二零二五年度民房租赁合同附带社区共建共享协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房租赁合同附带社区共建共享协议合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点二、租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋装修情况三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4滞纳金及违约金五、押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程六、房屋使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3装修及改动6.4费用承担七、物业管理7.1物业管理费7.2物业服务内容7.3投诉与处理八、社区共建共享协议8.1共建共享目标8.2共建共享项目8.3共建共享责任8.4共建共享效益九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3第三方违约责任十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点十一、合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区共建共享协议12.3其他相关文件十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充十三、合同签署13.1签署日期13.2签署人信息13.3签署地点合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度民房租赁合同附带社区共建共享协议1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方信息：1.3.1出租方：[出租方全名]1.3.2租赁方：[租赁方全名]1.4合同签订地点：[签订地点]二、租赁房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构描述]2.4房屋用途：[房屋用途描述]2.5房屋装修情况：[装修情况描述]三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁期限变更：[变更条件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金额：[租金金额]4.2租金支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]4.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4滞纳金及违约金：[滞纳金比例及违约金条款]五、押金及退还5.1押金金额：[押金金额]5.2押金退还条件：[退还条件，如合同期满、房屋无损坏等]5.3押金退还流程：[退还流程描述]六、房屋使用规定6.1使用范围：[房屋使用范围描述]6.2使用限制：[使用限制条款]6.3装修及改动：[装修及改动规定]6.4费用承担：[费用承担条款]七、物业管理7.1物业管理费：[物业管理费金额及支付方式]7.2物业服务内容：[物业服务内容描述]7.3投诉与处理：[投诉处理程序及责任]八、社区共建共享协议8.1共建共享目标：[共建共享目标描述]8.2共建共享项目：[共建共享项目列表]8.3共建共享责任：[共建共享责任分配]8.4共建共享效益：[共建共享预期效益描述]九、违约责任9.1租赁方违约责任：[租赁方违约情形及责任]9.2出租方违约责任：[出租方违约情形及责任]9.3第三方违约责任：[第三方违约情形及责任]十、争议解决10.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁等]10.2争议解决程序：[争议解决程序描述]10.3争议解决地点：[争议解决地点]十一、合同生效及解除11.1合同生效条件：[合同生效条件描述]11.2合同解除条件：[合同解除条件描述]11.3合同解除程序：[合同解除程序描述]十二、合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区共建共享协议12.3其他相关文件十三、其他约定13.1不可抗力：[不可抗力条款描述]13.2合同变更：[合同变更条款描述]13.3合同补充：[合同补充条款描述]十四、合同签署14.1签署日期：[签署日期]14.2签署人信息：14.2.1出租方代表签名：14.2.2租赁方代表签名：14.2.3证人签名：出租方代表签名：____________________租赁方代表签名：____________________证人签名：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利优先说明：在租赁期间，甲方对房屋的经营管理权优先于乙方，包括但不限于房屋的装修、改造、使用等。1.2甲方维修责任1.3甲方租金调整权说明：在租赁期间，如市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知乙方。1.4甲方社区共建共享决策权说明：甲方在社区共建共享项目中拥有最终决策权，包括项目选择、资金使用、收益分配等。1.5甲方违约责任限制说明：甲方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方不承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修限制说明：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构和使用安全。2.2乙方使用期限延长权说明：在租赁期满前，乙方如需继续租赁，有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应在合理期限内给予答复。2.3乙方租金调整权说明：在租赁期间，如市场租金下跌，乙方有权要求甲方根据市场行情调整租金，但需提前一个月通知甲方。2.4乙方社区共建共享参与权说明：乙方有权参与社区共建共享项目，并提出合理化建议，甲方应予以考虑。2.5乙方违约责任限制说明：乙方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方不承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2中介责任说明：中介方在合同签订过程中，应确保合同内容真实、合法，并对合同履行情况进行监督。3.3中介保密义务说明：中介方对甲方和乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介纠纷解决说明：如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，中介方应协助双方协商解决，如协商不成，中介方应将纠纷提交仲裁或诉讼解决。3.5中介费用退还说明：如因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介方应退还未发生的服务费用。3.6中介报酬支付说明：中介方完成中介服务后，甲方和乙方应按照约定支付中介报酬，具体支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.社区共建共享协议3.