二零二五年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间节点7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：___________房屋所在区域：___________2.2房屋产权证号房屋产权证号：___________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________平方米房屋使用面积：___________平方米2.4房屋用途房屋用途：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：___________元整3.2付款方式付款方式：___________3.3付款时间节点付款时间节点：___________4.合同签订及生效4.1合同签订时间合同签订时间：___________4.2合同生效时间合同生效时间：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准房屋验收标准：___________5.3验收程序验收程序：___________6.房屋产权过户6.1过户手续办理过户手续办理：___________6.2过户税费承担过户税费承担：___________6.3过户时间节点过户时间节点：___________7.附属设施及设备7.1附属设施清单附属设施清单：___________7.2设备清单设备清单：___________7.3设备使用说明设备使用说明：___________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。8.1.2甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，导致乙方无法正常使用，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。8.2.2乙方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构无10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，且不影响合同主要条款的情况下，可以变更合同内容。11.2合同变更程序11.2.1双方应就变更事项达成书面协议。11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利和义务履行完毕。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1双方应就合同终止事宜达成书面协议。12.2.2合同终止后，双方应按照协议处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。13.2通知方式书面通知：通过挂号信或快递寄送至对方提供的地址。电子邮件：通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱地址。13.3合同附件房屋产权证复印件房屋测绘报告付款凭证14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自签署之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因其过错导致的损失，其责任限额为本合同交易价格的____%。4.第三方职责4.1中介方职责：4.1.1负责协助甲乙双方进行合同签订、房屋交付等事宜。4.1.2负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。4.1.3对合同履行过程中出现的问题，应及时通知甲乙双方，并协助解决。4.2评估机构职责：4.2.1负责对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。4.2.2评估过程中应确保评估结果的客观、公正。4.3律师事务所职责：4.3.1负责对合同条款进行审核，确保合同合法、合规。4.3.2提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的法律问题。4.4会计师事务所职责：4.4.1负责对交易款项进行审计，确保交易款项的安全、合规。4.4.2提供财务咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的财务问题。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方均为合同当事人，但各自承担不同的责任和义务。6.1.2第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。6.2第三方与中介方的关系：6.2.1第三方在合同履行过程中，应配合中介方的工作，确保合同条款得到执行。6.2.2第三方与中介方之间不存在直接的合同关系。6.3第三方与其他第三方的关系：6.3.1各第三方之间相互独立，各自承担相应的责任和义务。6.3.2各第三方之间在合同履行过程中应相互配合，共同维护合同当事人的合法权益。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方在合同履行过程中，发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。7.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。8.第三方变更及退出8.1第三方如需变更，应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。8.2第三方退出合同，应提前____天书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理剩余事宜。8.3第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房屋产权归属及房屋基本情况。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋的面积、结构等信息。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，并加盖付款方公章。说明：用于证明交易款项已支付。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，并加盖验收机构公章。说明：用于证明房屋交付时的实际情况。5.房屋维修清单要求：提供房屋维修清单的原件或复印件，并加盖维修机构公章。说明：用于记录房屋交付后的维修情况。6.评估报告要求：提供评估报告的原件或复印件，并加盖评估机构公章。说明：用于证明房屋交易价格的真实性。7.法律意见书要求：提供法律意见书的原件或复印件，并加盖律师事务所公章。说明：用于证明合同条款的合法性和合规性。8.财务审计报告要求：提供财务审计报告的原件或复印件，并加盖会计师事务所公章。说明：用于证明交易款项的安全性和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付相当于交易价格万分之五的违约金。示例：若交易价格为100万元，甲方延迟支付一天，则应支付500元的违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定的条件：责任认定：甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房屋存在质量问题，导致乙方维修费用为5000元，甲方应承担此费用。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付房款：责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。示例：若交易价格为100万元，乙方延迟支付一天，则应支付500元的违约金。乙方未按约定时间交付房屋：责任认定：乙方应向甲方支付相当于交易价格万分之五的违约金。