二零二五年度住宅购买意向金合同保障及变更细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅购买意向金合同保障及变更细则本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称及地址1.4合同签订地点2.意向金支付2.1意向金金额2.2意向金支付方式2.3意向金支付时间2.4意向金退还条件3.住宅购买意向3.1住宅基本信息3.2住宅购买意向说明3.3住宅购买意向期限4.合同保障4.1合同保障范围4.2合同保障期限4.3合同保障费用4.4合同保障责任5.合同变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3合同变更通知6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除通知7.违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约责任免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同附件10.1附件一：住宅购买意向书10.2附件二：意向金支付凭证10.3附件三：合同保障细则11.合同解除后的处理11.1住宅购买意向金退还11.2住宅购买意向解除11.3合同解除后的其他处理12.合同解除后的责任12.1合同解除后的违约责任12.2合同解除后的赔偿13.合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知13.2合同解除后的文件归档13.3合同解除后的后续处理14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充14.2合同的修改与补充14.3合同的执行与解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方名称及地址：甲方（出卖方）：____________________地址：____________________乙方（买受方）：____________________地址：____________________1.4合同签订地点：____________________第二条意向金支付2.1意向金金额：人民币_______元整2.2意向金支付方式：通过银行转账支付至甲方指定账户2.3意向金支付时间：合同签订之日起_______个工作日内2.4意向金退还条件：1.乙方在合同约定的期限内未能履行购买义务；2.甲方在合同约定的期限内未能履行交付义务；3.因不可抗力导致合同无法履行。第三条住宅购买意向3.1住宅基本信息：1.住宅名称：____________________2.住宅位置：____________________3.住宅面积：____________________平方米4.住宅用途：____________________3.2住宅购买意向说明：乙方确认对上述住宅有购买意向，并愿意按照合同约定支付意向金。3.3住宅购买意向期限：自合同签订之日起_______个月内。第四条合同保障4.1合同保障范围：1.甲方确保住宅权属清晰，无任何权属纠纷；2.甲方保证住宅符合国家相关法律法规及建筑标准；3.甲方保证住宅交付时符合合同约定的质量标准。4.2合同保障期限：自合同签订之日起至住宅交付之日止。4.3合同保障费用：人民币_______元整，由乙方支付。4.4合同保障责任：1.甲方对合同保障范围内的责任承担无保留；2.乙方有权要求甲方履行合同保障责任。第五条合同变更5.1合同变更条件：1.双方协商一致；2.不违反法律法规及政策规定。5.2合同变更程序：1.双方签署书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。5.3合同变更通知：1.变更协议生效后，双方应及时通知对方。第六条合同解除6.1合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。6.2合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方签署书面解除协议；3.解除协议经双方签字盖章后生效。6.3合同解除通知：1.解除协议生效后，双方应及时通知对方。第八部分：争议解决8.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同争议；2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：1.争议解决机构为合同签订地的人民法院；2.争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会。8.3争议解决费用：1.诉讼费用由败诉方承担；2.仲裁费用由双方按照仲裁规则各自承担。第九部分：合同生效9.1合同生效条件：1.双方签署合同并签字盖章；2.意向金已支付至甲方指定账户；3.合同符合法律法规及政策规定。9.2合同生效时间：1.自合同双方签字盖章之日起生效；2.自意向金支付完毕之日起生效。第十部分：合同附件10.1附件一：住宅购买意向书10.2附件二：意向金支付凭证10.3附件三：合同保障细则第十一部分：合同解除后的处理11.1住宅购买意向金退还：1.在合同解除的情况下，甲方应在收到解除通知之日起_______个工作日内退还乙方已支付的意向金；2.退还的意向金应扣除已发生的费用及合理损失。11.2住宅购买意向解除：1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；2.双方应就解除后的善后事宜进行协商。11.3合同解除后的其他处理：1.双方应将合同解除情况通知相关方；2.双方应妥善处理合同解除后的遗留问题。第十二部分：合同解除后的责任12.1合同解除后的违约责任：1.