中介服务协议（如有）4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.房屋产权证明7.房屋租赁登记备案证明8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金认定：甲方未在约定的支付周期内支付租金，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业管理费认定：乙方未在物业管理费缴纳期限内缴纳费用，经催告后仍未缴纳。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途认定：乙方在未获得甲方书面同意的情况下，对房屋进行装修或改变房屋用途。4.违约行为：甲方未按时进行房屋维修认定：甲方未在乙方提出维修请求后，在合理期限内进行维修。5.违约行为：一方未履行社区共建共享协议认定：一方未按照社区共建共享协议的约定履行其责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.滞纳金：指逾期未履行合同义务而应支付的违约金。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的赔偿金。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指通过法院对合同争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方可发出催告函，如甲方仍不支付，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时缴纳物业管理费。解决办法：物业管理方可发出催告函，如乙方仍不缴纳，物业管理方可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋出现重大损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。4.问题：社区共建共享项目执行困难。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的民房租赁。2.企业与个人之间的民房租赁。3.个人与企事业单位之间的民房租赁。4.涉及社区共建共享项目的民房租赁。5.通过中介机构进行的民房租赁。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带社区共建共享协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.房屋使用范围5.1房屋用途5.2不得用于的用途6.房屋维护与管理6.1租赁方责任6.2承租方责任6.3房屋维修及费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2房屋验收7.3验收不合格的处理8.水电费用8.1水电费用承担8.2水电费用结算9.保险9.1保险责任9.2保险费用9.3保险理赔10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息姓名：X身份证号：X联系电话：X住所地址：X1.2承租方基本信息姓名：X身份证号：X联系电话：X住所地址：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：X省X市X区X街道X号2.2房屋结构：多层住宅2.3房屋面积：120平方米2.4房屋装修情况：精装修，包含家具和电器3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过两年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2租金支付方式：每月初一次性支付当月租金，可通过银行转账或现金支付4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日需向承租方支付租金的千分之五作为违约金5.房屋使用范围5.1房屋用途：居住用途，不得用于经营性活动5.2不得用于的用途：不得用于赌博、非法经营、制造或存储危险品等活动6.房屋维护与管理6.1租赁方责任：负责房屋及公共区域的基本维修和管理，保证房屋结构安全和公共设施正常运行6.2承租方责任：负责房屋及个人物品的日常维护，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构或装修6.3房屋维修及费用：房屋维修费用由租赁方承担，但如因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用7.房屋交付与验收7.1房屋交付：租赁方应在合同签订前将房屋交付承租方，交付时房屋应处于良好状态7.2房屋验收：承租方应在接收房屋时进行验收，并在验收合格书上签字确认7.3验收不合格的处理：如验收不合格，承租方应在三日内通知租赁方，租赁方应在五日内修复，否则承租方有权解除合同8.水电费用8.1水电费用承担：水电费用由承租方承担，按实际使用量结算8.2水电费用结算：每月水电费用由承租方在次月5日前支付至租赁方指定的账户9.保险9.1保险责任：租赁方应购买房屋财产保险，保险金额不低于房屋价值；承租方应购买个人意外伤害保险9.2保险费用：保险费用由各自承担，保险单据需在合同签订后一个月内提交给对方9.3保险理赔：发生保险事故后，双方应积极配合保险公司进行理赔10.违约责任10.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、违反房屋使用范围等10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为逾期租金的千分之五，并赔偿对方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁方所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决争议，仲裁机构或法院由双方共同选定12.合同解除12.1合同解除条件：包括房屋无法交付、房屋被查封、租赁方违约等12.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后解除13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，合同可部分或全部解除13.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋验收合格书、水电费结算单等14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所指的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、法律咨询、房屋评估、资金监管等。2.第三方介入的条件与程序双方书面同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的服务符合法律法规和本合同的要求。双方共同选定第三方；第三方与甲乙双方签订服务协议；第三方按照服务协议履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1职责：中介方：负责提供房屋租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，协助办理租赁手续；咨询方：提供法律、财务等相关咨询服务；评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；担保方：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行；资金监管方：监管租赁资金的收付，确保资金安全。