示例：若交易价格为100万元，乙方延迟交付一天，则应支付500元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身原因导致合同无法履行：责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方因评估失误导致交易价格虚高，给甲方造成损失，第三方应赔偿此损失。全文完。二零二四年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.合同签订时间及地点3.1签订时间3.2签订地点4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.房屋过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户税费承担7.房屋抵押、租赁及其他权利限制7.1抵押情况7.2租赁情况7.3其他权利限制8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人住址：省市区街道号1.2房屋买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人住址：省市区街道号1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人住址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋用途：住宅2.5房屋权属证明：房产证号：3.合同签订时间及地点3.1签订时间：2024年2月1日3.2签订地点：省市区街道号4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：买受人于签订合同之日起五个工作日内支付总价款的30%，余款于房屋交付前支付完毕。4.3付款时间：具体付款时间见附件一《付款时间表》4.4付款方式变更：如遇特殊情况需变更付款方式，双方需书面协商一致，并签订补充协议。5.房屋交付及验收5.1交付时间：2024年12月31日5.2交付条件：房屋及相关设施设备符合合同约定的条件，且不存在任何权利瑕疵。5.3验收标准：按照国家相关标准和规定执行。5.4验收程序：买受人应在房屋交付之日起五个工作日内进行验收，如发现质量问题，应及时通知出卖人。6.房屋过户手续6.1过户时间：房屋交付后十个工作日内6.2过户费用：按照国家规定标准收取，具体费用见附件二《过户费用明细》6.3过户程序：双方共同办理房屋过户手续，包括但不限于填写相关表格、提交申请材料等。6.4过户税费承担：按照国家规定及双方协商结果承担。7.房屋抵押、租赁及其他权利限制7.1抵押情况：房屋无抵押、查封等权利限制。7.2租赁情况：房屋无租赁关系。7.3其他权利限制：房屋无其他权利限制。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人未按时支付房款，经催告后仍未支付的；8.1.2出卖人未按时交付房屋，经催告后仍未交付的；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，经维修后仍不符合约定的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的；8.2违约责任8.2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金；8.2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋日租金的违约金；8.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.4违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求赔偿超过违约金部分的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的通知参加诉讼；9.3.2法院审理后，应依法作出判决。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可以协商解除合同，并免除违约责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2买受人支付首付款；11.1.3出卖人交付房屋；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的义务全部履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3依法或依合同约定终止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：付款时间表12.4附件四：过户费用明细13.合同签署13.1签署时间：2024年2月1日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人13.3.1出卖人签字/盖章13.3.2买受人签字/盖章13.3.3代理人签字/盖章（如有）14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方是指为甲乙双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的代理人、员工或关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方；15.2.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.3第三方同意承担相应的责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务；15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.4.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；15.5.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；15.5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应明确第三方的服务内容和范围，并在合同中予以约定；16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务；16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行；16.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，发现第三方违约行为时，应及时采取措施；16.5甲乙双方应承担第三方因履行合同而产生的相关费用。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务；17.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务；17.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；18.2协商不成的，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋的房产证或不动产权证原件，证明房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。说明：此附件用于证明房屋的合法性，确保交易安全。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：合同内容应包括双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收标准、过户手续、违约责任等条款。说明：此附件为本合同的主要内容，双方应严格按照合同约定履行义务。3.附件三：付款时间表详细要求：列明每次付款的具体金额、时间、方式等。说明：此附件用于明确付款计划，确保交易顺利进行。4.附件四：过户费用明细详细要求：列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。说明：此附件用于明确过户费用，方便双方进行财务结算。