二零二五年度带抵押的二手房交易合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带抵押的二手房交易合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方身份证复印件1.4乙方身份证复印件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代2.6房屋结构2.7房屋装修情况2.8房屋权属证明3.抵押情况3.1抵押权人3.2抵押权人身份证复印件3.3抵押物情况3.4抵押登记情况3.5抵押权人放弃抵押权声明4.交易价格及付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间及金额4.4首付款比例4.5剩余款项支付方式4.6付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付方式5.4房屋验收标准5.5验收时间及地点5.6验收结果6.房屋税费承担6.1甲方承担税费6.2乙方承担税费6.3税费清单6.4税费缴纳凭证7.房屋过户手续7.1过户时间7.2过户地点7.3过户费用7.4过户手续办理7.5房屋产权证过户8.交付保证金8.1保证金金额8.2保证金交付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方法9.4违约金支付方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限10.4争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：056781.1.3甲方联系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：987654321.2.3乙方联系方式：139001390001.3甲方身份证复印件（甲方身份证复印件）1.4乙方身份证复印件（乙方身份证复印件）2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：市区街道小区栋号2.2房屋产权证号：房权证字第0000001号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建筑年代：2010年2.6房屋结构：框架结构2.7房屋装修情况：精装修2.8房屋权属证明：（房屋产权证）3.抵押情况3.1抵押权人：银行3.2抵押权人身份证复印件（抵押权人身份证复印件）3.3抵押物情况：房屋3.4抵押登记情况：已登记3.5抵押权人放弃抵押权声明（抵押权人放弃抵押权声明）4.交易价格及付款方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：分期付款4.3付款时间及金额4.3.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日支付。4.3.2第二期付款：人民币伍拾万元整（￥500,000.00），于合同签订后6个月内支付。4.3.3第三期付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），于合同签订后12个月内支付。4.4首付款比例：30%4.5剩余款项支付方式：银行按揭贷款4.6付款凭证：（付款凭证）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订之日起60日内5.2房屋交付地点：房屋所在地5.3房屋交付方式：乙方自行提取5.4房屋验收标准：符合国家相关标准和合同约定5.5验收时间及地点：合同签订之日起30日内，房屋所在地5.6验收结果：验收合格6.房屋税费承担6.1甲方承担税费：契税、个人所得税、土地增值税等6.2乙方承担税费：印花税、房产证登记费等6.3税费清单：（税费清单）6.4税费缴纳凭证：（税费缴纳凭证）7.房屋过户手续7.1过户时间：合同签订之日起90日内7.2过户地点：当地房产交易管理部门7.3过户费用：按照当地规定缴纳7.4过户手续办理：甲方负责办理过户手续7.5房屋产权证过户：（房屋产权证过户）8.交付保证金8.1保证金金额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）8.2保证金交付时间：合同签订之日8.3保证金退还条件：8.3.1乙方按时完成房屋交付并办理过户手续；8.3.2甲方按时支付全部款项；8.3.3双方无违约行为。8.4保证金退还方式：合同履行完毕后，甲方在收到乙方提交的相应文件后10个工作日内退还乙方。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金；9.1.2甲方未按时办理过户手续，应向乙方支付每日万分之五的违约金；9.1.3甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按时支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金；9.2.2乙方未按时验收房屋，应向甲方支付每日万分之五的违约金；9.2.3乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.3违约金计算方法：按照实际损失或合同约定金额计算。9.4违约金支付方式：违约方应在本合同约定的履行期限届满之日起3日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：协商；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点：市区10.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内10.4争议解决机构：市区仲裁委员会11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致；11.1.2一方严重违约，另一方提出解除；11.1.3不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方确认后生效。11.3合同解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：2004年4月30日12.3合同终止条件：合同履行完毕或根据合同约定解除。12.4合同终止时间：合同生效之日起至合同履行完毕之日止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋产权证14.2房屋测绘报告14.3付款凭证14.4其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方概念界定14.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、银行、律师事务所、公证机构等在合同履行过程中提供服务的主体。14.2第三方介入情况说明14.2.1在合同履行过程中，如需第三方介入，甲方和乙方应事先协商确定第三方，并明确第三方介入的原因、目的及具体事项。