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；2.双方因不可抗力导致合同解除的，不承担违约责任。12.2合同解除后的赔偿：1.因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.赔偿金额应按照实际损失计算。第十三部分：合同解除后的其他事项13.1合同解除后的通知：1.双方应在合同解除后及时通知对方；2.通知应以书面形式进行。13.2合同解除后的文件归档：1.双方应将合同解除的相关文件归档保存；2.归档文件应包括合同解除协议、通知函等。13.3合同解除后的后续处理：1.双方应就合同解除后的后续事宜进行协商；2.协商不成，可依法解决。第十四部分：其他约定事项14.1合同未尽事宜的补充：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改与补充：1.合同的修改与补充应采用书面形式；2.修改与补充协议经双方签字盖章后生效。14.3合同的执行与解释：1.本合同未尽事宜，按法律法规及政策规定执行；2.本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。1.协助甲乙双方完成合同相关事宜；2.为甲乙双方提供专业服务；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的义务进行监督。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款2.1第三方介入的同意：1.甲方或乙方有意引入第三方介入时，应提前向对方告知，并取得对方的书面同意。2.第三方介入的同意需在合同签订前或合同签订时明确约定。2.2第三方介入的协议：1.甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确各自的权利义务。2.独立协议应与本合同保持一致，不得与本合同相抵触。2.3第三方介入的职责：1.第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，不得超越其职责范围。2.第三方的职责应在独立协议中明确约定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：1.第三方的责任限额由甲乙双方在独立协议中约定，不得违反法律法规。a.第三方因自身过错导致的损失；b.第三方违反独立协议导致的损失；c.第三方违反法律法规导致的损失。3.2第三方的责任免除：1.因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；2.因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任；3.第三方在履行职责过程中，因合理理由未能达到预期效果，不承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：1.第三方应向甲方提供独立的服务，不得干涉甲方的正常经营活动；2.第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的利益。4.2第三方与乙方的划分：1.第三方应向乙方提供独立的服务，不得干涉乙方的正常经营活动；2.第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的利益。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：1.第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方共同承担责任，应在独立协议中明确约定；2.第三方的责任分担比例应在独立协议中明确约定。第五条第三方的选择与变更5.1第三方的选择：1.甲乙双方有权根据合同约定和独立协议的要求，选择合适的第三方；2.第三方的选择应经过甲乙双方协商一致。5.2第三方的变更：1.如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并取得对方的书面同意；2.第三方的变更应在独立协议中明确约定。第六条第三方的保密义务6.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；6.2第三方的保密义务应在独立协议中明确约定。第七条第三方的法律地位7.1第三方在本合同中的法律地位为独立的合同当事人，其权利义务由独立协议约定；7.2第三方在本合同中的权利义务不因甲乙双方的合同关系而影响。第八条第三方的资质要求8.1第三方在介入本合同前，应具备相应的资质条件；8.2第三方的资质要求应在独立协议中明确约定。第九条第三方的退出机制9.1第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并取得双方的书面同意；9.2第三方的退出机制应在独立协议中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅购买意向书详细要求：意向书应包含住宅的基本信息、甲乙双方的姓名和联系方式、意向金金额及支付方式等。说明：意向书是合同签订前的初步协议，用于确认甲乙双方的购买意向。2.附件二：意向金支付凭证详细要求：支付凭证应包含付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：支付凭证是证明意向金已支付的重要文件。3.附件三：合同保障细则详细要求：保障细则是合同保障部分的详细说明，包括保障范围、期限、费用、责任等。说明：保障细则是确保合同履行的重要文件，明确了甲乙双方的权利和义务。4.附件四：合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更的内容、变更后的合同条款、变更生效时间等。