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、收费标准、责任承担等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，保障甲乙双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决途径，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按时交付房屋；1.2买受人未按时支付房款；1.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题；1.4第三方在履行服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私；1.5甲乙双方违反合同约定，导致合同目的不能实现。2.责任认定标准：2.1出卖人未按时交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付相当于房屋日租金的违约金；2.2买受人未按时支付房款，每延迟一日，应向出卖人支付相当于房屋日租金的违约金；2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；2.4违约金不足以弥补损失的，守约方可以请求赔偿超过违约金部分的损失；2.5第三方在履行服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，应承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：3.1出卖人未按时交付房屋，买受人可要求出卖人支付每日1000元的违约金，并有权要求赔偿因此遭受的其他损失；3.2买受人未按时支付房款，出卖人可要求买受人支付每日1000元的违约金，并有权要求赔偿因此遭受的其他损失；3.3出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担维修责任，并有权要求赔偿因此遭受的其他损失；3.4第三方在履行服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋配套设施3.合同价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式3.3付款时间节点3.4预付款项3.5逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.违约责任6.1出卖方违约责任6.2买受方违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.合同签订日期13.合同签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.2买受方信息买受方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________1.3代理信息（如有）代理机构名称：___________代理人姓名：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋用途：___________2.5房屋权属情况：___________2.6房屋配套设施：___________3.合同价格及支付方式3.1房屋总价：___________元3.2支付方式：3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2余款：___________元，于房屋交付前___________日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：___________；3.3.2余款支付时间：___________；3.4预付款项：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；3.5逾期付款责任：3.5.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元的违约金；3.5.2出卖方逾期收款，每逾期一日，应向买受方支付___________元的违约金。4.房屋交付及验收4.1交付时间：___________；4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全；4.2.2房屋配套设施齐全；4.2.3房屋外观完好；4.3验收程序：4.3.1买受方应在房屋交付前对房屋进行验收；4.3.2出卖方应配合买受方进行房屋验收；4.4验收不合格的处理：4.4.1如房屋验收不合格，买受方有权要求出卖方进行整改；4.4.2出卖方应在___________日内完成整改；4.4.3整改后的房屋仍不合格，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付款项。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续：5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续；5.1.2买受方应配合出卖方办理房屋过户手续；5.2税费承担：5.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按国家相关政策规定由___________方承担；5.2.2出卖方应确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。6.违约责任6.1出卖方违约责任：6.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付___________元的违约金；6.1.2出卖方提供虚假房屋信息，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付款项；6.2买受方违约责任：6.2.1买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付___________元的违约金；6.2.2买受方逾期办理房屋过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付___________元的违约金；6.3违约金计算：违约金按逾期天数乘以每日违约金金额计算。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向___________法院提起诉讼；7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按约定交付房屋，且经买受方催告后___________日内仍未交付的；8.1.2买受方未按约定支付房款，且经出卖方催告后___________日内仍未支付的；8.1.3出卖方提供虚假房屋信息，导致合同无法履行的；8.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2合同解除程序8.2.1一方当事人提出解除合同，应书面通知另一方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在___________日内给予书面回复；8.2.3双方未能在___________日内达成一致解除合同的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.2.4合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的款项应予以返还；8.3.2双方应相互返还已交付的房屋或款项；8.3.3因合同解除产生的损失，由责任方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在合同上签字盖章；9.1.2出卖方提供房屋产权证明文件；9.1.3买受方支付首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的权利义务履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3合同约定的其他终止条件；9.3合同终止后的处理9.3.1双方应相互返还已交付的房屋或款项；9.3.2双方应相互结算合同履行过程中的费用。