14.2.2第三方介入的事项包括但不限于房屋评估、贷款审批、过户手续办理、合同公证等。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。14.3.2第三方责任限额为本合同交易价格的10%，最高不超过人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。14.4第三方权利义务14.4.1第三方应按照甲方和乙方的约定，独立、客观、公正地履行职责。14.4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件、资料，并有权对甲方和乙方进行询问。14.4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方和乙方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权终止服务并向有关部门报告。14.5第三方与其他各方的关系14.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方和乙方的其他合同关系承担责任。14.5.2第三方在履行本合同过程中，如需甲方和乙方提供协助，应事先与甲方和乙方协商一致。14.5.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系，应取得甲方和乙方的书面同意。14.6第三方介入的费用14.6.1第三方介入本合同所需费用，由甲方和乙方按照实际发生费用承担。14.6.2第三方介入费用应在合同签订前由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。14.7第三方介入的终止14.7.1第三方介入的终止，应经甲方和乙方书面同意。14.7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定继续履行各自义务。14.8第三方介入的保密义务14.8.1第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。14.9第三方介入的法律适用14.9.1第三方介入本合同，适用中华人民共和国法律。14.10第三方介入的争议解决14.10.1第三方介入本合同过程中产生的争议，按照本合同的争议解决方式解决。14.11第三方介入的合同附件14.11.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明、第三方服务费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整、有效的房屋产权证复印件。说明：证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：详细记录房屋的面积、结构等信息。3.付款凭证要求：清晰、完整的付款凭证复印件。说明：证明甲方已支付款项的记录。4.保证金收据要求：由甲方开具的保证金收据。说明：证明乙方已支付保证金的记录。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入事项、责任、费用等内容的协议。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。6.第三方资质证明要求：第三方具备相应资质的证明文件。说明：证明第三方具备履行职责的能力。7.第三方服务费用清单要求：详细列出第三方服务费用的清单。说明：明确第三方服务费用的构成和支付方式。8.合同公证要求：由公证机构出具的合同公证证明。说明：确保合同的法律效力和公正性。9.违约金支付凭证要求：清晰、完整的违约金支付凭证复印件。说明：证明违约方已支付违约金的记录。10.损失赔偿协议要求：明确损失赔偿金额、支付方式等内容的协议。说明：确保损失赔偿的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付房屋：甲方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。甲方未按时办理过户手续：甲方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付款项：乙方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。乙方未按时验收房屋：乙方应支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方因此遭受的实际损失。第三方泄露甲方和乙方商业秘密：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方遭受了住宿费用、搬迁费用等损失，甲方应支付违约金并赔偿乙方实际损失。第三方在房屋评估过程中，因自身原因导致评估结果严重失实，导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的违约责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度带抵押的二手房交易合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及交付方式2.抵押权设定2.1抵押权人及抵押物2.2抵押权设定方式及期限2.3抵押权登记及费用承担3.房产产权及瑕疵3.1房产产权确认3.2房产瑕疵及责任3.3产权转移手续及费用4.交易税费及费用承担4.1交易税费计算及缴纳4.2其他费用及承担5.交付及验收5.1房产交付时间及方式5.2验收标准及程序5.3违约责任及处理6.产权过户6.1过户申请及手续6.2过户税费及费用承担6.3过户时间及进度7.质押权行使7.1质押权行使条件7.2质押权行使方式7.3质押权行使期限8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约处理方式8.3违约赔偿及计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及管辖9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2通知及送达方式12.3合同解释及适用13.合同签署13.1合同签署时间及地点13.2合同签署代表及授权13.3合同签署见证14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。乙方（买方）：姓名/名称：____________________，身份证号/营业执照号：____________________，联系方式：____________________。1.2房产基本信息房产证号：____________________，房产地址：____________________，房产性质：____________________，建筑面积：____________________平方米。1.3交易价格及支付方式交易总价款：人民币____________________元整。