说明：合同变更协议是双方协商一致后对合同内容进行修改的书面文件。5.附件五：合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除合同的原因、解除时间、解除后的处理事宜等。说明：合同解除协议是双方协商一致后终止合同关系的书面文件。6.附件六：第三方介入协议详细要求：介入协议应明确第三方的名称、职责、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是甲乙双方与第三方签订的独立协议，明确了第三方在本合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.未按合同约定时间交付住宅；b.交付的住宅不符合合同约定的质量标准；c.未经乙方同意，擅自变更住宅相关事宜。1.2乙方违约行为：a.未按合同约定时间支付意向金或尾款；b.未经甲方同意，擅自变更购买意向；c.未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：a.甲方未按合同约定时间交付住宅，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元；b.甲方交付的住宅不符合合同约定，应负责修复或退还乙方已支付的款项；c.甲方擅自变更住宅相关事宜，应向乙方支付违约金，违约金金额为_______元。2.2乙方违约责任：a.乙方未按合同约定时间支付意向金或尾款，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元；b.乙方未经甲方同意擅自变更购买意向，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元；c.乙方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：a.甲方应于2024年6月1日交付住宅，但实际交付时间为2024年7月1日，甲方应向乙方支付违约金_______元。3.2乙方违约示例：a.乙方未在合同约定的2024年5月1日前支付意向金，应向甲方支付违约金_______元。全文完。二零二四年度住宅购买意向金合同保障及变更细则1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1.出卖方基本信息1.2.买受方基本信息2.住宅购买意向金金额及支付方式2.1.意向金金额2.2.支付方式及时间3.住宅购买意向金的用途3.1.意向金作为购房定金3.2.意向金作为购房合同签订的担保4.住宅购买意向金的退还条件4.1.买受方解除意向金合同的条件4.2.出卖方解除意向金合同的条件4.3.退还意向金的具体操作5.合同变更及解除5.1.合同变更的条件及程序5.2.合同解除的条件及程序6.争议解决方式6.1.争议解决途径6.2.仲裁条款6.3.法院诉讼条款7.违约责任7.1.买受方违约责任7.2.出卖方违约责任7.3.违约金计算方式8.住宅交付及验收8.1.交付时间及条件8.2.验收标准及程序9.住宅质量保证9.1.质量保证期限9.2.质量保证责任10.住宅配套设施及物业服务10.1.配套设施内容10.2.物业服务内容11.合同附件及补充协议11.1.附件内容11.2.补充协议的签订及生效12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同解释及适用法律14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1.出卖方基本信息1.1.1.出卖方名称：_______1.1.2.出卖方法定代表人：_______1.1.3.出卖方注册地址：_______1.1.4.出卖方联系电话：_______1.1.5.出卖方开户银行及账号：_______1.2.买受方基本信息1.2.1.买受方名称：_______1.2.2.买受方法定代表人：_______1.2.3.买受方注册地址：_______1.2.4.买受方联系电话：_______1.2.5.买受方开户银行及账号：_______2.住宅购买意向金金额及支付方式2.1.意向金金额：人民币_______元整（大写：_______）2.2.支付方式及时间：2.2.1.买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付意向金。2.2.2.意向金支付至出卖方指定账户：_______3.住宅购买意向金的用途3.1.意向金作为购房定金，用于证明买受方购买该住宅的诚意。3.2.意向金作为购房合同签订的担保，确保双方履行合同义务。4.住宅购买意向金的退还条件4.1.买受方解除意向金合同的条件：4.1.1.买受方在合同签订后_______个工作日内提出解除意向金合同的，应退还全部意向金。4.1.2.因出卖方原因导致合同解除的，买受方有权要求退还全部意向金。4.2.出卖方解除意向金合同的条件：4.2.1.出卖方在合同签订后_______个工作日内提出解除意向金合同的，应退还全部意向金。4.2.2.因买受方原因导致合同解除的，出卖方有权扣除_______%的意向金作为违约金。4.3.退还意向金的具体操作：4.3.1.退还意向金应通过买受方指定的账户进行。4.3.2.退还意向金后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、账户注销等。5.合同变更及解除5.1.合同变更的条件及程序：5.1.1.双方协商一致，可对合同进行变更。5.1.2.变更后的合同内容应以书面形式签订，并经双方签字盖章。5.2.合同解除的条件及程序：5.2.1.双方协商一致，可解除合同。5.2.2.合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、账户注销等。