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；第三方有权根据服务协议收取服务费用；第三方有权在服务过程中发现甲乙双方违约行为时，采取必要措施。4.第三方责任限额4.1限额设定：第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2限额范围：第三方责任限额适用于第三方在履行服务协议过程中因故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分：第三方对甲乙双方的责任，仅限于服务协议约定的范围内；第三方对非合同当事人的责任，按照相关法律法规处理。5.2权利划分：第三方在服务协议约定的范围内，享有相应的权利；第三方对非合同当事人的权利，按照相关法律法规处理。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担；6.2费用结算：第三方介入的费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定方式进行结算。7.第三方介入的合同变更双方书面同意；第三方具备相应的资质和条件；第三方提供的服务符合法律法规和本合同的要求。双方共同选定新的第三方；新第三方与甲乙双方签订服务协议；新第三方按照服务协议履行职责。8.第三方介入的合同终止8.1终止条件：服务协议终止或合同解除，第三方介入也随之终止；8.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议约定进行结算和清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.房屋验收合格书详细要求：由承租方在接收房屋时签字确认，证明房屋符合合同约定。说明：此合格书作为房屋交付和验收的正式文件。3.水电费结算单详细要求：记录每月水电费用使用情况，包括用水量、用电量、费用金额等。说明：此结算单作为水电费用结算的凭证。4.保险单据详细要求：提供房屋财产保险和个人意外伤害保险的保险单据。说明：此单据作为保险责任的证明。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此协议作为第三方介入合同的补充。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同争议解决的补充。7.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议作为合同变更的正式文件。8.合同终止协议详细要求：记录合同终止的原因、生效日期、双方权利义务的清算等。说明：此协议作为合同终止的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应支付之日起每逾期一日，支付当月租金的千分之五作为违约金。示例：若约定每月租金为10,000元，逾期一天需支付100元违约金。2.擅自改变房屋结构或装修责任认定标准：恢复原状，赔偿因擅自改变造成的损失。示例：擅自拆除房屋内部隔断，需恢复原状并赔偿因拆除造成的损失。3.违反房屋使用范围责任认定标准：停止违法行为，赔偿因违法使用造成的损失。示例：将房屋用于经营性活动，需停止经营并赔偿因违法使用造成的损失。4.未能提供房屋责任认定标准：赔偿承租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失。示例：因房屋被查封无法交付，租赁方需赔偿承租方因无法居住造成的损失。5.未能按时交付房屋责任认定标准：支付违约金，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：约定交付日期为2025年1月1日，实际交付日期为1月5日，需支付违约金。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带社区共建共享协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有，请填写相关方信息）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物业管理条例》4.相关地方性法规及政策文件5.本合同附带的社区共建共享协议三、定义与解释3.1专业术语1.民房：指符合国家规定的居民住宅，包括独立式住宅、联排式住宅、多层住宅等。2.租赁期限：指甲方将民房出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方支付给甲方的民房使用费用。4.社区共建共享：指甲乙双方在租赁过程中，共同参与社区建设，共享社区资源和服务。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租民房的主体。2.乙方：指本合同中承租民房的主体。3.社区：指民房所在地的住宅小区或相关区域。4.社区共建共享协议：指本合同附件中，甲乙双方就社区共建共享事项达成的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，合理使用民房。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的民房。4.甲方有义务遵守社区共建共享协议，参与社区建设。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用民房。2.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的民房。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁合同的约定，合理使用民房。5.乙方有义务遵守社区共建共享协议，参与社区建设。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地点民房位于：__________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。2.甲方应按照合同约定的时间和方式交付民房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致终止合同的，应当书面通知对方，并签订终止协议。2.出现合同约定的终止情形时，一方有权终止合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定的时间和方式退还民房。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.合同终止后，甲乙双方应按照社区共建共享协议的约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：指乙方租赁甲方民房所应支付的费用，具体金额以本合同附件《租金明细表》为准。2.保证金：指乙方为保障租赁关系正常履行而支付给甲方的一定金额的保证金，具体金额以本合同附件《保证金明细表》为准。3.水电费：指乙方在使用民房过程中产生的水电费用，由乙方按实际使用情况自行支付。4.物业管理费：指乙方在使用民房过程中应缴纳的物业管理费用，具体金额以物业管理规定为准。5.其他费用：指因本合同履行过程中产生的其他费用，如维修费、清洁费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：1.