支付方式：首付____________________%，余款在____________________前支付完毕。第二条抵押权设定2.1抵押权人及抵押物抵押权人：____________________，抵押物：上述房产。2.2抵押权设定方式及期限抵押权设定方式：____________________。抵押期限自合同生效之日起至____________________止。2.3抵押权登记及费用承担抵押权登记手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。第三条房产产权及瑕疵3.1房产产权确认甲方保证上述房产产权清晰，无权属争议，甲方承诺在合同签订前已将上述房产的全部权利义务履行完毕。3.2房产瑕疵及责任甲方保证上述房产无重大瑕疵，如因房产瑕疵导致的损失，由甲方承担全部责任。3.3产权转移手续及费用产权转移手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。第四条交易税费及费用承担4.1交易税费计算及缴纳交易税费按照国家及地方相关政策计算，由买方承担。4.2其他费用及承担除交易税费外，其他相关费用由买方承担。第五条交付及验收5.1房产交付时间及方式甲方应在合同约定的交付时间前，将上述房产交付给乙方。5.2验收标准及程序乙方在收到上述房产后，按照国家及地方相关政策及标准进行验收。5.3违约责任及处理如甲方未在约定时间内交付上述房产，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____________________元违约金。第六条产权过户6.1过户申请及手续乙方应在合同约定的过户时间内，向相关部门申请办理产权过户手续。6.2过户税费及费用承担过户税费按照国家及地方相关政策计算，由买方承担。6.3过户时间及进度过户手续办理时间及进度，双方应积极配合，确保在合同约定的过户时间内完成过户手续。第七条质押权行使7.1质押权行使条件在合同约定的抵押期限届满前，如甲方未能按约定偿还债务，抵押权人有权行使抵押权。7.2质押权行使方式抵押权行使方式为：____________________。7.3质押权行使期限抵押权行使期限自甲方未按约定偿还债务之日起至抵押权实现之日止。第八条违约责任及处理8.1违约情形及责任1.若甲方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价款万分之五的违约金。2.若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于未付款项万分之五的违约金。3.若甲方提供的房产存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。4.若因乙方原因导致房产交易，乙方应承担因交易中断而产生的全部费用。8.2违约处理方式1.双方应通过友好协商解决违约问题。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿及计算违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、利息损失、诉讼费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构及管辖1.协商：双方应尽最大努力协商解决争议。2.调解：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。3.仲裁：协商和调解不成时，双方可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。4.诉讼：协商、调解、仲裁不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件1.甲方未按合同约定交付房产，乙方有权解除合同。2.乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序1.解除合同应书面通知对方。2.解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失的扩大。10.3合同解除后的处理1.解除合同后，已支付的购房款应予退还。2.双方应按照合同约定处理房产及交易税费。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理房产及交易税费。第十二条其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.2通知及送达方式1.通知应以书面形式进行。2.通知送达地址为合同双方在合同中约定的地址。12.3合同解释及适用本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。第十三条合同签署13.1合同签署时间及地点本合同于____________________年____________________月____________________日在____________________地签署。13.2合同签署代表及授权1.甲方代表：____________________，授权代表：____________________。2.乙方代表：____________________，授权代表：____________________。13.3合同签署见证本合同签署时，有____________________（见证人姓名）在场见证。第二部分：第三方介入后的修正第十三条（一）第三方定义13.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。第十三条（二）第三方责任13.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或信息，应确保其真实、准确、合法。若因第三方提供的信息或服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。第十三条（三）第三方责任限额13.3.1第三方责任限额为本合同交易总价的百分比，具体比例由双方协商确定，并在合同中明确。如因第三方责任导致合同无法履行或造成损失，第三方应按照约定的责任限额向受损方支付赔偿。第十三条（四）第三方介入程序13.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲方或乙方提出书面申请，经另一方同意后，由第三方介入。第十三条（五）第三方权利13.5.1第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用标准和支付方式由双方协商确定。第十三条（六）第三方义务13.6.1第三方应按照合同约定履行职责，确保交易安全、合法、顺利进行。第十三条（七）第三方与其他各方的划分说明13.7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间的关系为服务与被服务关系。第三方不参与甲乙双方的交易决策，不对交易结果承担直接责任。