6.争议解决方式6.1.争议解决途径：6.1.1.双方应通过友好协商解决争议。6.1.2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2.仲裁条款：6.2.1.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交_______仲裁委员会仲裁。6.2.2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.违约责任7.1.买受方违约责任：7.1.1.买受方未按约定支付意向金的，应向出卖方支付_______%的违约金。7.1.2.买受方未按约定签订购房合同的，应向出卖方支付_______%的违约金。7.2.出卖方违约责任：7.2.1.出卖方未按约定交付住宅的，应向买受方支付_______%的违约金。7.2.2.出卖方未按约定提供配套设施及物业服务的，应向买受方支付_______%的违约金。7.3.违约金计算方式：7.3.1.违约金按实际损失计算，最高不超过合同金额的_______%。7.3.2.违约金计算公式：违约金=违约金额×违约比例。8.住宅交付及验收8.1.交付时间及条件8.1.1.出卖方应在合同约定的交付日期前_______个工作日内完成住宅的交付。8.2.验收标准及程序8.2.1.验收标准：住宅验收标准应符合国家现行相关标准及设计文件的要求。8.2.2.验收程序：8.2.2.1.验收前，出卖方应通知买受方验收时间及地点。8.2.2.2.验收时，双方应共同参加，对住宅进行逐项检查。8.2.2.3.验收中发现问题的，双方应记录在验收报告上，并协商解决。9.住宅质量保证9.1.质量保证期限9.1.1.住宅质量保证期限自交付之日起_______年。9.2.质量保证责任9.2.1.出卖方应保证住宅在质量保证期限内不存在质量问题。9.2.2.如在质量保证期限内发现质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。10.住宅配套设施及物业服务10.1.配套设施内容10.1.1.住宅配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。10.1.2.出卖方应保证配套设施符合国家相关标准，并确保正常使用。10.2.物业服务内容10.2.1.物业服务内容包括但不限于：环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护等。10.2.2.出卖方应确保物业服务符合合同约定，并满足买受方合理需求。11.合同附件及补充协议11.1.附件内容11.1.1.合同附件包括但不限于：住宅位置图、户型图、配套设施明细表等。11.2.补充协议的签订及生效11.2.1.双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2.补充协议的签订应以书面形式，并经双方签字盖章。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同并经各自法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2.合同终止条件12.2.1.合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，合同终止。13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.1.1.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2.合同解释及适用法律13.2.1.本合同解释权归出卖方所有。13.2.2.本合同适用中华人民共和国法律。14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1.本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行环节的独立第三方。15.2.1.中介服务：包括但不限于房地产中介、金融服务中介等。15.2.2.技术支持服务：如建筑工程监理、装修设计等。15.2.3.物业管理服务：如物业管理公司提供的服务。16.第三方的选择与介入程序16.1.第三方的选择16.1.1.第三方的选择由甲乙双方共同协商确定。16.1.2.第三方的资质应符合国家相关法律法规的要求。16.2.第三方的介入程序16.2.1.甲乙双方应在合同中明确第三方的介入时间、服务内容、费用及支付方式。16.2.2.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求及合同约定履行职责。17.第三方的责任与权利17.1.第三方的责任17.1.1.第三方应按照合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.1.2.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2.第三方的权利17.2.1.第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应合理确定。18.2.1.服务质量责任限额：第三方因服务质量问题造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。18.2.2.违约责任限额：第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲乙双方之间的关系19.1.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。19.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规及合同约定。