务费用，并赔偿因此遭受的损失。3.5.泄露商业秘密或隐私，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。二零二四年度个体工商户租赁合同及创业投资服务协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.租赁合同条款2.1租赁物基本信息2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁物使用范围2.5租赁物维修及保养责任2.6租赁物转让及转租规定2.7违约责任3.创业投资服务协议条款3.1投资金额3.2投资期限3.3投资方式3.4投资收益分配3.5投资风险承担3.6投资退出机制3.7违约责任4.双方权利义务4.1个体工商户的权利4.2个体工商户的义务4.3投资方的权利4.4投资方的义务5.合作期限5.1合作起始日期5.2合作终止日期6.违约责任6.1个体工商户违约责任6.2投资方违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1租赁合同附件10.2创业投资服务协议附件11.合同修订11.1合同修订程序11.2合同修订效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1租赁物返还13.2投资款项退还13.3其他相关事宜处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：个体工商户乙方：创业投资公司1.2合同签订日期本合同于二零二四年一月一日签订。1.3合同有效期本合同有效期为自签订之日起至二零二九年一月一日止。1.4合同签订地点本合同签订地点为市区街道。2.租赁合同条款2.1租赁物基本信息租赁物为位于市区街道的商铺，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2租赁期限租赁期限为自二零二四年二月一日始，至二零二九年一月三十一日止，共计五年。2.3租金及支付方式租金为每月人民币万元整，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。2.4租赁物使用范围乙方仅可将其用于商业用途，不得用于任何非法活动。2.5租赁物维修及保养责任租赁物在正常使用情况下，甲方负责维修和保养。2.6租赁物转让及转租规定未经甲方书面同意，乙方不得转让或转租租赁物。2.7违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。3.创业投资服务协议条款3.1投资金额乙方同意向甲方投资人民币万元整。3.2投资期限投资期限为自合同签订之日起至二零二九年一月三十一日止。3.3投资方式投资方式为乙方将资金直接支付至甲方指定账户。3.4投资收益分配投资收益按照双方约定的比例进行分配。3.5投资风险承担乙方自行承担投资风险。3.6投资退出机制双方可协商一致决定投资退出事宜。3.7违约责任若乙方未按时支付投资款项，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日投资款的1%。4.双方权利义务4.1个体工商户的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和投资款项。4.2个体工商户的义务甲方应按照合同约定提供租赁物，并承担租赁物的维修和保养责任。4.3投资方的权利乙方有权要求甲方按照合同约定使用投资款项，并享受投资收益。4.4投资方的义务乙方应按照合同约定支付租金和投资款项。5.合作期限5.1合作起始日期合作起始日期为二零二四年二月一日。5.2合作终止日期合作终止日期为二零二九年一月三十一日。6.违约责任6.1个体工商户违约责任若甲方未按时提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。6.2投资方违约责任若乙方未按时支付投资款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日投资款的1%。6.3其他违约责任双方应按照合同约定履行各自义务，若违反约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点争议解决地点为市区。7.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规及人民法院规定执行。8.不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。8.2不可抗力发生时的处理8.2.1当不可抗力事件发生时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。8.2.3不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同，并免除相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同期满自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3发生合同约定的解除合同情形。9.2.4因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除。10.合同附件10.1租赁合同附件附件一：租赁物清单附件二：租金支付明细表附件三：维修保养记录10.2创业投资服务协议附件附件四：投资款项支付凭证附件五：投资收益分配明细表11.合同修订11.1合同修订程序任何一方要求修订合同，应书面通知对方，双方协商一致后，签订补充协议。11.2合同修订效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方应在接到解除通知后X日内，对解除事宜进行协商。12.2.3协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。13.合同解除后的处理13.1租赁物返还合同解除后，乙方应立即将租赁物返还给甲方。13.2投资款项退还合同解除后，甲方应将乙方已支付的投资款项退还给乙方。13.3其他相关事宜处理合同解除后，双方应妥善处理与合同解除相关的其他事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决、评估鉴定、法律咨询等环节。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和所需的服务内容。2.2第三方的选择与确认双方应根据介入事项的性质和需求，共同选择合适的第三方，并经双方同意后确定。2.3第三方的职责和权限第三方在接受委托后，应明确其职责和权限，并在甲乙双方的监督下履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方责任概述第三方在履行职责过程中，若因其过错导致甲乙双方或合同标的遭受损失，应承担相应的责任。3.2责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方实际承担责任能力为准。3.3责任免除因不可抗力或甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。4.第三方