第十三条（八）第三方介入合同条款的变更13.8.1甲乙双方在合同履行过程中，如需变更第三方介入条款，应书面通知对方，并经双方同意后进行变更。第十三条（九）第三方介入合同条款的终止13.9.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应的法律责任。第十三条（十）第三方介入合同条款的执行1.维护甲乙双方的合法权益；2.确保交易安全、合法、顺利进行；3.尊重合同约定，不得擅自变更或解除合同。第十三条（十一）第三方介入合同条款的争议解决13.11.1若因第三方介入合同条款产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条（十二）第三方介入合同条款的适用范围13.12.1本合同中的第三方介入条款适用于合同履行过程中的所有第三方介入情况。第十三条（十三）第三方介入合同条款的解释13.13.1本合同中的第三方介入条款，由甲乙双方共同解释，如有争议，以合同签订地人民法院的解释为准。第十三条（十四）第三方介入合同条款的补充13.14.1本合同中的第三方介入条款，如与国家法律法规及政策相冲突，以国家法律法规及政策为准。如本条款有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰完整，加盖房产证专用章。说明：提供房产证复印件以证明甲方拥有房产的合法权益。2.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明已支付购房款。说明：付款凭证作为交易资金支付的证明。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告内容真实、准确。说明：评估报告用于确定房产的市场价值。4.房产交易税费缴纳凭证要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明已按规定缴纳交易税费。5.产权转移登记申请书要求：按照相关部门规定的格式填写，内容真实、完整。说明：用于申请办理产权转移登记手续。6.合同履行过程中的相关通知和函件要求：包括但不限于变更通知、解除合同通知等，内容真实、完整。说明：用于证明合同履行过程中的通知和沟通。7.第三方服务机构提供的评估、审计、公证等文件要求：由具有相应资质的第三方服务机构出具，文件内容真实、合法。说明：第三方服务机构出具的文件作为合同履行过程中的辅助证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，支付乙方相当于交易总价款万分之五的违约金。提供的房产存在虚假信息或隐瞒重大瑕疵，退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。甲方未按合同约定办理产权转移手续，支付乙方相当于交易总价款万分之五的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：未按合同约定支付购房款，每逾期一日，支付甲方相当于未付款项万分之五的违约金。因乙方原因导致房产交易，承担因交易中断而产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定：提供虚假信息或服务，导致合同无法履行，承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。未按合同约定履行职责，导致合同无法履行，承担相应的法律责任，并赔偿受损方的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定时间交付房产，逾期3天，应支付乙方人民币900元（3天×30万元×万分之五）的违约金。2.乙方未按合同约定支付购房款，逾期10天，应支付甲方人民币1500元（10天×30万元×万分之五）的违约金。3.第三方评估机构提供虚假评估报告，导致乙方损失人民币5万元，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度带抵押的二手房交易合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产现状3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物价值3.3抵押物登记情况3.4抵押物权利限制4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更条款5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户流程5.3过户费用5.4过户时间6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.2抵押权登记6.3抵押权期限6.4抵押权解除条件7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金用途7.4保证金退还条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方身份证号码：___________1.1.4甲方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方身份证号码：___________1.2.4乙方联系方式：电话___________，邮箱___________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：___________1.3.2乙方通讯地址：___________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在城市：___________2.1.2区县：___________2.1.3街道：___________2.1.4楼号：___________2.1.5房号：___________2.2房产面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.2.3实际使用面积：___________平方米2.3房产产权2.3.1产权证号：___________2.3.2产权类型：___________2.3.3产权性质：___________2.4房产用途2.4.1房产用途：___________2.4.2是否用于商业：___________2.5房产现状2.5.1房产现状：___________2.5.2是否有租赁：___________2.5.3租赁情况：___________3.抵押物信息3.1抵押物名称3.1.1抵押物名称：___________3.2抵押物价值3.2.1抵押物评估价值：___________3.3抵押物登记情况3.3.1抵押物登记机关：___________3.3.2抵押物登记日期：___________3.3.3抵押物登记编号：___________3.4抵押物权利限制3.4.1抵押物权利限制：___________4.