19.2.第三方与合同履行的关系19.2.1.第三方在合同履行过程中的职责，是甲乙双方履行合同义务的一部分。19.2.2.第三方在履行职责过程中，应确保其行为不违反甲乙双方的权利义务。20.第三方的退出与替换20.1.第三方的退出20.1.1.第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方。20.1.2.第三方的退出，应经甲乙双方同意，并办理相关手续。20.2.第三方的替换20.2.1.如第三方因故退出，甲乙双方可协商选择新的第三方替代。20.2.2.新的第三方替换应遵循本合同第17条和第18条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅位置图1.1.详细要求：应清晰标明住宅的具体位置、周边环境及配套设施。1.2.说明：此图作为合同附件，用于明确住宅的具体位置。2.附件二：户型图2.1.详细要求：应详细展示住宅的平面布局、房间尺寸、门窗位置等。2.2.说明：此图作为合同附件，用于明确住宅的内部结构。3.附件三：配套设施明细表3.1.详细要求：应列出住宅内外的配套设施名称、数量及使用说明。3.2.说明：此表作为合同附件，用于明确住宅的配套设施情况。4.附件四：合同变更记录4.1.详细要求：应详细记录合同变更的内容、时间及双方签字盖章。4.2.说明：此记录作为合同附件，用于明确合同变更的历史。5.附件五：验收报告5.1.详细要求：应详细记录验收时间、地点、验收结果及双方签字盖章。5.2.说明：此报告作为合同附件，用于明确住宅的验收情况。6.附件六：补充协议6.1.详细要求：应详细记录补充协议的内容、时间及双方签字盖章。6.2.说明：此协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的额外约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.买受方未按约定支付意向金或购房款的，构成违约。1.2.出卖方未按约定交付住宅或提供配套设施的，构成违约。1.3.第三方未按约定履行职责或造成损失的，构成违约。2.责任认定标准：2.1.买受方违约责任：2.1.1.买受方未按约定支付意向金的，应向出卖方支付_______%的违约金。2.1.2.买受方未按约定签订购房合同的，应向出卖方支付_______%的违约金。2.2.出卖方违约责任：2.2.1.出卖方未按约定交付住宅的，应向买受方支付_______%的违约金。2.2.2.出卖方未按约定提供配套设施及物业服务的，应向买受方支付_______%的违约金。2.3.第三方违约责任：2.3.1.第三方未按约定履行职责或造成损失的，应承担赔偿责任。2.3.2.第三方违约责任的赔偿金额，不超过合同约定的责任限额。3.违约示例说明：3.1.买受方未在合同约定的时间内支付意向金，构成违约，应向出卖方支付_______%的违约金。3.2.出卖方未在合同约定的时间内交付住宅，构成违约，应向买受方支付_______%的违约金。3.3.第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致损失，应承担赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。全文完。二零二四年度住宅购买意向金合同保障及变更细则2本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3文档引用2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3合同签订地3.住宅购买意向3.1住宅基本信息3.2住宅位置及描述3.3住宅价格及支付方式4.意向金条款4.1意向金金额4.2意向金支付时间4.3意向金退还条件5.保障条款5.1保障期限5.2保障内容5.3保障责任6.变更条款6.1合同变更条件6.2变更程序6.3变更通知7.合同解除条款7.1合同解除条件7.2解除程序7.3解除通知8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.适用法律10.1合同适用法律10.2法律变更10.3法律适用范围11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：住宅购买意向书13.2附件二：付款计划表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义本合同所指的“合同”是指《二零二四年度住宅购买意向金合同保障及变更细则》。1.2术语解释1.2.1“出卖方”指出售住宅的一方。1.2.2“买受方”指购买住宅的一方。1.2.3“住宅”指出卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.2.4“意向金”指买受方在签订本合同时向出卖方支付的一定金额，作为购买意向的保证金。1.3文档引用本合同中引用的其他文件，包括但不限于相关法律法规、政府政策等，均作为本合同的组成部分。2.合同双方信息2.1出卖方信息出卖方全称：[出卖方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.2买受方信息买受方全称：[买受方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[注册地址]联系电话：[联系电话]2.3合同签订地本合同签订地为[合同签订地]。3.住宅购买意向3.1住宅基本信息住宅名称：[住宅名称]住宅地址：[住宅地址]住宅面积：[住宅面积]住宅用途：[住宅用途]3.2住宅位置及描述[详细描述住宅的位置、周边环境、配套设施等]3.3住宅价格及支付方式住宅总价：[住宅总价]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]4.