租金：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.水电费：乙方应按实际使用情况向水、电供应部门支付费用。4.物业管理费：乙方应按物业管理规定向物业管理单位支付费用。5.其他费用：乙方应在费用产生后按甲方要求支付。7.3支付时间1.租金支付时间：每月__________日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日。3.水电费支付时间：按实际使用情况支付。4.物业管理费支付时间：按物业管理规定支付。5.其他费用支付时间：费用产生后。7.4支付条款1.甲方指定账户信息：银行名称：__________账户名称：__________账号：__________开户行：__________2.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以便甲方核对。3.如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按合同约定提供符合约定的民房，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.如甲方违反社区共建共享协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。8.2乙方违约1.如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.如乙方违反社区共建共享协议，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的__________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的标准向对方支付违约金，支付方式同第七条第1款规定的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方的商业秘密。2.双方在本合同履行过程中了解到的对方的其他商业秘密。3.本合同内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要的措施，保护保密内容不被泄露。3.保密内容的保密措施应至少与本合同期限一致。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、骚乱等社会事件。3.政府政策调整、法律变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失。3.不可抗力事件发生后，甲乙双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同。10.4不可抗力实例1.地震导致民房损坏。2.战争导致交通中断。3.政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.调解：向当地人民调解委员会申请调解。2.仲裁：向约定的仲裁委员会申请仲裁。3.诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.乙方为个人用户的租赁合同。2.本合同约定的社区共建共享事项涉及第三方权益的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民房的最终所有权。2.乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分民房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回民房的权利。2.甲方保留在社区共建共享事项中，对社区资源的分配和使用具有最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力，如有冲突，以最新修改或补充的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.乙方应按时支付租金和相关费用。2.甲方应按时交付符合约定的民房。3.双方应共同遵守社区共建共享协议。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论合同履行情况及社区共建共享事宜。2.通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就民房租赁和社区共建共享事项的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的完整性。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：__________乙方（盖章）：代表（签字）：日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《租金明细表》2.《保证金明细表》3.社区共建共享协议4.甲方指定账户信息5.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决、法院判决等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合约定的民房（认定：提供民房不符合约定条件）违反社区共建共享协议（认定：违反协议约定事项）2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用（认定：逾期支付或未支付）违反社区共建共享协议（认定：违反协议约定事项）3.不可抗力导致的违约（认定：根据不可抗力事件的影响和合同约定）三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利、房地产交易、房地产权属登记等法律关系的法律规范。3.物业管理条例：调整物业管理活动的法律规范。4.民房：指符合国家规定的居民住宅，包括独立式住宅、联排式住宅、多层住宅等。5.社区共建共享：指甲乙双方在租赁过程中，共同参与社区建设，共享社区资源和服务。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应通过书面通知或电话提醒乙方，要求乙方按时支付租金；如乙方逾期未支付，甲方可收取滞纳金，并保留解除合同的权利。2.问题：民房不符合约定条件。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换，直至满足约定条件；如甲方无法在合理期限内修复，乙方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：社区共建共享协议执行不力。解决办法：甲乙双方应定期召开会议，协商解决社区共建共享协议执行中的问题；如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应及时通知对方，根据不可抗力事件的影响和合同约定，协商决定是否解除合同或调整合同履行方式。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：__________2.第三方地址：__________3.第三方联系人：__________4.第三方联系电话：__________第三方责任：1.第三方作为社区共建共享项目的实施方，负责项目的具体运营和管理。2.第三方应确保社区共建共享项目的顺利进行，保障甲方和乙方的合法权益。第三方权利：1.