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件：___________11.合同份数11.1合同正本份数：___________份，双方各执___________份；11.2合同副本份数：___________份，用于备案或留存。12.合同签订日期合同签订日期：___________13.合同签订地点合同签订地点：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定的交易活动，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房屋交易；2.1.2咨询服务：第三方提供专业的法律、财务、评估等咨询服务；2.1.3评估服务：第三方对房屋价值进行评估；2.1.4担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，但不得超过___________元。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，按照损失金额的___________%计算；3.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，按照损失金额的___________%计算。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等义务；4.2.2第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的书面同意：甲乙双方应在合同中明确第三方介入事宜，并取得第三方的书面同意；5.1.2第三方介入的费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担；5.1.3第三方介入的风险承担：第三方介入过程中，因第三方原因导致的损失，由第三方承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：6.1.1第三方与甲乙方之间是服务与被服务的关系；6.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方与房屋交易的关系：6.2.1第三方不参与房屋交易的具体过程；6.2.2第三方对房屋交易的合法性、安全性不承担责任。6.3第三方与合同履行的关系：6.3.1第三方不参与合同履行的具体过程；6.3.2第三方对合同履行的结果不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，内容与原件一致。说明：作为房屋权属的证明文件，是合同履行的基础。2.房屋测绘报告要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，内容应准确、完整。说明：报告用于确认房屋的实际面积和结构。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证应真实有效，加盖税务机关公章。说明：证明买受方已按规定缴纳相关税费。4.房屋买卖合同要求：合同应清晰、完整，双方签字盖章。说明：作为双方权利义务的依据，是合同履行的重要文件。5.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在本合同中的角色和责任。6.付款凭证要求：凭证应真实有效，加盖银行公章。说明：证明已按合同约定支付款项。7.验收报告要求：报告应由具备资质的验收机构出具，内容应客观、真实。说明：用于确认房屋交付质量和状态。8.其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押合同等，根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按约定交付房屋：应向买受方支付___________元的违约金。出卖方提供虚假房屋信息：买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付款项。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按约定支付房款：应向出卖方支付___________元的违约金。买受方逾期办理房屋过户手续：应向出卖方支付___________元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：应向甲乙双方支付___________元的违约金。第三方提供虚假信息：应承担相应的法律责任。示例说明：出卖方在合同约定交付房屋的日期前未能交付，买受方发现房屋存在质量问题，经协商未果，买受方有权解除合同，并要求出卖方返还已支付的房款___________元，并支付___________元的违约金。全文完。二零二四年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务3本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况2.5房屋权属证明3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方支付购房款的义务3.1.2买方协助办理房屋过户手续的义务3.1.3买方接受房屋验收的义务3.2卖方权利义务3.2.1卖方提供房屋的义务3.2.2卖方协助办理房屋过户手续的义务3.2.3卖方保证房屋权属清晰的义务4.购房款支付4.1购房款支付方式4.2购房款支付时间4.3付款凭证5.房屋过户手续5.1房屋过户所需资料5.2房屋过户流程5.3房屋过户时间5.4房屋过户费用6.房屋验收6.1房屋验收标准6.2房屋验收时间6.3房屋验收结果7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1通知送达10.2合同附件11.合同签订11.1合同签订方式11.2合同签署日期11.3合同签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件13.1房屋产权证明13.2购房款支付凭证13.3房屋验收报告13.4其他相关文件14.合同生效日期14.1合同生效日期确定14.2合同生效日期变更第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务合同”。1.2合同编号：合同编号为20240101。1.3合同签订日期：合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同签订地点：合同签订地点为杭州市萧山区街道大厦。1.5双方基本信息1.5.1买方名称：有限公司1.5.2买方法定代表人：1.5.3买方住所：杭州市萧山区街道路号1.5.4卖方名称：房地产开发有限公司1.5.5卖方法定代表人：1.5.6卖方住所：杭州市萧山区街道路号2.房屋信息2.1房屋坐落：杭州市萧山区街道路号幢室。2.2房屋面积：房屋建筑面积为150平方米，其中套内面积为120平方米。2.3房屋用途：房屋用途为住宅。2.4房屋产权状况：房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证或不动产权证书。3.买卖双方权利义务3.1买方权利义务3.1.1买方支付购房款的义务：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.1.2买方协助办理房屋过户手续的义务：买方应积极配合卖方办理房屋过户手续。3.1.3买方接受房屋验收的义务：买方应在合同约定的时间内对房屋进行验收。3.2卖方权利义务3.2.1卖方提供房屋的义务：卖方应按照合同约定的时间和条件提供房屋。3.2.2卖方协助办理房屋过户手续的义务：卖方应积极配合买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方保证房屋权属清晰的义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。4.