意向金条款4.1意向金金额意向金金额：[意向金金额]4.2意向金支付时间买受方应在签订本合同后的[具体时间]内向出卖方支付意向金。4.3意向金退还条件4.3.1出卖方未能在合同约定的期限内完成房屋过户手续；4.3.2出卖方未能在合同约定的期限内提供符合约定的住宅；4.3.3买受方在签订本合同后因不可抗力原因无法履行合同。5.保障条款5.1保障期限本合同的保障期限自合同签订之日起至[具体日期]止。5.2保障内容在保障期限内，出卖方应保证：5.2.1住宅符合国家相关法律法规及合同约定；5.2.2住宅不存在权利瑕疵；5.2.3住宅不存在任何影响买受方使用或收益的瑕疵。5.3保障责任出卖方在保障期限内，对因出卖方原因导致买受方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.变更条款6.1合同变更条件6.1.1双方同意变更合同内容；6.1.2变更内容不违反法律法规及政策规定；6.1.3变更内容不损害第三方的合法权益。6.2变更程序双方应书面协商一致，并签署变更协议。6.3变更通知变更协议签订后，双方应在[具体时间]内通知对方。7.合同解除条款7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按合同约定履行义务；7.1.2买受方未按合同约定履行义务；7.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行；7.2解除程序7.2.1一方违约后，另一方有权书面通知违约方解除合同；7.2.2收到解除通知后，违约方应在[具体时间]内确认解除；7.2.3合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。7.3解除通知解除通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任8.2.1买受方违约：若买受方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付[逾期付款违约金比例]%的违约金。8.2.2出卖方违约：若出卖方未按合同约定提供住宅或提供不符合约定的住宅，应向买受方支付[违约金比例]%的违约金，并退还买受方已支付的意向金。8.3违约赔偿若因违约造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁申请应在争议发生后的[具体时间]内提出；9.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.适用法律10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律变更如中华人民共和国法律发生变更，合同条款应相应调整，但不影响本合同的效力。10.3法律适用范围本合同涉及的法律适用范围包括但不限于合同签订、履行、变更、解除及争议解决等方面。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同因双方协商一致解除；11.2.3合同因法定或约定的事由解除；11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于款项结算、资料移交等。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；12.2通知方式双方通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址。12.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同自[具体日期]起生效。13.2签署地点本合同签署地为[签署地点]。13.3签署人员出卖方代表（签字）：________买受方代表（签字）：________14.合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1中介机构：提供房屋买卖中介服务的企业或个人；1.2.2评估机构：对住宅价值进行评估的专业机构；1.2.3担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构；1.2.4咨询机构：提供法律、财务等咨询服务的企业或个人。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件2.1.1双方同意引入第三方参与合同履行；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入不违反法律法规及政策规定。2.2第三方介入程序2.2.1双方应书面同意引入第三方；2.2.2第三方应与甲乙双方签订相应的合作协议；2.2.3第三方合作协议应作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、服务内容等因素确定；3.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合作协议的要求，为甲乙双方提供相应的服务；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权根据法律法规及政策规定，调整服务内容和收费标准。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合作协议的要求，履行相应的服务义务；4.2.2第三方应确保提供的服务符合法律法规及政策规定；4.2.3第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担相应的赔偿责任；5.1.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双