交易价格及支付方式4.1交易总价4.1.1交易总价：___________元4.2付款方式4.2.1付款方式：___________4.2.2首付款比例：___________4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________4.4付款方式变更条款4.4.1付款方式变更条件：___________4.4.2付款方式变更程序：___________5.房产过户手续5.1过户所需材料5.1.1甲方提供材料：___________5.1.2乙方提供材料：___________5.2过户流程5.2.1过户流程：___________5.3过户费用5.3.1过户费用：___________5.4过户时间5.4.1过户时间：___________6.抵押权设立6.1抵押权设立方式6.1.1抵押权设立方式：___________6.2抵押权登记6.2.1抵押权登记机关：___________6.2.2抵押权登记日期：___________6.2.3抵押权登记编号：___________6.3抵押权期限6.3.1抵押权期限：___________6.4抵押权解除条件6.4.1抵押权解除条件：___________8.房产过户手续8.1过户所需材料8.1.1甲方提供材料8.1.1.1房屋所有权证书8.1.1.2买卖合同8.1.1.3甲方身份证复印件8.1.1.4户口簿复印件8.1.1.5婚姻状况证明8.1.1.6税务部门出具的完税证明8.1.1.7房产交易手续费收据8.1.2乙方提供材料8.1.2.1买方身份证明8.1.2.2户口簿复印件8.1.2.3婚姻状况证明8.1.2.4银行付款凭证8.1.3双方共同提供材料8.1.3.1房屋登记申请书8.1.3.2房屋登记证明8.1.3.3房屋登记费用收据8.2过户流程8.2.1双方签署买卖合同8.2.2甲方提交过户材料至房产管理部门8.2.3房产管理部门审核材料8.2.4房产管理部门办理过户手续8.2.5房产管理部门发放新产权证书8.3过户费用8.3.1交易手续费：___________元8.3.2登记费：___________元8.3.3其他相关费用：___________元8.4过户时间8.4.1过户申请提交时间：___________8.4.2过户手续办理完成时间：___________8.4.3房产管理部门发放新产权证书时间：___________9.抵押权设立9.1抵押权设立方式9.1.1抵押权设立为不动产抵押权9.1.2抵押权设立需签订抵押合同9.2抵押权登记9.2.1抵押权登记机关：___________9.2.2抵押权登记申请提交时间：___________9.2.3抵押权登记完成时间：___________9.3抵押权期限9.3.1抵押权期限自抵押合同签订之日起计算9.3.2抵押权期限：___________年9.4抵押权解除条件9.4.1乙方按约定偿还全部债务9.4.2乙方提前解除抵押合同9.4.3甲方同意解除抵押合同10.交易保证金10.1保证金金额10.1.1交易保证金总额：___________元10.2保证金支付方式10.2.1保证金支付账户：___________10.2.2保证金支付时间：___________10.3保证金用途10.3.1作为乙方履行合同履约保证10.3.2作为房屋交易过程中可能产生的费用担保10.4保证金退还条件10.4.1乙方履行合同义务10.4.2房屋交易手续办理完毕10.4.3甲方退还保证金11.违约责任11.1甲方违约责任11.1.1甲方未按时交付房产，每延迟一日应支付___________元违约金11.1.2甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求赔偿损失11.2乙方违约责任11.2.1乙方未按时支付房款，每延迟一日应支付___________元违约金11.2.2乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方有权解除合同并要求赔偿损失11.3违约金计算方式11.3.1违约金按每日万分之___________计算11.3.2违约金总额不得超过合同总价款的___________%12.履约保证12.1履约保证方式12.1.1甲方提供房产作为抵押12.1.2乙方提供银行保函12.2履约保证期限12.2.1履约保证期限自合同签订之日起计算12.2.2履约保证期限：___________年12.3履约保证责任12.3.1甲方保证房产的真实性和合法性12.3.2乙方保证按时支付房款12.3.3履约保证期间，如发生违约，保证人应承担相应的违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决13.1.2争议无法协商解决，提交___________仲裁委员会仲裁13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：___________13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担13.3.2争议解决费用：___________元14.合同解除14.1合同解除条件14.1.1任何一方严重违约14.1.2不可抗力导致合同无法履行14.2合同解除程序14.2.1提前通知对方14.2.2双方协商解除14.2.3提交仲裁委员会或人民法院解除14.3合同解除后的处理14.3.1退还已收款项14.3.2约定赔偿损失14.3.3解除抵押权14.3.4办理房产过户手续变更第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等。3.第三方责任限额3.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任，责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。4.第三方介入条款4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。4.2第三方介入的具体内容和范围由合同双方与第三方协商确定。4.3第三方介入的服务费用由合同双方承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲方责任5.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。5.1.2甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。5.1.3甲方应承担第三方提供服务的合理费用。5.2乙方责任5.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。5.2.2乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。5.2.3乙方应承担第三方提供服务的合理费用。6.第三方责任6.1第三方应按照合同约定提供服务，保证服务质量和时效。6.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范。6.3第三方因自身原因导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。7.第三方与其他各方的划分