购房款支付4.1购房款支付方式：购房款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：4.1.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总价款的30%。4.1.2中间款：房屋交付前支付总价款的50%。4.1.3尾款：房屋验收合格后支付总价款的20%。4.2购房款支付时间：按照上述支付方式的时间节点支付。4.3付款凭证：买方应在支付购房款后取得相应的付款凭证。5.房屋过户手续5.1房屋过户所需资料：买方和卖方应提供房屋过户所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证或不动产权证书等。5.2房屋过户流程：房屋过户流程如下：5.2.1卖方将房屋过户所需资料提交给买方。5.2.2买方持相关资料办理房屋过户手续。5.2.3房屋过户手续办理完毕后，买方取得房屋所有权证或不动产权证书。5.3房屋过户时间：房屋过户手续应在合同签订后60个工作日内完成。5.4房屋过户费用：房屋过户费用由买卖双方按照相关规定各自承担。6.房屋验收6.1房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家有关住宅质量标准及合同约定。6.2房屋验收时间：房屋交付后5个工作日内，买方应组织验收。6.3房屋验收结果：房屋验收合格，买方应签署房屋验收合格证明；如验收不合格，买方应在验收报告中注明不合格项目，卖方应在规定时间内进行整改。7.合同解除与违约责任7.1.1一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3一方违反合同约定，给对方造成重大损失。7.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。7.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意，争议解决可提交杭州仲裁委员会仲裁。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同因下列原因之一终止：9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2买方或卖方依法或依约解除合同；9.2.3合同约定的其他终止条件。10.其他约定10.1.1以书面形式通过挂号信、特快专递或快递方式送达；10.1.2以电子邮件方式发送至对方指定的电子邮箱；10.1.3双方同意的其他方式。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、购房款支付凭证、房屋验收报告等。11.合同签订11.1合同签订方式：本合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份。11.2合同签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同签署地点：本合同签订地点为杭州市萧山区街道大厦。12.合同份数12.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定。13.合同附件13.1房屋产权证明：卖方提供的房屋所有权证或不动产权证书复印件。13.2购房款支付凭证：买方支付的购房款相关凭证复印件。13.3房屋验收报告：房屋验收合格报告复印件。13.4其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。14.合同生效日期14.1合同生效日期确定：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期变更：如需变更合同生效日期，双方应书面协商一致，并签署书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行、提供专业服务或协助合同履行的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易咨询、房屋评估、房屋过户手续办理、房屋验收、法律咨询、财务审计等。3.第三方选择与指定3.1第三方的选择与指定由甲乙双方共同协商确定，并书面通知对方。3.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。5.第三方介入协议5.1.1第三方的名称、地址、联系方式；5.1.2第三方的职责和权利；5.1.3第三方的责任和义务；5.1.4第三方的责任限额；5.1.5第三方介入的时间、地点和方式；5.1.6第三方介入的费用及支付方式；5.1.7双方对第三方的监督和考核；5.1.8第三方介入协议的生效条件和终止条件。6.第三方职责和权利6.1第三方职责：6.1.1按照合同约定，提供专业服务或协助合同履行；6.1.2在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息保密；6.1.3在其职责范围内，对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；6.1.4按照合同约定，向甲乙双方提交工作报告或验收报告。6.2第三方权利：6.2.1依照合同约定，收取相应的服务费用；6.2.2在其职责范围内，独立作出判断和决策；6.2.3在其职责范围内，对甲乙双方进行必要的监督和指导。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的合同履行结果承担责任。7.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。7.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的变更与解除8.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并签订新的第三方介入协议。8.2如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的法律责任。9.第三方介入协议的生效与终止9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议的终止条件：9.2.1合同履行完毕；9.2.2第三方因故无法继续履行职责；9.2.3甲乙双方协商一致解除；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。10.第三方介入协议的附件10.1第三方介入协议的附件包括但不限于：10.1.1第三方的营业执照、资质证书等证明文件；10.1.2第三方的服务方案或工作计划；10.1.3第三方的保密协议；10.1.4第三方的责任限额承诺书。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件说明：证明房屋权属清晰的文件，卖方提供。2.购房款支付凭证复印件说明：买方支付购房款的证明文件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。3.房屋验收报告复印件说明：房屋验收合格后的报告，由买方或第三方验收机构出具。4.第三方介入协议说明：明确第三方介入范围、职责、权利、责任限额等内容的协议。5.第三方营业执照、资质证书复印件说明：证明第三方具备相应资质和条件的文件。6.第三方服务方案或工作计划说明：第三方提供的服务方案或工作计划，包括服务内容、时间安排等。7.第三方的保密协议说明：第三方对甲乙双方信息保密的协议。8.第三方的责任限额承诺书说明：第三方承诺的责任限额，包括赔偿金额等。9.甲乙双方身份证、户口簿复印件说明：证明甲乙双方身份的文件。10.甲乙双方婚姻状况证明复印件说明：证明甲乙双方婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。11.甲乙双方签署的合同原件说明：本合同的原始文件。12.其他相关文件说明：合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定提供房屋；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续；1.5甲乙双方未按约定进行房屋验收。