第三方有权根据社区共建共享协议，对社区资源进行合理分配和使用。2.第三方有权对社区共建共享项目进行必要的调整和优化。第三方义务：1.第三方应遵守国家相关法律法规，确保社区共建共享项目的合法性。2.第三方应定期向甲方和乙方报告社区共建共享项目的进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的民房，如不符合约定，乙方有权要求甲方进行维修或更换。乙方有权在租赁期间，对民房进行合理使用，但不得擅自改变民房的用途。2.乙方利益条款：乙方有权享受社区共建共享项目带来的便利和服务。乙方有权参与社区共建共享项目的决策过程。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定提供民房，或提供民房不符合约定条件，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方的支付行为进行监督。甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方合理使用民房。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付租金带来的收益。甲方有权享受社区共建共享项目带来的额外收益。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方违反社区共建共享协议，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自改变民房的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度民房租赁合同附带社区共建共享协议3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金处理5.房屋使用及维护5.1房屋用途5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用6.2公共区域使用6.3公共区域维护7.社区共建共享协议7.1共建共享原则7.2共建共享项目7.3共建共享责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：社区共建共享协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：省市区街道号1.2承租方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：省市区街道号1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名称：房地产经纪1.3.2代理人姓名：1.3.3代理人身份证号码：056801.3.4联系电话：137001370001.3.5地址：省市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋位置：省市区街道号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、沙发、床、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付上月租金，租金支付至租赁方指定账户4.3逾期支付租金处理：逾期支付租金的，承租方应按每日千分之五支付滞纳金5.房屋使用及维护5.1房屋用途：居住用途5.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及其附属设施的维修、保养由租赁方负责5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及其附属设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿6.附属设施及公共区域使用6.1附属设施使用：承租方有权使用房屋内的附属设施，但不得擅自拆除或改动6.2公共区域使用：承租方应遵守社区管理规定，合理使用公共区域6.3公共区域维护：公共区域的维护由社区物业管理单位负责7.社区共建共享协议7.1共建共享原则：双方应本着友好、互助、共建、共享的原则，共同维护社区和谐稳定7.2共建共享项目：包括社区环境美化、文化活动组织、邻里互助等7.3共建共享责任：租赁方和承租方应积极参与共建共享项目，共同承担相应责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按约定提供房屋的，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。8.1.2房屋不符合租赁约定标准的，应立即修复，否则承租方有权解除合同。8.2承租方违约责任8.2.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付相当于逾期租金千分之二的违约金。8.2.2擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担修复费用，并赔偿相应的损失。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况分担责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向租赁方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在接到诉讼通知后的30日内提交答辩状。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1承租方连续两个月未支付租金，租赁方有权解除合同。10.1.2双方协商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，租赁方应退还承租方已付租金。10.3.2承租方应立即搬离房屋，并负责将房屋恢复原状。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，且已交付房屋。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，租赁方应收回房屋，并负责将房屋恢复原状。11.3.2承租方应支付房屋占用期间的费用。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2合同附件12.2.1合同附件一：房屋租赁清单。12.2.2合同附件二：社区共建共享协议。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署地点：省市区街道号13.3签署人租赁方签字：_________________________承租方签字：_________________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：社区共建共享协议14.3附件三：房屋租赁清单第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的概念8.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同当事人的其他自然人、法人或其他组织。8.2第三方的责任8.2.1第三方在租赁关系中的责任应当基于其与合同当事人之间的合同或协议，以及相关法律法规的规定。8.3第三方的权利8.3.1第三方有权根据其与合同当事人之间的合同或协议，行使相应的权利，如监督合同履行、提供咨询等。8.4第三方与其他各方的划分