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金数额根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。2.3赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方承担。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金数额为未支付购房款总额的5%。3.2卖方未按约定提供房屋，应向买方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的5%。3.3第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为第三方服务费用总额的10%。3.4甲乙双方未按约定办理房屋过户手续，应向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的5%。3.5甲乙双方未按约定进行房屋验收，应向对方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的5%。全文完。二零二四年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间与地点2.房屋产权状况2.1房屋所有权归属2.2房屋产权登记情况2.3房屋是否存在共有、抵押等情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.履约保证金6.1保证金数额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明10.3附件三：其他相关证明材料11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数14.3合同附件14.4合同签署14.5合同解释14.6合同附件解释14.7合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息出卖人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；买受人：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住址/注册地址；1.2房屋基本信息房屋坐落：具体地址；房屋所有权证号：______；房屋面积：______平方米；房屋用途：______；1.3合同签订时间与地点本合同签订时间为______年______月______日，签订地点为______。第二条房屋产权状况2.1房屋所有权归属出卖人保证其对该房屋拥有完全的所有权，不存在共有、抵押等情况，且房屋产权清晰。2.2房屋产权登记情况出卖人承诺该房屋已在房地产登记机构办理完毕登记手续，并取得房屋所有权证。2.3房屋是否存在共有、抵押等情况该房屋不存在共有、抵押等情况，出卖人承诺对该房屋享有完全的处分权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币______元整。3.2支付方式（1）签订合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付首付款人民币______元；（3）房屋过户后支付剩余款项人民币______元；3.3支付时间（1）定金于签订合同时支付；（2）首付款于房屋交付前支付；（3）剩余款项于房屋过户后支付。第四条交付及验收4.1交付时间出卖人应于______年______月______日前将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋结构完整，符合规划设计要求；（2）房屋设备、设施齐全，正常运行；（3）房屋权属清晰，无争议；4.3验收标准及程序买受人应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收，验收合格后签署房屋验收报告。第五条房屋过户手续5.1过户手续办理出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，并承担相关税费。5.2过户费用承担过户税费由买受人承担。5.3过户时间房屋过户手续应在房屋交付后______个月内办理完毕。第六条履约保证金6.1保证金数额本合同履约保证金为人民币______元。6.2保证金缴纳及退还（1）保证金于签订合同时支付；（2）合同履行完毕后，保证金无息退还买受人；（3）如因买受人违约，保证金不予退还。6.3保证金用途保证金用于保证合同双方的履约行为，若发生违约，可从保证金中扣除相应款项。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；（3）买受人未按约定时间支付房款；（4）买受人擅自改变房屋结构；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为______元；（2）买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为______元；（3）违约金不足以弥补损失的，应按照实际损失进行赔偿；（4）双方均存在违约行为的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后______日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十条合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋交易税费缴纳证明10.3附件三：其他相关证明材料第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自______年______月______日起生效。第十二条合同变更12.1合同变更条件合同在履行过程中，如遇法律法规变更、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。12.2合同变更程序（1）双方协商一致后，应签署书面变更协议；（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更后的处理变更后的合同条款应立即生效，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（3）合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）双方应按照约定处理剩余款项和房屋过户事宜；（3）合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十四条其他约定14.1通知方式及送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达方式为：______；（3）通知送达地址为：______。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署出卖人（签字/盖章）：______；买受人（签字/盖章）：______。14.5合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和双方协商一致的原则处理。14.6合同附件解释合同附件与本合同具有同等法律效力，解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入应有利于合同履行，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过______元。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有根据合同约定提供服务的权利，并承担相应的义务。4.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保提供的服务符合合同约定。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的交易关系。5.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的服务范围，不得超越其职责范围。5.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的交易决策。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方协商一致后，选择合适的第三方，并与其签订书面协议。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划、服务内容、费用预算等文件。6.3第三方按照约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入所产生的费用，由甲乙双方在书面协议中约定，并按照约定方式支付。7.2若第三方介入费用超出约定，超出部分由甲乙双方协商解决。第八条第三方介入的监督与考核8.1甲乙双方有权对第三方介入的服务进行监督，确保第三方履行职责。8.2第三方应接受甲乙双方的考核，考核内容包括服务质量、工作效率、费用合理性等。第九条第三方介入的终止（1）第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；（2）第三方服务无法满足合同要求；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理剩余款项和第三方介入事项。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。11.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的适用法律12.1第三方介入适用中华人民共和国法律法规。12.2第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的归属情况。2.附件二：房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋交付时房屋及附属设施的状态，包括家具、电器、装修等。说明：此附件用于明确房屋交付时的状态，作为后续纠纷解决的重要依据。4.附件四：房屋验收报告要求：由买受人签署的房屋验收报告，确认房屋符合交付条件。说明：此附件用于证明房屋已按照约定条件交付给买受人。5.附件五：合同变更协议要求：双方签署的书面变更协议，明确变更的内容和生效时间。说明：此附件用于证明合同的变更情况。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：此附件用于证明违约金已支付。7.附件七：争议解决协议要求：双方签署的书面争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：此附件用于证明双方已就争议解决达成一致。8.附件八：第三方介入协议要求：双方与第三方签署的书面协议，明确第三方介入的条件、权利和义务。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和有效性。9.附件九：第三方服务报告要求：第三方提供的服务报告，包括服务内容、工作进度、费用等。说明：此附件用于证明第三方已按照约定提供服务。10.附件十：其他相关证明材料要求：根据合同履行过程中产生的其他相关证明材料。说明：此附件用于补充证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定标准：出卖人未在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受人。示例说明：若合同约定交付时间为2024年1月1日，但出卖人于2024年2月1日才交付房屋，则构成违约。2.违约行为：买受人未按约定时间支付房款责任认定标准：买受人未在合同约定的支付时间前支付房款。示例说明：若合同约定首付款支付时间为2024年1月1日，但买受人于2024年2月1日才支付首付款，则构成违约。3.违约行为：出卖人提供的房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在重大质量问题，影响买受人正常使用。示例说明：房屋交付时发现墙体严重开裂，影响房屋安全，则构成违约。4.违约行为：买受人擅自改变房屋结构责任认定标准：买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构。示例说明：买受人未经出卖人同意，私自拆改房屋承重墙，则构成违约。5.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务质量、进度或费用。示例说明：第三方未按约定时间完成房屋评估，或评估费用超出预算，则构成违约。全文完。二零二四年度杭州萧山区房屋买卖合同备案服务5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收不合格处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2房屋产权登记5.3登记费用及承担6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：杭州房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：杭州市萧山区路号1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：杭州市萧山区路号2.房屋基本情况2.1房屋坐落：杭州市萧山区路号幢室2.2房屋产权证号：浙房权证萧字第号2.3房屋面积：120平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋结构：框架结构2.6房屋装修情况：毛坯房3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥1,900,000）3.2付款方式：3.2.1首付款：在签订本合同之日起3个工作日内，乙方应向甲方支付人民币玖拾万元整（￥900,000）作为首付款。3.2.2尾款：在房屋交付前，乙方应向甲方支付剩余款项人民币捌拾万元整（￥800,000）。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：签订本合同后3个工作日内。3.3.2尾款支付时间：房屋交付前。3.4付款方式变更：如乙方需变更付款方式，应提前30日书面通知甲方，经双方协商一致后可变更。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年10月31日4.2房屋交付条件：房屋已按合同约定完成建设，并达到交付标准。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全，无质量问题。4.3.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，甲方应在接到乙方通知之日起10日内进行整改，整改合格后乙方应重新进行验收。5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移：乙方在支付全部房款后，甲方应将房屋产权转移给乙方。5.2房屋产权登记：乙方在房屋产权转移后，应在30日内办理房屋产权登记手续。5.3登记费用及承担：房屋产权登记费用由乙方承担。6.违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之二的违约金。6.1.2甲方未按约定质量交付房屋，应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按约定支付房款，应向甲方支付每日万分之二的违约金。6.2.2乙方逾期办理房屋产权登记，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹佰元整（￥100）的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市萧山区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至杭州市萧山区仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反